Thưởng 1 cục thì ko phải sốt sắng bds thế đâu. Thưởng bn so với dư nợ đang vay? Cụ tin tôi bốc phét dc cụ đang vay bn ko? Và tk đang có bn xèng ko?
Bds ven HN xa mà đã đắt ảo lòi mắt như này thì sau con em, e tống hết vào miền Nam mà sống cho đỡ áp lực vụ nhà cửa.Cụ tìm phía đấy lấy đâu ra! Diện tích mới nhất tối thiểu huyện 80m2, hàng cũ trc kia thì 60-75m2.
Cụ chỉ tìm mạn Chương Mỹ(xã), Mỹ Đức(xã) được thôi cụ, hoặc cụ tìm mạn Mê Linh(xã) nhưng phải 30km trở lên mới đẹp đc.
Thường đường nhựa viả hè phải là đất tái định cư, dịch vụ hoặc đấu giá, chứ thổ cư làm lại đg thì càng đắt, chỉ mạn trên mới khả thi.
Mạn Hoài Đức Đan Phượng quên đi còn Thạch Thất Quốc Oai thì cụ phải tìm quãng đg tầm 30km đúng thì mới có. Nếu cụ giảm tiêu chí chỉ ô tô thôi thì dễ hơn
Đầu tư Hà Nội giờ thì loanh quanh 1 tỷ vẫn có, nhưng là đất dân và xa, ngõ ô tô cũng có, nhưng để đẹp, tiềm năng nắm giữ lâu dài vài năm, ô tô đg nhựa vỉa hè quy hoạch điện nc đg sá chỉ chuẩn thì phải tầm 4-5 tỷ trong bán kính 30km hoặc hơn.
Ví dụ gần nhất vừa rồi trc khi sáp nhập bỏ huyện, Hà Nội đấu giá đất Phú Túc Phú Xuyên(giờ chưa hết hạn ra sổ), dân tình đồn bảo gần đg cienco5 thật nhưng tôi xuống xem còn đậm chất nông thôn làm nông nghiệp khá vắng vẻ, kinh tế dân cư còn hạn chế, đg sá kết nối chưa có mà toàn 3,5-4 tỷ /80m2, cách Hồ Gươm tới 40km. Giờ sắp hết hạn ra sổ rồi nghe đâu vẫn “đòi” chênh 200-300tr cc ợ!
Thế cái j đây?Tôi chả việc j phải âm binh vs dương binh. Mình tôi sẵn sàng tranh luận hàng tuần hàng ngày vs cc chứ bố của âm binh cũng chưa đủ tuổi và sức vào đây tranh luận vs bọn cụ đâu.
hình như cái khu này vướng tỷ lệ diện tích xây dựng. 75m2 nhưng chỉ được xây tầm 40m2 thì phảiNếu mua để giữ tiền chứ chưa ở thì cụ thử nghiên cứu khu này xem, ngay sát cầu Đuống cuối Ngô Gia Tự. Hơn 11 củ có nhà liền kề ở ngay. Em thấy còn hơn là mua ở Thanh Oai hay Hoài Đức.
Em không phải cò nhé. Thấy mấy cụ cứ hô đất đấu giá mấy huyện xa xa mà hơn trăm củ/m2 nghe ảo quá.
Ấy chết. Nếu cứ nước lên bèo lên hết như vậy thì ai cũng là nhà đầu tư tài ba hết rồi cụ. Ví dụ 2022 nhiều cụ nhập hàng nhưng tới 2025 hiện tại ko phải chỗ nào cũng tăng như nhau. Nhiều khu chỉ x1,5, có khu x2 thậm chí có nơi x3 x4. Mà vào OCP2 thì tới giờ còn chưa về bờ luôn ấy ạ. Nhưng hiện tại thì e lại thấy vào OCP2 có khi 3-5 năm tới lại tăng tốt hơn nội đô ấy chứ.
Vâng. Thế h mua ở đâu tiềm năng hơn hả cụ?
Vậy lúc bác mua là khoảng 6_7 tỷ của 10 năm trc thì giá của nó hiện tại khoảng bao nhiêu bác?10 năm trước vk ck em đi mua đất để xây nhà, lúc đó SG mới bắt đầu khởi sắc sau mấy năm đóng băng, hàng nhiều vô số kể toàn dự án đẹp tha hồ chọn lựa nhưng do bà xã kén cá chọn canh mãi ko xuống tiền. 1 năm, 2 năm, rồi 3 năm tiếp theo BĐS tăng liên tục, đến lúc này bà ấy mới hối hận ko nghe em mua ngay nhưng đợi mãi giá ko giảm đành xuống tiền thì giá tăng hơn 2 lần rồi.
