[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

tung1311 . · 22:54 03/08/2025

beautycenter3866 nói:
Cái này e biết lâu rồi!! Nhưng ý là thời điểm hiện tại thế vs lực nó khác rồi nếu không ngon nó nhả ngay ai làm được gì?? Và dự án TX bên ĐA ngoài đê cạnh VCL theo tin gần như chuẩn thì V bật bãi và nó tiếp quản cụ ạ!! Nếu tin đó là đúng thì gần như chắc chắn vấn đề bão lũ các cụ lo sẽ giải quyết ok nên nó mới tự tin lấy thêm dự án đó

Em nghĩ đúng hơn là nó đang mạnh nên nó làm gì cũng đúng, sau có ngập lụt cũng ngậm mồm mà nhịn thôi chứ bố bảo đám dân đen cũng không dám mở mồm ra kêu :))

Benjamin Franklin USA · 23:00 03/08/2025

beautycenter3866 nói:
Harmony khu em giờ chững rao mãi không trôi nhưng không giảm!! Trung bình căn hd bên không hồ như em ở là 207m2 giá 65 thấy hàng xóm rao nửa năm không trôi hoàn thiện rồi nhưng tầm 62 thô cách đó vài căn lại trôi!! Mấy sản phẩm cao cấp kiểu starlake, riverside, harmony , ciputra giờ để thể hiện đẳng cấp là chính, thứ 2 là để vay ngân hàng vì luôn được định giá cao thôi chứ bán thì lâu trôi lắm!! Hàng dễ trôi giờ lk cỡ 15-20 tỏi thì trôi nhanh!! Cc thì e có mỗi căn rivera VTP 2 ngủ hơn 70m2 thấy hàng xóm toàn rao 7,4-7,6 tỷ không trôi, năm ngoái cuối năm giao dịch trôi thật giá cả bao phí là 6.8 tỷ

Kệ đi mợ, những chỗ cô đặc 100 năm nữa vẫn thế, thì ít nữa là biết giá cả nó vận hành thế nào thôi.
10 năm vừa rồi hỉ nộ ái ố đều rõ cả mà.

Benjamin Franklin USA · 23:04 03/08/2025

beautycenter3866 nói:
Nếu nó chỉ làm cái VG thì cụ đúng nhưng cái TX bên ĐA đang rất nhiều lời đồn nó hớp rồi cụ ạ!! V phải nhả chứ đúng ra ko thì năm nay V làm luôn cùng cum VCL đấy do VCL gần như xong hết rồi!! Ko tự dưng nó đi lấy thêm 1 mảnh cũng ngoài đê nữa đâu cụ ạ, mọi sự đều phải có lý do chứ ko j là tự dưng

Khu này mà tham bát bỏ mâm, bỏ dép dẫm mứt thì người khôn, ai làm thế. Doanh nghiệp đang đà phát triển, người ta có nghĩ ngắn và lặt vặt như mình được đâu mà suy..

Bảo người ta thích làm gì thì làm. Ừ thì thế. Nhưng tiền túi của dân, bắt dân mua thì chỉ có quay về thời bao cấp phân phối nhà :))

BloodOwl87 · 3/8/25

tung1311 . nói:
Em nghĩ đúng hơn là nó đang mạnh nên nó làm gì cũng đúng, sau có ngập lụt cũng ngậm mồm mà nhịn thôi chứ bố bảo đám dân đen cũng không dám mở mồm ra kêu

Có vụ khách mua nhà lên lý luận với cđt bị nó đấm chảy máu mồm luôn thây.
Ăn đấm xong post clip cũng bị cdt “thế và lực” tác động xoá nhé cụ beautycenter3866 ;))

, chứ ko phải đứng trên lưng người khổng lồ đâu.

Benjamin Franklin USA · 23:18 03/08/2025

BloodOwl87 nói:
Có vụ khách mua nhà lên lý luận với cđt bị nó đấm chảy máu mồm luôn thây.
Ăn đấm xong post clip cũng bị cdt “thế và lực” tác động xoá nhé cụ beautycenter3866 , chứ ko phải đứng trên lưng người khổng lồ đâu.

