[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

porsche gt · 13:36 09/08/2025

newbieshn nói:
Nên tích luỹ thêm vài năm bác ạ. 1 tỷ đó đem mua miếng đất nền trên 100m2 ở đâu đó để đấy (Vĩnh Phúc, Hưng Yên vv)

Vài ba năm nữa vừa tích thêm tiền. Đất nền có thể lên giá. Bán đi có khi làm được căn chung cư 2 ngủ nội đô.

Giả sử đất nền không lên giá. Thì cũng có miếng đất phòng thân.

Chứ giờ mới có 1 tỷ đã mua. Thì phải vay nhiều quá. Áp lực trả lãi hàng tháng rất cao. Không nên

Cụ chê lương 40 50tr/ tháng dám đòi mua nhà mọi ng cứ nghĩ cụ thu nhập phải cao lắm trong khi cụ lại sợ áp lực trả nợ mỗi tháng. Ko hiểu kiểu gì

Hai Nguyen TB · 13:39 09/08/2025

Vợ chồng tôi thu nhập hơn 100 nuôi 3 con mà cũng không mua được nhà.
Thứ nhất bố mẹ cho nhà rôi .
Thứ 2 ăn tiêu nhiều nó quen rồi ko vay nợ
Kệ đời cứ chơi đã

xetaiday · 13:51 09/08/2025

Thật sự đến bây giờ chỉ có theo cách chơi của Maya Son: Liều ăn nhiều, mới mua được nhà.
Còn tích cóp thì thật sự khó.
Vài năm sau thì thời của chứng, coin. 1 phát lên mây mới có thể mua được. Bảo sao tỷ lệ chơi crypto ở vn là top của thế giới.

Roseday · 14:20 09/08/2025

newbieshn nói:
Cũng không dễ kiếm đâu bác. Tích lũy thấy bà luôn.

Khi giá rẻ thì tiền kiếm khó đó bác. Bác không nghe có cụ mấy trang trước kể nhà mấy chục triệu nhưng luoeng tháng có 5-600k, may đủ ăn à?

Thế hệ nào thời nào đi nữa. Mua nhà cũng phải xin hoặc vay bố mẹ. Nếu không có bố mẹ giúp đỡ. Thì cũng phải tích lũy ít nhất 5-10 năm…

Giờ mọc đâu ra cái bọn Gen Z. Lương dù 20tr / tháng đi nữa thì cũng chỉ thuộc loại trung bình, làng nhàng thôi. Nghĩ nào mà muốn mua được nhà với mức lương đó? Lại còn nhằm đến phân khúc nhà khá cao cấp và ở thủ đô nữa kìa!

Cảm tưởng bọn này quen sống ảo …

Em cũng thấy thế. Chỉ có điều là từ năm 2023-nay giá tăng dựng đứng nên cũng sốt ruột. Còn trc đó thì bình bình chấp nhận dc. Bố mẹ e còn ở ké ông bà đến hơn 50t mới mua được cái nhà đầu tiên, gần 70t mới mua đc cái nhà t2. Mà mẹ e có những giai đoạn ngày kiếm 2-3 chỉ vàng vào những năm 90 - tương đương lương tháng sv mới ra trường. Nhưng tiêu vào xe cộ, TV tủ lạnh, rồi y tế chăm ông em nằm liệt giường chục năm cũng ko để dc mấy.

Giờ mấy bé mới đi làm dc 4-5 năm đã thở vắn than dài. Kể cũng xót xa cho chúng nó vừa ra đời đã bị vả, nhưng đòi đi làm 5 năm mua đc nhà thì cũng xa vời rồi

newbieshn · 14:25 09/08/2025

porsche gt nói:
Cụ chê lương 40 50tr/ tháng dám đòi mua nhà mọi ng cứ nghĩ cụ thu nhập phải cao lắm trong khi cụ lại sợ áp lực trả nợ mỗi tháng. Ko hiểu kiểu gì

40-50tr/ tháng , mà mới đi làm chưa có khoản tk hay tích lũy nào. Thì đừng mơ mua nhà cụ nhé! 100tr/ tháng đi nữa, cũng phải làm ít nhất 3 năm, tk được 2-3 tỷ tiền mặt rồi hẵng tính!

Vợ chồng có 3,5 tỷ mua nhà 5 tỷ tháng trả là cho khoản vay bận 1,5 tỷ còn kêu áp lực đấy cụ!

