[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,340
Động cơ
71,102 Mã lực
Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!
Tất cả những thằng chạy quảng cáo này giá đều cao hơn tầm 20% vì nó cắn dầy + trả chi phí quảng cáo làm hình ảnh.
Cụ xây nhà 3 tỷ thì mất thêm cho bọn này 600tr
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
439
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Nhà dân tầng 2 phòng thì e thấy tầm 7-8tr/m hoàn thiện cơ bản
 

CDX 1.8_Red

Xe tải
Biển số
OF-81110
Ngày cấp bằng
25/12/10
Số km
412
Động cơ
416,578 Mã lực
Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,743
Động cơ
259,717 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.
Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.
 

_MCM_

Xe buýt
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
819
Động cơ
235,892 Mã lực
Tuổi
29
Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.
Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,743
Động cơ
259,717 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN
Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.
 

_MCM_

Xe buýt
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
819
Động cơ
235,892 Mã lực
Tuổi
29
Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.
Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,743
Động cơ
259,717 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?
vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.
 

_MCM_

Xe buýt
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
819
Động cơ
235,892 Mã lực
Tuổi
29
vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.
Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,743
Động cơ
259,717 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
Chưa cụ ạ, chi phí trên là tạm tính cho xây dựng, nền móng, có bản vẽ và chưa bao gồm xin phép xây dựng ạ
 

TayBac_CQ

Xe buýt
Biển số
OF-60231
Ngày cấp bằng
29/3/10
Số km
998
Động cơ
438,771 Mã lực
đợt này giá vật liệu lại tăng cao qá hả các cụ ạ
Ở An khánh Hoài đức tăng giật mình luôn cụ, cách đây gần 2 tháng thì gạch lên giá, giờ thì cát các loại. Cát đen hiện giờ em mua lẻ là hơn gấp đôi cách đây 2 tháng. Mua xe to 22m3 và 33m3 còn ko có ý. Có cũng 450k/m3, sắt thép cũng vậy
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
3,098
Động cơ
196,931 Mã lực
Tuổi
33
Ở An khánh Hoài đức tăng giật mình luôn cụ, cách đây gần 2 tháng thì gạch lên giá, giờ thì cát các loại. Cát đen hiện giờ em mua lẻ là hơn gấp đôi cách đây 2 tháng. Mua xe to 22m3 và 33m3 còn ko có ý. Có cũng 450k/m3, sắt thép cũng vậy
Thế giá nhà lại tăng phi mã à cụ
 

myhan

Xe hơi
Biển số
OF-400621
Ngày cấp bằng
11/1/16
Số km
103
Động cơ
231,066 Mã lực
Nơi ở
Hà đông, Hà nội
Website
vattuxd.com
Ở An khánh Hoài đức tăng giật mình luôn cụ, cách đây gần 2 tháng thì gạch lên giá, giờ thì cát các loại. Cát đen hiện giờ em mua lẻ là hơn gấp đôi cách đây 2 tháng. Mua xe to 22m3 và 33m3 còn ko có ý. Có cũng 450k/m3, sắt thép cũng vậy
Đợi giá vật tư xuống thì xây thôi các bác. Đợt này làm mạnh, làm vật liệu cát khan hiếm.
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
899
Động cơ
632,642 Mã lực
Tăng nhiều các cụ nhé. So với đầu năm thì tổng giá trị công trình phải tăng ít nhất 20-25%. Chìa khoá trao tay trọn gói từ 8tr/m2 giờ lên 10tr/m2 còn chưa chắc trôi nhé.
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
451
Động cơ
444,217 Mã lực
Các cụ cho e hỏi giờ xây nhà có được đua từ tầng 2 nữa không ạ
 

vanhiepdt

Đi bộ
Biển số
OF-407362
Ngày cấp bằng
28/2/16
Số km
3
Động cơ
225,932 Mã lực
Tuổi
29
Em xin đơn giá xây mặt đường Hà Đông tại thời điểm này với ạ, chi phí xây dựng cuối năm liệu có xuống thêm được tý nào ko các cụ
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,017
Động cơ
12,698 Mã lực
Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
chắc chắn là chưa rồi cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top