[Cần bán] Đất mặt đường Nguyễn Đức Thuận, Thạch Bàn, Long Biên - Gần Vin Ocean Park 1

Chào các Cụ/Mợ

Gia đình em cần bán mảnh đất mặt đường Nguyễn Đức Thuận, Thạch Bàn, Long Biên

Thông tin mảnh đất nhà em:

- Địa chỉ: nhà mặt phố, số 60 đường Nguyễn Đức Thuận, Thạch Bàn, Long Biên

- Diện tích 100 m2, mặt tiền 4m sâu 25m (thực tế rộng hơn 10-20m2 do lịch sử để lại). Đất đã có khung mái tôn ở do trước gia đình cho thuê để xe ô tô.

- Vị trí:

+ Nằm ở mặt đường Nguyễn Đức Thuận (đường 5 cũ) đường trước nhà rộng 40m2, cách cầu Thanh Trì chỉ 500m , không gian rất thoáng đãng trong lành, thuận tiện cho việc giao thông đi lại vào nội đô, hoặc đi các tỉnh Bắc Ninh, Hải phòng,...

+ Cách khu đô thị Vin Oceanpark 1 ~ 5km, cách UBND Gia Lâm, Bệnh viện huyện Gia Lâm ~ 1.5km và cách trường THPT chuyên Cao Bá Quát Gia Lâm chỉ 1km và Học viện nông nghiệp ~2km.

+ Ngay đằng sau thửa đất của gia đình là dự án bến xe Cổ Bi rộng hơn 10ha, được TP Hà Nội quy hoạch là 1 trong 3 bến xe lớn nhất Hà Nội trong tương lai, nên việc xây dựng cho thuê kinh doanh dịch vụ sau này sẽ rất tiềm năng phát triển đông đúc nhộn nhịp hơn, thuận lợi cho các loại hình kinh doanh sau này. Các bến xe nội đô như Bến xe Giáp bát, Mỹ Đình, Lương yên... sẽ dần dần xoá bỏ sau này. Chi tiết tham khảo thêm: https://vtv.vn/xa-hoi/tu-nay-den-nam-2025-ha-noi-se-xay-moi-4-ben-xe-khach-20221109233915539.htm

=> Vị trí rất thuận lợi để gia đình sinh sống, học tập, vui chơi giải trí (đi vào nội đô qua cầu Thanh trì hoặc Vĩnh Tuy đều được). Ngoài ra các cụ cũng có thể xây văn phòng hoặc nhà nghỉ cho thuê đều được ( các nhà trong dãy phố này nhạy bén đón đầu đã xây cho thuê hoặc tự kinh doanh )

( các

- Giá bán: 15 tỷ ~ 150 triệu/m2 . Đây là mức giá rất rẻ so với nền giá đất thổ cư ở Hà nội nói chung và khu vực Thạch Bàn, Long Biên hiện nay (đất trong ngõ, ô tô tránh nhau >=180-200 tr/m2) và dự kiến từ năm nay sẽ vào chu kỳ tăng giá mới nên nếu không phải có việc cần thì gia đình em cũng không bán lúc này.

Cụ nào có nhu cầu muốn mua liên hệ với em để giao dịch SĐT: O972.445.O37

Cảm ơn các cụ quan tâm

Gửi các cụ một số hình ảnh thửa đất nhà em



Đất nhà em chỗ quây tôn, cạnh nhà Kho sàn gỗ (số 58)



Bản đồ quy hoạch bến xe Cổ bi - 1 trong 3 bến xe lớn nhất còn lại sau này của Hà Nội. Các bác tham khảo thêm link này https://diendandothi.kinhtedothi.vn/ben-xe-co-bi-gia-lam-duoc-chap-thuan-nam-2014-gio-ra-sao-5147.html ; các bến xe nội đô như Giáp bát, Mỹ Đình, Lương yên... sẽ dần xoá bỏ sau này)

Quy hoạch 1/500 hình như đất cụ mất hết thì phải. Em chỉ lấy 1 mảnh khu đó để minh hoạ

Quang Tống nói:

Quy hoạch 1/500 hình như đất cụ mất hết thì phải. Em chỉ lấy 1 mảnh khu đó để minh hoạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đây là mức giá rất rẻ so với nền giá đất thổ cư ở Hà nội nói chung và khu vực Thạch Bàn, Long Biên hiện nay

Vào quy hoạch r còn j cụ

E đang định khen rẻ ạ

Trước có cụ rao mãi gần cầu chui có 10 tỉ mà mấy thớt ko trôi,cũng dính quy hoạch

1. Em check lại quy hoạch sáng nay, đất nhà em không bay hết, theo bản đồ quy hoạch còn khoảng 40m2.

2. Tuy nhiên, Quy hoạch khu này thay đổi liên xoành xoạch trong gần hơn 10 năm nay rồi, nhưng chẳng thấy làm gì cả vì em có hỏi quy hoạch hành lang cây xanh trong khi đường Nguyễn Đức Thuận rộng đến 60m, vỉa hè to đẹp trồng cả hàng cây xanh 2 bên đường ngay ngắn nên cái quy hoạch kia vẫn treo , có làm gì đâu. Còn các căn ở đây sổ đỏ đầy đủ nhà nước có làm gì thì cũng phải đền bù theo giá đất mặt đường khá nhiều đấy nên có tin thành phố sẽ lại điều chỉnh quy hoạch nữa, nên các nhà ở dọc phố họ vẫn xin cấp phép xây dựng mới nhà nghỉ, khách sạn 5-6 tầng mấy năm nay rồi cụ à. Các bác làm quy hoạch trên mây kệ các bác, còn dân ở đây vẫn xây sửa nhà cửa kinh doanh tấp nập - nhất là từ khi Vin ocean 1,2,3 về khu vực này, kinh doanh buôn bán vẫn ổn.

Các cụ quan tâm có thể đi thực tế sang bên nay quan sát, hỏi han tình hình thực tế sẽ thấy.

3. Ngoài ra, về tình hình giao dịch mua bán, các nhà ở dãy phố này vẫn có giao dịch mua bán, vừa có 2 mảnh số 186 và 110 mới bán trong mấy tháng đầu năm 2025 các cụ nhé.