[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Meta2018 · 12:11 23/05/2025

Để ở đường 15-17m( lòng đường7m) là đẹp rồi. 2 bên đậu xe vẫn đủ lối giữa cho 1 xe đi. Đường 20m thì giá lại lên cao quá

Yeuyenthanh · 12:14 23/05/2025

Timestay nói:
Các cụ mua đường to 20m thì quay đầu xe ko phải nghĩ, mua đường 13m sau này dân ở nhiều thì tắc liên miên, ở khoai lắm. Giống bên ocp1 bây giờ.

Cụ cho em hỏi sale đg rao căn đảo dừa 47 giá chủ đtu

Meta2018 nói:
Để ở đường 15-17m( lòng đường7m) là đẹp rồi. 2 bên đậu xe vẫn đủ lối giữa cho 1 xe đi. Đường 20m thì giá lại lên cao quá

Bên này không có đường 15-17 cụ nhỉ? Đường 13m em thấy có nhiều

Timestay · 12:15 23/05/2025

Meta2018 nói:
Để ở đường 15-17m( lòng đường7m) là đẹp rồi. 2 bên đậu xe vẫn đủ lối giữa cho 1 xe đi. Đường 20m thì giá lại lên cao quá

Đường 13m hay 11m thì lòng đường cũng vẫn là 7m mà cụ :))

Lòng 7m khi đỗ xe 2 bên thì chỉ còn đủ cho 1 chiều xe lưu thông, nếu có xe ngược chiều là tắc. Và cũng ko thể quay đầu xe đc.

Đường 20m thì lòng 10m. Đủ cho cả đỗ và lưu thông 2 chiều, quay đầu cũng đc.

Suri15 · 12:30 23/05/2025

Timestay nói:
Đường 13m hay 11m thì lòng đường cũng vẫn là 7m mà cụ

Lòng 7m khi đỗ xe 2 bên thì chỉ còn đủ cho 1 chiều xe lưu thông, nếu có xe ngược chiều là tắc. Và cũng ko thể quay đầu xe đc.

Đường 20m thì lòng 10m. Đủ cho cả đỗ và lưu thông 2 chiều, quay đầu cũng đc.

Khác đấy. Vin2-3 khuyến khích đỗ ghếch xe lên vỉa hè 2 bên. Có thể ghếch nửa xe thậm chí 2/3 hoặc cả xe lên vỉa hè thì vẫn còn tối thiểu 1-2m cho người đi bộ trên vỉa hè và đảm bảo lưu thông dưới lòng đường, trường hợp xấu nhất 80-100% về ở, tất cả cư dân đều đỗ theo hướng dẫn thì 2 bên đỗ song song, lòng đường 2 xe ngược chiều vẫn đi chuyển được.
Vỉa hè 2m thì không làm đc việc này.
Có cái đường mà càng khu đắt tiền càng cắt nhỏ bớt thì kể cũng hài thật

Timestay · 12:35 23/05/2025

Suri15 nói:
Khác đấy. Vin2-3 khuyến khích đỗ ghếch xe lên vỉa hè 2 bên. Có thể ghếch nửa xe thậm chí 2/3 hoặc cả xe lên vỉa hè thì vẫn còn tối thiểu 1-2m cho người đi bộ trên vỉa hè và đảm bảo lưu thông dưới lòng đường, trường hợp xấu nhất 80-100% về ở, tất cả cư dân đều đỗ theo hướng dẫn thì 2 bên đỗ song song, lòng đường 2 xe ngược chiều vẫn đi chuyển được.
Vỉa hè 2m thì không làm đc việc này.
Có cái đường mà càng khu đắt tiền càng cắt nhỏ bớt thì kể cũng hài thật

Ko có vin nào cho phi cả xe lên vỉa hè đỗ, khoá bánh ngay. Đỗ gếch thì có nhưng cũng ko giải quyết đc j nếu lòng đường chỉ có 7m. Bên ocp1 cho đỗ gếch vẫn kẹt.

Chưa kể dãy ở nào đối diện TMDV thì chịu, kinh doanh buôn bán xe máy đỗ vỉa hè nữa thì bao toang. No hope luôn.