Còn tôi chưa bao giờ vậy bank mua nhà cả. Có bao nhiêu tìm nhà phù hợp dòng tiền để mua …

lighting · 14:31 09/08/2025

newbieshn nói:
Tự cụ ra định nghĩa về thị trường Bds khỏe mạnh à? Rồi phù hợp với thu nhập là thu nhập nào? Vậy là trong bao lâu và nợ bao nhiêu ?

Lần đầu tiên thấy khái niệm thị trường khỏe mạnh!

Có khó gì đâu hỉ

Ở 1 khu vực nào thì nền kinh tế BĐS ở khu vực đó đáp ứng sự chi tiêu của cư dân

Ví dụ như bên Mỹ chủ nhà phải đóng thuế hàng năm để duy trì cho các phúc lợi XH trong cộng đ đồng

Tức là thu nhập của bạn phải đáp ứng được với chi tiêu sở hữu nhà của bạn là đáp ứng được thị trường BĐS khỏe mạnh

Hạnh Lux · 16:07 09/08/2025

lighting nói:
Người mua BDS đã không thể kham nổi thì sao người thuê có thể kham nổi (?)

Nói chung giá BDS và hay giá thuê phải phù hợp với thu nhập của dân ở đó; đó là quy luật kinh tế thị trường

Hiện nay giá thuê bđs vẫn vô cùng hợp lý mà cụ.

porsche gt · 16:08 09/08/2025

newbieshn nói:
40-50tr/ tháng , mà mới đi làm chưa có khoản tk hay tích lũy nào. Thì đừng mơ mua nhà cụ nhé! 100tr/ tháng đi nữa, cũng phải làm ít nhất 3 năm, tk được 2-3 tỷ tiền mặt rồi hẵng tính!

Vợ chồng có 3,5 tỷ mua nhà 5 tỷ tháng trả là cho khoản vay bận 1,5 tỷ còn kêu áp lực đấy cụ!

Còn tôi chưa bao giờ vậy bank mua nhà cả. Có bao nhiêu tìm nhà phù hợp dòng tiền để mua …

Thời buổi lạm phát cao, ai mạnh dạn cân đối vay bank người ấy khôn

congthuong · 16:09 09/08/2025

Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

Linhmkt · 16:51 09/08/2025

congthuong nói:
Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

Em sinh ra lớn lên ở HN, nhưng lại suy nghĩ bốn biển là nhà 5 châu là anh em. Đời sống có một lần. Cứ đi nếu cơ hội cho phép, Đà Nẵng Nha Trang Vũng Tàu , Mỹ Nhật Hàn Trung có cơ hội chỗ nào là em next luôn.
Bám chấp vào HN làm cái gì, cứ càng chấp mê càng khổ.
Nói thật cc đừng chửi. Cứ vấn vương quê hương với gốc gác quá chỉ làm mình khổ thôi. Nhớ, thích về chơi là đủ.
Kế hoạch là 5 năm nữa em té. Đến chỗ nào bđs rẻ, chi tiêu rẻ, cảnh đẹp người thân thiện là em đầu tư hehe.

huyhung123 · 16:52 09/08/2025

PDlong nói:
'Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà'

Hà Nội- Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

vnexpress.net

Càng ngày càng khó khăn các cụ nhỉ

Tầm này sao đủ mua nhà cụ, mua NOXH thôi.

huyhung123 · 16:54 09/08/2025

congthuong nói:
Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

E về tận Ninh Bình, Nghệ An hỏi mà cũng đắt khét rồi, 1 lô đất cũng 2-3 tỉ trở lên. Nếu cụ xây nhà ở nữa thì... 3 tỉ ko đủ. HN thì dạt vào tận Hòa Lạc mà 70tr/m2, trong đấy có làm ăn dc gì đâu.
Những nơi khó làm ăn thì rẻ đấy, nhưng lại ko ở được.

Toiyeucafe · 18:29 09/08/2025

congthuong nói:
Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

Ko vì việc làm dính phải ở HN thì cũng cút về quê lâu rồi bác.

BDS68 · 18:44 09/08/2025

huyhung123 nói:
E về tận Ninh Bình, Nghệ An hỏi mà cũng đắt khét rồi, 1 lô đất cũng 2-3 tỉ trở lên. Nếu cụ xây nhà ở nữa thì... 3 tỉ ko đủ. HN thì dạt vào tận Hòa Lạc mà 70tr/m2, trong đấy có làm ăn dc gì đâu.
Những nơi khó làm ăn thì rẻ đấy, nhưng lại ko ở được.

