[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Gà lắm cơ nói:

Em lại thấy đó là chơi bẩn. 2 năm trước giá bds khác hoàn toàn, bây giờ tuỳ khu vực tuỳ loại hàng nhưng quanh HN lên 50% hoặc cá biệt x2 rồi. Mình vào tiền 2 năm trước rồi nhận lại 120% thì mình quá thiệt. Nhiều cdt cũng chơi trò này, em nhớ bạn em mua ở Hà Đông cũng bị, sau 3 năm thì nhận lại tiền + lãi đâu 11%/năm nhưng giá nhà HĐ x mấy trong thời gian đấy rồi. Tự nhiên em quên tên dự án, có cụ nào ở HĐ nhớ ko ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Cái này không đúng nhé, hiện tại FED vẫn đang trong quá trình thu hẹp tài sản tức chưa hề phát hành thêm tiền. Nhưng cung tiền M2 đã tăng liên tục từ đầu 2024, khó mà lý giải được tại sao nhưng có thể là do nhu cầu tín dụng lớn (trong bối cảnh lãi suất cao), ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu chính phủ Mỹ, đẩy tiền ra thị trường.
Dù là nguyên nhân gì thì tăng cung tiền M2 ít ảnh hưởng ra bên ngoài phạm vi nước Mỹ, nếu FED thực hiện QE thì mới có sự lan tỏa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kichiro nói:

Bên Đống Đa thì có cái toà 90 Đường Láng đó cụ. Hà Đông thì Sunlake Văn Quán ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ông Đất Xanh có chiêu ve sầu lột xác y như này. Nhận tiền của nhà đt, 2 năm sau thấy đất lên ông trả lại tiền kèm ít lãi sau đó đổi tên thành dự án mới, mở bán giá x2

Nhấn vào đây để mở rộng...

kichiro nói:

Bên Đống Đa thì có cái toà 90 Đường Láng đó cụ. Hà Đông thì Sunlake Văn Quán ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

E chả hiểu sao vẫn có khách mua nhỉ, hay một số người kiếm tiền dễ quá or sale/CĐT lừa nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Dự án đó là cc trong SG thì phải, em nhớ em còn xem vị trí dự án đó rất đẹp, đi vào trung tâm khá tiện.


Bạn em bị dính quả biệt thự cụ ạ. Lúc góp vốn đâu trăm triệu m2 thôi, sau 3 năm lên 300-400 gì đó thì được trả lại tiền gốc + lãi. Hồi ấy thấy bảo cũng tập hợp nhau đi kiện đòi được lấy nhà, sau em cũng ko hỏi nữa. Sunlake là cc chứ đúng ko cụ? Đất HĐ em không rành như các cụ đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

cụ lo vụ đáo hạn trái phiếu của mĩ à nay mai đang họp FED đấy

Không rõ vì sao cđt TNR đổi tên thành Rox cụ nhỉ cụ thử tìm hiểu xem sao

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Dữ liệu tài chính của mỹ giờ cũng chỉ là ảo thôi....E chỉ tin vào nhận định cảm quan của em, cứ để giữa năm sau tất cả ra ngô ra khoai hết, còn cuối năm nay là rõ xu hướng..............

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Qua TBT kêu gọi xoá bỏ cụm từ "Hà Nội không vội được đâu".
Vừa xong cái gói thấu TP3 Vd4 đã lựa chọn xong nhà đầu tư .
Cầu Tứ liên thì đầu tư EPC.
Cầu Ngọc hồi cũng cbi đấu thầu EPC
Rồi chưa kể đường nối sân bay Gia bình về Hn.
Hàng loạt hầm chui Ql6-lê trọng tấn, cổ linh-đàm quang trung,hoàng quốc việt-vd3,tây thăng long-vd3,mễ trì -vd3.
Đúng là HN phải vội rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

