[Funland] Chung cư Bluegem Thanh Trì (Timcom Pháp Vân)

moongket nói:

iec quy nhơn bình định thì phải cụ ạ
cũng noxh thì phải

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Bảo Ngọc City, chỗ hiện đang cho thuê làm sân tập bắn cung ấy cụ. Ngay gần Aeon ạ. Đợt đấy là vướng tí giải phóng mặt bằng, với cđt dự định làm ít việc khác trong Nam cụ ạ, mà em quên là ở đâu rồi, hình như là Khánh Hòa hay Phan Thiết thì phải..

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Uhm đúng rồi!! Con đó mà ra hàng giờ thì chắc cũng 70 chứ không ít nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

VnStarOne nói:

Các cụ muốn đánh bạc thì vào, giống như con Melody ấy, chết sặc máu xong rồi lại hồi xuân.
Còn chủ trước đây của Tincom này là ông Thang Văn Lương, con này làm xong chết lâm sàng lại chuyển sang làm Tincom 360 Giải Phóng và Hà Nội Paragon, giờ thì không biết thuộc về ai rồi. Nhưng nếu mua để ở thì đừng có dại mà đi đánh bạc, kiếm chỗ khác mà mua

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em thì lại được nghe kể là trong mối quan hệ liên danh thì chủ chính lại là ông mua lại của chủ phụ.

Thực chất đất là của Nam Đại Phong, còn tiền đầu tư để xây dựng là của Tincom. Nhưng ông này đi đâu cũng dính phốt, mà không triển được. Nên Nam Đại Phong cuối cùng mới thu xếp đủ tiền để mua lại phần vốn góp cũng như thuế để triển khai, nghe bảo cũng p nộp thêm mấy trăm đồng tiền thuế. Hiện cđt đc bvb bảo lãnh tiến độ xây dựng dự án. Nên có thể nói vấn đề pháp lý, tiến độ cũng không quá lo.

Giờ chỉ phải đánh giá các khoản khác ví như về cơ bản dự án này vị trí quá đẹp, lại được thiên thời dòng Tô Lịch thay áo thì là một trong số ít dự án view sông Tô.

Nhược điểm là thiết kế hơi cùi, xây theo kiểu cũ em cũng không đánh giá cao. Chính như mà làm hệ khung kính giống tòa artemis thì lại vip. Bên cạnh đó là vấn đề quản lý vận hành sau này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xikar nói:

Blue Gem này liệu ra dc sổ ko mợ, htrc e đi xem căn 127m2 tầm 7.5-7.8 thấy cũng ok , ko hoàn hảo nhưng giờ mua làm gì có sự chọn nhiều đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

- Về mặt sổ do chính quyền cấp thì ra đc cụ ạ. Bởi dự án trước đấy không vướng gì, cứ có $ là xây lên thôi. Đợt rồi thì BVB bảo lãnh tín dụng, tiền vay giải ngân theo tiến độ xây dựng, thì em nghĩ cũng không quá khó để dự án về đích. Thấy chủ tịch Hàn lên phát biểu thì khá quyết tâm.

- Nhưng riêng về mặt cđt khi nào làm sổ thì em không rõ [bởi cũng lq đến những phốt trước đây của đội Tincom].
- Một phần vì hiện vẫn giai đoạn HĐMB [Khu đất này có sổ tổng rồi nhé]
- Cũng không ít dự án vẫn thế chấp sổ của khách hàng cho ngân hàng dù đã bàn giao căn hộ cho người mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xikar nói:

Cám ơn mợ, nếu 50/50 thì cứ vay ngân hàng 50% tổng giá trị, có sổ hay ko sổ thì ngân hàng cũng lo hộ mình rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em nhớ không nhầm thì dự án này CĐT không có hỗ trợ lãi suất thì phải. Cái đó cụ cũng cần lưu ý tính toán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xikar nói:

Hỗ trợ 12 tháng mợ, sau thả nổi chắc cũng phải 8%

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

Mà k ra được sổ thì mệt mõi vụ thả nổi lắm đó cụ. Thả nổi bidv giờ 8.7%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xikar nói:

Thì thế nó mới có giá 60tr cụ, chứ dính mác CDT uy tín lại 80-100, mình cũng tự cân đối thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...