[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Suri15]

Ko có vin nào cho phi cả xe lên vỉa hè đỗ, khoá bánh ngay. Đỗ gếch thì có nhưng cũng ko giải quyết đc j nếu lòng đường chỉ có 7m. Bên ocp1 cho đỗ gếch vẫn kẹt.

Chưa kể dãy ở nào đối diện TMDV thì chịu, kinh doanh buôn bán xe máy đỗ vỉa hè nữa thì bao toang. No hope luôn.

Kẹt tài chính thì thôi đành chịu chứ đủ đạn các cụ cứ múc đường to cho đỡ khổ. Sau này càng về ở đông càng thấy nó giá trị. Vắng vắng thì chưa thấy thấm đâu.

Vấn đề quan trọng nhất vẫn là tài chính. Cụ nào đi mua nhà đã đều cố hết rồi, cố từ diện tích nhỏ lên diện tích to hơn, cố từ đường nhỏ lên đường to hơn. Mua nhà nói đủ đạn thì vô chừng, vì khi có tầm tiền nào thì mình lại muốn mua cái nhỉnh hơn so với cái mình có.
Vin 2-3 cụ ghếch xe lêm vỉa hè thoải mái, như em tránh nắng nên bao giờ cũng đỗ ít nhất nửa xe, không thì 3/4 lên vỉa hè gần gốc cây. Trước đây Vin ko cho đỗ lên vỉa hè, nhưng hơn 1 năm gần đây còn khuyến khích đỗ lên vỉa hè thì không ai chắc chắn là nếu thường xuyên tắc nội khu liệu Vin có cho phi lên vỉa hè không? Mà ít nhất cụ đỗ 3/4 xe lên vỉa thì 2 xe đỗ song song lòng đường vẫn còn ~6m là quá ổn rồi. Còn tất nhiên có tiền thì cứ phang loại đường 20m, 51m chứ dại gì mua 13m. Nhưng đường 13m với 11m (bao vỉa hè) vẫn khác nhau chứ không đánh đồng là như nhau được.

Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

Thế thì hơi chán cụ nhỉ. Nói chung em thấy tối thiểu đường 15m dân tình mới ok trong việc cả đỗ xe lẫn đi lại. Tuy nhiên ít khu nào giờ còn chơi hệ đường 15m tối thiểu lắm.


60m2/sàn dở vô cùng, trừ diện tích thang vv đi em thấy chật lắm và không lắp nổi thang máy, bất tiện vô cùng. Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ? Cố lắp thì nhà xấu kinh lại còn chật đi kha khá. Chừng ấy tiền mua LK xẻ khe O3 119m2 thì S xây dựng nhiều hơn kha khá, phải em thì em chọn thế. Thoáng ngoài nhà không quan trọng bằng diện tích sử dụng trong nhà đâu, nhà bé quá kê đồ tối thiểu salon TV vv thôi mà sát nhau quá em cũng thấy tù túng.

Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

 

[KhoBao108]

Tứ lập 120m thì lòng nhà bao nhiu m cụ?

Mặt sàn các tầng lần lượt là 68,7m2 - 76,7m2 -76,3m2 -65,1m2 cụ nhé. Tứ Lập xây 4 tầng thôi

 

[Gà lắm cơ]

Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

Cụ đọc kỹ đi cụ. 60m2 là cụ Timestay nói, em bảo "Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ?" sao cụ lại nói em ẩu.

 

[Suri15]

Cụ đọc kỹ đi cụ. 60m2 là cụ Timestay nói, em bảo "Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ?" sao cụ lại nói em ẩu.

Em trích dẫn cả còm của 1 số cụ để xác nhận lại diện tích nó là 67-70m2 chứ em không bảo cụ nói 60m2.
Còm ẩu là em nhắn cụ Timestay. Sorry vì làm cụ hiểu nhầm

 

[KhoBao108]

Thực tế vào nhà mẫu Tứ Lập họ làm thì em thấy bố trí công năng cũng khá hợp lý, nhà cụ nào mà nhiều đồ cổ, đồ sưu tầm thì nên lấy căn lớn hơn, chứ gia đình bình thường ở căn Tứ lập bố trí như nhà mẫu là đẹp.

