[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Hai Dinh 9119 · 13:31 20/08/2025

unifo nói:
Đầu tư đất vùng ven cụ lại coi nó là như đầu tư “coin rác” ợ!? Cụ lưu ý, sự khác biệt lớn nhất giữa bđs với các loại tài sản khác là giá trị thật và tăng giá vĩnh viễn theo tgian. Quá trình đô thị hoá gia tăng dân số buộc người dân phải đi rời ra ngoài, đất đai ngày càng hạn hẹp…

Về coin, thưa cc, nói thật tôi cho rằng hầu hết trong chúng ta…chẳng biết sẽ sử dụng vào việc gì ngoài việc bán lại cho người sau với giá cao hơn.
Chỉ vài ngày, người ta “in ra đc một loại tiền mới và bán lại cho cc”, đó là lý do…”tiền ảo” ra đời.
Bítcoin, etherium, khi…các máy tính trên thế giới “nghĩ ra” thứ khác như coinbit hay iumthere thì …chúng ta sẽ làm gì. Hiện tại, chưa có gì thay thế, thì loài người mặc định gắn giá trị”đào” cho bitcoin và “tích trữ” giá trị vào nó. Cùng công nghệ chuỗi khối blockchain, nếu thế giới lại nghĩ ra coinbit thì…

Tôi thực sự không có kiến thức về tiền ảo hay công nghệ thông tin, nên tôi nhiều lần băn khoăn không hiểu, tại sao một cá nhân, một cty lại “nghĩ” ra đc một loại coin rồi “bán” cho người khác…thu tiền!? Chỉ khi đa số “người chơi” chấp nhận nó, còn không…nó chẳng còn giá trị gì cả, mà…chẳng có luật pháp nào bảo vệ đc, đó liệu có phải là lý do, luật của chúng ta là “tài sản số”, chứ không phải là “tiền ảo”!???

Ai cũng in đc coin cả nhưng ko ai dùng coin đó của cụ cả. Có coin cũng tách ra từ Bitcoin là Bitcoin Cash rồi đó, có thay thế nổi đâu. Cả Ethereum cũng vậy, có ETC, ETHW… nhưng ETH vẫn là ETH, mấy coin tách ra ko ai quan tâm mấy cụ nhé.
Còn cụ ko hiểu nó dùng về việc gì, thì tầm 5-10 năm nữa, nó sẽ rõ như toán lớp 1. Kiểu như ngày xưa ai vác hàng lên mạng bán bị mấy bà ở chợ xem là thần kinh ấy. Amazon thời đầu cũng bị xem như vậy mà cụ. Còn bđs, thì nó là an toàn nhất rồi, vì lịch sử nghìn năm của nó, nhưng dính quả như Ukraina thì cũng vỡ mồm. Đất trung tâm mới hạn hẹp thôi, chứ đất bát ngát cụ à. Đẻ gấp 10 lần dân số hiện tại cũng ko ở hết đâu.

Hai Dinh 9119 · 13:36 20/08/2025

mangminh87 nói:
đến cả tiền USD còn in ra được mà có người nghĩ coin thằng chủ ko in/sửa đc

Tiền mà ko in được thì phát triển kiểu gì cụ. Quan trọng hàng hoá sx ra có ngang tiền ko, tiền = hàng thì đỡ lạm phát. Quy luật tiền là phải in, là phải lạm phát. Nên mới sinh ra việc cc đi tìm tài sản để giữ “tiền”.

Long1188 · 13:37 20/08/2025

mangminh87 nói:
Trên này có nhiều bác chê ocp23 hay cổ loa, đông anh là 1 khối bê tông ko có gì, nhưng thực tế chia lô thì phải chia vuông ô bàn cờ chứ ko lẽ chia hình tròn? Nhìn quy hoạch mấy khu này chả khác gì đoạn hình vuông: Tràng Tiền, Công viên Thống Nhất đoạn Nguyễn Đình Chiểu, Trần Khát Chân, phố Huế. theo cá nhân e thì đây là khu quy hoạch đẹp nhất nội thành Hà Nội. Ô bàn cờ, ko ngõ ngách. cụ nào rảnh lên tầng 2 starbucks Bà Triệu ngồi ngắm ngã 5 để cảm nhận. Giờ kiếm đc cái chạn ở Đoàn Trần Nghiệp thì ấm cả đời người