Đất Bắc Ninh quê em, trước là thị xã, nay chuyển thành phường cỡ 3 tỷ/lô đường bàn cờ vỉa hè, khu dân cư đông đúc (2-3 giờ sáng gọi bát phở nó bê vào tận nhà). Đường nối SB Gia Bình - Tứ Liên mà xong thì gần hơn từ NB về Hà Nội ~o)

Thamkhao · 18:58 09/08/2025

haivanphe nói:
Nhà nhà mọi người xô đi mua đất còn nhà em cứ múc chung cư trong nội đô rồi cho thuê dù biết rằng giá thuê ko bằng giá tiết kiệm. Em mua để cho thuê dài hạn chứ không mua để lướt, coi như sau này tiền cho thuê là tiền lương hưu và em luôn quan niệm là ở chung cư nội đô tiện hơn ở biệt thự ngoại thành.

Cụ suy tính vậy cũng hay, em có một câu hỏi về an toàn tài sản. Nếu trong trường hợp (rủi ro nhất) động đất (hoặc bị cháy nổ) mà chung cư bị hư hại nặng, tài sản phục hồi sẽ khó khăn để cho thuê hoặc bán. Nếu vậy thì rủi ro (dù là rất rất ít). Có cách nào mua bảo hiểm để giảm phần thiệt hại kiểu này không nhỉ ? Nếu cụ biết thì chia sẻ thêm, vì em thấy Cụ và nhiều cụ khác đang chọn hướng như cụ nói.

BAOVEVANLONG · 19:39 09/08/2025

PDlong nói:
'Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà'

Hà Nội- Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

vnexpress.net

Càng ngày càng khó khăn các cụ nhỉ

Cụ nói thế nào chứ e thấy cán bộ xứ ấy lương thưởng chính thức chỉ quanh hơn mười triệu mà thấy toàn nhà cao cửa rộng.

PDlong · 19:40 09/08/2025

BAOVEVANLONG nói:
Cụ nói thế nào chứ e thấy cán bộ xứ ấy lương thưởng chính thức chỉ quanh hơn mười triệu mà thấy toàn nhà cao cửa rộng.

Cụ đi mà hỏi họ thôi :))

BAOVEVANLONG · 19:44 09/08/2025

PDlong nói:
Cụ đi mà hỏi họ thôi

40/50tr/tháng mà ko mua đc nhà HN thì thua xa cán bộ vừa đi làm, vừa buôn chổi đót, mua vài căn ở HN vô tư.

iad_jk209 · 22:33 09/08/2025

dhh2906 nói:
Mục 4, cụ ngâm cứu lại chứ ngân hàng cho vay định giá hỗ trợ chắc đến 70% giá nhà ấy

vâng, nhưng là định giá từ 2 3 năm trước, thậm chí lâu hơn cụ ạ. Lúc đó, giá đất rẻ bèo, ngân hàng bán phát mãi 50% vẫn lời to.

iad_jk209 · 22:40 09/08/2025

newbieshn nói:
Tỷ lệ đấy là tính cho dân mua nhà trả góp trong 20-30 năm cụ nhé! Lỡ thất nghiệp không có tiền trả góp hàng tháng là bị xiết nhà, ra đường trong phút mốt đấy!

Ở đâu và thời nào. Thu nhập tháng mà mua được nhà trong vài năm. Thì chỉ có giới tính hoa , lương rất cao thôi!

cái số liệu kia dùng để so sánh giá nhà/thu nhập giữa các quốc gia với nhau, không phải thu nhập tháng mà mua được nhà. Tỉ lệ giá nhà/thu nhập = 6 thuộc dạng khá cao, ngay cả với các nước phương Tây.

Còn cụ bảo thất nghiệp ko có tiền trả góp thì hoặc là quá lo xa, hoặc là chưa mua nhà bao giờ. Thứ nhất giá nhà thường tăng cao hơn lạm phát, trường hợp này cụ vay ngân hàng mua nhà thì luôn có lời kể cả có phải bán đi trả nợ, ngân hàng thiệt chứ cụ đâu có thiệt. Trường hợp tệ nhất, giá nhà ko tăng mà còn giảm, thì cả ngân hàng lẫn nền kinh tế đều khốn đốn chứ đâu phải mình cụ, kiểu gì ngân hàng + cp cũng phải ra tay giải cứu bằng cách giảm lãi suất, giãn nợ, đảo nợ,... giống như Mỹ (2008) hay TQ đang làm.

[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe trâu

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt