[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Sổ là quan trọng nhất cụ ạ, không biết bao giờ có. Vận hành lại kém
VIn Thăng Long do Vin mua lại lại, thiết kế xấu, cũ nhưng được cái dân ở kín rồi, cư dân ok , cảnh quan cũng đẹp, có hồ, vận hành tốt. Nói chung vào cảm giác nhiều sức sống.
Vâng sổ mà xong thì giá chắc sẽ lên nữa. Khu này kiểu khu kín nhỏ nhỏ xinh xinh thôi. Dân cư chắc cũng ổn, CĐT xây có vẻ đẹp, thoáng. Ko có chung cư nên kể cả ở full cũng ko đông vui lắm, nhưng lại ko ồn ào xô bồ. Nói chung phù hợp với ng thích yên tĩnh, kín đáo, nhẹ nhàng.
Khi nào vành đai 3.5, 4 và đường sắt số 5 lên, đường liên khu 8 xong và có sổ thì sẽ là một khu rất ổn, em đoán chắc tầm 7-10 năm nữa. Mà giờ nhà nc đang crazy về hạ tầng thì có thể sớm hơn chăng?
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
mua khu này làm gì, tầm tiền đó chui vào vin thăng long ở sướng gấp vạn. những khu thấp tầng kiểu khép kín thì chỉ có vin quản lý là nhất. đội này trước kêu CBRE quản lý nhưng ít dân quá không đủ tiền duy trì quay sang tự quản lý có ra gì đâu
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,158
Động cơ
754,191 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy Hà đô xây đẹp hơn, vị trí cũng đẹp hơn Vin Thăng Long, cảnh quan okie. Mỗi cái chưa sổ thôi.
Nếu cụ xác định ko quan tâm sổ thì quất hà đô thôi. Tình trạng sổ hado cũng như sổ an lạc nhé , chỉ để ở thì chẳng ai thu nhà của cụ được đâu
 

Đơn giản

Xe hơi
Biển số
OF-187278
Ngày cấp bằng
28/3/13
Số km
128
Động cơ
333,231 Mã lực
mua khu này làm gì, tầm tiền đó chui vào vin thăng long ở sướng gấp vạn. những khu thấp tầng kiểu khép kín thì chỉ có vin quản lý là nhất. đội này trước kêu CBRE quản lý nhưng ít dân quá không đủ tiền duy trì quay sang tự quản lý có ra gì đâu
Hà Đô có công ty quản lý vận hành. Trước nó quản lý tòa Hà Đô Park View nhưng có nhiều lùm xùm nên giờ đổi đơn vị khác quản lý rồi.


Cho nên em ko tin là nó sẽ thuê cty khác để vận hành các dự án của nó đâu.
Cty quản lý đây:
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Sổ là quan trọng nhất cụ ạ, không biết bao giờ có. Vận hành lại kém
VIn Thăng Long do Vin mua lại lại, thiết kế xấu, cũ nhưng được cái dân ở kín rồi, cư dân ok , cảnh quan cũng đẹp, có hồ, vận hành tốt. Nói chung vào cảm giác nhiều sức sống.
Không phải mua lại mà làm hộ cụ ạ!! Dự án đó của Mas đó, thời đó mas không hiểu yếu hay gì mà không đủ lực làm đẩy qua cho V làm mà
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Hà Đô có công ty quản lý vận hành. Trước nó quản lý tòa Hà Đô Park View nhưng có nhiều lùm xùm nên giờ đổi đơn vị khác quản lý rồi.


