thu nhiều thì chi nhiều thôi cụ, kiếm nhiều thì tiêu cũng tương đương.quản lý cấp trung lương 40tr/ng/thang thì một năm để ra dc 500tr rồi. Làm gì mà tới 15-17 năm
Em như cụ em sẽ tìm hiểu thêm cả Golden Park, Sunshine Center, với xa xa hơn thì thêm SS City.Em chào các bác
Hiện tại em đang muốn mua 1 căn chung cư, trước mắt là cho thuê sau độ 2-3 năm nữa khi nhà hiện tại của em cũ thì chuyển vào đó ở. Em phân vân mua 1 căn 2n 66m2 ở skylake, giá 7.5 tỉ. Em đã tìm hết các chung cư gần đó như The ZEI thì căn 2n khá to so với nhu cầu nhà em, thành tiền cũng phải hơn 8 tỉ; MIPEC thì hiện không có căn nào dưới 80m2 mua được (căn thì tầng 3, căn thì cạnh nhà rác, căn thì chủ lúc bán lúc không vv), căn trên 80m2 thì cũng phải hơn 8 tỉ; SKYPARK còn gần 9 tỉ mà không có hàng để xem, The NINE thì em đến và thấy không thích, Gardenia thì bàn giao 2017 bằng với chung cư em đang ở nên em thấy hơi cũ. Loanh quanh còn mỗi Skylake, nó không có điểm nào nổi bật nhưng mọi thứ ở mức vừa phải. Cụ thể như về thời gian (không quá cũ, cũng không quá mới), giá (đơn giá đắt nhưng diện tích nhỏ nên tổng tiền em tải được), thiết kế nhà (nhà có 1 phòng hơi thiếu sáng nhưng đổi lại ban công đông nam, tầng trung).
Với nhà em thì diện tích 66m2 em thấy vừa đủ để ở, nhưng sợ nhà đơn giá cao, xong lại diện tích nhỏ, sợ sau này không ở nữa muốn bán lại khó thanh khoản hoặc lỗ
Các bác tư vấn giúp em nên làm như thế nào ạ, em muốn mua luôn vì canh thị trường em thật không biết canh đến lúc nào, hiện tại gói vay của ngân hàng cũng ổn nên em cũng muốn tận dụng ạ. Em cảm ơn
Dạ vâng vừa đủ nhà em do nhà em nhu cầu 3 người cũng ít hơn so với nhu cầu của phần đa ấy ạ. Còn chung cư không thể ở mãi được, em sợ sau này khi bán căn này thì tệp hộ gia đình họ không thích, khả năng chỉ bán được cho tệp đầu tư vì ở đây cho thuê tốt, n như vậy thì cầu nó khá là biến động theo thị trường.
mình thấy bên ấy 2017, 2 năm nữa là chục năm rùi @@
chính em phân vân vậy đó ạ, căn giá đắt mà diện tích nhỏ quá ít người mua được
cụ ơi cụ check ib em với ạ
cụ ở căn bnm2 ạ? mình sợ căn nhỏ toàn để cho thuêem đang ở đây thì thấy ok, nhiều đội nhóm hoạt động, ban quản lý xử lý các thứ ok, tiện ích ổn. Cho thuê nhanh, giá thuê trên giá đầu tư vẫn ok chán.
Em thì đang đợi khu Sun nếu ra mà hợp lý thì cũng chuyển qua
golden park em thấy sale bảo chê bên đó bể bơi ko hoạt động/bé tí gì đó, tEm như cụ em sẽ tìm hiểu thêm cả Golden Park, Sunshine Center, với xa xa hơn thì thêm SS City.
dạ chỗ nào cũng có chút vấn đề nên giờ khớp được mỗi skylake mà lại lăn tăn, bên này em đang đoán giá cao vì cho thuê tốt chứ mọi thứ của nó cũng không phải quá xuất sắc
? Ủa rồi cụ mua vì cho thuê tốt thôi hả?
em mua cho thuê ngắn sau đó ở, nhưng em không mua vì cho thuê ạ. Em đang bảo là bên đó giá cao vì cho thuê tốt nên có thể nhiều người đầu tư ở thời điểm hiện tại, sau này khi em muốn bán, lúc ấy chắc chắn là toà cũ rồi, cho thuê sẽ không ngon nữa, nhà lại nhỏ thì thanh khoản sẽ kém ấy bác.
? center point cầu giấy bàn giao 2020 nhé. 7.5 tỷ của cụ mua 2 ngủ + 1. "Trông cũ hơn gardenia" là như nào?
Chung cư nếu chỉ đi xem 1-2 lần thì khó đánh giá chính xác lắm, vì nhiều cái về ở một thời gian mới hiểu rõ đc ưu/nhược điểm. Hiện tại nếu để ở thì Skylake cũng khá nhiều ưu điểm so với mặt bằng chung:
ở HN thì có Vin Royal, Tonkin Vin Smart, Vin Symphony Long Biên nữa làm full kính mà cụ
Chung cư tầm khá-cao cấp quanh mạn KeangNam này cho thuê được giá từ trước cụ ạ. Căn này của em trước khi chung cư tăng giá em cho thuê có 18 củ thôi ạ .Mới tăng giá thuê vài tháng gần đây lên 22 củ vì không còn nhà nào để giá dưới 20 củ như nhà em.
Em ở 3n, 90m2
Royal không được full cụ ạ, kính cũng từ sàn lên nhưng lại không được kịch trần, các khu mới sau này như Greenbay, Westpoint thì lại làm kịch trần nhưng dưới chân sàn vẫn mấy chục cm tường (ngược với Royal). Symphony thì E ko rõ vì chưa được trải nghiệm, nhưng cũng có thể vì cũng là khu phân khúc cao.
cụ ơi, cái cho thuê được 22tr không phải em nói, một số cụ có nhà cho thuê bên đó nói giá vậy cụ à, em chưa bảo câu nào là em mua vì cho thuê đc 22tr, còn cụ thể lý do tại sao em chọn nó thì em viết rõ trong đầu bài rồi cụ à.? center point cầu giấy bàn giao 2020 nhé. 7.5 tỷ của cụ mua 2 ngủ + 1. "Trông cũ hơn gardenia" là như nào?
Mà Tiêu chí chọn nhà của cụ dị nhỉ? Thấy cụ chọn vì mỗi cái "cho thuê được 22tr".
Rốt cuộc cụ chọn nhà theo tiêu chí gì vậy?
vâng về dự án em đánh giá ok ạ, em không có lo dự án mà lo là cái căn em mua diện tích nó nhỏ sau này khó bán cho tệp nhu cầu ở thực cụ à, nếu có thêm tiền mua căn to hơn bên này thì tốt quá
