[Funland] Vinskylake có nên mua không?

[trangnguyen161020]

Cuối năm rồi mua cũng ko vội, biết đâu lại rẻ dc vài lít. Còn thích quá thì thích là nhích. Vừa đủ để ở thì có bán đâu mà lo lỗ.
Có bán thì chắc cũng chẳng lỗ dc. Mua bán giá thị trg chẳng có gì mà sợ ko thanh khoản cả.

Dạ vâng vừa đủ nhà em do nhà em nhu cầu 3 người cũng ít hơn so với nhu cầu của phần đa ấy ạ. Còn chung cư không thể ở mãi được, em sợ sau này khi bán căn này thì tệp hộ gia đình họ không thích, khả năng chỉ bán được cho tệp đầu tư vì ở đây cho thuê tốt, n như vậy thì cầu nó khá là biến động theo thị trường.

Còn em sợ lỗ ý em là khó bán quá phải phá giá bán rẻ ấy ạ, mình mua thì cũng đắt mà phải bán rẻ thấy cũng tiếc tiếc sao ấy.

 

[trangnguyen161020]

Gardenia em thấy còn mới mà cụ lo xa thế

mình thấy bên ấy 2017, 2 năm nữa là chục năm rùi @@

 

[trangnguyen161020]

7.5 tỉ được có 66m.
2vc manager cấp trung lương tầm 40tr/ng/tháng tiết kiệm 15-17 năm mới mua được căn bé tẹo như này.

Em kiếm tiền khó nên thấy xót lắm. Nên nếu là em thì Ko mua. Hoặc tìm căn DT lớn hơn chút khu khác.

P/s: Cần vay Wooribank lãi suất 6.2%/năm cố định 3 năm z.alo/inbox em ạ

chính em phân vân vậy đó ạ, căn giá đắt mà diện tích nhỏ quá ít người mua được

 

[trangnguyen161020]

Không đẹp lắm Cụ ạ. Em đánh giá căn 86m2 này là dở nhất ở Skypark. Có trục 06,07 thì mới đẹp

cụ ơi cụ check ib em với ạ

 

[trangnguyen161020]

em đang ở đây thì thấy ok, nhiều đội nhóm hoạt động, ban quản lý xử lý các thứ ok, tiện ích ổn. Cho thuê nhanh, giá thuê trên giá đầu tư vẫn ok chán.
Em thì đang đợi khu Sun nếu ra mà hợp lý thì cũng chuyển qua nhưng vị trí bên Sun có vẻ sẽ k hợp cho ở như Skylake

cụ ở căn bnm2 ạ? mình sợ căn nhỏ toàn để cho thuê

 

[trangnguyen161020]

Em như cụ em sẽ tìm hiểu thêm cả Golden Park, Sunshine Center, với xa xa hơn thì thêm SS City.

golden park em thấy sale bảo chê bên đó bể bơi ko hoạt động/bé tí gì đó, t

Skylake 2 ngủ 66m để cho thuê hợp. Em cũng có 1 căn 2 ngủ ở đây cho thuê 22 củ. Nhưng để ở thì chật chội nhé. Cụ cân nhắc. Bày tí đồ ra thôi là kín nhà trông khá kinh.

Nếu xác định ở lâu dài thì 2N Skylake sẽ khá chật cho gia đình 4 người đó cụ, kể cả 2 con cùng giới tính. Chỉ ít căn mới đc trên 70m, còn lại đa số toàn 6x m, nếu thấy thích và xác định ở lâu dài thì nên cố để mua 3N sẽ ổn hơn. Lưu ý về dài hạn thì hầu hết các căn ban công đông nam đều sẽ bị chắn view bởi các dự án khác.

vâng với nhà em thì em thấy ok vì tụi em ít đồ, n mà nghĩ sau này nhỏ lại đắt thành khó bán nên mới cân nhắc

 

[trangnguyen161020]

Giá mà không chênh bao nhiêu thì cứ chọn khu mà cụ thích nhất, Skylake hay cơ bản các chung cư của Vinhomes ở Hà nội mình đánh giá vẫn là good (so với bọn khác). Skylake vị trí cũng khá nhất.

dạ chỗ nào cũng có chút vấn đề nên giờ khớp được mỗi skylake mà lại lăn tăn, bên này em đang đoán giá cao vì cho thuê tốt chứ mọi thứ của nó cũng không phải quá xuất sắc

 

[testwig]

dạ chỗ nào cũng có chút vấn đề nên giờ khớp được mỗi skylake mà lại lăn tăn, bên này em đang đoán giá cao vì cho thuê tốt chứ mọi thứ của nó cũng không phải quá xuất sắc

? Ủa rồi cụ mua vì cho thuê tốt thôi hả?