Cho nên em ko tin là nó sẽ thuê cty khác để vận hành các dự án của nó đâu.
Cty quản lý đây:
Compound khép kín thì chỉ có V, ngoài ra còn có park city làm tốt chứ còn đâu toàn vớ vẩn!! Hà đô thực chất giờ là công ty tư nhân nhưng vẫn mang mác BQP từ thời xưa ra để lấy uy tín!! 95 m2 đòi 24-28 tỷ với vị trí đó đúng hài, muốn mua cái gói bột canh cũng phải đi 3-4 km ra an khánh mới có!!
 

nguyenfa

Xe đạp
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
32
Động cơ
818,376 Mã lực
Compound khép kín thì chỉ có V, ngoài ra còn có park city làm tốt chứ còn đâu toàn vớ vẩn!! Hà đô thực chất giờ là công ty tư nhân nhưng vẫn mang mác BQP từ thời xưa ra để lấy uy tín!! 95 m2 đòi 24-28 tỷ với vị trí đó đúng hài, muốn mua cái gói bột canh cũng phải đi 3-4 km ra an khánh mới có!!
Cụ đi 1 vòng khảo giá chung cư sang bên smart city, nền giá căn rộng 3 ngủ khu S cũ tầm 80tr, khu mới TK, Mas, Lumiere, Canopy tầm 85tr - 95tr, rồi sang Vin Đan phượng đang chém từ 200tr/m đổ lên thì tự nhiên quay lại Hadocharm lại thấy hợp lý Cụ ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Cụ đi 1 vòng khảo giá chung cư sang bên smart city, nền giá căn rộng 3 ngủ khu S cũ tầm 80tr, khu mới TK, Mas, Lumiere, Canopy tầm 85tr - 95tr, rồi sang Vin Đan phượng đang chém từ 200tr/m đổ lên thì tự nhiên quay lại Hadocharm lại thấy hợp lý Cụ ạ
Vin ĐP nó ở xa em không nói!! V Thăng Long ngay cạnh mà, ngon hơn nhiều, hoàn thiện từ lâu ngon hơn mọi mặt!! Giá same same!! Còn lại mọi thứ thì hà đô so sao được V
 

civic1971

Xe đạp
Biển số
OF-54099
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
11
Động cơ
450,700 Mã lực
2 lua chon khác nhau mà cụ, ở duoc ngay, có tiện ích ngay thì Vin TL là hợp lý. Tuy nhiên mẫu nhà Hà Đô và cảnh quan chung đẹp hơn (đi kèm với tiện ích hien kém hơn Vin và chưa sổ), giờ kiểu nhà cuối tuần thì hợp lý hơn. Trong Hcm khu Hà Đô Sentrosa cả chung cư và liền kề quản lý ổn (tất nhiên vị trí nó trung tâm hơn).
 

Sagittaire Nov

Xe buýt
Biển số
OF-870871
Ngày cấp bằng
4/11/24
Số km
636
Động cơ
18,780 Mã lực
Gia đình nào cần rộng rãi, không khí thoáng, ở thiên về trà đạo, thiền, yên tĩnh tập yoga, không áp lực thời gian và tiền bạc thì ở Hado Charm là tuyệt vời đấy ạ.
Ví dụ ông bà về hưu, biết lái oto, thời gian rảnh hoặc chủ tịch tổng tài mua cho bố mẹ, rất hợp lý.
Còn thích tụ tập, ka-kê, bia bọt, hoặc thuộc tuýp chạy nhông nhông, lúc nào cũng tính từng phút thì ko nên ở.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
2 lua chon khác nhau mà cụ, ở duoc ngay, có tiện ích ngay thì Vin TL là hợp lý. Tuy nhiên mẫu nhà Hà Đô và cảnh quan chung đẹp hơn (đi kèm với tiện ích hien kém hơn Vin và chưa sổ), giờ kiểu nhà cuối tuần thì hợp lý hơn. Trong Hcm khu Hà Đô Sentrosa cả chung cư và liền kề quản lý ổn (tất nhiên vị trí nó trung tâm hơn).
Con HCM thuộc quận 10 là tương đương kiểu đống đa, thanh xuân mà cụ!! So sánh sao được
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Gia đình nào cần rộng rãi, không khí thoáng, ở thiên về trà đạo, thiền, yên tĩnh tập yoga, không áp lực thời gian và tiền bạc thì ở Hado Charm là tuyệt vời đấy ạ.
Ví dụ ông bà về hưu, biết lái oto, thời gian rảnh hoặc chủ tịch tổng tài mua cho bố mẹ, rất hợp lý.
Còn thích tụ tập, ka-kê, bia bọt, hoặc thuộc tuýp chạy nhông nhông, lúc nào cũng tính từng phút thì ko nên ở.
Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả
 