 

[Timestay]

Tứ lập 120m thì lòng tầng 1 là 67-70m2, lòng tầng 2 từ 72-74m2. Cụ lại chém ẩu 60m2 rồi

Tứ lập HA, CX sàn tầm 60m2
Đảo dừa hơn 70m2

Ko ẩu đâu cụ

Ko chỉ tứ lập mà nhiều căn song lập Chà Là sàn tầng 1 cũng chỉ tầm 60-65m2 thôi nhá

 

[KhoBao108]

Tứ lập HA, CX sàn tầm 60m2
Đảo dừa hơn 70m2

Ko ẩu đâu cụ

Ko chỉ tứ lập mà nhiều căn song lập Chà Là sàn tầng 1 cũng chỉ tầm 60-65m2 thôi nhá

HA,CX sàn là 67,1 - 73,7 - 74,3 - 63,8
ĐD là 69,1 - 85 - 81 - 76,5
Em có thông số hết mà.
Còn SL CL đất có 127 m2, 3 mặt thoáng thì sàn nhỏ hơn Tứ Lập là đương nhiên rồi cụ.

 

[Timestay]

HA,CX sàn là 67,1 - 73,7 - 74,3 - 63,8
ĐD là 69,1 - 85 - 81 - 76,5
Em có thông số hết mà.
Còn SL CL đất có 127 m2, 3 mặt thoáng thì sàn nhỏ hơn Tứ Lập là đương nhiên rồi cụ.

Nếu tính chính xác nữa thì phải trừ đi tường, sảnh cửa, ban công.
Ví dụ tầng 1 trừ đi 4-5m2 là ít
Tầng 2 trở lên trừ hết ban công đi vỡ alo luôn

Các cụ đi mua đừng đọc thông số, cầm thước vào mà đo, trừ đi mới ra đúng diện tích thật sử dụng được. Em mua mãi bên ocp2-3 em lạ gì

Song lập ocp1, đất 150m mà nhiều dãy xây có 60m2 sàn tầng 1, 60m2 mà trừ đi sảnh cửa, bậc lên xuống, tường....thì còn tầm 55m2. Đấy, xây kiểu gì? thế nên ở ocp1 song lập xây toàn tống hết bếp vs vệ sinh ra ngoài. Sai luật.

 

[robeo1958]

Ngọc trai view kênh đào nước tù đọng bể nuôi muỗi khổng lồ, muỗi như châu chấu chứ ko sướng j đâu cụ.

Ko hiểu sao mọi người thấy view con kênh đấy đẹp, em chịu ko thẩm đc.

Vụ muỗi, cộ trùng e chưa đc ở thử nên cũng ko rõ nhưng nếu xét về phong thuỷ chung mà AE mình biết thì phải là thế “tiền thuỷ, hậu sơn”. Nghĩa là lưng phải tựa núi, mặt hướng thuỷ nhưng các CĐT ngày nay muốn có thuỷ nhân tạo lại toàn đào sau nhà
Ngoài cái điểm trừ đó nếu nước sạch và ko có muỗi mấy thì cũng rất hay mà. Gần khu nước như vậy thường tạo chênh lệch áp nên gió mát, thoáng và quan trọng hơn cả là e thấy tạo đc sự biệt lập. Cảm giác riêng tư, kín đáo

Hình như sàn xây 60m2 thôi. Bé lắm

Nếu sàn xây 60-65m thì thà lấy xẻ khe của những dãy mà căn thường 75m cụ nhỉ (xẻ khe là 105m). Vẫn ngang nhau diện tích sử dụng, vẫn 3 mặt thoáng, tầng 1 vẫn có tiểu cảnh bên hông, chỉ thua phần tiểu cảnh trước nhà nữa thôi nhưng bù lại tổng tiền rẻ hơn rất nhiều

Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

Bên 03 và Vin3 phải ko cụ? Làm gì có loại 104m cụ nhỉ, chắc là 105m, chính là những căn xẻ khe của dãy liền kề 75m2 đất và S xây dựng cũng chỉ tầm hơn 60m2 tầng 1 thôi. Đằng sau để chừa 2m dài đất và đằng trước bị mất khoảng 50cm cho cái bậc tam cấp

 

[nhatscn]

Sếp em mua LK bên 03 104m, S sàn được xây là 90m.

Sao 104m mà xây đc 90m bác nhỉ? Em thấy có gì đó sai sai về tỷ lệ xây dựng.

