[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

14:01 27/06/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
246
Động cơ
397,608 Mã lực
Ý là đã ký hđmb chưa? Hay chỉ là thoả thuận?
 
14:05 27/06/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,216
Động cơ
147,633 Mã lực
toannguyenftu nói:
Ý là đã ký hđmb chưa? Hay chỉ là thoả thuận?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chưa, hđmb quý 1 năm sau.
thực ra khách quen mua dạng booking thì thấy thế này cũng bình thường.
Con Lumi Hanoi trc cũng cọc giữ chỗ từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 ( hay 4 ) năm sau mới ra hàng, hđmb mất thêm mấy tháng sau khi ra bảng hàng nữa cơ.
chỉ có cái dị là bên Tân Á này huy động tiền sớm quá.
 
14:31 27/06/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
246
Động cơ
397,608 Mã lực
TreeBoo nói:
Chưa, hđmb quý 1 năm sau.
thực ra khách quen mua dạng booking thì thấy thế này cũng bình thường.
Con Lumi Hanoi trc cũng cọc giữ chỗ từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 ( hay 4 ) năm sau mới ra hàng, hđmb mất thêm mấy tháng sau khi ra bảng hàng nữa cơ.
chỉ có cái dị là bên Tân Á này huy động tiền sớm quá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng rồi cụ, em thừa hiểu điều này mà nên em mới nói “ra hàng” đúng nghĩa khi nó có giá trị pháp lý bảo vệ người tiêu dùng chứ booking thì ý nghĩa gì đâu cụ. Thậm chí nó còn chưa đào hầm ấy thế mà bán chênh được thì cũng tài, đó chỉ là chiêu trò thôi cụ.
 
15:04 27/06/2025
huyluong

huyluong

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
✪
Biển số
OF-164663
Ngày cấp bằng
31/10/12
Số km
9,387
Động cơ
419,788 Mã lực
Nơi ở
Số 72 Đường Bờ Kênh, Xã Võng La, Đông Anh, Hà Nội
Website
thanglongglass.vn
21:36 27/06/2025
autoGA12A

autoGA12A

Xe hơi
Biển số
OF-753221
Ngày cấp bằng
16/12/20
Số km
104
Động cơ
51,350 Mã lực
Tuổi
45
TreeBoo nói:
Chưa, hđmb quý 1 năm sau.
thực ra khách quen mua dạng booking thì thấy thế này cũng bình thường.
Con Lumi Hanoi trc cũng cọc giữ chỗ từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 ( hay 4 ) năm sau mới ra hàng, hđmb mất thêm mấy tháng sau khi ra bảng hàng nữa cơ.
chỉ có cái dị là bên Tân Á này huy động tiền sớm quá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Công nhận, Thời gian từ look kí quỹ đến HDMB quá dài, rủi ro tới nhà đầu tư lớn trong khi giá booking cao. Kèo này đúng là khó

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
17:30 28/06/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,216
Động cơ
147,633 Mã lực
autoGA12A nói:
Công nhận, Thời gian từ look kí quỹ đến HDMB quá dài, rủi ro tới nhà đầu tư lớn trong khi giá booking cao. Kèo này đúng là khó

Được gửi từ iPhone - Otofun
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chính xác thì booking ko cao, mà là kí quỹ cao cụ ạ. May mà hđ vẫn là thoả thuận kí quỹ, chứ k fai hđ góp vốn
 
19:26 28/06/2025
B

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,106
Động cơ
120,630 Mã lực
Cđt làm gì có tiền. Chả có thằng nào ký quỹ số tiền lớn đến gần cả năm thế cả ?
Thỏa thuận ký quỹ nó còn tệ hơn cả Hợp đồng góp vốn (1 dạng thỏa thuận với nhau ra PL còn lâu được bảo hộ như hợp đồng), như một dạng đặt cọc vậy thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:
19:44 28/06/2025
Yui Hatano

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
449
Động cơ
2,204 Mã lực
Tuổi
34
TreeBoo nói:
Chính xác thì booking ko cao, mà là kí quỹ cao cụ ạ. May mà hđ vẫn là thoả thuận kí quỹ, chứ k fai hđ góp vốn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ký quỹ là sao cụ nhỉ. Sau này ko mua nữa có dc hoàn tiền ko cụ. Cdt lắm trò lách luật nhỉ
 
