[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jackycandy1412 · 23:08 08/08/2025

Timestay nói:
Cụ kêu sông Hồng hung dữ lũ lụt cầu qua sông khó nhưng dương tử, hoàng hà bố lũ lụt so vs sông Hồng sao các thành phố người ta phát triển đc, chả ma nào sợ

Cụ lại bị ai chọc bị gạo à, đọc lại nguyên văn nhé, em nói về khoảng cách, ko nói về cầu qua sông khó

"đường qua cầu cũng phải dẫn xa hơn mới tới được bờ bên đông"

Thực tế là càng làm nhiều cầu, thì mỗi khu vực bên bờ đông từ bắc xuống nam sẽ dễ dàng tiếp cận hơn với khu vực trung tâm, không phải phụ thuộc vào số ít cây cầu với khoảng cách xa nữa, từ đó mới tăng nhanh được tốc độ phát triển. Cụ ko cần phải nhầm lẫn việc em dìm hàng mấy khu Ocp2 3 của cụ rồi đọc lướt như vậy.

firstXpan · 23:09 08/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Pin xe điện một khi đã cháy thì chữa cháy tại nhà của cụ không dập nổi vì sức nóng khủng khiếp hơn cháy xe xăng rất nhiều. Báo cháy cũng khó mà chạy kịp nếu cụ không có đường thoát hiểm khác tách biệt hẳn ra. Để dập lửa một con Tesla Model S cần 11k-30k lít nước phun trực tiếp mà 1 con xe cứu hoả cỡ lớn ở VN cũng chở cỡ 5k-6k lít thôi. Cỡ nhỏ thì 1-2k mà ngõ không đủ to thì cụ nói xem xe cỡ lớn vào nổi không? Cháy xe xăng lượng nước cần để dập lửa ít lắm, loanh quanh 1/10 so với xe điện thôi cụ.

Hầm chung cư để quá nhiều xe điện thì em cũng sợ đấy. Thôi nếu đi xe điện thì em chạy ra đơn lập ở.

Các cụ xem clip ngắn này để thấy cháy xe điện khác xe xăng ra sao nhé. Mình biết rõ nguy cơ hơn thì sẽ chuẩn bị cẩn thận hơn.

XE ĐIỆN BỊ CHÁY THÌ DẬP LỬA THẾ NÀO? #BBCTiengViet #Hoahoan #Phongchaychuachay #xedien

www.youtube.com

Thuyết âm miu để chung cư không ưu thế bằng nhà đất là đây ạ. E ở nhà đất thấy anh em đi xe máy điện cũng toàn dòng dây ra bên ngoài nhà để sạc, chắc để phòng cháy thì nó cháy bên ngoài chăng.

g_d · 23:10 08/08/2025

Amager nói:
Em thấy đúng như cụ nói. Mà tại nhìn cái ảnh thấy khều từ sơn vào nghe chối quá

Thì định hướng từ chính phủ rồi, chứ không phải từ Sales. Khều cả Từ Sơn vào là vì họ tính từ điểm cuối của NTL rồi quay 1 vòng qua cả Từ Sơn thì tính luôn Từ Sơn. Hơn nữa, có Từ Sơn là vì có lý do.

tempt · 23:16 08/08/2025

Em thấy yếu tố quan trọng nhất để dân về ở là phải có công ăn việc làm. Còn xây dựng quy hoạch giời mà ko có công việc thì cũng ít dân về ở. Cụ nào thích bờ đông thì vẽ hộ em cái vụ công ăn việc làm bên bờ đông cái, ví dụ dân ở bờ đông sẽ làm công việc gì ra tiền mà ko phải vượt sông. Chứ em thấy cầu Vĩnh Tuy sáng chiều vào nội đô tắc, chiều thì chiều ra khỏi nội đô tắc. Cũng y như ngã Tư Sở ấy, sáng thì chiều vào tắc, chiều về thì dân lại rút lui khỏi trung tâm. Vậy sắp tới bờ đông có công ty tập đoàn nào lớn đặt trụ sở..., kiểu như bên PMH họ vẽ ra ấy. Chứ còn nếu bảo ở bờ đông rồi đi làm ở khu công nghiệp Bắc Ninh hay Hưng Yên thì cũng khả thi lắm, mà đối tượng đó cũng ít xèng.

