[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,455
Động cơ
387,641 Mã lực
con e học v ocp1 quá tải lâu rồi nên đợt này vins hay mời xuống ocp2 học nhưng em thấy hơi xa nên thôi. trên ocp1 đợt này xây thêm nhiều trường phết. trường liên cấp đầu tiên trên ocp1 mãi không giải toả mặt bằng nhà dân được để mở rộng cái đường trước cổng trường chính nên cứ đi đón là rất ngại vì đường bé tý
Cứ có trường học là dân kéo về thôi. Tiện ích dần đủ. Cuối tuần e sang bơi + chơi thể thao, đạp xe, đi bộ ven sông...như resort, không muốn về HN luôn. Tốc độ lấp dân của V thế là quá giỏi. E mua ở nên lên xuống không sao.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,765
Động cơ
13,767 Mã lực
Tuổi
39
Cứ có trường học là dân kéo về thôi. Tiện ích dần đủ. Cuối tuần e sang bơi + chơi thể thao, đạp xe, đi bộ ven sông...như resort, không muốn về HN luôn. Tốc độ lấp dân của V thế là quá giỏi. E mua ở nên lên xuống không sao.
căn bản là bên ocp2-3 nó xây lắm nhà thấp tầng quá và quá nhanh nên tạo độ ngộp khiến nhiều người mất cảm tình cụ ạ. ôi dào sau ở hết ý mà, còn mấy ý kiến tiêu cực chủ yếu gato thôi kệ xác cụ ợ, mồm nó nó nói, việc ta ta làm. tiền mình mình tiêu, việc gì phải nghe lời khuyên của thằng nào, con nào làm gì cụ nhỉ, giỏi với lắm tiền không cần phải lên mạng rình chỗ này, chém chỗ kia. hị hị. e bên bank nhà nước tiếp xúc đủ cả rồi phong thái người giỏi bđs, kinh doanh ai họ lên đây chém nọ chém chai đâu. hị hị. nhà e 3 đời công nhân bank nên rảnh là lại lên chém với ae cho vui. hí hí
 
Chỉnh sửa cuối:

nguyenfa

Xe máy
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
53
Động cơ
818,263 Mã lực
1. cụ tư duy ngược xem, ko mua ocp thì mua gì nội thành?
2. Ai rồi cũng mua bds thứ 2, bđs thứ 2, cụ ưu tiên chọn là gì?
Em thì tư duy như vậy khi chọn mua
Dạo này quan điểm về chung cư có vẻ thay đổi các Cụ ah, mấy nhà xung quanh chỗ em dạo này toàn đi xem chung cư, mà toàn chục tỷ chứ có ít đâu, bọn trẻ con bh cũng thích chung cư nội đô hơn là biệt thự rồi các Cụ ah
 

Mr Hehe

Xe tăng
Biển số
OF-47864
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
1,451
Động cơ
475,527 Mã lực
Nơi ở
Mơ ngày trên vợ hai, tối trên vợ cả.
Dạo này quan điểm về chung cư có vẻ thay đổi các Cụ ah, mấy nhà xung quanh chỗ em dạo này toàn đi xem chung cư, mà toàn chục tỷ chứ có ít đâu, bọn trẻ con bh cũng thích chung cư nội đô hơn là biệt thự rồi các Cụ ah
Nếu mà trình hơi kém, thấy khó lựa chọn quá vì PA nào cũng có ý đúng thì ta cứ mua cả: năm nay làm một đôi con CC nội đô. Sang năm làm con liền kề hoặc biệt ngoại thành. Ngoại thành cũng cứ rải cả bờ Đông lẫn bờ Tây, vậy là cơ bản ăn chắc cụ nhỉ :))
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,812
Động cơ
119,353 Mã lực
Nếu mà trình hơi kém, thấy khó lựa chọn quá vì PA nào cũng có ý đúng thì ta cứ mua cả: năm nay làm một đôi con CC nội đô. Sang năm làm con liền kề hoặc biệt ngoại thành. Ngoại thành cũng cứ rải cả bờ Đông lẫn bờ Tây, vậy là cơ bản ăn chắc cụ nhỉ :))
Thế là phải mua 5 căn cơ à cụ, huhuhu
 
