[Funland] Vinskylake có nên mua không?

trungleba nói:

Tầm tiền 8 đồng to trở xuống cụ thử xem bonanza Duy Tân xem, Căn 7x m cũng loanh quanh 7 đồng thôi. 3 ngủ cũng chưa đến 8 đồng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gần chỗ này có cái Epic nghe giá chát lắm phải ko cụ?

maximax903 nói:

Gần chỗ này có cái Epic nghe giá chát lắm phải ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng rồi đấy cụ

trungleba nói:

Tầm tiền 8 đồng to trở xuống cụ thử xem bonanza Duy Tân xem, Căn 7x m cũng loanh quanh 7 đồng thôi. 3 ngủ cũng chưa đến 8 đồng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ ơi cụ có ở đây không cụ? hồi 2019 em ở xuân thuỷ có lần mưa to chạy qua duy tân ngập 1/2 cái xe máy, em ko rõ giờ còn bị không nữa nên lăn tăn chưa tìm hiểu bonaza đó.

trangnguyen161020 nói:

cụ ơi cụ có ở đây không cụ? hồi 2019 em ở xuân thuỷ có lần mưa to chạy qua duy tân ngập 1/2 cái xe máy, em ko rõ giờ còn bị không nữa nên lăn tăn chưa tìm hiểu bonaza đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tòa này có nhiều lối đi mà cụ, em hay đi thăm người nhà lối từ Phạm Hùng đi vào, năm ngoái đợt mưa bão nhất cũng không thấy ngập gì

trangnguyen161020 nói:

cụ ơi, cái cho thuê được 22tr không phải em nói, một số cụ có nhà cho thuê bên đó nói giá vậy cụ à, em chưa bảo câu nào là em mua vì cho thuê đc 22tr, còn cụ thể lý do tại sao em chọn nó thì em viết rõ trong đầu bài rồi cụ à.

cụ cứ đến gardenia và center point cụ sẽ thấy trông cũ hơn là như nào cụ à, năm bàn giao em check trên mạng thì có thể sai, nhưng nếu bàn giao 2020 mà như vậy thì tức là bảo trì không ok lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

? Không hiểu cụ đang nói center point "trông cũ hơn" với "tiêu chí" chọn của cụ là gì!

Nhưng với tầm 7.5 tỷ, căn Skylake 66m2 cụ vẫn hài lòng thì có mà bạt ngàn lựa chọn 2 ngủ!

trungleba nói:

Tòa này có nhiều lối đi mà cụ, em hay đi thăm người nhà lối từ Phạm Hùng đi vào, năm ngoái đợt mưa bão nhất cũng không thấy ngập gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

dạ thế chắc nó đỡ rùi cụ ạ, đợt em đi là ngập hết từ phạm hùng vào khoảng 3/4 đường duy tân. em cám ơn cụ nhé

testwig nói:

? Không hiểu cụ đang nói center point "trông cũ hơn" với "tiêu chí" chọn của cụ là gì!

Nhưng với tầm 7.5 tỷ, căn Skylake 66m2 cụ vẫn hài lòng thì có mà bạt ngàn lựa chọn 2 ngủ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng cụ, cá nhân em cảm thấy thế thôi

trangnguyen161020 nói:

dạ thế chắc nó đỡ rùi cụ ạ, đợt em đi là ngập hết từ phạm hùng vào khoảng 3/4 đường duy tân. em cám ơn cụ nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mấy năm trước có trận mưa kỉ lục. Duy Tân có 1 đoạn ngập nhưng những nơi khác thành sông hết.Tóm lại , toà Bonazan không bị ngập, nhiều lối vào, đi lại thuận tiện, giá giờ rất cao.Các căn sổ lâu dài cỡ trên duoiw 100trm2, từ tầng 24 trở lên là sổ 50 năm nên giá rẻ hơn.Nhiều cụ bị nhầm khoản này vì sale hay rao loại 50 y. Căn lâu dài rất ít bán ra. Trước nay trẻ em ở toà này vẫn được học đúng tuyến cả NTL và cả Cầu giấy.Sắp tới thuộc phường Cầu giấy càng có giá

trangnguyen161020 nói:

vâng về dự án em đánh giá ok ạ, em không có lo dự án mà lo là cái căn em mua diện tích nó nhỏ sau này khó bán cho tệp nhu cầu ở thực cụ à, nếu có thêm tiền mua căn to hơn bên này thì tốt quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

rõ là cụ đang máu skylake mà. Thích thì tới luôn cụ ạ. Quan trọng gì.

trangnguyen161020 nói:

vâng về dự án em đánh giá ok ạ, em không có lo dự án mà lo là cái căn em mua diện tích nó nhỏ sau này khó bán cho tệp nhu cầu ở thực cụ à, nếu có thêm tiền mua căn to hơn bên này thì tốt quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cũng ko quá lo vụ bán lại đó đâu, chủ yếu có phù hợp nhu cầu gia đình hay ko thôi. Giờ dự án mới của mấy ông VN đều làm nhỏ cả, cả khu Smart City vài chục ngàn căn thì 2N to nhất cũng chỉ hơn 7x m, còn đa số 6x m. Hoặc ví dụ như dự án Sun chỗ Phạm Hùng - Xuân Thủy sắp triển khai thì 2N cũng từ 65 – 74m như Skylake thôi. Muốn 2N to giờ chỉ có loại rất cũ (tầm 2010 đổ về trước), hoặc 1 vài dự án của mấy ông Nhật, Hàn.