Sagittaire Nov

Xe buýt
Biển số
OF-870871
Ngày cấp bằng
4/11/24
Số km
636
Động cơ
18,780 Mã lực
Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả
Tất nhiên rồi cụ, thằng Ecopark nó rộng hơn nhiều nên rõ ràng là nguồn cung cấp hàng "in-house" của nó đa dạng hơn.
Tuy nhiên, bé nó cũng có cái lợi của bé, là dễ quản lý, không gian và con người cô đọng lại như cái làng nhỏ nhỏ, dễ hiểu hơn là cụ vứt quả bóng tennis ra đường, 3 ngày sau vẫn còn, ko mất. Ecopark vì nó lớn hơn, nên nó thành cái phố huyện, gì cũng có, nên cũng sẽ có trộm cắp ạ.
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả
Thực ra em nghĩ sự phù hợp nó nằm ở nhiều khía cạnh mà cụ, có ai giống ai đâu.
Em ví dụ một ng cty ở Cầu giấy, Mỹ đình, Mễ trì, hoặc khu CNC; thích ở rộng yên tĩnh, ko xô bồ, cảnh quan đẹp, lại bonus thêm bố mẹ ở mấy vùng phía Tây như Hòa Binh, hoặc mấy huyện Hà Tây cũ thì sẽ ưu tiên mấy khu phía này gồm Vin TL, An Lạc, Splendora, Lideco, Vin ĐP.. (An Lạc thì khu mở cũng hơi khác), vậy thì Hà đô cũng là một option tốt. Park City cũng đẹp mà quá đắt ko xơi đc, VinTL thì tke xấu, xây dựng xấu hơn Hà Đô, vị trí cũng xấu hơn,.giá lại đắt hơn. Nếu tính dài hạn 5-7-10 năm nữa thì giá trị Hà Đô em nghĩ cao hơn VinTL, đặc biệt nếu sau khi Hà đô ra sổ, và có đội quản lý chuyên nghiệp hơn.
Nói chung là vậy có rủi ro nhưng cũng có cơ hội.
Hic, em ko có tiền nhưng mua nhà em chưa bao giờ cân nhắc dc Vin, vì thường tke xấu quá, công nghiệp và tận dụng quá, bonus thêm quả giá đã đc cộng cho vài năm tiếp theo. Điểm tốt của Vin là dịch vụ quản lý ổn, khả năng bê ng đầu tư về nhờ tiện ích đầy đủ, cảnh quan chung đc chăm chút để bù đắp cho nhưng sự bất tiện khác, và uy tín của Vin trong việc cung cấp một sự thống nhất xuyên suốt trong định vị giá trị - nghĩa là nói đến Vin thì ng đầu tư biết rõ là họ có thể kỳ vọng điều gì và ko nên kỳ vọng điều gì và hi vọng tương lai Vin vẫn giữ đc giá trị cốt lõi này (vì nếu trong trường hợp tệ nhất, một số mô hình KD của Vin sụp đổ sẽ dẫn theo nhiều sụp đổ khác trong chuỗi giá trị).
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Tất nhiên rồi cụ, thằng Ecopark nó rộng hơn nhiều nên rõ ràng là nguồn cung cấp hàng "in-house" của nó đa dạng hơn.
Tuy nhiên, bé nó cũng có cái lợi của bé, là dễ quản lý, không gian và con người cô đọng lại như cái làng nhỏ nhỏ, dễ hiểu hơn là cụ vứt quả bóng tennis ra đường, 3 ngày sau vẫn còn, ko mất. Ecopark vì nó lớn hơn, nên nó thành cái phố huyện, gì cũng có, nên cũng sẽ có trộm cắp ạ.
Khu đóng của nó như biệt thự đảo grand island, vườn tùng, vườn mai thì lấy đâu ra trộm cụ??? Còn khu mở thì V ocp1 hay smart có mất thì cũng tìm phút mốt cụ ạ
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Khu đóng của nó như biệt thự đảo grand island, vườn tùng, vườn mai thì lấy đâu ra trộm cụ??? Còn khu mở thì V ocp1 hay smart có mất thì cũng tìm phút mốt cụ ạ
Nói chung ở Hà Nội khu đóng ko nhiều nên mỗi bên sẽ có giá trị và tập KH riêng.