Tài chính 7.5 tỷ, Mỹ Đình Pearl 3 ngủ, Park Home, Center Point vv.. còn nhiều bạt ngàn mà?

 

[trangnguyen161020]

? Ủa rồi cụ mua vì cho thuê tốt thôi hả?

Tài chính 7.5 tỷ, Mỹ Đình Pearl 3 ngủ, Park Home, Center Point vv.. còn nhiều bạt ngàn mà?

em mua cho thuê ngắn sau đó ở, nhưng em không mua vì cho thuê ạ. Em đang bảo là bên đó giá cao vì cho thuê tốt nên có thể nhiều người đầu tư ở thời điểm hiện tại, sau này khi em muốn bán, lúc ấy chắc chắn là toà cũ rồi, cho thuê sẽ không ngon nữa, nhà lại nhỏ thì thanh khoản sẽ kém ấy bác.

Park home em hỏi có đúng 1 căn, center point 2017 giống gardenia - em thấy bảo trì kém hơn nên trông cũ hơn gardenia và chung cư nhà em đang ở nhiều ạ, mỹ đình pearl thì hơi xa tí nên em chưa xem

 

[testwig]

em mua cho thuê ngắn sau đó ở, nhưng em không mua vì cho thuê ạ. Em đang bảo là bên đó giá cao vì cho thuê tốt nên có thể nhiều người đầu tư ở thời điểm hiện tại, sau này khi em muốn bán, lúc ấy chắc chắn là toà cũ rồi, cho thuê sẽ không ngon nữa, nhà lại nhỏ thì thanh khoản sẽ kém ấy bác.

Park home em hỏi có đúng 1 căn, center point 2017 giống gardenia - em thấy bảo trì kém hơn nên trông cũ hơn gardenia và chung cư nhà em đang ở nhiều ạ, mỹ đình pearl thì hơi xa tí nên em chưa xem

? center point cầu giấy bàn giao 2020 nhé. 7.5 tỷ của cụ mua 2 ngủ + 1. "Trông cũ hơn gardenia" là như nào?

Mà Tiêu chí chọn nhà của cụ dị nhỉ? Thấy cụ chọn vì mỗi cái "cho thuê được 22tr".
Rốt cuộc cụ chọn nhà theo tiêu chí gì vậy?

 

[hung2019]

dạ chỗ nào cũng có chút vấn đề nên giờ khớp được mỗi skylake mà lại lăn tăn, bên này em đang đoán giá cao vì cho thuê tốt chứ mọi thứ của nó cũng không phải quá xuất sắc

Chung cư nếu chỉ đi xem 1-2 lần thì khó đánh giá chính xác lắm, vì nhiều cái về ở một thời gian mới hiểu rõ đc ưu/nhược điểm. Hiện tại nếu để ở thì Skylake cũng khá nhiều ưu điểm so với mặt bằng chung:
- Không có tranh chấp hay lùm xùm gì giữa chủ sở hữu và các chủ thể khác (CĐT, BQT, BQL,...).
- Quỹ bảo trì rất lớn và khá minh bạch, hàng năm tiền lãi bank từ quỹ cũng nhiều.
- Hồ và công viên ngay dưới chân
- Là số ít trong các dự án của Vin sử dụng full kính, hình như chỉ có bên Metropolis nữa.

 

[Lalalandphim]

Chung cư nếu chỉ đi xem 1-2 lần thì khó đánh giá chính xác lắm, vì nhiều cái về ở một thời gian mới hiểu rõ đc ưu/nhược điểm. Hiện tại nếu để ở thì Skylake cũng khá nhiều ưu điểm so với mặt bằng chung:
- Không có tranh chấp hay lùm xùm gì giữa chủ sở hữu và các chủ thể khác (CĐT, BQT, BQL,...).
- Quỹ bảo trì rất lớn và khá minh bạch, hàng năm tiền lãi bank từ quỹ cũng nhiều.
- Hồ và công viên ngay dưới chân
- Là số ít trong các dự án của Vin sử dụng full kính, hình như chỉ có bên Metropolis nữa.

ở HN thì có Vin Royal, Tonkin Vin Smart, Vin Symphony Long Biên nữa làm full kính mà cụ

 

[kiennguyenvi]

Metropolis đắt quá không nói, dưới nó thì Skylake được, vị trí đẹp. Mình đang ở Vin Smart, chỗ này tầm khá thôi, hơi xa và đông hợp cho người thích ở khu đô thị rộng rãi. West Point vị trí không đẹp bằng Skylake xa trung tâm, có DCapital Trần Duy Hưng cũng được nhưng có vẻ hơi cũ.