ncs nói:

Mấy năm trước có trận mưa kỉ lục. Duy Tân có 1 đoạn ngập nhưng những nơi khác thành sông hết.Tóm lại , toà Bonazan không bị ngập, nhiều lối vào, đi lại thuận tiện, giá giờ rất cao.Các căn sổ lâu dài cỡ trên duoiw 100trm2, từ tầng 24 trở lên là sổ 50 năm nên giá rẻ hơn.Nhiều cụ bị nhầm khoản này vì sale hay rao loại 50 y. Căn lâu dài rất ít bán ra. Trước nay trẻ em ở toà này vẫn được học đúng tuyến cả NTL và cả Cầu giấy.Sắp tới thuộc phường Cầu giấy càng có giá

Nhấn vào đây để mở rộng...

ồ vụ về cầu giấy em không biết, vừa tìm báo thấy xong, em cám ơn cụ thông tin ạ.

trangnguyen161020 nói:

em mua cho thuê ngắn sau đó ở, nhưng em không mua vì cho thuê ạ. Em đang bảo là bên đó giá cao vì cho thuê tốt nên có thể nhiều người đầu tư ở thời điểm hiện tại, sau này khi em muốn bán, lúc ấy chắc chắn là toà cũ rồi, cho thuê sẽ không ngon nữa, nhà lại nhỏ thì thanh khoản sẽ kém ấy bác.

Park home em hỏi có đúng 1 căn, center point 2017 giống gardenia - em thấy bảo trì kém hơn nên trông cũ hơn gardenia và chung cư nhà em đang ở nhiều ạ, mỹ đình pearl thì hơi xa tí nên em chưa xem

Nhấn vào đây để mở rộng...

cái này em cũng thấy có phần đúng. Trước kia em cũng nhận định Gardenia là bảo trì mặt ngoài có vấn đề nhất trong họ Vin. Bàn giao từ 2017 mà bên ngoài sơn nhìn bẩn lem nhem khá nhiều. Nhìn còn cũ hơn cả Park Hills Times City. Bàn giao giống với Park và Times vì cùng là cửa sổ bản lề màu trắng, đều ban công màu trắng, cả màu bếp và gạch ốp bếp cũng giống.
Nhưng bên trong thì Gardenia nhìn mới lắm cụ ạ, em đã vào và trải nghiệm rồi. Nhìn rất sang vì được sơn và ốp màu trắng, có thêm 1 số đường nét phào chỉ trông cổ điển. Em thấy còn đẹp hơn Skylake ạ. Bên này tiện ích cũng nhiều và ăn uống phong phú hơn Skylake do có khối Shophose và rất gần khu chợ dân sinh nữa nên không lo đâu cụ. Thiết kế Gardenia vẫn mang hơi hướng ngày trước, 2 ngủ là diện tích to gần 80m.
Mua để cho thuê thì Gardenia thua Skylake là cái chắc. Còn để ở với CÙNG TẦM TIỀN thì em cho là Gardenia ở sẽ rộng rãi hơn. Tuỳ nhu cầu của cụ Gardenia em thấy người Việt ở đông đúc hơn, có nhiều Club hơn cho các bà già nhảy nhót với nhau Skylake thì 7/10 là người nước ngoài rồi ạ.
Về vấn đề mua bán, thì em thấy chủ nhà Skylake khá là KHÓ THƯƠNG LƯỢNG đấy ạ. Vì ai cũng mua tiền thịt net hết nên không ai có nhu cầu bán gấp gáp gì. Em mua gần giữa 2023 lúc ấy cái hồ vẫn còn bẩn bẩn làm chưa xong, giá có 3 tỷ 800. Thời ấy chung cư nó chưa tăng giá, mà thằng Skylake lúc ấy vẫn đang choảng nhau vụ hồ. Mặc cả được có vài chục triệu thôi ạ, đấy là cầm tiền full tươi đến gặp chủ nhà rồi ạ.
Thời gian 6 tháng - 1 năm đổ lại đây Skylake giao dịch khá ít, có lẽ người ta cũng ngại bỏ ra 7-8 tỷ để mua căn hộ 64m, slots xe ko còn.

2n mấy dự án bàn giao 2019-nay của nhà a V thì k nên mua vì nó rất bé, ở rất nhấp nhổm vì...bé, mua cho thuê thì ...tuỳ các cụ thôi
Cc nhà a V thì nên mua các căn 3n trở lên

mua dc vị trí ngon , giá vẫn tăng

hung2019 nói:

Chung cư nếu chỉ đi xem 1-2 lần thì khó đánh giá chính xác lắm, vì nhiều cái về ở một thời gian mới hiểu rõ đc ưu/nhược điểm. Hiện tại nếu để ở thì Skylake cũng khá nhiều ưu điểm so với mặt bằng chung:
- Không có tranh chấp hay lùm xùm gì giữa chủ sở hữu và các chủ thể khác (CĐT, BQT, BQL,...).
- Quỹ bảo trì rất lớn và khá minh bạch, hàng năm tiền lãi bank từ quỹ cũng nhiều.
- Hồ và công viên ngay dưới chân
- Là số ít trong các dự án của Vin sử dụng full kính, hình như chỉ có bên Metropolis nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bác nói chuẩn quá. Em thấy chọn skylake là chuẩn, em thấy mọi thứ đều ổn. Quá nhiều ưu điểm so với các CC xung quanh rồi