Vậy sau sẽ bán kiểu phân phối nhà nếu lượng và chất, của các sự việc đó đủ, hoặc bản chất sự việc đó đúng như thế.
Nhân quả hết cụ ạ.

BloodOwl87 · 23:20 03/08/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Vậy sau sẽ bán kiểu phân phối nhà nếu lượng và chất, của các sự việc đó đủ.
Nhân quả hết cụ ạ.

Khi cđt có vị thế cao thì người mua chỉ được lợi khi ko có xung đột lợi ích với cdt(mà chắc gì đến lượt ông). Trong khi xung đột lợi ích giữa cđt và người mua nhà thì cứ gọi là =))

.
Nên lợi thì thấy lợi mà răng chẳng còn.

Benjamin Franklin USA · 23:22 03/08/2025

BloodOwl87 nói:
Khi cđt có vị thế cao thì người mua chỉ được lợi khi ko có xung đột lợi ích với cdt(mà chắc gì đến lượt ông). Trong khi xung đột lợi ích giữa cđt và người mua nhà thì cứ gọi là .
Nên lợi thì thấy lợi mà răng chẳng còn.

Người ta sẽ tránh đi chứ :))

ai lại để nó ăn thịt mình.
Cắn được 1 phát còn khó chứ nói gì đến chuyện để bị nhai nhồm nhoàm cụ ơi.

Timestay · 23:26 03/08/2025

BloodOwl87 nói:
Có vụ khách mua nhà lên lý luận với cđt bị nó đấm chảy máu mồm luôn thây.
Ăn đấm xong post clip cũng bị cdt “thế và lực” tác động xoá nhé cụ beautycenter3866 , chứ ko phải đứng trên lưng người khổng lồ đâu.

Ăn đấm xong thì lại bài quen thuộc, "mồm khách hàng va vào tay chủ đầu tư" thôi. Bài này diễn mãi lạ gì :))

tung1311 . nói:
Em nghĩ đúng hơn là nó đang mạnh nên nó làm gì cũng đúng, sau có ngập lụt cũng ngậm mồm mà nhịn thôi chứ bố bảo đám dân đen cũng không dám mở mồm ra kêu

2 cụ ở trên cứ kêu ngoài đê tự tin, vậy thì show cái tự tin ra đây xem nào, phương án chống lũ đâu???

Show ra phương án giải pháp nếu ổn thì có j mà phải bí mật thế :))

Cứ hô suông ai chả hô đc :))

BloodOwl87 · 23:29 03/08/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Người ta sẽ tránh đi chứ ai lại để nó ăn thịt mình.
Cắn được 1 phát còn khó chứ nói gì đến chuyện để bị nhai nhồm nhoàm cụ ơi.

Nói thế nào nhỉ. Nhiều khi mua xong nó dở quẻ thì ai biết trước mà tránh được, mua condotel xong nó ko trả lãi hàng năm nữa. Chủ nhà lên đòi để tự cho thuê cũng ko cho thì chạy đi đâu.

BloodOwl87 · 23:30 03/08/2025

beautycenter3866 nói:
Ôi thế thì em chịu!! Mà em thấy giá này toàn lùa rồng, phượng thôi cụ chứ gà tiền đầu ra!! Căn nhỏ nhất 120m2 nhân giá thấp nhất 140 thì cũng rồng phượng rồi cụ ạ!! Còn e chẳng quan tâm, ai mua đâu kệ!! Em cứ Lobi, Hado, Thaxa!! Kệ ai muốn mua đông tây khen bắc nam gì kệ!! Hẹ hẹ!! Rảnh việc thì ngứa mồm vào nói cho có chuyện thôi!! Sau con cái có mỗi đứa nó thích ở đâu cũng sẵn rồi còn không thì nó bán đi định cư cũng mặc

Thaxa?

Benjamin Franklin USA · 23:32 03/08/2025

BloodOwl87 nói:
Nói thế nào nhỉ. Nhiều khi mua xong nó dở quẻ thì ai biết trước mà tránh được, mua condotel xong nó ko trả lãi hàng năm nữa. Chủ nhà lên đòi để tự cho thuê cũng ko cho thì chạy đi đâu.