  • Haha
Reactions: BKG

Mr Hehe

Xe tăng
Biển số
OF-47864
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
1,451
Động cơ
475,527 Mã lực
Nơi ở
Mơ ngày trên vợ hai, tối trên vợ cả.
Thế là phải mua 5 căn cơ à cụ, huhuhu
Nghe 5 căn thì cũng hơi nhiều nhưng em thấy trên này số cụ có nhiều hơn 5 BĐS chắc chém nửa ngày mới hết cụ ơi :)). Các cụ ý đầu tư lâu năm, nhiều kinh nghiệm, chớp thời cơ tốt, mạnh dạn dùng đòn bẩy thì 5 căn trong tầm tay mà.
 

nguyenfa

Xe máy
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
53
Động cơ
818,263 Mã lực
Nếu mà trình hơi kém, thấy khó lựa chọn quá vì PA nào cũng có ý đúng thì ta cứ mua cả: năm nay làm một đôi con CC nội đô. Sang năm làm con liền kề hoặc biệt ngoại thành. Ngoại thành cũng cứ rải cả bờ Đông lẫn bờ Tây, vậy là cơ bản ăn chắc cụ nhỉ :))
Hehe vui vui tiện tay làm thêm đôi trăm cây vàng nữa thì hết nước chấm Cụ nhỉ ;))
 
Biển số
OF-841097
Ngày cấp bằng
3/10/23
Số km
122
Động cơ
2,306 Mã lực
Tuổi
41
Thấy các cụ cứ nói cầu Ngọc hồi nhưng em nghĩ còn xa lắm. Đoạn đường từ vòng xuyến Xala - Lê trọng tấn đến cầu ngọc hồi và đoạn bên hưng yên đến ocean park chưa thấy động tĩnh gì. giải phóng mặt bằng rất nhiều nên em nghĩ còn lâu lắm. khoảng 25km này làm không nhanh vậy đâu chắc cũng phải 2032
1755243623582.png

1755243637273.png

1755243650757.png

1755243672082.png

1755243688020.png

1755243700377.png

1755243707647.png

1755243716155.png

1755243723937.png

1755243740521.png

1755243752182.png

1755243760045.png
1755243787075.png

Nguồn: Vietnammoi.vn
 

nguyenfa

Xe máy
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
53
Động cơ
818,263 Mã lực
Thấy các cụ cứ nói cầu Ngọc hồi nhưng em nghĩ còn xa lắm. Đoạn đường từ vòng xuyến Xala - Lê trọng tấn đến cầu ngọc hồi và đoạn bên hưng yên đến ocean park chưa thấy động tĩnh gì. giải phóng mặt bằng rất nhiều nên em nghĩ còn lâu lắm. khoảng 25km này làm không nhanh vậy đâu chắc cũng phải 2032
View attachment 9263721
View attachment 9263722
View attachment 9263724
View attachment 9263725
View attachment 9263726
View attachment 9263728
View attachment 9263729
View attachment 9263730
View attachment 9263731
View attachment 9263732
View attachment 9263733
View attachment 9263734 View attachment 9263735
Nguồn: Vietnammoi.vn
Chuẩn Cụ ah, đoạn khớp nối bên phía HN đến đoạn văn phú, phú lương còn dài mới xong được mà phải GPMB quá nhiều, âu cũng là cách truyền thông của cđt thôi chứ Ocean City đối với em thì chờ VĐ4 với cầu Mễ Sở thì giao thông mới cải thiện được ạ
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,482
Động cơ
72,098 Mã lực
Thấy các cụ cứ nói cầu Ngọc hồi nhưng em nghĩ còn xa lắm. Đoạn đường từ vòng xuyến Xala - Lê trọng tấn đến cầu ngọc hồi và đoạn bên hưng yên đến ocean park chưa thấy động tĩnh gì. giải phóng mặt bằng rất nhiều nên em nghĩ còn lâu lắm. khoảng 25km này làm không nhanh vậy đâu chắc cũng phải 2032
View attachment 9263721
View attachment 9263722
View attachment 9263724
View attachment 9263725
View attachment 9263726
View attachment 9263728
View attachment 9263729
View attachment 9263730
View attachment 9263731
View attachment 9263732
View attachment 9263733
View attachment 9263734 View attachment 9263735
Nguồn: Vietnammoi.vn
Cầu nào chứ Ngọc hồi ko nhanh mà là siêu nhanh. Cầu về quê vua mà bảo ko nhanh thì có mà dẩm dớ à :))
 