- Đi qua thấy đẹp
- Tìm hiểu đánh giá thấy tiềm năng
- Không hiểu về chủ đầu tư
- Đánh giá không đầy đủ thông tin pháp lý dự án.
- Giá tính nghe hợp lý. Ví như royal đang là 80-100 mà như kia đầu tư chỉ bỏ ra 1 đồng rồi trả 85 tr/ tháng trong 5 năm nghe rất hấp dẫn.. nhưng như em nói, đối với dòng sp bđs này giống như kiểu đầu tư cho thuê, nhặt bạc lẻ nhưng lại ko có kì vọng gia tăng về giá của sp, rất phải tính toán, nhưng thường ít người tính toán được chi tiết lắm.
- Với chung cư thì còn là nhu cầu và giá nữa..

Là 1 trong những lý do để người mua dễ xuống tiền chứ không phải là kiếm tiền dễ cụ ạ.


Có thể bạn cụ dính B32 / FLC / Louis (khả năng thấp) hoặc đầu ngã tư tố hữu cũng có 1 khu đất cạnh toà tokyo cũng đang làm pháp lý dự án ... chắc chỉ loanh quanh mấy khu này cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Qua TBT kêu gọi xoá bỏ cụm từ "Hà Nội không vội được đâu".
Vừa xong cái gói thấu TP3 Vd4 đã lựa chọn xong nhà đầu tư .
Cầu Tứ liên thì đầu tư EPC.
Cầu Ngọc hồi cũng cbi đấu thầu EPC
Rồi chưa kể đường nối sân bay Gia bình về Hn.
Hàng loạt hầm chui Ql6-lê trọng tấn, cổ linh-đàm quang trung,hoàng quốc việt-vd3,tây thăng long-vd3,mễ trì -vd3.
Đúng là HN phải vội rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mặt bằng vành đai 4 vẫn ngổn ngang dù lãnh đạo Hà Nội giao thời hạn 'không được phép muộn hơn'

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu giải phóng mặt bằng đường vành đai 4 phải hoàn thành trước ngày 15-4 và nhấn mạnh 'đây là thời hạn cuối cùng, không được phép muộn hơn'. Tuy nhiên, dù đã quá mốc thời gian này, công trường dự án vẫn ngổn ngang.

tuoitre.vn

Homo Deus nói:

Mong là được như thế, chứ nhìn các dự án dở dang ở HN mà nản quá!

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

vd4 là siêu dự án lớn top VN và duy nhất ở miền Bắc lọt ds các dự án trọng điểm quốc gia và đc Quốc hội giám sát nhưng chậm lòi tói ra rồi cụ ơi. Các bác bận đi khởi công dự án mới hết r. Chính ra cụ 9 đi thăm sb LT còn nhiều hơn vd4 HN đó cụ. Mà đây mới chỉ là đường song hành thôi chứ chưa nói đến cao tốc cụ nhé. Lâu rồi e cũng ko update vd4 vào đây. Bởi vì các bác bên trên ko ỏ ê j nên báo chí cũng ko viết nữa.

Mặt bằng vành đai 4 vẫn ngổn ngang dù lãnh đạo Hà Nội giao thời hạn 'không được phép muộn hơn'

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu giải phóng mặt bằng đường vành đai 4 phải hoàn thành trước ngày 15-4 và nhấn mạnh 'đây là thời hạn cuối cùng, không được phép muộn hơn'. Tuy nhiên, dù đã quá mốc thời gian này, công trường dự án vẫn ngổn ngang.

tuoitre.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Có song hành giảm tải là ngon rồi cụ. Dc đoạn nào hay đoạn đó. Khởi công nhiều còn hơn k khởi công

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. . Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

noname15 nói:

Năm sau e cũng xây k biết vụ nvl này chi phí đội lên bn % nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. . Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. . Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

kichiro nói:

ô thế ông nào cầm hết đầu mối cát có giấy tờ cả nước mà BCA k biết à cụ, hay k biết nổi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Cụ này vừa là Cò vừa là thầy bói ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...