[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

BìnhMinh89 nói:

Đợt nay các kol, tictoker bị xử liên tục thế này thì bds mất đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng ah các bác...
Thấy các bác cò bảo giờ các cháu trẻ nó giỏi lắm, kiếm tiềm trăm tiền tỉ cứ rễ như là đi hốt rác ngoài đường thì phải.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BìnhMinh89 nói:

Đợt nay các kol, tictoker bị xử liên tục thế này thì bds mất đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng ah các bác...
Thấy các bác cò bảo giờ các cháu trẻ nó giỏi lắm, kiếm tiềm trăm tiền tỉ cứ rễ như là đi hốt rác ngoài đường thì phải.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

mấy chú này trc gáy te te
h chuồn hết r

Nhấn vào đây để mở rộng...

BìnhMinh89 nói:

Đợt nay các kol, tictoker bị xử liên tục thế này thì bds mất đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng ah các bác...
Thấy các bác cò bảo giờ các cháu trẻ nó giỏi lắm, kiếm tiềm trăm tiền tỉ cứ rễ như là đi hốt rác ngoài đường thì phải.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Johnnybui nói:

ông chủ topic thoát hoàng ngoạn mục quá, thoát đúng đáy, giờ lại có đỉnh nữa kia kìa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Tăng rồi cụ ơi, Eaton Park giữa năm 2024 chào bán 120tr/m, cuối năm đợt 2 chào 145tr/m, đợt 3 lên luôn 160tr/m, giữa năm Sunwah pearl chào em 100-105tr/m2, 5 tháng sau đó chào 130-140triệu/m2, giờ em ko rõ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Sunwah Pearl thấy môi giới báo đã lên 160 tr/m2 rồi cụ. Khu này qui hoặch không liên kết và dịch vụ ít hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

kiennguyenvi nói:

Lên. Topic đang hay, bị treo bút một tuần quay lại sao vắng thế nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Úi Sunwah mà 160tr/m2 thì tăng khiếp quá hơn gấp rưỡi trong một năm, ko biết giá đó có người xuống tiền ko nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Chắc vẫn có. BDS là cuộc chơi của giới nhà giàu. Tình hình thế giới đang thất nghiệp cao, sống trên bom nợ thế này, người ta lại càng phải nợ thêm để cứu sụp đổ. Nhà đất VN đã vào vòng xoáy tăng mới, em nghĩ sẽ duy trì được 1-2 năm nữa, khi nào một năm mà không tăng được 20-30% thì mới toang.

Mấy dự án mới bên phía đông q2 như Eaton, Global city cũng thấy báo giá 140-170 tr rồi. Cho thuê cũng chỉ được 3%/ năm là cao.

Có Vinhomes Grand Park q9 vẫn loanh quanh 44? Tăng chậm. Xây lên để đón đầu khu công nghệ cao nhưng đã mấy năm rồi chưa thấy đông lên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BìnhMinh89 nói:

Đội đấy với cụ anh thì chuồn êm đẹp rồi, giờ ở lại trong lồng là những chú gà béo tròn ngơ ngác thôi cụ Gừng nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Người ta cứ nhìn giá global city để phát giá các khu trong nội đô hay quận 2. Global city giở ko biết đã có móng chưa chứ giá đó em xin nhường các cụ hết em cứ Bình Thanh hay Phú Mỹ Hưng chơi hoặc dọc Metro Thảo điền. Cụ cứ thử cho thuê Global city hay kế bên xem có ngon ko chứ em cũng ko hình dung đc tệp khách thuê bên ấy, liền kề thì bạt ngàn xây san sát

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Người ta cứ nhìn giá global city để phát giá các khu trong nội đô hay quận 2. Global city giở ko biết đã có móng chưa chứ giá đó em xin nhường các cụ hết em cứ Bình Thanh hay Phú Mỹ Hưng chơi hoặc dọc Metro Thảo điền. Cụ cứ thử cho thuê Global city hay kế bên xem có ngon ko chứ em cũng ko hình dung đc tệp khách thuê bên ấy, liền kề thì bạt ngàn xây san sát

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Các bạn em nói giờ chẳng ai trông vào cho thuê cả, chủ yếu trông vào giá nhà tăng 20-30% một năm. Nếu tỷ lệ cho thuê dưới 1.5% thì đóng cửa luôn đỡ tốn tiền bảo trì, lâu lâu thuê người qua quét dọn kiểm tra điện nước. Grand Marina được 2.5%/năm, Vinhomes Central Park 3.5%, nhưng nếu khách ra thì có thể phải đợi cả 4-6 tháng mới tìm được khách mới. Trừ thuế thu nhập và trượt giá đô, cho thuê lỗ.

Nhấn vào đây để mở rộng...