Zinger03

Xe buýt
Biển số
OF-881914
Ngày cấp bằng
27/5/25
Số km
732
Động cơ
11,305 Mã lực
Tuổi
55
Cầu nào chứ Ngọc hồi ko nhanh mà là siêu nhanh. Cầu về quê vua mà bảo ko nhanh thì có mà dẩm dớ à :))
cầu làm xong mà ko thoong dc đường
in mấy cái quyết định cưỡng chế là 15' trật tự ngay
 

Tu Thân 1987

Xe tải
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
262
Động cơ
11,929 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Cầu Ngọc Hồi dài gần 8km. Vậy đi lâu phết.
Ko biết bên Vin2 đợt này có tăng giá ko các bạn...Chỗ nào cũng muốn mua mà cố gom mãi mới được 10đ thôi các bạn à.
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,965
Động cơ
352,327 Mã lực
Nói chung các cụ khuyên tốc độ tăng giá OCP23 kém một số loại đất khác thì em cũng ko bàn nhưng cụ nào khuyên mua chung cư thì em phản kháng ạ. Rõ ràng hơn 1 năm qua chung cư được bơm thổi, đánh sóng lên thôi. Có thể 1 năm tới vẫn tăng đc chút nhưng 10 - 20 năm sau em tự tin khẳng định căn liền kề OCP23 sẽ có giá gấp 3-5 lần căn chung cư. Nên là cái dòng tiền cho thuê cỡ 1,5%/năm nó ko có ý nghĩa gì cả. Có ý nghĩa duy nhất với những người thu nhập thấp nhưng được cha ông cho bđs hoặc cho tiền mua bđs. Theo em, nếu tiêu chí cụ chủ là thuần đầu tư rồi vài năm chốt lời thì có thể cân nhắc mua đất vùng ven khả năng tốc độ tăng giá sẽ tốt hơn. Còn an toàn thì cứ múc Vin23, thứ nhất là giá đã đi qua vùng đáy và đang tăng dần lên rồi. Mà giá hiện tại vẫn thấp hơn khi mở bán năm 2022 nên còn khá tốt. Đại đô thị như vậy phải xác định 5-10 năm mới thực sự nhộn nhịp và khi đó em nghĩ giá LK BT sẽ khá cao vì tầm đó sẽ xây xong rất nhiều chung cư. Quan trọng nhất là bí quá thì về làm cư dân, đi lại có thể bất tiện hơn chút nhưng ở thì quá sướng. Có giá trị sử dụng thật và còn tốt nữa thì em nghĩ nó sẽ bền vững, an toàn cụ ạ.
 

