[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[ducnamsg]

E hết cơ hội thăng tiến, cũng sắp đến tuổi và cũng muốn nghỉ ngơi cho nhàn đầu, Edự định sẽ di cư vào HCM sẽ mua 1 căn CC 3 ngủ để ở và muốn tìm thêm 1 BDS quy hoạch ổn định, có dòng tiền chừng 50 tr để trang trải cho chi phí
Nhờ các cụ có thông tin thì chia sẻ
E cám ơn nhiều

dòng tiền 50tr mà chung cư e thấy có sunwah pearl giá 17.5 tỉ 3pn 133m cho thuê 2200$ cũng chỉ là tham khảo chứ e ko biết chắc. Có gì bác tìm hiểu thêm

 

[DreamToCRV]

E hết cơ hội thăng tiến, cũng sắp đến tuổi và cũng muốn nghỉ ngơi cho nhàn đầu, Edự định sẽ di cư vào HCM sẽ mua 1 căn CC 3 ngủ để ở và muốn tìm thêm 1 BDS quy hoạch ổn định, có dòng tiền chừng 50 tr để trang trải cho chi phí
Nhờ các cụ có thông tin thì chia sẻ
E cám ơn nhiều

Vấn đề là bác kỳ vọng có dòng tiền 50 tr với số vốn bỏ ra bao nhiêu và ưu tiên loại bđs nào, cc hay nhà đất. Nếu tỷ suất cao thì chỉ có chung cư và theo tôi thì chung cư diện tích nhỏ khu trung tâm sẽ có tỷ suất cho thuê tốt nhất. Căn 1-2PN, view bình thường thì tỷ suất thuê thường cao hơn căn view đẹp. Nên mua 2-3 căn hơn là dồn vào 1 căn.

 

[Lada2104]

Vấn đề là bác kỳ vọng có dòng tiền 50 tr với số vốn bỏ ra bao nhiêu và ưu tiên loại bđs nào, cc hay nhà đất. Nếu tỷ suất cao thì chỉ có chung cư và theo tôi thì chung cư diện tích nhỏ khu trung tâm sẽ có tỷ suất cho thuê tốt nhất. Căn 1-2PN, view bình thường thì tỷ suất thuê thường cao hơn căn view đẹp. Nên mua 2-3 căn hơn là dồn vào 1 căn.

Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah

 

[Laman1214]

Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah

Cụ không nói tài chính có bao nhiêu tiền mà muốn có dòng tiền cho thuê hàng tháng 50tr thì anh em tư vấn cho cũng khó. Nếu sợ CC mất giá thì mua nhà đất xây làm căn hộ dịch vụ, nhưng quản lý vận hành chắc chắn sẽ mất thời gian hơn cho thuê cc

 

[Quê bầm]

Chung cư chỉ chợt bừng sáng khi được thổi còn sẽ phải mất giá dần do khấu hao tiền thuê không lại được tiền mất giá e thiển nghĩ vậy nên muốn tìm mua nhà phố, đất nền nào có sẵn dòng tiền cụ ah

Chung cư vùng lõi hay trung tâm
Nước nào cũng lên giá hết dù có cũ hay xuống cấp, mấy khu tập thể nguy cơ sập trung tâm vẫn lên giá ầm ầm

 

[Lada2104]

Cụ không nói tài chính có bao nhiêu tiền mà muốn có dòng tiền cho thuê hàng tháng 50tr thì anh em tư vấn cho cũng khó. Nếu sợ CC mất giá thì mua nhà đất xây làm căn hộ dịch vụ, nhưng quản lý vận hành chắc chắn sẽ mất thời gian hơn cho thuê cc

E tất tay ngoài này đi thì có 5 củ cho chung cư 20 củ cho nhà phố or đất nền or chdv...ra dòng tiền

 

[DaiGiaPMH]

E tất tay ngoài này đi thì có 5 củ cho chung cư 20 củ cho nhà phố or đất nền or chdv...ra dòng tiền

20 củ thì mua 2 căn lavila kiến á nhà bè tầm 26 củ luôn nội thất. Cho thuê 25-30 tr 1 tháng