Quả condotel ĐN mặt sông.. :))

Benjamin Franklin USA · 23:48 03/08/2025

Timestay nói:
Ăn đấm xong thì lại bài quen thuộc, "mồm khách hàng va vào tay chủ đầu tư" thôi. Bài này diễn mãi lạ gì

2 cụ ở trên cứ kêu ngoài đê tự tin, vậy thì show cái tự tin ra đây xem nào, phương án chống lũ đâu???

Show ra phương án giải pháp nếu ổn thì có j mà phải bí mật thế

Cứ hô suông ai chả hô đc

Cụ đao to búa lớn làm gì, dân ngoài đê sông Hồng đoạn Phúc Xá bao năm nay thế nào, có phải chạy lũ như trước không :))

còn có con yagi thì đứt hết cụ nhé.
Giờ đuổi hết dân vào, tái định cư à. Chẳng ai làm thế.

Em nhắn ở trên là CĐT người ta cũng phải tính toán, chắc ăn. Vậy thôi.

Timestay · 00:01 04/08/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Em nhắn ở trên là CĐT người ta cũng phải tính toán, chắc ăn. Vậy thôi.

Chắc ăn là chắc thế nào cụ? Xây cả khu đô thị ngoài đê to thế thì phương án chống lũ đâu? :))

Tình hình bão lũ xu hướng ngày càng dữ dội hơn thôi

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 00:10 04/08/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Chắc nó sẽ ảnh hưởng đến Vin của mợ đấy. Mợ đánh giá đối thủ thêm đi, lụt lội cũng chỉ 1 phần thôi, bán rả rích như OCP 2, 3 từng ấy năm, thời gian dài thế không làm chắc thì sao bán hết được dự án. Mùa mưa lũ năm nào chẳng có.

Họ bán giá cao thì bên mợ ra hàng cũng nhàn, việc gì mà phải so kè những thứ không đáng có đấy.
Giờ Alluvia bán giá 100 thật thì..

Còn bão 70-80 năm mới có 1 lần. Cả HN là biển nước, cả miền Bắc điêu tàn thì lấy nó ra để dìm rình mua rẻ (em không nói mợ nhé), nghe nó baby (người nhỏ) quá.
Em nghĩ là người ta tính cả rồi.

Em cũng mong cđt có giải pháp để em còn tự tin bơm mana. :))

nhưng vẫn phải nghe ngóng.

Ví như phương án này

Dom Hoang · 06:24 04/08/2025

em lót dép hóng

alibaba06 · 11:27 04/08/2025

Fullton ra giá từ 158trđ (chưa bao gồm VAT + KPBT), gửi các cụ tham khảo

Mabumap2k6 · 12:07 04/08/2025

alibaba06 nói:
Fullton ra giá từ 158trđ (chưa bao gồm VAT + KPBT), gửi các cụ tham khảo

Bên Sunshine giá có vẻ phù hợp nhiều ng hơn

beautycenter3866 · 12:17 04/08/2025

Mabumap2k6 nói:
Bên Sunshine giá có vẻ phù hợp nhiều ng hơn

Sunshine 40 giá chung cư mà cụ!! Phân khu thấp tầng nó có ra giá đâu, định vị thấp tầng của Sunshine chưa bao giờ là rẻ!!

Mabumap2k6 · 12:21 04/08/2025

beautycenter3866 nói:
Sunshine 40 giá chung cư mà cụ!! Phân khu thấp tầng nó có ra giá đâu, định vị thấp tầng của Sunshine chưa bao giờ là rẻ!!

E nhầm các cụ trao đổi giá CC ạ. Thấp tầng của SS trước giờ định vị giá rất cao, mấy cái Noble đang xây trong Ciputra nghe rumor toàn cỡ 500-600tr/m2 trở lên.

beautycenter3866 · 12:22 04/08/2025

Mabumap2k6 nói:
E nhầm các cụ trao đổi giá CC ạ. Thấp tầng của SS trước giờ định vị giá rất cao, mấy cái Noble đang xây trong Ciputra nghe rumor toàn cỡ 500-600tr/m2 trở lên.

Hợp lý vì xung quanh stalake với embassy cũng toàn 700-800 rồi!! Noble ciputra 500-600, noble lobi 350-450, noble đp 220-280!! Nhưng rumor vậy chứ chưa chính thức

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Thông tin thớt