[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

09:24 06/07/2025
L

Lada2104

Xe tải
Biển số
OF-7437
Ngày cấp bằng
25/7/07
Số km
471
Động cơ
538,185 Mã lực
DreamToCRV nói:
Vấn đề là bác kỳ vọng có dòng tiền 50 tr với số vốn bỏ ra bao nhiêu và ưu tiên loại bđs nào, cc hay nhà đất. Nếu tỷ suất cao thì chỉ có chung cư và theo tôi thì chung cư diện tích nhỏ khu trung tâm sẽ có tỷ suất cho thuê tốt nhất. Căn 1-2PN, view bình thường thì tỷ suất thuê thường cao hơn căn view đẹp. Nên mua 2-3 căn hơn là dồn vào 1 căn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah
 
09:31 06/07/2025
L

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
847
Động cơ
123,652 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Lada2104 nói:
Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ không nói tài chính có bao nhiêu tiền mà muốn có dòng tiền cho thuê hàng tháng 50tr thì anh em tư vấn cho cũng khó. Nếu sợ CC mất giá thì mua nhà đất xây làm căn hộ dịch vụ, nhưng quản lý vận hành chắc chắn sẽ mất thời gian hơn cho thuê cc
 
10:00 06/07/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,923
Động cơ
119,359 Mã lực
Lada2104 nói:
Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chung cư vùng lõi hay trung tâm
Nước nào cũng lên giá hết dù có cũ hay xuống cấp, mấy khu tập thể nguy cơ sập trung tâm vẫn lên giá ầm ầm
 
10:13 06/07/2025
L

Lada2104

Xe tải
Biển số
OF-7437
Ngày cấp bằng
25/7/07
Số km
471
Động cơ
538,185 Mã lực
Laman1214 nói:
Cụ không nói tài chính có bao nhiêu tiền mà muốn có dòng tiền cho thuê hàng tháng 50tr thì anh em tư vấn cho cũng khó. Nếu sợ CC mất giá thì mua nhà đất xây làm căn hộ dịch vụ, nhưng quản lý vận hành chắc chắn sẽ mất thời gian hơn cho thuê cc
Nhấn vào đây để mở rộng...
E tất tay ngoài này đi thì có 5 củ cho chung cư 20 củ cho nhà phố or đất nền or chdv...ra dòng tiền
 
12:54 06/07/2025
L

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
847
Động cơ
123,652 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Lada2104 nói:
E tất tay ngoài này đi thì có 5 củ cho chung cư 20 củ cho nhà phố or đất nền or chdv...ra dòng tiền
Nhấn vào đây để mở rộng...
Total 25 củ thì thoải mái cụ ạ. Nhưng cc 5 củ 3PN thì cũng thuộc dạng trung bình thôi, ở thoải mái và vị trí trung tâm cũng phải 8-10 củ cụ ạ. Còn lại 15 củ tìm mua nhà đất cho thuê CHDV 50tr/tháng ở SG cũng ko phải quá khó.
Cụ định hướng ở khu vực nào thì nên bỏ thời gian đi tìm và xem nhiều bđs ở đó rồi mới quyết định cho phù hợp với hoàn cảnh sống của mình. Vừa mới sát nhập xong thì đất SG còn rộng hơn nhiều, tư vấn khó chuẩn
 
Chỉnh sửa cuối:
16:43 07/07/2025
E

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
707
Động cơ
3,218 Mã lực
Tuổi
40
Các bác cho em hỏi chung cư Sunshine Sky city Quận 7 có nên mua cho thuê ko ạ? E thấy giá khá mềm so với xung quanh
 
10:28 08/07/2025
E

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
707
Động cơ
3,218 Mã lực
Tuổi
40
bchingau nói:
Sunshine Q7 hình như vướng pháp lý bác, ko sổ
Nhấn vào đây để mở rộng...
E mới thấy có bài báo nói TPHCM gỡ pháp lí cho mấy dự án của Sunshine (21 tòa thuộc 2 dự án), bài báo mới ạ. E ko ở nhưng nếu có tiềm năng tăng giá thì e nghiên cứu đầu tư 1 căn ạ
 
16:35 08/07/2025
Nông Dân Trẻ

Nông Dân Trẻ

Xe hơi
Biển số
OF-820139
Ngày cấp bằng
3/10/22
Số km
108
Động cơ
407 Mã lực
Laman1214 nói:
Em mới mua nhà khu Nam Long gần đường Liên Phường cạnh Global city thì có bị triều cường ko cụ? Hôm mưa to e chỉ thấy ngập đoạn ngã tư Đỗ Xuân Hợp - LP thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mưa lớn thiệt lớn thì nước rút ko kịp xíu thôi, còn lại ko có gì phải lăn tăn cụ ơi, nhà em gần đó
 
14:18 09/07/2025
A

Argentina2022

Xe đạp
Biển số
OF-879708
Ngày cấp bằng
21/4/25
Số km
32
Động cơ
69 Mã lực
Tuổi
42
Laman1214 nói:
Em mới mua nhà khu Nam Long gần đường Liên Phường cạnh Global city thì có bị triều cường ko cụ? Hôm mưa to e chỉ thấy ngập đoạn ngã tư Đỗ Xuân Hợp - LP thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khu Nam Long ngày trước không tôn nền , có 1 số đoạn bị ngập, nặng nhất là chỗ Cầu ( cầu Dốc Trời) ở đường D3 - trục thẳng từ Đỗ Xuân Hợp vào dự án. cụ nhé
 
16:00 09/07/2025
A

Ahconga

Xe máy
Biển số
OF-772785
Ngày cấp bằng
31/3/21
Số km
73
Động cơ
41,648 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?
 
16:08 09/07/2025
T

To Reng

Xe buýt
Biển số
OF-742475
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
723
Động cơ
79,469 Mã lực
Tình hình Dĩ An về SG rồi có biến động lớn ko các cụ, e mới xúc cái nhà trong này đc gần 2 tháng.
 
18:52 09/07/2025
D

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
453
Động cơ
5,606 Mã lực
Tuổi
44
Ahconga nói:
các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sắp tới sẽ không còn xã mà tất cả sẽ thành phường. Xã nào sát vách trung tâm càng ngon. Còn tp thủ đức sẽ nằm im nhiều năm nữa (trừ khu thủ thiêm và thảo điền q2 củ)
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top