Việc mua ở đâu thì tùy vào giá trị tổng thể cho từng ng thôi chứ em nghĩ khó so sánh và khó nói bên này hơn hay bên kia hơn một cách tuyệt đối cụ ạ.
Ví dụ như em thì em thích và chỉ mua nhà ở phía Tây vì nhà bố mẹ em ở phía Tây, nhà hiện tại em đang ở phía Tây và cty em cũng loanh quanh mạn bên này. Em cũng am hiểu phía bên này hơn.
Đối với em.một điểm trừ cho Eco park và mạn Hưng Yên nói chung đó là gần khu công nghiệp lớn quá. Ngoài việc xa, ko tiện đường qua phía Tây lviec...
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
763
Động cơ
8,557 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.
Nếu đứng từ ngoài (cổng) nhìn vào thì Vin TL trông rất chán, cảm giác nhà cũ, hơi nhếch nhác và ko đồng bộ kiểu hơi lổn nhổn. Đấy là cảm giác của em nên em ko nghĩ em sẽ mua VinTL.
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
763
Động cơ
8,557 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Nếu đứng từ ngoài (cổng) nhìn vào thì Vin TL trông rất chán, cảm giác nhà cũ, hơi nhếch nhác và ko đồng bộ kiểu hơi lổn nhổn. Đấy là cảm giác của em nên em ko nghĩ em sẽ mua VinTL.
Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,774 Mã lực
Tuổi
39
Nói chung ở Hà Nội khu đóng ko nhiều nên mỗi bên sẽ có giá trị và tập KH riêng.
Việc mua ở đâu thì tùy vào giá trị tổng thể cho từng ng thôi chứ em nghĩ khó so sánh và khó nói bên này hơn hay bên kia hơn một cách tuyệt đối cụ ạ.
Ví dụ như em thì em thích và chỉ mua nhà ở phía Tây vì nhà bố mẹ em ở phía Tây, nhà hiện tại em đang ở phía Tây và cty em cũng loanh quanh mạn bên này. Em cũng am hiểu phía bên này hơn.
Đối với em.một điểm trừ cho Eco park và mạn Hưng Yên nói chung đó là gần khu công nghiệp lớn quá. Ngoài việc xa, ko tiện đường qua phía Tây lviec...
khu công nghiệp thì ngay quốc oai có khu công nghiệp to tổ chảng đối diện ngay khu đô thị ngôi nhà mới và đầu vào khu ceo. chưa kể chương mỹ cũng một mớ khu công nghiệp khác gì cụ?? việt nam mình nghèo , ngoại trừ hà nội vs hồ chí minh còn phát triển được thương mại dịch vụ chứ hầu hết các tỉnh giàu ngân sách lớn toàn làm khu công nghiệp đó chứ như bắc ninh, hải phòng, bình dương,... đội tỉnh nghèo có muốn làm kcn cũng chẳng ai lên như sơn la, hoà bình,... ngay hà nội mình thì hầu hết các huyện hà tây cũng nghèo xơ xác mà cụ, quy hoạch mới phải nhồi khu công nghiệp vào rồi cụ ạ, khu đan phượng, phúc thọ hay ngay hoài đức cũng đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau này. còn cụ nói đúng ai phù hợp đâu mua đấy thôi nên không cần sa đà vô tranh cãi làm chi. riêng em thì mua đông, tây, nam, bắc đâu cũng được nhưng trừ hà đông em không mua bất cứ nhà cửa của khu vực nào của hà tây cả, do em không thích, đặc biệt là hoài đức, chưa bao giờ có trong danh sách. đặc biệt mấy con cò trên otp này càng làm em ghét đặc biệt khu vực đó. chứ tài chính thì em không giàu nhưng khả năng mua thì vẫn có thừa
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top