[Funland] Các cụ ở chung cư cho ý kiến a

Gin Melkior 02 · 20:05 14/06/2025

Em lại hoàn toàn đồng ý. Cần tách biệt dịch vụ khách sạn với nơi ở.

xd642a7 · 20:13 14/06/2025

Luật nhà ở 2023 nó cấm sử dụng CC vào mục đích không phải để ở rồi. Dịch vụ Homestay hay Airbnb là dịch vụ lưu trú, không phải là để ở theo mục đích khi lập dự án xd chung cư. Em là dân ở tại CC nên em đề nghị là phải cấm sử dụng cc vào mục đích kinh doanh lưu trú ah.

one · 20:14 14/06/2025

Em có căn hộ chung cư nhưng không ở mà cho thuê dài hạn. Em thấy mấy việc này cứ để thị trường và xã hội tự điều chỉnh. Về xã hội thì chung cư nào cũng có ban quản lý rồi nhóm cư dân. Về thị trường thì có định hướng nên nếu cần quản lý chặt hơn thì vẫn nhà nước vẫn can thiệp được. VD: NN dùng công cụ thuế phí làm tăng các chi phí của việc cho thuê ngắn hạn lên sao cho việc đó không dễ lãi cao nữa. Chẳng hạn, chủ nhà cho thuê dài hạn được 20tr/tháng thì chủ nhà làm ngắn hạn sau khi trừ các chi phí tuân thủ mỗi tháng cũng chỉ cầm về 22-23tr thôi. Thế là tự khắc giá thuê tăng lợi nhuận giảm, từ đó dẫn đến ít người thuê ít người làm, đỡ rắc rối, đỡ rủi ro. Ai vẫn làm vẫn thuê ắt là họ có nhu cầu thực sự và tối ưu hoá được chi phí, không cần cấm cản gắt gao gì cho phản cảm.

Gin Melkior 02 · 20:22 14/06/2025

one nói:
Em có căn hộ chung cư nhưng không ở mà cho thuê dài hạn. Em thấy mấy việc này cứ để thị trường và xã hội tự điều chỉnh. Về xã hội thì chung cư nào cũng có ban quản lý rồi nhóm cư dân. Về thị trường thì có định hướng nên nếu cần quản lý chặt hơn thì vẫn nhà nước vẫn can thiệp được. VD: NN dùng công cụ thuế phí làm tăng các chi phí của việc cho thuê ngắn hạn lên sao cho việc đó không dễ lãi cao nữa. Chẳng hạn, chủ nhà cho thuê dài hạn được 20tr/tháng thì chủ nhà làm ngắn hạn sau khi trừ các chi phí tuân thủ mỗi tháng cũng chỉ cầm về 22-23tr thôi. Thế là tự khắc giá thuê tăng lợi nhuận giảm, từ đó dẫn đến ít người thuê ít người làm, đỡ rắc rối, đỡ rủi ro. Ai vẫn làm vẫn thuê ắt là họ có nhu cầu thực sự và tối ưu hoá được chi phí, không cần cấm cản gắt gao gì cho phản cảm.

Còn người hàng xóm chịu ảnh hưởng bởi bọn thuê 1-2 đêm cụ ko tính phỏng?

one · 20:48 14/06/2025

Gin Melkior 02 nói:
Còn người hàng xóm chịu ảnh hưởng bởi bọn thuê 1-2 đêm cụ ko tính phỏng?

Vấn đề ảnh hưởng nên được phản ánh trong nhóm cư dân và hội nghị nhà chung cư ạ. Về nguyên tắc là lựa nhau sống được. Em ở nhà dưới đất, bên cạnh có hàng xóm mở cafe ca nhạc, quán nhậu, đại lý phế liệu… Cũng phải thoả thuận sao cho hài hoà lợi ích thôi.

Shadow381 · 12:19 15/06/2025

xd642a7 nói:
Luật nhà ở 2023 nó cấm sử dụng CC vào mục đích không phải để ở rồi. Dịch vụ Homestay hay Airbnb là dịch vụ lưu trú, không phải là để ở theo mục đích khi lập dự án xd chung cư. Em là dân ở tại CC nên em đề nghị là phải cấm sử dụng cc vào mục đích kinh doanh lưu trú ah.