Bác đừng vơ đũa cả nắm thế ocp23 chả liên quan gì đến vin cổ loa.
Đến 2025, sang tận Hưng Yên mà vẫn chia lô mặt tiền bé tí 4m với 4,5m thì chả chê thì sao. Thậm chí đến 5m vẫn còn nhỏ.
Ngày xưa chia nhà ống mặt tiền nhỏ nhỏ vì yếu tố lịch sử, khu đô thị mới sang xịn mịn mà vẫn thế thì xin phép chê.

g_d · 13:51 20/08/2025

Long1188 nói:
Bác đừng vơ đũa cả nắm thế ocp23 chả liên quan gì đến vin cổ loa.
Đến 2025, sang tận Hưng Yên mà vẫn chia lô mặt tiền bé tí 4m với 4,5m thì chả chê thì sao. Thậm chí đến 5m vẫn còn nhỏ.
Ngày xưa chia nhà ống mặt tiền nhỏ nhỏ vì yếu tố lịch sử, khu đô thị mới sang xịn mịn mà vẫn thế thì xin phép chê.

Diện tích đất có mấy chục m2 mà cụ muốn mặt tiền 10m chắc. 5m đã rộng so với diện tích trên 60m2 rồi.
Chê cũng phải cho cho đúng.

thuyhtt · 13:52 20/08/2025

dynamo_x nói:
tội cụ, 1 mình vào đây combat với hội cò đất. Tôi vào đây 1 thời gian là chán luôn, quanh đi quẩn lại vẫn mấy bố ngồi nâng bi, thẩm du với nhau

tôi bảo cụ ấy lập nhóm zalo mà ko nghe cơ

.

unifo · 13:53 20/08/2025

Hai Dinh 9119 nói:
Còn cụ ko hiểu nó dùng về việc gì, thì tầm 5-10 năm nữa, nó sẽ rõ như toán lớp 1. Kiểu như ngày xưa ai vác hàng lên mạng bán bị mấy bà ở chợ xem là thần kinh ấy. Amazon thời đầu cũng bị xem như vậy mà cụ. Còn bđs, thì nó là an toàn nhất rồi, vì lịch sử nghìn năm của nó, nhưng dính quả như Ukraina thì cũng vỡ mồm. Đất trung tâm mới hạn hẹp thôi, chứ đất bát ngát cụ à. Đẻ gấp 10 lần dân số hiện tại cũng ko ở hết đâu

Thưa cụ, trc đây gần 10 năm, khi bắt đầu chập chững tìm hiểu mua bán BTC, ETH, tôi cũng đc “rao giảng”giá trị sau 5-10 năm nữa. Hiện tại, đã gần 10 năm, qua đọc báo tôi đc biết, một số nơi từng chấp nhận mua bán băng BTC hình như đã…giải tán, rồi “dự án “ bỏ phiếu bằng ETH hay gì gì đó… ;))

Có lẽ tôi phải chờ thêm 10 năm nữa cụ nhỉ!? Không biết khi đó, loài người có nghĩ ra coinbit, một công nghệ vượt trội bitcoin hiện nay không!? ;))

Với sự phát triển vũ bão của CNTT, BigData hay AI, chúng tôi đã nhìn thấy rõ ứng dụng lợi ích, nhưng hiện với BTC ETH, sau 10 năm, tôi nhận thấy một số lợi ích sau:
1. Đầu cơ mua đi bán lại quy mô toàn cầu: chẳng cần biết sau dùng làm gì, miễn là mua vào, nó lên giá, ta bán lại, vì quy mô thế giới nên không sợ bị khống chế bởi các quốc gia. Tuy nhiên, nếu cụ Trăm hay cụ Mớt không thích…thì không nói trc đc điều gì ợ, thế giới…có thể quay lưng ;))

2. Trốn thuế, che giấu giao dịch, buôn lậu, mà tuý, rửa tiền, khủng bố, bắt cóc…dùng làm trung gian thanh toán, cái này tôi chỉ đọc báo biết vậy vì BTC, ETH là ẩn danh gần như tuyệt đối… Những thứ này hình như tiêu cực cụ nhỉ!?
3. Trao đổi thực tế như tiền tệ ngoài đời, lên rồi xuống, tốn kém, mất tgian, hình như đã dần bỏ!?
4…Tôi chưa biết… ;))