Kẹt tài chính thì thôi đành chịu chứ đủ đạn các cụ cứ múc đường to cho đỡ khổ. Sau này càng về ở đông càng thấy nó giá trị. Vắng vắng thì chưa thấy thấm đâu.

BKG · 12:50 23/05/2025

Suri15 nói:
Vâng, đắt gấp rưỡi cụ ạ. Phí mỗi tháng cũng gần gấp đôi. Nói chung thích thì ai chẳng thích cái gì to đẹp hơn. Nhưng tài chính mới là cái quyết định cuối cùng

Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Timestay · 12:53 23/05/2025

BKG nói:
Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

Gà lắm cơ · 13:26 23/05/2025

KhoBao108 nói:
VCL đường nội khu thông thường vẫn 13m thôi cụ, đường 17m,20m cũng ít, thường là các trục đường chính chạy bao quanh bên ngoài phân khu.

Thế thì hơi chán cụ nhỉ. Nói chung em thấy tối thiểu đường 15m dân tình mới ok trong việc cả đỗ xe lẫn đi lại. Tuy nhiên ít khu nào giờ còn chơi hệ đường 15m tối thiểu lắm.

Timestay nói:
Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

60m2/sàn dở vô cùng, trừ diện tích thang vv đi em thấy chật lắm và không lắp nổi thang máy, bất tiện vô cùng. Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ? Cố lắp thì nhà xấu kinh lại còn chật đi kha khá. Chừng ấy tiền mua LK xẻ khe O3 119m2 thì S xây dựng nhiều hơn kha khá, phải em thì em chọn thế. Thoáng ngoài nhà không quan trọng bằng diện tích sử dụng trong nhà đâu, nhà bé quá kê đồ tối thiểu salon TV vv thôi mà sát nhau quá em cũng thấy tù túng.

BKG · 13:38 23/05/2025

Gà lắm cơ nói:
Thế thì hơi chán cụ nhỉ. Nói chung em thấy tối thiểu đường 15m dân tình mới ok trong việc cả đỗ xe lẫn đi lại. Tuy nhiên ít khu nào giờ còn chơi hệ đường 15m tối thiểu lắm.

60m2/sàn dở vô cùng, trừ diện tích thang vv đi em thấy chật lắm và không lắp nổi thang máy, bất tiện vô cùng. Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ? Cố lắp thì nhà xấu kinh lại còn chật đi kha khá. Chừng ấy tiền mua LK xẻ khe O3 119m2 thì S xây dựng nhiều hơn kha khá, phải em thì em chọn thế. Thoáng ngoài nhà không quan trọng bằng diện tích sử dụng trong nhà đâu, nhà bé quá kê đồ tối thiểu salon TV vv thôi mà sát nhau quá em cũng thấy tù túng.

Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

Gà lắm cơ · 13:43 23/05/2025

BKG nói:
Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

90m2/sàn là câu chuyện cực kỳ khác biệt cụ ạ. Em thấy 70m2 đổ lại khó làm ăn lắm. 80m2 trở lên dễ làm hơn hẳn và 90m2/sàn thì có lắp thang máy xong phòng ốc cũng không bị vụn, nói chung cực kỳ khác biệt. 90m2 thì nhà ổn dễ bài trí còn để đẹp sang có không gian thì 1 tầng cứ nên 120m2 đổ lên. Mấy cái tứ lập xây bé tiền vẫn to em thấy vớ vẩn vãi ra ấy. Nếu chỉ có từng ấy tiền em sẽ chọn LK giống sếp của cụ.

Suri15 · 13:48 23/05/2025

Timestay nói:
Ko có vin nào cho phi cả xe lên vỉa hè đỗ, khoá bánh ngay. Đỗ gếch thì có nhưng cũng ko giải quyết đc j nếu lòng đường chỉ có 7m. Bên ocp1 cho đỗ gếch vẫn kẹt.

Chưa kể dãy ở nào đối diện TMDV thì chịu, kinh doanh buôn bán xe máy đỗ vỉa hè nữa thì bao toang. No hope luôn.