Mảnh em mua lúc đầu họ bán 3 tỷ, lúc sốt cứ sau 1 tháng cò lướt lãi 1 tỷ, người giữ 4 tháng kiếm 2 tỷ, chỉ trong thời gian ngắn mà giao dịch liên tục khiến sổ đỏ kín trang cập nhật đến tay em phải đo vẽ lại làm sổ mới:
10 năm trước, tức năm 2015 thì để đến h có khi đất HCM phải tăng 4 6 lần í cụ nhỉ? Em nhớ báo chí đợt 2017-2021 nói đất HCM tăng 3-5 lần rồi10 năm trước vk ck em đi mua đất để xây nhà, lúc đó SG mới bắt đầu khởi sắc sau mấy năm đóng băng, hàng nhiều vô số kể toàn dự án đẹp tha hồ chọn lựa nhưng do bà xã kén cá chọn canh mãi ko xuống tiền. 1 năm, 2 năm, rồi 3 năm tiếp theo BĐS tăng liên tục, đến lúc này bà ấy mới hối hận ko nghe em mua ngay nhưng đợi mãi giá ko giảm đành xuống tiền thì giá tăng hơn 2 lần rồi.
Mảnh em mua lúc đầu họ bán 3 tỷ, lúc sốt cứ sau 1 tháng cò lướt lãi 1 tỷ, người giữ 4 tháng kiếm 2 tỷ, chỉ trong thời gian ngắn mà giao dịch liên tục khiến sổ đỏ kín trang cập nhật đến tay em phải đo vẽ lại làm sổ mới:
50m 10 tỉ thì hà đông hoài đức chắc có
Về vân canh, an khánh cụ ạ. Mua rồi cho thuê dòng tiền
Vì nghe nên Q1, 2 chững ko thèm mua, đợi Q3 hết ân hạn ls nhiều khu mới bắt đầu ngắm cơ. Kết quả ntn thì TT đã trả lời, toàn tin mật, đi trc TT nhá, nguy hiểm lắm. Lại thêm mấy nick âm binh vào tự nâng bi, buồn cười thật sự, vì cái danh hão "chiên da" mà sao phải thế nhỉ?Em chỉ buồn cười về mức độ tự huyễn hoặc bản thân thôi cụ ạ. Đến đa nhân cách cũng ko nên bài. Tất cả nick ảo đều có chung một phòng cách, may mà em nghe cụ năm ngoái nên lãi từng này…, từ h em chỉ nghe cụ thôi… kịch bản thật là nghèo nàn.
Ra đường h lại có chuyện nghe bố con thằng nào mà “chỉ từ h em chỉ nghe cụ thôi”tất cả thông tin nghe chỉ để nghe, còn nhận định phải tự mình nhận định.
Có nhắm mắt bịt tai thì cũng biết xung quanh đang như thế nào mà, lại cứ cố gắng tung tin làm gì ko biết.
Mỹ Đức, Chương Mỹ, Ứng Hoà, Ba Vì, Sóc Sơn, xa tầm 40km trở lên cụ, dt nhỏ 50-70m2 tuỳ nơi, đẹp xấu tuỳ diện tích. Cụ chịu khó tìm sẽ thấy. Mê Linh thì cũng phải giáp Phú Thọ…
Mê linh ngay Quang Minh e vẫn thấy nhiều mảnh nhỏ. Điều em băn khoăn là tiềm năng tăng giá ngắn hạn vài năm thì chỗ nào cụ nhỉ?
Chỗ thị trấn Quang Minh tầm một tỷ thì mua cái gì cụ!??? Tiềm năng thì Mê Linh đẹp, khi thông VĐ4, VĐ3,5 thì đẹp hơn mạn Mỹ Đức, Chương Mỹ. Trc đây vài tháng Chương Mỹ sóng to hơn Mê Linh, giá rẻ nhưng lên cao khá tốt! Đơn cử là tôi bán đc 3 tháng thì nó tăng thêm 30% nữa, nhiều chỗ gần về Phường Chương Mỹ hiện nay còn tăng hơn, giá mạn giáp Hà Đông 3-4 km đắt lòi không rẻ đâu ợ!