Về bđs HN, xem xét tỷ lệ gia tăng dân số hàng năm ở Hà Nội, chẳng có đủ đât nội thành mà ở đâu cụ! Đi về hành ngày mà tắc thở rồi, không phải ngẫu nhiên bđs tăng giá như vậy. Ông cha ta xưa có câu tấc đất tấc vàng, nếu cụ nào đầu tư đúng, trúng và nắm giữ bđs Hà Nội trong gần 10 năm qua, hình như không thua BTC, ETH là mấy đâu ợ!? ;))

Mà hình như, an toàn hơn rất rất nhiều cả về pháp lý và giá trị đầu tư! ;))

Quê bầm · 14:01 20/08/2025

Long1188 nói:
Bác đừng vơ đũa cả nắm thế ocp23 chả liên quan gì đến vin cổ loa.
Đến 2025, sang tận Hưng Yên mà vẫn chia lô mặt tiền bé tí 4m với 4,5m thì chả chê thì sao. Thậm chí đến 5m vẫn còn nhỏ.
Ngày xưa chia nhà ống mặt tiền nhỏ nhỏ vì yếu tố lịch sử, khu đô thị mới sang xịn mịn mà vẫn thế thì xin phép chê.

Hưng Yên vào Khoái Châu cũng chia ô giữa làng 50m2 một ô nhiều lắm, ngõ ngoằn ngoèo như nội đô HN, có lô cỡ hơn ngàn m2, lái mua lên thổ cư rồi chia ra hơn hai mươi ô nhỏ luôn.

Gà lắm cơ · 14:03 20/08/2025

Quê bầm nói:
Hưng Yên vào Khoái Châu cũng chia ô giữa làng 50m2 một ô nhiều lắm, ngõ ngoằn ngoèo như nội đô HN, có lô cỡ hơn ngàn m2, lái mua lên thổ cư rồi chia ra hơn hai mươi ô nhỏ luôn.

Khoái Châu giờ giá bao nhiêu hả cụ?

Quê bầm · 14:24 20/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Khoái Châu giờ giá bao nhiêu hả cụ?

Đất liên thôn mặt đường 8m ông anh họ em
Mua tháng 7 năm ngoái giá 22, giờ cỡ 40, đất giữa làng ngoặt đôi ba lần chỉ đi xe máy thì người nhà em bán đất vườn 10tr/m, lái lên thổ cư bán trên 20 cho ô nhỏ cỡ 40-60m/ô

Whoamidear · 14:30 20/08/2025

Long1188 nói:
Bác đừng vơ đũa cả nắm thế ocp23 chả liên quan gì đến vin cổ loa.
Đến 2025, sang tận Hưng Yên mà vẫn chia lô mặt tiền bé tí 4m với 4,5m thì chả chê thì sao. Thậm chí đến 5m vẫn còn nhỏ.
Ngày xưa chia nhà ống mặt tiền nhỏ nhỏ vì yếu tố lịch sử, khu đô thị mới sang xịn mịn mà vẫn thế thì xin phép chê.

Chia to thì tiền to, tiền to thì tiền bé đứng nhìn à.
Cái gì cũng có giá của nó cụ ợ.