g_d · 23:20 08/08/2025

tempt nói:
Em thấy yếu tố quan trọng nhất để dân về ở là phải có công ăn việc làm. Còn xây dựng quy hoạch giời mà ko có công việc thì cũng ít dân về ở. Cụ nào thích bờ đông thì vẽ hộ em cái vụ công ăn việc làm bên bờ đông cái, ví dụ dân ở bờ đông sẽ làm công việc gì ra tiền mà ko phải vượt sông. Chứ em thấy cầu Vĩnh Tuy sáng chiều vào nội đô tắc, chiều thì chiều ra khỏi nội đô tắc. Cũng y như ngã Tư Sở ấy, sáng thì chiều vào tắc, chiều về thì dân lại rút lui khỏi trung tâm. Vậy sắp tới bờ đông có công ty tập đoàn nào lớn đặt trụ sở..., kiểu như bên PMH họ vẽ ra ấy. Chứ còn nếu bảo ở bờ đông rồi đi làm ở khu công nghiệp Bắc Ninh hay Hưng Yên thì cũng khả thi lắm, mà đối tượng đó cũng ít xèng.

Nếu chính phủ đã sắp đặt thì sẽ có công việc thôi. Đà Nẵng đã từng là thành phố rất nghèo, các cụ chỉ ghé thăm khi nó đã phát triển, nên sẽ không tưởng tượng trước đây nó đã từng xơ xác như thế nào.

BloodOwl87 · 23:23 08/08/2025

g_d nói:
Nếu chính phủ đã sắp đặt thì sẽ có công việc thôi. Đà Nẵng đã từng là thành phố rất nghèo, các cụ chỉ ghé thăm khi nó đã phát triển, nên sẽ không tưởng tượng trước đây nó đã từng xơ xác như thế nào.

Bánh vẽ thì nói sao chả được

.

g_d · 23:32 08/08/2025

VN muốn phát triển so sánh mình với các nước trên thế giới. Thủ đô cũng phải đẹp, có sông nước nhà cửa đẹp đẽ làm điểm nhấn của Thủ đô. Chả có lý gì lại không phát triển xa sông Hồng cả.
Mấy cái sông, mương nhân tạo bé tẹo tẹo, sẽ không làm mãn nhãn bằng tầm view rộng và thoáng bằng con sông tự nhiên. Các cụ đã thử đi du lịch bằng tàu trên sông Hồng chưa? Cũng là 1 trải nghiệm thú vị.
Khu Thảo Điền trong SG ngập lụt mà vẫn đắt lòi đấy thôi vìở vị trí đắc địa view sông

Amager · 23:35 08/08/2025

beautycenter3866 nói:
nguồn to tổ chảng kia kìa. sale cái gì.

Nguồn của hình hàn quốc chứ hình hà nội cụ đăng làm gì có nguồn =))

sale nào ngáo mới vẽ được thế thì gì =))

g_d · 23:42 08/08/2025

BloodOwl87 nói:
Bánh vẽ thì nói sao chả được .

Đầu tiên phải từ bản vẽ mà bản vẽ này đã cân nhắc, vẽ đi vẽ lại, rồi công bố và thực hiện.
Trước đây có khi nhiều cụ cũng chưa bao giờ tưởng tượng là VN phát triển được như ngày hôm nay nhỉ?

BloodOwl87 · 8/8/25

g_d nói:
Đầu tiên phải từ bản vẽ mà bản vẽ này đã cân nhắc, vẽ đi vẽ lại, rồi công bố và thực hiện.
Trước đây có khi nhiều cụ cũng chưa bao giờ tưởng tượng là VN phát triển được như ngày hôm nay nhỉ?

Bản vẽ đấy của ai?, xin link. Sale thì đừng có nói. Hết chuyện nghe cò kể chuyện kkk.