 

[BKG]

Vụ muỗi, cộ trùng e chưa đc ở thử nên cũng ko rõ nhưng nếu xét về phong thuỷ chung mà AE mình biết thì phải là thế “tiền thuỷ, hậu sơn”. Nghĩa là lưng phải tựa núi, mặt hướng thuỷ nhưng các CĐT ngày nay muốn có thuỷ nhân tạo lại toàn đào sau nhà
Ngoài cái điểm trừ đó nếu nước sạch và ko có muỗi mấy thì cũng rất hay mà. Gần khu nước như vậy thường tạo chênh lệch áp nên gió mát, thoáng và quan trọng hơn cả là e thấy tạo đc sự biệt lập. Cảm giác riêng tư, kín đáo

Nếu sàn xây 60-65m thì thà lấy xẻ khe của những dãy mà căn thường 75m cụ nhỉ (xẻ khe là 105m). Vẫn ngang nhau diện tích sử dụng, vẫn 3 mặt thoáng, tầng 1 vẫn có tiểu cảnh bên hông, chỉ thua phần tiểu cảnh trước nhà nữa thôi nhưng bù lại tổng tiền rẻ hơn rất nhiều

Bên 03 và Vin3 phải ko cụ? Làm gì có loại 104m cụ nhỉ, chắc là 105m, chính là những căn xẻ khe của dãy liền kề 75m2 đất và S xây dựng cũng chỉ tầm hơn 60m2 tầng 1 thôi. Đằng sau để chừa 2m dài đất và đằng trước bị mất khoảng 50cm cho cái bậc tam cấp

E mới chỉ lướt qua 03, chứ cũng chưa bao giờ xem từng dãy, e cũng thấy lạ lạ khi sếp bảo S xây 90m. Đang hoàn thiện rồi cụ. Mặt tiền 6m, hình như Phố Biển, e hỏi thì đối diện Grand World gì đó. Theo cụ mất 2. 5m dài x 6m ngang thì mất khoảng 15m lưu không. Vậy đúng căn 104m đó cụ. Không phải xẻ khe đâu.

 

[BKG]

Sao 104m mà xây đc 90m bác nhỉ? Em thấy có gì đó sai sai về tỷ lệ xây dựng.

Liền kề mặt tiền 6m, Phố Biển cụ ạ.

 

[Suri15]

Tứ lập HA, CX sàn tầm 60m2
Đảo dừa hơn 70m2

Ko ẩu đâu cụ

Ko chỉ tứ lập mà nhiều căn song lập Chà Là sàn tầng 1 cũng chỉ tầm 60-65m2 thôi nhá

HA,CX sàn là 67,1 - 73,7 - 74,3 - 63,8
ĐD là 69,1 - 85 - 81 - 76,5
Em có thông số hết mà.
Còn SL CL đất có 127 m2, 3 mặt thoáng thì sàn nhỏ hơn Tứ Lập là đương nhiên rồi cụ.

Haha, cụ Timestay lại chơi bài thông thủy với tim tường, khó nhỉ theo cụ KhoBao108 thì kể cả tính thông thủy thì chắc là nó cũng vẫn hơn 60m2 mà, tầng 2-3 trên 73-74m2 thì càng chắc chắn là hơn 60m2 chứ nhỉ.
Mà thôi, hoan hỉ, em xin đính chính lại là cụ không chém ẩu, em xin lỗi hihi

 

[bianconeri8888]

Có cụ nào ở khu nào Sao biển không ạ, khu mình có group cư dân không ạ, cho em xin gia nhập hội ạ

 

[cong.buivan]

Liền kề mặt tiền 6m, Phố Biển cụ ạ.

Căn Sếp cụ là loại xẻ khe MT 6m, thêm 2m xẻ khe là 8m, sâu 13m. Tổng diện tích đất 104m2 , diện tích sàn xây dựng khoảng 63m2 ( chính xác các tầng là 62,4 - 62,7 - 62,8 - 63,4 - 42,7) chứ ko phải 90m2 đâu cụ ạ

 

[Timestay]

Haha, cụ Timestay lại chơi bài thông thủy với tim tường, khó nhỉ theo cụ KhoBao108 thì kể cả tính thông thủy thì chắc là nó cũng vẫn hơn 60m2 mà, tầng 2-3 trên 73-74m2 thì càng chắc chắn là hơn 60m2 chứ nhỉ.
Mà thôi, hoan hỉ, em xin đính chính lại là cụ không chém ẩu, em xin lỗi hihi

Ý em nói là sàn tầng 1 đó. Tầm loanh quanh 60m2 còn gì nữa. Hay nhất định phải đúng từng cm2 là 60 mới đc

không gian ở thì phải tính thông thủy chứ. Bọn Vin có trò xây những cái rất linh tinh xong tính m2 vào, nhận nhà mới ngã ngửa ra.