SuperDriver

Xe buýt
Biển số
OF-157166
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
660
Động cơ
355,929 Mã lực
E cũng mua dãy TĐ được 1 năm rồi , cụ vào tiền lúc này có muộn xíu còn hơn không
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,014
Động cơ
10,875 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Bên ocp 23 thì mua liền kề khu nào ok nhất cụ
Ocp2 thì nếu cụ:
- Ở thì cọ xanh, hải âu: đông dân và gần trường.
- Ở chà là yên bình + giá tốt
- Ở có bảo vệ: đảo dừa.
- San Hô, Kinh đô: Gần tiện ích to - to xiền

Ocp3 mới hơn ít chuyển nhượng hơn, vì đang bđ nhận sổ.
- Ở yên bình thì có khu: vịnh tây, thời đại.
- Ở nhiều thì có phố biển, vịnh thiên đường.
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
519
Động cơ
2,413 Mã lực
Tuổi
34
Nói chung các cụ khuyên tốc độ tăng giá OCP23 kém một số loại đất khác thì em cũng ko bàn nhưng cụ nào khuyên mua chung cư thì em phản kháng ạ. Rõ ràng hơn 1 năm qua chung cư được bơm thổi, đánh sóng lên thôi. Có thể 1 năm tới vẫn tăng đc chút nhưng 10 - 20 năm sau em tự tin khẳng định căn liền kề OCP23 sẽ có giá gấp 3-5 lần căn chung cư. Nên là cái dòng tiền cho thuê cỡ 1,5%/năm nó ko có ý nghĩa gì cả. Có ý nghĩa duy nhất với những người thu nhập thấp nhưng được cha ông cho bđs hoặc cho tiền mua bđs. Theo em, nếu tiêu chí cụ chủ là thuần đầu tư rồi vài năm chốt lời thì có thể cân nhắc mua đất vùng ven khả năng tốc độ tăng giá sẽ tốt hơn. Còn an toàn thì cứ múc Vin23, thứ nhất là giá đã đi qua vùng đáy và đang tăng dần lên rồi. Mà giá hiện tại vẫn thấp hơn khi mở bán năm 2022 nên còn khá tốt. Đại đô thị như vậy phải xác định 5-10 năm mới thực sự nhộn nhịp và khi đó em nghĩ giá LK BT sẽ khá cao vì tầm đó sẽ xây xong rất nhiều chung cư. Quan trọng nhất là bí quá thì về làm cư dân, đi lại có thể bất tiện hơn chút nhưng ở thì quá sướng. Có giá trị sử dụng thật và còn tốt nữa thì em nghĩ nó sẽ bền vững, an toàn cụ ạ.
10-20 năm sau nó gấp 3-5 lần chung cư tại chính ocp2,3 thôi cụ. Còn so vs cc nội thành thì chưa chắc.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,765
Động cơ
13,767 Mã lực
Tuổi
39
Ai thấy hợp thì mua!! 10 tỷ giờ tương đương 1 căn nhà 2 xe máy tránh nhau diện tích tầm 30-35m2 ở đống đa, thanh xuân, hai bà, cầu giấy, tây hồ!! Loại này dành cho ai mua nhà lần đầu, cơ mà có 10 tỷ mua nhà lần đầu thì sẽ không thoả mãn đẹp, mịn được!! Ocp2-3 thì đẹp, mịn nhưng xa tự cân đối thôi!! Thực ra key dự án là cầu ngọc hồi, mễ sở nhưng sau nếu mua thì vẫn cứ thanh trì, vĩnh tuy phang đi cao tốc trên cao nhanh thôi!! Khi có ngọc hồi, mễ sở thì đội xe khách, xe tải chắc chắn bị đẩy sang đó đi để lại toàn bộ vành đai 2, vành đai 3 cho xe con thì tình trạng tâc đường sẽ không còn nữa vút cũng nhanh thôi!! Nhiều cụ cố ném đá ocp2-3 mong nó ế nhưng lại mong nó sẽ làm ở thanh oai!! Haizz nhỉ?? Muốn nó làm nhanh thì phải để nó bán chạy dự án này đi xoay vòng vốn mà còn sang đó làm!! 😏😏
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top