 

[Lalalandphim]

Cụ cho thuê được giá tốt nhỉ. Căn nhà mình chỗ THNC, cũng 02 ngủ, diện tích gấp đôi căn đó, vị trí chắc cũng không tệ, năm ngoái sửa chữa lại hết, đẹp đẽ, mà cho thuê được có 15 triệu.

Chung cư tầm khá-cao cấp quanh mạn KeangNam này cho thuê được giá từ trước cụ ạ. Căn này của em trước khi chung cư tăng giá em cho thuê có 18 củ thôi ạ .Mới tăng giá thuê vài tháng gần đây lên 22 củ vì không còn nhà nào để giá dưới 20 củ như nhà em.
Nói có thể làm cụ bất ngờ nhưng căn 1 ngủ 45-47 mét ở đây cho thuê được 18 củ/tháng nếu đồ đẹp từ rất lâu rồi ạ.
Còn mặt bằng tầm trung thì chung cư HN cho thuê căn 2 ngủ được 13-15 triệu là bình quân ạ.

 

[doquocan]

cụ ở căn bnm2 ạ? mình sợ căn nhỏ toàn để cho thuê

Em ở 3n, 90m2

 

[hung2019]

ở HN thì có Vin Royal, Tonkin Vin Smart, Vin Symphony Long Biên nữa làm full kính mà cụ

Royal không được full cụ ạ, kính cũng từ sàn lên nhưng lại không được kịch trần, các khu mới sau này như Greenbay, Westpoint thì lại làm kịch trần nhưng dưới chân sàn vẫn mấy chục cm tường (ngược với Royal). Symphony thì E ko rõ vì chưa được trải nghiệm, nhưng cũng có thể vì cũng là khu phân khúc cao.

 

[trangnguyen161020]

? center point cầu giấy bàn giao 2020 nhé. 7.5 tỷ của cụ mua 2 ngủ + 1. "Trông cũ hơn gardenia" là như nào?

Mà Tiêu chí chọn nhà của cụ dị nhỉ? Thấy cụ chọn vì mỗi cái "cho thuê được 22tr".
Rốt cuộc cụ chọn nhà theo tiêu chí gì vậy?

cụ ơi, cái cho thuê được 22tr không phải em nói, một số cụ có nhà cho thuê bên đó nói giá vậy cụ à, em chưa bảo câu nào là em mua vì cho thuê đc 22tr, còn cụ thể lý do tại sao em chọn nó thì em viết rõ trong đầu bài rồi cụ à.

cụ cứ đến gardenia và center point cụ sẽ thấy trông cũ hơn là như nào cụ à, năm bàn giao em check trên mạng thì có thể sai, nhưng nếu bàn giao 2020 mà như vậy thì tức là bảo trì không ok lắm.

 

[trangnguyen161020]

Chung cư nếu chỉ đi xem 1-2 lần thì khó đánh giá chính xác lắm, vì nhiều cái về ở một thời gian mới hiểu rõ đc ưu/nhược điểm. Hiện tại nếu để ở thì Skylake cũng khá nhiều ưu điểm so với mặt bằng chung:
- Không có tranh chấp hay lùm xùm gì giữa chủ sở hữu và các chủ thể khác (CĐT, BQT, BQL,...).
- Quỹ bảo trì rất lớn và khá minh bạch, hàng năm tiền lãi bank từ quỹ cũng nhiều.
- Hồ và công viên ngay dưới chân
- Là số ít trong các dự án của Vin sử dụng full kính, hình như chỉ có bên Metropolis nữa.

vâng về dự án em đánh giá ok ạ, em không có lo dự án mà lo là cái căn em mua diện tích nó nhỏ sau này khó bán cho tệp nhu cầu ở thực cụ à, nếu có thêm tiền mua căn to hơn bên này thì tốt quá

 

[trungleba]

Tầm tiền 8 đồng to trở xuống cụ thử xem bonanza Duy Tân xem, Căn 7x m cũng loanh quanh 7 đồng thôi. 3 ngủ cũng chưa đến 8 đồng đâu

 

[maximax903]

Tầm tiền 8 đồng to trở xuống cụ thử xem bonanza Duy Tân xem, Căn 7x m cũng loanh quanh 7 đồng thôi. 3 ngủ cũng chưa đến 8 đồng đâu

Gần chỗ này có cái Epic nghe giá chát lắm phải ko cụ?