Kẹt tài chính thì thôi đành chịu chứ đủ đạn các cụ cứ múc đường to cho đỡ khổ. Sau này càng về ở đông càng thấy nó giá trị. Vắng vắng thì chưa thấy thấm đâu.

Vấn đề quan trọng nhất vẫn là tài chính. Cụ nào đi mua nhà đã đều cố hết rồi, cố từ diện tích nhỏ lên diện tích to hơn, cố từ đường nhỏ lên đường to hơn. Mua nhà nói đủ đạn thì vô chừng, vì khi có tầm tiền nào thì mình lại muốn mua cái nhỉnh hơn so với cái mình có.
Vin 2-3 cụ ghếch xe lêm vỉa hè thoải mái, như em tránh nắng nên bao giờ cũng đỗ ít nhất nửa xe, không thì 3/4 lên vỉa hè gần gốc cây. Trước đây Vin ko cho đỗ lên vỉa hè, nhưng hơn 1 năm gần đây còn khuyến khích đỗ lên vỉa hè thì không ai chắc chắn là nếu thường xuyên tắc nội khu liệu Vin có cho phi lên vỉa hè không? Mà ít nhất cụ đỗ 3/4 xe lên vỉa thì 2 xe đỗ song song lòng đường vẫn còn ~6m là quá ổn rồi. Còn tất nhiên có tiền thì cứ phang loại đường 20m, 51m chứ dại gì mua 13m. Nhưng đường 13m với 11m (bao vỉa hè) vẫn khác nhau chứ không đánh đồng là như nhau được.

BKG nói:
Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Timestay nói:
Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

Gà lắm cơ nói:
Thế thì hơi chán cụ nhỉ. Nói chung em thấy tối thiểu đường 15m dân tình mới ok trong việc cả đỗ xe lẫn đi lại. Tuy nhiên ít khu nào giờ còn chơi hệ đường 15m tối thiểu lắm.

60m2/sàn dở vô cùng, trừ diện tích thang vv đi em thấy chật lắm và không lắp nổi thang máy, bất tiện vô cùng. Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ? Cố lắp thì nhà xấu kinh lại còn chật đi kha khá. Chừng ấy tiền mua LK xẻ khe O3 119m2 thì S xây dựng nhiều hơn kha khá, phải em thì em chọn thế. Thoáng ngoài nhà không quan trọng bằng diện tích sử dụng trong nhà đâu, nhà bé quá kê đồ tối thiểu salon TV vv thôi mà sát nhau quá em cũng thấy tù túng.

Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

KhoBao108 · 13:50 23/05/2025

BKG nói:
Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Mặt sàn các tầng lần lượt là 68,7m2 - 76,7m2 -76,3m2 -65,1m2 cụ nhé. Tứ Lập xây 4 tầng thôi

Gà lắm cơ · 13:50 23/05/2025

Suri15 nói:
Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

Cụ đọc kỹ đi cụ. 60m2 là cụ Timestay nói, em bảo "Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ?" sao cụ lại nói em ẩu.

Suri15 · 13:55 23/05/2025

Gà lắm cơ nói:
Cụ đọc kỹ đi cụ. 60m2 là cụ Timestay nói, em bảo "Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ?" sao cụ lại nói em ẩu.

Em trích dẫn cả còm của 1 số cụ để xác nhận lại diện tích nó là 67-70m2 chứ em không bảo cụ nói 60m2.
Còm ẩu là em nhắn cụ Timestay. Sorry vì làm cụ hiểu nhầm

KhoBao108 · 13:59 23/05/2025

Thực tế vào nhà mẫu Tứ Lập họ làm thì em thấy bố trí công năng cũng khá hợp lý, nhà cụ nào mà nhiều đồ cổ, đồ sưu tầm thì nên lấy căn lớn hơn, chứ gia đình bình thường ở căn Tứ lập bố trí như nhà mẫu là đẹp.