19:46 28/06/2025
A

Anhnguyen249

Xe máy
Biển số
OF-790673
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
70
Động cơ
23,496 Mã lực
Tuổi
44
Bibep nói:
Cđt làm gì có tiền. Chả có thằng nào ký quỹ số tiền lớn đến gần cả năm thế cả ?
Thỏa thuận ký quỹ nó còn tệ hơn cả Hợp đồng góp vốn (1 dạng thỏa thuận với nhau ra PL còn lâu được bảo hộ như hợp đồng), như một dạng đặt cọc vậy thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn cụ ạ. Rủi ro mà, tất nhiên giờ giá cao nếu mang hết tiền ng mua ném vào dự án thì sẽ xong thôi. Nhưng chả có gì bảo đảm cđt ko mang tiền đi làm việc khác
 
19:47 28/06/2025
A

Anhnguyen249

Xe máy
Biển số
OF-790673
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
70
Động cơ
23,496 Mã lực
Tuổi
44
Có l
Yui Hatano nói:
Ký quỹ là sao cụ nhỉ. Sau này ko mua nữa có dc hoàn tiền ko cụ. Cdt lắm trò lách luật nhỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có lẽ chỉ có booking ko mua là được trả lại tiền vì lúc booking chưa biết giá. Kí quỹ là xđ giá cả đâu đó rồi, khỏ bỏ ngang
 
19:52 28/06/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,216
Động cơ
147,633 Mã lực
Bibep nói:
Cđt làm gì có tiền. Chả có thằng nào ký quỹ số tiền lớn đến gần cả năm thế cả ?
Thỏa thuận ký quỹ nó còn tệ hơn cả Hợp đồng góp vốn (1 dạng thỏa thuận với nhau ra PL còn lâu được bảo hộ như hợp đồng), như một dạng đặt cọc vậy thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
9 tháng như này là hơi dài, còn 6 tháng thì em thấy rồi. Theo em có 2 nguyên nhân : 1 là cdt đang xin cấp phép đủ đk hđmb ( dự kiến quý 1/2026 xong, nên hđmb đẩy về thời điểm đó ), 2 là cdt muốn né 3 toà của Gamuda sắp ra hàng vào cuối năm. 3 toà đó nói trắng ra là đẹp hơn Galia về vị trí, giá chắc chắn đắt hơn, hehe, nhg với cdt mới toe như Tân Á thì đấm nhau với Gamuda là dại, nên mới phải bán sớm.
 
19:59 28/06/2025
A

Anhnguyen249

Xe máy
Biển số
OF-790673
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
70
Động cơ
23,496 Mã lực
Tuổi
44
TreeBoo nói:
9 tháng như này là hơi dài, còn 6 tháng thì em thấy rồi. Theo em có 2 nguyên nhân : 1 là cdt đang xin cấp phép đủ đk hđmb ( dự kiến quý 1/2026 xong, nên hđmb đẩy về thời điểm đó ), 2 là cdt muốn né 3 toà của Gamuda sắp ra hàng vào cuối năm. 3 toà đó nói trắng ra là đẹp hơn Galia về vị trí, giá chắc chắn đắt hơn, hehe, nhg với cdt mới toe như Tân Á thì đấm nhau với Gamuda là dại, nên mới phải bán sớm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trường hợp nữa là cđt gần như ko có đồng cắc nào bỏ vào dự án nữa chứ cụ? Gần 900 căn, mỗi căn kí quỹ trước hơn 1 tỉ là thu được nghìn tỉ để thừa làm móng rồi. Tháng 3 năm sau lại huy động tiếp
 
20:58 28/06/2025
H

Hatinhnghean

Xe máy
Biển số
OF-561212
Ngày cấp bằng
28/3/18
Số km
99
Động cơ
150,762 Mã lực
Tuổi
40
Thêm nữa là nếu dự án này có bank nào cho tân á đại thành vay để xây thì nó sẽ yên tâm hơn 1 chút :D
 
21:46 28/06/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,216
Động cơ
147,633 Mã lực
Anhnguyen249 nói:
Trường hợp nữa là cđt gần như ko có đồng cắc nào bỏ vào dự án nữa chứ cụ? Gần 900 căn, mỗi căn kí quỹ trước hơn 1 tỉ là thu được nghìn tỉ để thừa làm móng rồi. Tháng 3 năm sau lại huy động tiếp
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có 798 căn thôi cụ. Cứ tạm tính bán dc 2/3 rồi đi. Nói chung cũng thừa làm móng rồi. Nhg Tân Á chắc k đến nỗi ko có đồng nào. Thêm nữa là bank bảo lãnh cũng là mấy ông bank to, mình lạc quan tý đi cụ :D
 
09:15 29/06/2025
H

Hatinhnghean

Xe máy
Biển số
OF-561212
Ngày cấp bằng
28/3/18
Số km
99
Động cơ
150,762 Mã lực
Tuổi
40
Ngân hàng bảo lãnh chính thức của dự án Galia Hanoi. Dự án Galia Hanoi Yên Sở được Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – một trong "Big 4" ngân hàng lớn nhất Việt Nam – phát hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top