Ku nhân viên em mua căn ở Phố Biển ocp3, 91m2, căn góc ko để ý đến lúc nộp tiền rồi mới nhận ra nó xây thông thủy có 60m2. Chửi um lên cũng đã muộn

 

[robeo1958]

E mới chỉ lướt qua 03, chứ cũng chưa bao giờ xem từng dãy, e cũng thấy lạ lạ khi sếp bảo S xây 90m. Đang hoàn thiện rồi cụ. Mặt tiền 6m, hình như Phố Biển, e hỏi thì đối diện Grand World gì đó. Theo cụ mất 2. 5m dài x 6m ngang thì mất khoảng 15m lưu không. Vậy đúng căn 104m đó cụ. Không phải xẻ khe đâu.

Liền kề mặt tiền 6m, Phố Biển cụ ạ.

Vậy là căn Phố Biển loại 6x13m, khu này LK 78m còn xẻ khe đúng 104m thật. Như vậy căn này S xây tầng 1 cũng chỉ dưới 65m2. Còn loại LK ko xẻ khe mà mặt tiền 6m thì có loại 90 hoặc 96m đều chia hết cho 6 chứ 104m thì chiều dài bị lẻ quá khả năng cao là nhầm chút thôi ạ

 

[Timestay]

Nếu sàn xây 60-65m thì thà lấy xẻ khe của những dãy mà căn thường 75m cụ nhỉ (xẻ khe là 105m). Vẫn ngang nhau diện tích sử dụng, vẫn 3 mặt thoáng, tầng 1 vẫn có tiểu cảnh bên hông, chỉ thua phần tiểu cảnh trước nhà nữa thôi nhưng bù lại tổng tiền rẻ hơn rất nhiều

Đúng rồi cụ, sàn 60-65m rất khó xây. Cái cầu thang bộ + thang máy hết xừ cỡ 10m2 rồi

Nếu mà mua tứ lập thì đằng sau làm gì có sân thoáng nhỉ?

 

[robeo1958]

Ku nhân viên em mua căn ở Phố Biển ocp3, 91m2, căn góc ko để ý đến lúc nộp tiền rồi mới nhận ra nó xây thông thủy có 60m2. Chửi um lên cũng đã muộn

Có đúng nhân viên ko hay chính là cụ. E fun tí cuối tuần thôi
Nhưng cu cậu kia ếch quá, căn góc thì thoáng, thích thật nhưng bao giờ tỷ lệ xây dựng cũng thấp vì 3 mặt đều bị chừa đất lại mà

 

[Suri15]

Ý em nói là sàn tầng 1 đó. Tầm loanh quanh 60m2 còn gì nữa. Hay nhất định phải đúng từng cm2 là 60 mới đc

không gian ở thì phải tính thông thủy chứ. Bọn Vin có trò xây những cái rất linh tinh xong tính m2 vào, nhận nhà mới ngã ngửa ra.

Ku nhân viên em mua căn ở Phố Biển ocp3, 91m2, căn góc ko để ý đến lúc nộp tiền rồi mới nhận ra nó xây thông thủy có 60m2. Chửi um lên cũng đã muộn

Èo, 91m2 với 60m2 đi xem nhà thì nhìn phát cũng biết chứ. Chưa kể đến là CĐT, sales nó có bản vẽ thiết kế từng tầng cái này đều có trong hợp đồng. Em đã thuộc loại dễ dãi, mua nhà của Vin em chỉ xem nhà và nhìn bản vẽ. Còn trước mua nơi khác có nhà sẵn rồi em chỉ nhìn sổ đỏ chứ chưa lần nào cầm thước đi đo. Nhưng nhân viên của cụ lại còn dễ dãi hơn nữa
Nhà của Vin thì cắt đầu, cắt đuôi. Nhưng em thấy nó cắt mấy mét đằng sau cũng thoáng, trồng cây, tiểu cảnh đỡ tù túng. Chứ để 2 nhà sát vào nhau thì đúng là còn thoáng mỗi cái mặt tiền, nhà như cái tù