[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[kauto1912]

nhà mình có căn 2n nhỏ 54m2 đn tầng 2x, chiều nay sale quen gọi hỏi có khách nét trả 70tr/m theo mợ có nên bán ko mợ Thảo?

Ủa sao lên nhiều thế á cụ ? Em đang có căn 2 ngủ nhưng 66m hơi to, view hồ nhưng thôi em đang giữ lại xem 1-2 năm tới nào ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

bên sales báo vẫn chuyển nhượng được như bình thường cụ ạ

e hỏi mấy bạn sales thì lại bảo bàn giao r ko chuyển nhượng đc. 1 số phòng cc bên đó cũng ko ký

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.

 

[toannguyenftu]

Zr của cụ mà hướng đn thì còn lên nữa. Với stu em nhớ ko nhầm mà nếu cụ chọn căn 22 thì đúng căn hot sau này thanh khoản dễ, giá cao cũng như khai thác cho thuê cũng rất tốt.

Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?

 

[vuhaivietstclch]

Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.

zr1 mới bàn giao thì chắc hồ sơ chưa chuyển hồ sơ làm sổ đâu mợ, mà e thấy bảo kể cả những căn P đang làm sổ vẫn giao dịch bình thường

 

[tuan2681]

Tức là ntn, nếu bàn giao rồi mà hồ sơ cđt chưa chuyển hồ sơ lên cấp thẩm quyền thì vẫn chuyển nhượng bình thường.

Còn nếu cđt chuyển rồi thì căn đó tạm khóa. Thì với những giai đoạn bàn giao ntn, cc mua bán cần check kĩ thông tin lên cđt xem đã chuyển hồ sơ làm sổ chưa để mà có hướng, phương án xử lý ghi trong hợp đồng giao dịch, mua bán sao cho thuận lợi, hợp lý cả các bên.

muốn chuyển hso lên Sở để xin cấp sổ thì CDT sẽ phải yc người mua lên kí hồ sơ chứ làm j có chuyện nộp hso làm sổ mà chủ căn k biết hả mợ????
lâu nay vẫn thế, đã nộp hso làm sổ mà chưa ra sổ xong thì k kí công chứng chuyển nhượng hdmb được, phải kí vi bằng , đợi ra sổ xong mới công chứng dc.

 

[jackycandy1412]

muốn chuyển hso lên Sở để xin cấp sổ thì CDT sẽ phải yc người mua lên kí hồ sơ chứ làm j có chuyện nộp hso làm sổ mà chủ căn k biết hả mợ????
lâu nay vẫn thế, đã nộp hso làm sổ mà chưa ra sổ xong thì k kí công chứng chuyển nhượng hdmb được, phải kí vi bằng , đợi ra sổ xong mới công chứng dc.

Ý mợ ấy là đề phòng chủ nhà lươn lẹo, người mua nhà (thứ cấp) phải check kĩ với CĐT trong giai đoạn đó, tránh cọc hay vào tiền rồi mới ngã ngửa. Chủ nhà đã cố tình gian thì pháp luật ko giúp đòi lại cọc đâu.

 

[BARCA]

Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?

Chắc là do vị trí cuối khu cụ nhỉ.

 

[tuan2681]

Ý mợ ấy là đề phòng chủ nhà lươn lẹo, người mua nhà (thứ cấp) phải check kĩ với CĐT trong giai đoạn đó, tránh cọc hay vào tiền rồi mới ngã ngửa. Chủ nhà đã cố tình gian thì pháp luật ko giúp đòi lại cọc đâu.

e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm

 

[xukute]

Căn 2N2VS góc khu S, view nội khu, hướng ĐB-ĐN, tầng thấp giờ giá giao dịch khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ? Em có căn mà dạo này sale gọi điện gạ bán suốt.
Vừa mới cầm sổ được có mấy tháng.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?

Cơ bản về loại hình thiết kế không gian căn hộ ở Senique cũng có thay đổi [có cả penhouse với duplex cơ mà]. Bên cạnh đó là concept tiện ích cảnh quan khuôn viên, và cũng có thể là dịch vụ có thể khác biệt nữa.