Timestay · 14:19 23/05/2025

Suri15 nói:
Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

Tứ lập HA, CX sàn tầm 60m2
Đảo dừa hơn 70m2

Ko ẩu đâu cụ :))

Ko chỉ tứ lập mà nhiều căn song lập Chà Là sàn tầng 1 cũng chỉ tầm 60-65m2 thôi nhá =))

KhoBao108 · 14:31 23/05/2025

Timestay nói:
Tứ lập HA, CX sàn tầm 60m2
Đảo dừa hơn 70m2

Ko ẩu đâu cụ

Ko chỉ tứ lập mà nhiều căn song lập Chà Là sàn tầng 1 cũng chỉ tầm 60-65m2 thôi nhá

HA,CX sàn là 67,1 - 73,7 - 74,3 - 63,8
ĐD là 69,1 - 85 - 81 - 76,5
Em có thông số hết mà.
Còn SL CL đất có 127 m2, 3 mặt thoáng thì sàn nhỏ hơn Tứ Lập là đương nhiên rồi cụ.

Timestay · 14:35 23/05/2025

KhoBao108 nói:
HA,CX sàn là 67,1 - 73,7 - 74,3 - 63,8
ĐD là 69,1 - 85 - 81 - 76,5
Em có thông số hết mà.
Còn SL CL đất có 127 m2, 3 mặt thoáng thì sàn nhỏ hơn Tứ Lập là đương nhiên rồi cụ.

Nếu tính chính xác nữa thì phải trừ đi tường, sảnh cửa, ban công.
Ví dụ tầng 1 trừ đi 4-5m2 là ít
Tầng 2 trở lên trừ hết ban công đi vỡ alo luôn

Các cụ đi mua đừng đọc thông số, cầm thước vào mà đo, trừ đi mới ra đúng diện tích thật sử dụng được. Em mua mãi bên ocp2-3 em lạ gì =))

Song lập ocp1, đất 150m mà nhiều dãy xây có 60m2 sàn tầng 1, 60m2 mà trừ đi sảnh cửa, bậc lên xuống, tường....thì còn tầm 55m2. Đấy, xây kiểu gì? thế nên ở ocp1 song lập xây toàn tống hết bếp vs vệ sinh ra ngoài. Sai luật.

robeo1958 · 15:00 23/05/2025

Timestay nói:
Ngọc trai view kênh đào nước tù đọng bể nuôi muỗi khổng lồ, muỗi như châu chấu chứ ko sướng j đâu cụ.

Ko hiểu sao mọi người thấy view con kênh đấy đẹp, em chịu ko thẩm đc.

Vụ muỗi, cộ trùng e chưa đc ở thử nên cũng ko rõ nhưng nếu xét về phong thuỷ chung mà AE mình biết thì phải là thế “tiền thuỷ, hậu sơn”. Nghĩa là lưng phải tựa núi, mặt hướng thuỷ nhưng các CĐT ngày nay muốn có thuỷ nhân tạo lại toàn đào sau nhà

Ngoài cái điểm trừ đó nếu nước sạch và ko có muỗi mấy thì cũng rất hay mà. Gần khu nước như vậy thường tạo chênh lệch áp nên gió mát, thoáng và quan trọng hơn cả là e thấy tạo đc sự biệt lập. Cảm giác riêng tư, kín đáo

Timestay nói:
Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

Nếu sàn xây 60-65m thì thà lấy xẻ khe của những dãy mà căn thường 75m cụ nhỉ (xẻ khe là 105m). Vẫn ngang nhau diện tích sử dụng, vẫn 3 mặt thoáng, tầng 1 vẫn có tiểu cảnh bên hông, chỉ thua phần tiểu cảnh trước nhà nữa thôi nhưng bù lại tổng tiền rẻ hơn rất nhiều

BKG nói:
Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

Bên 03 và Vin3 phải ko cụ? Làm gì có loại 104m cụ nhỉ, chắc là 105m, chính là những căn xẻ khe của dãy liền kề 75m2 đất và S xây dựng cũng chỉ tầm hơn 60m2 tầng 1 thôi. Đằng sau để chừa 2m dài đất và đằng trước bị mất khoảng 50cm cho cái bậc tam cấp

nhatscn · 15:10 23/05/2025

BKG nói:
Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

Sao 104m mà xây đc 90m bác nhỉ? Em thấy có gì đó sai sai về tỷ lệ xây dựng.

[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Xe hơi

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe đạp

Xe buýt

Xe điện

Xe đạp

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt