[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

[_MCM_]

chắc chắn là chưa rồi cụ

Nhiều chỗ xây nhà, họ miễn phí bản vẽ thiết kế mà? Còn xin giấy phép thì chắc ko thật. Mà hình như phí xin giấy phép cũng rẻ thì phải?

 

[WED88l1210]

Nhiều chỗ xây nhà, họ miễn phí bản vẽ thiết kế mà? Còn xin giấy phép thì chắc ko thật. Mà hình như phí xin giấy phép cũng rẻ thì phải?

qua 1.7 thì cháu ko biết còn trước 1.7 thì ko hề rẻ đâu cụ - tuỳ địa chỉ phường quận nào nữa. Như cháu ở Hoàn Kiếm thì 1 mớ cụ ạ

 

[_MCM_]

qua 1.7 thì cháu ko biết còn trước 1.7 thì ko hề rẻ đâu cụ - tuỳ địa chỉ phường quận nào nữa. Như cháu ở Hoàn Kiếm thì 1 mớ cụ ạ

1 mớ là khoảng bao nhiêu? Chắc cụ xây vượt thiết kế mới tốn phí bôi trơn thôi chứ, còn theo đúng quy hoạch thì em tưởng làm gì mà mất nhiều nhỉ?

 

[phongapollo]

1 mớ là khoảng bao nhiêu? Chắc cụ xây vượt thiết kế mới tốn phí bôi trơn thôi chứ, còn theo đúng quy hoạch thì em tưởng làm gì mà mất nhiều nhỉ?

Theo quy định thì trà nước nhẹ nhàng thôi cụ .Nhưng nhà trong phố , diện tích nhỏ nên nhu cầu vượt tầng mới đủ không gian sử dụng cụ ạ .Như em đang ngắm nghía xây , nếu tiêu chuẩn là 4 tầng 1 tum.Mà định làm lên 6 tầng 1 tum thì phí ngoài 200 sợ chưa trôi đây cụ

 

[_MCM_]

Theo quy định thì trà nước nhẹ nhàng thôi cụ .Nhưng nhà trong phố , diện tích nhỏ nên nhu cầu vượt tầng mới đủ không gian sử dụng cụ ạ .Như em đang ngắm nghía xây , nếu tiêu chuẩn là 4 tầng 1 tum.Mà định làm lên 6 tầng 1 tum thì phí ngoài 200 sợ chưa trôi đây cụ

Vâng. Em định xây tối đa 4 tầng 1 tum, đúng quy hoạch nên phí chắc rẻ, em đoán đôi ba triệu thôi. Nhưng em cũng muốn đua ban công độ 80cm, ko biết có đc ko, và nếu đc thì mất bao nhiêu phí ngoài đây. Tất nhiên, đất nhà em ko thuộc diện đc đua ban công

 

[taixebechandai]

Vâng. Em định xây tối đa 4 tầng 1 tum, đúng quy hoạch nên phí chắc rẻ, em đoán đôi ba triệu thôi. Nhưng em cũng muốn đua ban công độ 80cm, ko biết có đc ko, và nếu đc thì mất bao nhiêu phí ngoài đây. Tất nhiên, đất nhà em ko thuộc diện đc đua ban công

hôm trước e cũng hỏi vụ đua ban công, giờ tuyệt đối ko đc đua trái phép, hàng xóm có ý kiến là dừng hết nên ko ai dám nhận đâu cụ. trừ khi cụ phải quan hệ mạnh với hàng xóm (các cụ trên này bảo thế)

 

[WED88l1210]

hôm trước e cũng hỏi vụ đua ban công, giờ tuyệt đối ko đc đua trái phép, hàng xóm có ý kiến là dừng hết nên ko ai dám nhận đâu cụ. trừ khi cụ phải quan hệ mạnh với hàng xóm (các cụ trên này bảo thế)

mặt đường hay trong ngõ hả cụ

 

[_MCM_]

hôm trước e cũng hỏi vụ đua ban công, giờ tuyệt đối ko đc đua trái phép, hàng xóm có ý kiến là dừng hết nên ko ai dám nhận đâu cụ. trừ khi cụ phải quan hệ mạnh với hàng xóm (các cụ trên này bảo thế)

Thế vụ xây vượt tầng thì sao cụ? Hàng xóm họ cũng ý kiến xây vượt tầng đc mà?

 

[phongapollo]

Thế vụ xây vượt tầng thì sao cụ? Hàng xóm họ cũng ý kiến xây vượt tầng đc mà?

Xây vượt tầng nó đỡ ảnh hưởng hơn cụ ạ .Xây đua bancony ra ngõ , nhất là ngõ nhỏ nó làm giảm tầm nhìn , ánh sáng vào các nhà xung quanh nên dễ bị hàng xóm ý kiến

 

[taixebechandai]

mặt đường hay trong ngõ hả cụ

 

[lovehanoi8xx]

Xác định 14 15/m chuẩn

 

[saiback]

Tăng nhiều các cụ nhé. So với đầu năm thì tổng giá trị công trình phải tăng ít nhất 20-25%. Chìa khoá trao tay trọn gói từ 8tr/m2 giờ lên 10tr/m2 còn chưa chắc trôi nhé.

Hên quá em xây xong cuối năm ngoái 1 căn và đầu năm nay 1 căn (lúc chưa tăng). Xây khoán trọn gói nên đều tầm 3 tháng là nhận nhà vào ở.