Amager · 23:56 08/08/2025

beautycenter3866 nói:
chẳng sale nào nó đi vẽ được cái hình seoul kia cả. nói chuyện thì người lớn lên. cụ vẽ hộ tôi 1 cái với. nói chuyện chán vãi. đăng lên cho biết thì nói móc mỉa. còn nguồn này là từ dự án hợp tác của thành phố hà nội vs seoul hợp tác thời 2008 quy hoạch ven sông nhé. đúng là otp toàn thành phần kiểu gì, ít kiến thức nhưng toàn ra vẻ ta đây. cụ vẽ hộ tôi 1 cái y như thế hộ cái. ông nói dễ thế ông vẽ 1 cái tương tự đăng lên đây xem có làm được không? còn cũng chẳng ai dỗi hơi hơn còn ghi nguồn bộ hàn quốc nữa nhé. tin hay không kệ ông, người có kiến thức họ tự hiểu cái tôi đăng là real hay fake

Em nghe lời cụ comment nên đi search nhưng không ra trang web chính thức nào đăng cái này cả. Nếu đúng cụ cho em xin tài liệu em nghiên cứu phát.

Em chỉ ra vài điểm vô lý trong cái bản đồ Hà Nội kia để cụ thấy tại sao em hỏi phải sale làm không nhé. Hình bên seoul em có thể tin vì graphic design rất chỉn chu. Còn hình Hà Nội thì cụ nhìn cái vòng tròn cuối cùng nó tràn viền không? Cụ nhìn text các địa điểm thò thụt lung tung, căn lề trái phải ở giữa lung tung hết cả lên, rồi in hoa in đậm lộn tùng phèo hết cả lên. Em chả tin cái ai duyệt cái hình bên trái mà lại đi duyệt cái hình bên phải trong cùng 1 tài liệu. Con nào thiết kế cái hình này xứng đáng bị đuổi việc. Lùa gà thì cũng có chuyên môn tí.

Timestay · 00:01 09/08/2025

Amager nói:
Em search thử các thành phố lớn cạnh sông dương tử và hoàng hà thì chỉ có vũ hán và nam kinh là lớn. Vũ hán thì đỡ lệch hơn tí dù vẫn lệch tương đối về 1 bên. Còn Nam Kinh thì toàn bộ 1 bên sông mà

Thượng hải, trùng khánh, trịnh châu, vũ hán, nam kinh...
Search giỏi thật
Hố hố =))

g_d · 00:03 09/08/2025

BloodOwl87 nói:
Bản vẽ đấy của ai?, xin link. Sale thì đừng có nói. Hết chuyện nghe cò kể chuyện kkk.

Có thể bản vẽ là của Sales thật. Nhưng cũng chẳng sao, các cụ cứ đầu tư theo vòng tròn mà các cụ cho là chuẩn hơn là được.

Amager · 00:08 09/08/2025

Timestay nói:
Thượng hải, trùng khánh, trịnh châu, vũ hán, nam kinh...
Search giỏi thật
Hố hố

Cụ comment là biết ở nhà hỏi chat gpt, chưa đi tq bao giờ, và không biết prompt con gpt như nào =))

thượng hải là 2 bên sông hoàng phố nhé cụ. Trùng khánh hay nam kinh cụ mở bản đồ lên là thấy nó lệch cỡ nào.

Haizz khổ quá em không có ý định phủ nhận bên đông bên tây mà vào thấy nhiều cụ hay đưa thông tin sai tào lao quá nên ngứa mồm. Sorry các cụ tốn tài nguyên diễn đàn

tempt · 00:14 09/08/2025

Em ko biết thì em mới hỏi thôi. Chứ còn giờ có mệnh lệnh hành chính hoặc chính sách là chuyển các tập đoàn lớn sang bờ đông chẳng hạn thì đúng là bờ đông sẽ rất rất ngon. Còn trong 3 mảng, công nghệ, công nghiệp, dịch vụ, thì công nghệ xác định ở phía tây rồi, dịch vụ thì hiện giờ cũng phía tây và trung tâm. Bờ đông hiện nay có mỗi ông Vin đóng đô, còn ai nữa đâu???

