[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

09:57 08/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,096
Động cơ
11,361 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.
 
09:59 08/08/2025
vuhaivietstclch

vuhaivietstclch

Xe tải
Biển số
OF-132686
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
311
Động cơ
373,694 Mã lực
Nơi ở
Một nơi xa lắm
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
zr1 mới bàn giao thì chắc hồ sơ chưa chuyển hồ sơ làm sổ đâu mợ, mà e thấy bảo kể cả những căn P đang làm sổ vẫn giao dịch bình thường
 
10:01 08/08/2025
tuan2681

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,889
Động cơ
351,365 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
muốn chuyển hso lên Sở để xin cấp sổ thì CDT sẽ phải yc người mua lên kí hồ sơ chứ làm j có chuyện nộp hso làm sổ mà chủ căn k biết hả mợ????
lâu nay vẫn thế, đã nộp hso làm sổ mà chưa ra sổ xong thì k kí công chứng chuyển nhượng hdmb được, phải kí vi bằng , đợi ra sổ xong mới công chứng dc.
 
10:04 08/08/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tải
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
394
Động cơ
321,993 Mã lực
tuan2681 nói:
muốn chuyển hso lên Sở để xin cấp sổ thì CDT sẽ phải yc người mua lên kí hồ sơ chứ làm j có chuyện nộp hso làm sổ mà chủ căn k biết hả mợ????
lâu nay vẫn thế, đã nộp hso làm sổ mà chưa ra sổ xong thì k kí công chứng chuyển nhượng hdmb được, phải kí vi bằng , đợi ra sổ xong mới công chứng dc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ý mợ ấy là đề phòng chủ nhà lươn lẹo, người mua nhà (thứ cấp) phải check kĩ với CĐT trong giai đoạn đó, tránh cọc hay vào tiền rồi mới ngã ngửa. Chủ nhà đã cố tình gian thì pháp luật ko giúp đòi lại cọc đâu.
 
10:27 08/08/2025
tuan2681

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,889
Động cơ
351,365 Mã lực
Nơi ở
trên mây
jackycandy1412 nói:
Ý mợ ấy là đề phòng chủ nhà lươn lẹo, người mua nhà (thứ cấp) phải check kĩ với CĐT trong giai đoạn đó, tránh cọc hay vào tiền rồi mới ngã ngửa. Chủ nhà đã cố tình gian thì pháp luật ko giúp đòi lại cọc đâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm :))
 
11:36 08/08/2025
xukute

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,930
Động cơ
136,520 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căn 2N2VS góc khu S, view nội khu, hướng ĐB-ĐN, tầng thấp giờ giá giao dịch khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ? Em có căn mà dạo này sale gọi điện gạ bán suốt.
Vừa mới cầm sổ được có mấy tháng.
 
11:54 08/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,096
Động cơ
11,361 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
toannguyenftu nói:
Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cơ bản về loại hình thiết kế không gian căn hộ ở Senique cũng có thay đổi [có cả penhouse với duplex cơ mà]. Bên cạnh đó là concept tiện ích cảnh quan khuôn viên, và cũng có thể là dịch vụ có thể khác biệt nữa.

Theo em cái này là định hình thiết kế, Senique định vị thương hiệu Capitaland, chủ yếu là khá mạnh trong dịch vụ cụ ạ [đi lên từ khách sạn]

tuan2681 nói:
e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ý em như ý cụ trên ấy ạ. Phòng các vấn đề phải lăn tăn, phát sinh không đáng có.


xukute nói:
Căn 2N2VS góc khu S, view nội khu, hướng ĐB-ĐN, tầng thấp giờ giá giao dịch khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ? Em có căn mà dạo này sale gọi điện gạ bán suốt.
Vừa mới cầm sổ được có mấy tháng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy giao động 3.5-3.7₫ cụ ạ. Đấy là giá thu nét giao dịch trung bình, túc tắc. Căn view đẹp như Vins Uni thì đang báo 3.8 đ.
 