 

[Vannie]

Tăng nhiều các cụ nhé. So với đầu năm thì tổng giá trị công trình phải tăng ít nhất 20-25%. Chìa khoá trao tay trọn gói từ 8tr/m2 giờ lên 10tr/m2 còn chưa chắc trôi nhé.

Cụ cho e hỏi. E định xây 4 tầng 1 tum (RxD : 3.26x10), mặt đường 13m thì cfi xây dựng hoàn thiện thô cần khoảng bnh?
Option Ko lắp thang máy cụ nhé.
Thanks

 

[DeLyon]

Cụ cho e hỏi. E định xây 4 tầng 1 tum (RxD : 3.26x10), mặt đường 13m thì cfi xây dựng hoàn thiện thô cần khoảng bnh?
Option Ko lắp thang máy cụ nhé.
Thanks

Hoàn thiện từ thô tuỳ thuộc rất nhiều vào hiện trạng nó đang như nào. Thông thường sẽ vào khoảng 5-6tr/m2 cụ nhé. Nhà cụ khoảng 140-150m2 là tầm 800-850tr.

 

[Phú Hưng Pro]

Cụ cho e hỏi. E định xây 4 tầng 1 tum (RxD : 3.26x10), mặt đường 13m thì cfi xây dựng hoàn thiện thô cần khoảng bnh?
Option Ko lắp thang máy cụ nhé.
Thanks

Em vừa hoàn thiện xong thì cụ cứ tính phần xây thô tầm 5,5tr x diện tích xây dựng. Như nhà cụ chắc hết tầm gần 900tr phần thô. Phần hoàn thiện thì ít nhất thêm 900tr - 1 tỷ nữa nếu hoàn thiện cơ bản. Còn thiết bị xịn hơn thì vô kể ạ.

 

[phongapollo]

Em vừa hoàn thiện xong thì cụ cứ tính phần xây thô tầm 5,5tr x diện tích xây dựng. Như nhà cụ chắc hết tầm gần 900tr phần thô. Phần hoàn thiện thì ít nhất thêm 900tr - 1 tỷ nữa nếu hoàn thiện cơ bản. Còn thiết bị xịn hơn thì vô kể ạ.

Tính như cụ thì giá hoàn thiện cơ bản phải cỡ 10-12tr/m2 ạ .Thế thì cũng cao quá nhỉ

 

[Vannie]

Em vừa hoàn thiện xong thì cụ cứ tính phần xây thô tầm 5,5tr x diện tích xây dựng. Như nhà cụ chắc hết tầm gần 900tr phần thô. Phần hoàn thiện thì ít nhất thêm 900tr - 1 tỷ nữa nếu hoàn thiện cơ bản. Còn thiết bị xịn hơn thì vô kể ạ.

Hoàn thiện thì tùy mức độ và nhu cầu. Có thể cao hơn số cụ đưa ra. Tuy nhiên e cần con số tham khảo phù hợp. Ví dụ: hoàn thiện đủ công năng sinh hoạt với chất lượng nội thất mức khá.
Tầm 10tr/m có khả thi ko?

 

[Vannie]

Tính như cụ thì giá hoàn thiện cơ bản phải cỡ 10-12tr/m2 ạ .Thế thì cũng cao quá nhỉ

E nghĩ tầm 10tr/m hoàn thiện cơ bản xách vali về ở đc cụ nhỉ

 

[CDX 1.8_Red]

Nhiều chỗ xây nhà, họ miễn phí bản vẽ thiết kế mà? Còn xin giấy phép thì chắc ko thật. Mà hình như phí xin giấy phép cũng rẻ thì phải?

Không có gì là miễn phí đâu Cụ. Họ bảo (Thường bên làm nội thất) cho nó hấp dẫn thôi chứ thiết kế để mà dùng được thì tốn nhiều công và chất xám đã tính vào giá cả đó.

 

[Meta2018]

2022 e xây đất quận HN. 62m tầng 1. Tầng 2 3 4 5 đua ra tổng 67m. Tầng tum tầm 30m. Tổng tầm 360m trong đó tầng 1 2 e để thông sàn chỉ hoàn thiện k đồ vứt đó. Tầng 3 4 5 bố trí khách bếp và 4 ngủ.
Phần thô thì dùng sắt thép hoà phát, xi măng bỉm sơn. Kết cấu thì bên Xcont lên kết cấu.
Ép cọc sâu 15m/tim k phải gia cố cừ.
Hoàn thiện thì trần thạch cao cơ bản.
Sơn dulux
Cửa tầng mặt ngoài thì nhôm xingfa loại bt
Lát tầng 1 2 thì gạch grannit đồng tâm.
3 4 5 6 thì sàn gỗ công nghiệp 320k/m.
Dây điện trần phú, ổ cắm aptomat panasonic, công tắc schineider, đèn downlight cũng pana
Tổng 6 vệ sinh dùng chậu toto, sen cây inax, bệt inax, vòi rửa mặt inax.
Đá cầu thang 1tr5/m
Tủ bếp an cường mặt đá vicostone
Mấy cái thiết bị giá bát , bàn ăn , bàn ghế giường tủ cửa phòng , sofa đèn đóm deco cũng dạng bình thường.
Tổng 8 điều hoà đơn thôi chứ k phải âm trần
Tổng hoàn thiện chưa thang máy đã 3.2 tỉ mà có cụ kêu 2024 hoàn thiện 6.2tr/m2 thì đúng là phát hoảng