 

[Laman1214]

E tất tay ngoài này đi thì có 5 củ cho chung cư 20 củ cho nhà phố or đất nền or chdv...ra dòng tiền

Total 25 củ thì thoải mái cụ ạ. Nhưng cc 5 củ 3PN thì cũng thuộc dạng trung bình thôi, ở thoải mái và vị trí trung tâm cũng phải 8-10 củ cụ ạ. Còn lại 15 củ tìm mua nhà đất cho thuê CHDV 50tr/tháng ở SG cũng ko phải quá khó.
Cụ định hướng ở khu vực nào thì nên bỏ thời gian đi tìm và xem nhiều bđs ở đó rồi mới quyết định cho phù hợp với hoàn cảnh sống của mình. Vừa mới sát nhập xong thì đất SG còn rộng hơn nhiều, tư vấn khó chuẩn

 

[DaiGiaPMH]

20 củ thì mua 2 căn lavila kiến á nhà bè tầm 26 củ luôn nội thất. Cho thuê 25-30 tr 1 tháng

25tr-30tr mỗi tháng 1 căn á bác

 

[FC Juventus]

25 củ cụ phang 4 căn 2N The Manor cho thuê 22*4/tháng.

 

[bchingau]

25 củ cụ phang 4 căn 2N The Manor cho thuê 22*4/tháng.

The Manor Bình Thạnh xây từ 2010 hơi cũ, giá cho thuê 2N tầm 21tr tạm ổn.
Dư địa sẽ ko tăng mạnh nữa

 

[expander]

Các bác cho em hỏi chung cư Sunshine Sky city Quận 7 có nên mua cho thuê ko ạ? E thấy giá khá mềm so với xung quanh

 

[bchingau]

Các bác cho em hỏi chung cư Sunshine Sky city Quận 7 có nên mua cho thuê ko ạ? E thấy giá khá mềm so với xung quanh

Sunshine Q7 hình như vướng pháp lý bác, ko sổ

 

[FC Juventus]

Các bác cho em hỏi chung cư Sunshine Sky city Quận 7 có nên mua cho thuê ko ạ? E thấy giá khá mềm so với xung quanh

Trừ không sổ ra thì con học RMIT ở Bảo ngon mợ ạ.

 

[expander]

Sunshine Q7 hình như vướng pháp lý bác, ko sổ

E mới thấy có bài báo nói TPHCM gỡ pháp lí cho mấy dự án của Sunshine (21 tòa thuộc 2 dự án), bài báo mới ạ. E ko ở nhưng nếu có tiềm năng tăng giá thì e nghiên cứu đầu tư 1 căn ạ

 

[toannguyenftu]

Các bác cho em hỏi chung cư Sunshine Sky city Quận 7 có nên mua cho thuê ko ạ? E thấy giá khá mềm so với xung quanh

Giá đang bao nhiêu cụ nhỉ? Bên này làm ổn nhưng rất ít DA có sổ

 

[Nông Dân Trẻ]

Em mới mua nhà khu Nam Long gần đường Liên Phường cạnh Global city thì có bị triều cường ko cụ? Hôm mưa to e chỉ thấy ngập đoạn ngã tư Đỗ Xuân Hợp - LP thôi

Mưa lớn thiệt lớn thì nước rút ko kịp xíu thôi, còn lại ko có gì phải lăn tăn cụ ơi, nhà em gần đó

 

[Argentina2022]

Em mới mua nhà khu Nam Long gần đường Liên Phường cạnh Global city thì có bị triều cường ko cụ? Hôm mưa to e chỉ thấy ngập đoạn ngã tư Đỗ Xuân Hợp - LP thôi

Khu Nam Long ngày trước không tôn nền , có 1 số đoạn bị ngập, nặng nhất là chỗ Cầu ( cầu Dốc Trời) ở đường D3 - trục thẳng từ Đỗ Xuân Hợp vào dự án. cụ nhé

 

[Argentina2022]

Tốc độ Đô Thị Hóa của SG :

 

[Ahconga]

các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?