Hai Dinh 9119 · 14:34 20/08/2025

unifo nói:
Thưa cụ, trc đây gần 10 năm, khi bắt đầu chập chững tìm hiểu mua bán BTC, ETH, tôi cũng đc “rao giảng”giá trị sau 5-10 năm nữa. Hiện tại, đã gần 10 năm, qua đọc báo tôi đc biết, một số nơi từng chấp nhận mua bán băng BTC hình như đã…giải tán, rồi “dự án “ bỏ phiếu bằng ETH hay gì gì đó…
Có lẽ tôi phải chờ thêm 10 năm nữa cụ nhỉ!? Không biết khi đó, loài người có nghĩ ra coinbit, một công nghệ vượt trội bitcoin hiện nay không!?
Với sự phát triển vũ bão của CNTT, BigData hay AI, chúng tôi đã nhìn thấy rõ ứng dụng lợi ích, nhưng hiện với BTC ETH, sau 10 năm, tôi nhận thấy một số lợi ích sau:
1. Đầu cơ mua đi bán lại quy mô toàn cầu: chẳng cần biết sau dùng làm gì, miễn là mua vào, nó lên giá, ta bán lại, vì quy mô thế giới nên không sợ bị khống chế bởi các quốc gia. Tuy nhiên, nếu cụ Trăm hay cụ Mớt không thích…thì không nói trc đc điều gì ợ, thế giới…có thể quay lưng
2. Trốn thuế, che giấu giao dịch, buôn lậu, mà tuý, rửa tiền, khủng bố, bắt cóc…dùng làm trung gian thanh toán, cái này tôi chỉ đọc báo biết vậy vì BTC, ETH là ẩn danh gần như tuyệt đối… Những thứ này hình như tiêu cực cụ nhỉ!?
3. Trao đổi thực tế như tiền tệ ngoài đời, lên rồi xuống, tốn kém, mất tgian, hình như đã dần bỏ!?
4…Tôi chưa biết…

Về bđs HN, xem xét tỷ lệ gia tăng dân số hàng năm ở Hà Nội, chẳng có đủ đât nội thành mà ở đâu cụ! Đi về hành ngày mà tắc thở rồi, không phải ngẫu nhiên bđs tăng giá như vậy. Ông cha ta xưa có câu tấc đất tấc vàng, nếu cụ nào đầu tư đúng, trúng và nắm giữ bđs Hà Nội trong gần 10 năm qua, hình như không thua BTC, ETH là mấy đâu ợ!?
Mà hình như, an toàn hơn rất rất nhiều cả về pháp lý và giá trị đầu tư!

Bitcoin có phải dùng để thanh toán đâu cụ? Nó cũng đc ví như vàng digital. Để lưu trữ tài sản. Cụ đi ăn bát phở cụ có xẻ vàng ra trả ko? Thì bitcoin là vậy. Cụ đi mua ô tô cụ có xẻ miếng đất ra trả ko? Thì bitcoin là vậy. Cái khác là nó lưu trữ trên blockchain, ko ai can thiệp đc. Và hữu hạn 21tr bit. Cụ lại nghĩ tới nó in ra đc đúng ko? Tự trả lời xem. Còn thanh toán thông thường thì cụ quét qr code là xong, ko cần tới coin đâu. Nên đừng nghĩ ngắn là để thanh toán. Giờ cụ sang nc ngoài, hoặc đi đâu, đố cụ mang theo 1tr usd đc đó? Còn bitcoin thì đc. Game thì của thằng Mỹ rồi, Trump vừa duyệt luật stable coin thì sắp tới đô còn in thoải mái nữa. Trái phiếu Mỹ bán thoải mái cho thị trường này. Vài dòng vậy, ko biết thì ko đụng là tốt nhất cụ à.
Còn bđs Hn cụ nói, là nơi ở trung tâm rồi, thì đương nhiên nó tăng. Tăng vì cung tiền lên, chính phủ đẩy hết lạm phát vào bđs. Hàng hoá mà tăng như vậy thì dân vỡ mồm. Ko có nhà ở thì thuê, nói ko có nhà là k có ở tp trung tâm. Chứ về quê thì ai chả có. Dân đói, dân ko đủ tiền cơm 3 bữa mới lo, chứ ko mua đc nhà thì bt. Đầu tư đất HN thì rủi ro gì nữa, em có so sánh j đâu. Ăn ngon ngủ yên.