BloodOwl87 · 00:15 09/08/2025

Amager nói:
Cụ comment là biết ở nhà hỏi chat gpt, chưa đi tq bao giờ, và không biết prompt con gpt như nào thượng hải là 2 bên sông hoàng phố nhé cụ. Trùng khánh hay nam kinh cụ mở bản đồ lên là thấy nó lệch cỡ nào.

Haizz khổ quá em không có ý định phủ nhận bên đông bên tây mà vào thấy nhiều cụ hay đưa thông tin sai tào lao quá nên ngứa mồm. Sorry các cụ tốn tài nguyên diễn đàn

Cụ đính chính lại là tốt chứ tốn gì. Để mấy thông tin nhảm nói đi nói lại mới là ko hay, phải phủ nhận chúng.

BloodOwl87 · 00:16 09/08/2025

tempt nói:
Em ko biết thì em mới hỏi thôi. Chứ còn giờ có mệnh lệnh hành chính hoặc chính sách là chuyển các tập đoàn lớn sang bờ đông chẳng hạn thì đúng là bờ đông sẽ rất rất ngon. Còn trong 3 mảng, công nghệ, công nghiệp, dịch vụ, thì công nghệ xác định ở phía tây rồi, dịch vụ thì hiện giờ cũng phía tây và trung tâm. Bờ đông hiện nay có mỗi ông Vin đóng đô, còn ai nữa đâu???

Uh xem ông nào ngon bốc hết bộ ban ngành với các đh lớn sang bên kia sông thì công nhận :))

.

Meta2018 · 00:17 09/08/2025

Amager nói:
Cụ comment là biết ở nhà hỏi chat gpt, chưa đi tq bao giờ, và không biết prompt con gpt như nào thượng hải là 2 bên sông hoàng phố nhé cụ. Trùng khánh hay nam kinh cụ mở bản đồ lên là thấy nó lệch cỡ nào.

Haizz khổ quá em không có ý định phủ nhận bên đông bên tây mà vào thấy nhiều cụ hay đưa thông tin sai tào lao quá nên ngứa mồm. Sorry các cụ tốn tài nguyên diễn đàn

Cãi làm gì cụ ơi. Tất cả các thành phố bên những con sông lớn dữ có mùa khô và mùa lũ tới thời điểm hiện tại đều phát triển lệch về 1 bên. Bên kia có thể cùng thành phố đó nhưng pt kém xa bên cũ. Chỉ có những tp sông bé tí hiền hoà kiểu sông hán bên hàn hay mấy sông bên châu Âu hoặc chí ít sông sg trong HCM hay sông hàn Đà nẵng có cơ may phát triển đều.
Thú thực e đang ở bên bờ đông thật nhưng. Và có đôi 3 cái mảnh nhỏ nhỏ ở cả đông cả tây. Nhưng để nói nếu vị trí e đang ở là bên ngoài vd2 bên bờ đông chỉ cần giá vd3 bên kia sông như khu mỹ đình hay mễ trì giá ngang bên bờ đông e ở thì e chuyển ngay lập tức sang thôi.

Meta2018 · 00:20 09/08/2025

Timestay nói:
Nản thật.
ú ớ đến mức ko biết sông Hoàng phố là 1 nhánh sông Dương tử

Thôi đừng khoe nữa càng nói càng níu no

Cụ ấy nói đúng đấy
Phố đông Thượng hải nó bên kia nhánh của Trường giang. Nhưng nhánh bé tí. Kiểu như xưa sông tô lịch là nhánh của sông hồng ấy. Còn đối diện qua sông chính thượng hải là tỉnh khác rồi.
Nói thế thì Hn đang phát triển đều qua sông tô lịch rồi

jackycandy1412 · 00:21 09/08/2025

Cccm đang rất mong bờ đông phát triển để cho thằng bờ tây bớt ngáo đi tí, mà anh em bờ đông tay nhanh quá :))

Mấy cụ thích lôi ảnh sông Hán ở Seoul ra so sánh thì e cũng phải bổ sung góc nhìn em đã trải nghiệm bên đó tí =))

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe đạp

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Thông tin thớt