Em hiểu cấm sử dụng CC vào mục đích ko phải để ở là cấm làm văn phòng công ty, kinh doanh tương tự chứ dịch vụ lưu trú cũng là để ở, vẫn là cho thuê chỗ ở (thuê nhà) chỉ khác về thời gian ngắn hơn thôi.

beef mập · 12:23 15/06/2025

đúng rồi,chung cư chứ có phải nhà nghỉ với khách sạn đâu.

iad_jk209 · 12:34 15/06/2025

Gin Melkior 02 nói:
Còn người hàng xóm chịu ảnh hưởng bởi bọn thuê 1-2 đêm cụ ko tính phỏng?

tôi ở cc thì toàn thấy cư dân mua ở/thuê lâu dài mới hay "nhờn luật", nhà nào có dép, xe đạp, đồ đạc ở ngoài, mở cửa nấu ăn, dắt chó vào thang người, con cái đá bóng, chạy ngoài hành lang,... thì y như rằng là cư dân của cc

vneseman · 15:54 15/06/2025

CC có thuê ngắn ngày thì phải có ban quản lý đủ mạnh để người thuê ngắn ngày làm ầm ĩ làm phiền là có hình thức xử lý ngay. Chứ ới ời mãi mà ko thấy BQL đâu thì chết hàng xóm bên cạnh.

Txpt · 16:01 15/06/2025

Ủng hộ. Trước ở Hoàng Cầu cư dân ý kiến mãi ko đc, nay về Royal tuy chưa thấy nhưng thực sự khó chịu khi hàng xóm là tụi bay lắc, chịch xoạc.

Chucvan · 12:43 19/06/2025

em toàn đi ở trọ nên k bt mùi chung cư

DurexXL · 12:47 19/06/2025

TungThoc nói:
Hồi trước nhà em ở cạnh căn cho thuê Homstay, công nhận là thời nay nhiều cháu gái rất xinh đẹp, dáng cứ uyển chuyển mặn mà...

Mỗi hôm một cháu, toàn lấy key ở hòm thư dưới sảnh, Cụ nhề
;;)

NNS · 13:15 19/06/2025

xd642a7 nói:
Luật nhà ở 2023 nó cấm sử dụng CC vào mục đích không phải để ở rồi. Dịch vụ Homestay hay Airbnb là dịch vụ lưu trú, không phải là để ở theo mục đích khi lập dự án xd chung cư. Em là dân ở tại CC nên em đề nghị là phải cấm sử dụng cc vào mục đích kinh doanh lưu trú ah.

lưu trú ko là ở thì là cái rì hả cụ? =))

GiangNH3011 · 13:51 19/06/2025

về luật thì rõ ràng là không được rồi, còn về quan điểm cá nhân, em cũng không muốn vì 2 lý do: (i) vấn đề an ninh trật tự như 1 số cụ nói; (ii) giảm bớt tình trạng đầu cơ, đầu tư mua bán nhà ở cho mục đích kinh doanh.

quanocean · 14:36 19/06/2025

Đọc qua thì các ông ko ở CC hoặc đang cho thuê thì phản đối, còn dân CC thì tán thành cấm airbnb, homestay
Đời nó là vậy, cứ động vào lợi ích sẽ sinh ra mâu thuẫn.

mabu44 · 14:44 19/06/2025

Đen thôi, đỏ quên đi

CC cũng như nhà mặt đất thôi, ở cạnh nhà cho thuê thì cũng nhiều phiền toái lắm. Đc người thuê làm công ăn lương hiền lành thì ko sao, gặp mấy em tóc vàng lượn lờ suốt đêm lại đau mắt lắm, chưa kể bạn bè tụ tập la hét om sòm, đến mệt.

xd642a7 · 16:34 20/06/2025

NNS nói:
lưu trú ko là ở thì là cái rì hả cụ?

Khi cụ dùng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú thì nó chính là việc "sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở", mà là mục đích kinh doanh doanh dịch vụ lưu trú

Mộc hương · 17:17 20/06/2025

Bachthang nói:
Nhiều người cho rằng cần có quy định cấm hoặc giới hạn nghiêm ngặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày trong các khu chung cư, để đảm bảo chất lượng sống, an ninh và trật tự xã hội tại nơi ở. Mời các cụ ở chung cư vào cho ý kiến.

Cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn tại đô thị lớn "lợi bất cập hại"?

VOV.VN - Hoạt động cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn đang âm thầm bùng nổ tại nhiều đô thị lớn. Tuy mang lại lợi ích kinh tế cho chủ hộ, song hình thức lưu trú ngắn hạn này cũng kéo theo loạt hệ lụy về an ninh, vệ sinh, trật tự và làm ảnh hưởng môi trường sống của cư dân lâu dài.

vov.vn

Em nghĩ khá hợp lí

Then Cửa · 17:22 20/06/2025

Trước em ở nhà dưới đất, một ngày đẹp giờ nhà bên cạnh họ cho đội cave thuê, ban ngày rất yên tĩnh nhưng cứ đến 7 giờ tối là nhộn nhịp ship cám chim cho karaoke đến tận 2 giờ sáng mới yên, khiếp quá phải chuyển lên chung cư

[Funland] Các cụ ở chung cư cho ý kiến a

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe lừa

Xe buýt

Xe máy

Xì hơi lốp

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Thông tin thớt