14:24 08/08/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
825
Động cơ
926,204 Mã lực
toannguyenftu nói:
Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Do CĐT tự định giá thương hiệu của mình. Nếu định giá cao hơn so với thị trường thì sẽ có hiện tượng cắt lost.
Giá Lakeside cũng khá cao so với mặt bằng CC OCP1 nhưng lại là giá hợp lý củai thương hiệu Masteri nên thị trường vẫn túc tắc hấp thụ.
 
16:39 08/08/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
304
Động cơ
397,108 Mã lực
g_d nói:
Do CĐT tự định giá thương hiệu của mình. Nếu định giá cao hơn so với thị trường thì sẽ có hiện tượng cắt lost.
Giá Lakeside cũng khá cao so với mặt bằng CC OCP1 nhưng lại là giá hợp lý củai thương hiệu Masteri nên thị trường vẫn túc tắc hấp thụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì em đang nói đến định vị thương hiệu đó. Xưa nay MRH vẫn định vị sp cao hơn Cap và vị trí thường là lấy đẹp hơn cap
 
16:41 08/08/2025
BKG

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,517
Động cơ
385,013 Mã lực
4 tỵ liệu có được căn 3n nào không các cụ nhỉ?
 
16:55 08/08/2025
kichiro

kichiro

Xe đạp
Biển số
OF-879679
Ngày cấp bằng
20/4/25
Số km
40
Động cơ
215 Mã lực
Em đang ngắm thêm căn 1n+ cho thuê, ngu ý hỏi cccm thì loại hình này nên chơi những căn S hay Ruby luôn thì đảm bảo yếu tố thanh khoản về sau hơn ạ
 
18:08 08/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,096
Động cơ
11,361 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
  • Vodka
Reactions: BKG
20:53 08/08/2025
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
864
Động cơ
8,601 Mã lực
Tuổi
33
kichiro nói:
Em đang ngắm thêm căn 1n+ cho thuê, ngu ý hỏi cccm thì loại hình này nên chơi những căn S hay Ruby luôn thì đảm bảo yếu tố thanh khoản về sau hơn ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
S là vua thanh khoản, vua cho thuê, vua đầu tư. Tất cả các KĐT của Vin đã đều chứng mình khu S là khu lên nhanh nhất, lên nhiều nhất. Ai mua S từ đầu CĐT mở bán chắc ăn 2,5 lần rồi. Chưa kể S ở OCP nó rất khác S ở VSM, khác ở chỗ S ở VSM bị cho vào vị trí xấu vãi chưởng, xa hồ trung tâm, gần ĐLTL ồn ào. Còn S ở OCP nằm ở lõi KĐT luôn, kế cạnh Mas, có nhiều toà hoa hậu như S1.12, S217... Vị trí dọc chỗ Technopark hay đối diện VinUni toàn là S.
 
21:28 08/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,096
Động cơ
11,361 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
IMG_20250808_212139.jpg


Nay trăng đẹp quá, ra biển hồ mát rười rượi. Mà nay qua khu Vietgangz biển hồ thấy mấy anh Tây bên Brighton tổ chức team building. Hơi mùi bbq hix.
 
  • Vodka
Reactions: g_d
21:37 08/08/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
825
Động cơ
926,204 Mã lực
Tình hình CC bên OCP có dễ cho thuê và được giá không các cụ mợ?
 
21:38 08/08/2025
Nea123.RURAIN

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
755
Động cơ
4,864 Mã lực
tuan2681 nói:
e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế nên e mới có câu hỏi cụ bên trên để ra vấn đề này đấy cụ ạ.
Thằng cu e sales trc tìm cho e mấy căn nó bảo mới biết. Trc đó nó còn nhiệt tình báo là đừng mua Pavi a ạ. Nếu mua thêm thì a tập trung khu S thôi. Ai dè khu S nó rít 1 phát nữa thật ;))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top