Theo em cái này là định hình thiết kế, Senique định vị thương hiệu Capitaland, chủ yếu là khá mạnh trong dịch vụ cụ ạ [đi lên từ khách sạn]

e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm

Ý em như ý cụ trên ấy ạ. Phòng các vấn đề phải lăn tăn, phát sinh không đáng có.

Căn 2N2VS góc khu S, view nội khu, hướng ĐB-ĐN, tầng thấp giờ giá giao dịch khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ? Em có căn mà dạo này sale gọi điện gạ bán suốt.
Vừa mới cầm sổ được có mấy tháng.

Em thấy giao động 3.5-3.7₫ cụ ạ. Đấy là giá thu nét giao dịch trung bình, túc tắc. Căn view đẹp như Vins Uni thì đang báo 3.8 đ.

 

[g_d]

Sao giá lakeside lại thấp hơn cả senique mợ nhỉ?

Do CĐT tự định giá thương hiệu của mình. Nếu định giá cao hơn so với thị trường thì sẽ có hiện tượng cắt lost.
Giá Lakeside cũng khá cao so với mặt bằng CC OCP1 nhưng lại là giá hợp lý củai thương hiệu Masteri nên thị trường vẫn túc tắc hấp thụ.

 

[toannguyenftu]

Do CĐT tự định giá thương hiệu của mình. Nếu định giá cao hơn so với thị trường thì sẽ có hiện tượng cắt lost.
Giá Lakeside cũng khá cao so với mặt bằng CC OCP1 nhưng lại là giá hợp lý củai thương hiệu Masteri nên thị trường vẫn túc tắc hấp thụ.

Thì em đang nói đến định vị thương hiệu đó. Xưa nay MRH vẫn định vị sp cao hơn Cap và vị trí thường là lấy đẹp hơn cap

 

[BKG]

4 tỵ liệu có được căn 3n nào không các cụ nhỉ?

 

[kichiro]

Em đang ngắm thêm căn 1n+ cho thuê, ngu ý hỏi cccm thì loại hình này nên chơi những căn S hay Ruby luôn thì đảm bảo yếu tố thanh khoản về sau hơn ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

4 tỵ liệu có được căn 3n nào không các cụ nhỉ?

Khu S em tìm hiểu thì khoảng 4.4-4.7 đồng là được cụ ạ

 

[Lalalandphim]

Em đang ngắm thêm căn 1n+ cho thuê, ngu ý hỏi cccm thì loại hình này nên chơi những căn S hay Ruby luôn thì đảm bảo yếu tố thanh khoản về sau hơn ạ

S là vua thanh khoản, vua cho thuê, vua đầu tư. Tất cả các KĐT của Vin đã đều chứng mình khu S là khu lên nhanh nhất, lên nhiều nhất. Ai mua S từ đầu CĐT mở bán chắc ăn 2,5 lần rồi. Chưa kể S ở OCP nó rất khác S ở VSM, khác ở chỗ S ở VSM bị cho vào vị trí xấu vãi chưởng, xa hồ trung tâm, gần ĐLTL ồn ào. Còn S ở OCP nằm ở lõi KĐT luôn, kế cạnh Mas, có nhiều toà hoa hậu như S1.12, S217... Vị trí dọc chỗ Technopark hay đối diện VinUni toàn là S.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nay trăng đẹp quá, ra biển hồ mát rười rượi. Mà nay qua khu Vietgangz biển hồ thấy mấy anh Tây bên Brighton tổ chức team building. Hơi mùi bbq hix.

 

[g_d]

Tình hình CC bên OCP có dễ cho thuê và được giá không các cụ mợ?

 

[Nea123.RURAIN]

e nghĩ k cdt nào trả lời cho cụ việc đó nếu cụ k phải chính chủ đâu.
phòng thủ tục của CDT họ bận lắm

Thế nên e mới có câu hỏi cụ bên trên để ra vấn đề này đấy cụ ạ.
Thằng cu e sales trc tìm cho e mấy căn nó bảo mới biết. Trc đó nó còn nhiệt tình báo là đừng mua Pavi a ạ. Nếu mua thêm thì a tập trung khu S thôi. Ai dè khu S nó rít 1 phát nữa thật