[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Meta2018 nói:

E nắm rõ khu này. Khu này tháng 9.2020 có lô rẻ nhất TT2 giáp nghĩa trang lô trong cùng đường cụt giá rẻ nhất 75m là 3750 vị chi 50tr/m. Nhưng lô 65m kia thuộc TT8 Hoặc TT9 có 2 mặt thoáng. Giá tầm 70-75tr. Giờ rao 215tr còn chưa ra dc hàng. Cho ra dc 210tr còn chưa dc x3. So vs yên nghĩa phú lương dương nội an khánh k là gì cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Đông anh cũng gớm. Tôi vào Đông hội hơi muộn, sale cứ can đừng mua Đông hội, đu đỉnh đấy, xui mua mấy xã xa xa cho rẻ. Nhưng thích cầu Tứ liên nên vẫn xúc. Giờ Đông hội tạm tạm...ko tệ

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

x1 đông hội 2021 tôi sang là mê rồi, nhưng ngày í tầm 75 triệu, 80m2 cũng tính ra gần 7 tỉ
bây giờ là 15 tỉ thì cũng bình thường, nhưng nên nhớ là ở đông anh thanh khoản chưa bao giờ mạnh đâu, tôi cũng có đất ở đây nên hiểu rõ nhé, thanh khoản vừa yếu, tăng cũng k tốt = hoài đức

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tôi múc đầu năm ngoái giá gần 120tr.
Thanh khoản thì cứ có cầu, vcl xong thì đơn giản. Đất đẹp ko bao h ngại thanh khoản

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

hà đông chỉ tăng mạnh vùng yên nghĩa đô nghĩa , phú lương thôi, toàn x7
còn mạn bên trên vành đai 3.5 hất lên chỉ nhân đc x3 từ 2019 ( trừ geleximco nhân 4-5 lần )

giờ ở mỗ lao đất dịch vụ 50m2 vẫn còn loại 14.5 tỉ, trong khi đô nghĩa cũng 12 tỉ , ngày xưa 2019 nó gấp 3 lần nhau

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Cụ lục lại cuối 19 đầu 20 giá bao nhiêu. Cứ lôi tháng 9 ra làm đếch j? 2020 giá bđs tăng theo tuần cụ nhá

Nắm thế mà khoe nắm ...rõ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ko ăn thua nhưng đã x5 trong 5 năm
Đào hồ xong nó đẹp top luôn. Hồ + đường xuyên hồ như đường thanh niên
Lúc đấy lại 300tr mới sờ vào đc

Thế nào gọi là ăn thua?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

ông lôi 5 năm x5 thì nhiệm kì năm năm k từ 07.2020-07.2025 chứ là gì ông. nếu lôi đầu 20 thì cả chỗ khác nó cũng rẻ, thì so ra cái cự khối của ông chẳng k ăn thua ah ông tham sờ tay

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

ông cuồng vin quá, rồi ông sẽ phải hối hận lắm đấy. Vượng có con thiên tướng gặp tuần, càng về sau càng hụt hơi, càng giẫy giụa càng chết đau

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tôi nói rõ đầu 2020. Còn ông thích lôi t7 là việc của ông. Tôi ko quan tâm. Mất thời gian tranh cãi vô bổ



Ông nhầm rồi. Nói ko tin, tôi thậm chí còn anti V.
Nhưng vụ vào đông hội, lúc đó cầu tứ liên bao h xây còn rất mông lung. Ae trên ofun còn doạ cầu tứ liên phải 2030 may ra khởi công. Nhưng Vin củ loa tự nhiên khởi công nên tôi dù ghét V vẫn phán đoán Tứ liên sẽ phải xây sớm thì V mới làm Vcl.

Vẫn phải tin lúc cần tin

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Niềm tin đó sẽ đứt gánh giữa đường............ông cứ chụp lại tin nhắn này 1 năm nữa a e mình làm cốc bia kỷ niệm nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tôi nói rõ đầu 2020. Còn ông thích lôi t7 là việc của ông. Tôi ko quan tâm. Mất thời gian tranh cãi vô bổ



Ông nhầm rồi. Nói ko tin, tôi thậm chí còn anti V.
Nhưng vụ vào đông hội, lúc đó cầu tứ liên bao h xây còn rất mông lung. Ae trên ofun còn doạ cầu tứ liên phải 2030 may ra khởi công. Nhưng Vin củ loa tự nhiên khởi công nên tôi dù ghét V vẫn phán đoán Tứ liên sẽ phải xây sớm thì V mới làm Vcl.

Vẫn phải tin lúc cần tin

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

thì ông sờ tu pít lắm, nói X5 trong 5 năm tôi phản biện lại giãy nảy.
trong khi tháng 4.2020 mới đấu giá , xong ra sổ tầm tháng 7.2020 ông cứ nói cuối 2019 đầu 2020.ông có biết đọc hiểu không

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Giá nội bộ của các đội đã có từ đầu 2020 rồi. Ông lục lại xem giá trúng có đúng 3x, x tiểu học ko? Ko biết còn cứ chém

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

ông ra mà mua giá 3x.
TT2 lô To 75m giáp nghĩa trang đường cụt xấu còn rao 50
Lô 2 thoáng 65M TT9 ông tự hiểu
thôi stop. tôi k tranh luận nữa. thế nào tự hiểu
View attachment 9208639

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

ông ra mà mua giá 3x.
TT2 lô To 75m giáp nghĩa trang đường cụt xấu còn rao 50
Lô 2 thoáng 65M TT9 ông tự hiểu
thôi stop. tôi k tranh luận nữa. thế nào tự hiểu
View attachment 9208639

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Thôi đừng cố
Nói đầu 2020 cứ lôi tháng 7 vs tháng 9 ra có chán ko cơ chứ

Giá đấu trúng có 3x thôi. Đúng là chả biết gì, trước tôi còn cầm bảng đấu trúng của phường đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Cụ lục lại cuối 19 đầu 20 giá bao nhiêu. Cứ lôi tháng 9 ra làm đếch j? 2020 giá bđs tăng theo tuần cụ nhá

Nắm thế mà khoe nắm ...rõ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

Tầm 2020 thì giá chỉ từ 3x-4x tùy lô là đúng rồi. Thậm chí đến tận 2021-2022 mua lại từ chủ trúng đấu giá mấy khu xa hơn một chút bên Mai Lâm cũng vẫn chỉ quanh 40. Lê Xá thì đắt hơn đôi chút.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Thôi đừng cố
Nói đầu 2020 cứ lôi tháng 7 vs tháng 9 ra có chán ko cơ chứ

Giá đấu trúng có 3x thôi. Đúng là chả biết gì, trước tôi còn cầm bảng đấu trúng của phường đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

testwig nói:

Cụ trên đưa giá khá sát đấy!
Còn 2 cụ, Toàn các ông vỗ ngực ta đây 'thực chiến' với chả thực không, hóa ra toàn bốc..., toàn nói mồm 3x-4x chẳng thấy đưa dc tí dẫn chứng nào!

Trong khi trên otofun vẫn còn thông tin bán đất Cự Khối 2020, tưởng thế nào hóa ra cũng toàn... nghe nói.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

Tầm 2020 thì giá chỉ từ 3x-4x tùy lô là đúng rồi. Thậm chí đến tận 2021-2022 mua lại từ chủ trúng đấu giá mấy khu xa hơn một chút bên Mai Lâm cũng vẫn chỉ quanh 40. Lê Xá thì đắt hơn đôi chút.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Xa hơn lê xá tầm 6-7 cây và hạ tầng thua xa mới có giá 4x đầu 5x cả bạn nhé, tôi ngày ấy mê đất đông anh nên cũng đi mò suốt

Nhấn vào đây để mở rộng...