unifo · 20/8/25

Hai Dinh 9119 nói:
Bitcoin có phải dùng để thanh toán đâu cụ? Nó cũng đc ví như vàng digital. Để lưu trữ tài sản. Cụ đi ăn bát phở cụ có xẻ vàng ra trả ko? Thì bitcoin là vậy. Cụ đi mua ô tô cụ có xẻ miếng đất ra trả ko? Thì bitcoin là vậy. Cái khác là nó lưu trữ trên blockchain, ko ai can thiệp đc. Và hữu hạn 21tr bit. Cụ lại nghĩ tới nó in ra đc đúng ko? Tự trả lời xem. Còn thanh toán thông thường thì cụ quét qr code là xong, ko cần tới coin đâu. Nên đừng nghĩ ngắn là để thanh toán. Giờ cụ sang nc ngoài, hoặc đi đâu, đố cụ mang theo 1tr usd đc đó? Còn bitcoin thì đc. Game thì của thằng Mỹ rồi, Trump vừa duyệt luật stable coin thì sắp tới đô còn in thoải mái nữa. Trái phiếu Mỹ bán thoải mái cho thị trường này. Vài dòng vậy, ko biết thì ko đụng là tốt nhất cụ à.
Còn bđs Hn cụ nói, là nơi ở trung tâm rồi, thì đương nhiên nó tăng. Tăng vì cung tiền lên, chính phủ đẩy hết lạm phát vào bđs. Hàng hoá mà tăng như vậy thì dân vỡ mồm. Ko có nhà ở thì thuê, nói ko có nhà là k có ở tp trung tâm. Chứ về quê thì ai chả có. Dân đói, dân ko đủ tiền cơm 3 bữa mới lo, chứ ko mua đc nhà thì bt. Đầu tư đất HN thì rủi ro gì nữa, em có so sánh j đâu. Ăn ngon ngủ yên.

Tôi chỉ băn khoăn là khi người ta nghĩ ra coinbit, một nền tảng vượt trội BTC. Vd, giao dịch nhanh, rẻ hơn, ít tốn tài nguyên, an toàn hơn…và đc cụ Trum, cụ Mớt ủng hộ thì…BTC…sẽ ra sao ;))

Trc đây, hô hào tích hợp thanh toán BTC rồi đấy, xong phá sản! Rồi tích hợp đủ thứ vào ETH, nhưng chẳng ai làm. Thứ giá trị duy nhất hiện tại với chúng ta là đầu cơ mua đi bán lại!? Giá trị tích lũy vào đó đc nâng lên khi “số đông” tham gia…tung tiền vào, việc “chèn” thêm đc hay không và định chèn thêm hay không tôi không biết và không hiểu…, không đủ năng lực để hiểu.
Theo tôi, một người không có kiến thức về mảng này nhưng mạnh dạn dự đoán, với nhiều thứ “bất lợi” của BTC hiện nay, với “nền tảng công nghệ lỗi thời” của 15 năm trc, sẽ sớm thôi, COINBIT sẽ ra đời và…vòng đời BTC chấm dứt! Tài sản số trong khuôn khổ pháp luật đúng nghĩa sẽ thay tiền ảo! Đóoc coin của cụ Mớt rồi cũng sẽ đi vào dĩ vãng, … Biết đâu, các triệu triệu phú, tỷ tỷ phú pi sẽ ra đời…thay thế BTC!? ;))

Chứng khoán vẫn hấp dẫn cc ợ! Một phiên giao dịch hôm nay 20/8/2025 thật bùng nổ, dù xanh vỏ đỏ lòng nhưng…đầy cảm xúc!

Hai Dinh 9119 · 15:29 20/08/2025

unifo nói:
Tôi chỉ băn khoăn là khi người ta nghĩ ra coinbit, một nền tảng vượt trội BTC. Vd, giao dịch nhanh, rẻ hơn, ít tốn tài nguyên, an toàn hơn…và đc cụ Trum, cụ Mớt ủng hộ thì…BTC…sẽ ra sao
Trc đây, hô hào tích hợp thanh toán BTC rồi đấy, xong phá sản! Rồi tích hợp đủ thứ vào ETH, nhưng chẳng ai làm. Thứ giá trị duy nhất hiện tại với chúng ta là đầu cơ mua đi bán lại!? Giá trị tích lũy vào đó đc nâng lên khi “số đông” tham gia…tung tiền vào, việc “chèn” thêm đc hay không và định chèn thêm hay không tôi không biết và không hiểu…, không đủ năng lực để hiểu.
Theo tôi, một người không có kiến thức về mảng này nhưng mạnh dạn dự đoán, với nhiều thứ “bất lợi” của BTC hiện nay, với “nền tảng công nghệ lỗi thời” của 15 năm trc, sẽ sớm thôi, COINBIT sẽ ra đời và…vòng đời BTC chấm dứt! Tài sản số trong khuôn khổ pháp luật đúng nghĩa sẽ thay tiền ảo! Đóoc coin của cụ Mớt rồi cũng sẽ đi vào dĩ vãng, … Biết đâu, các triệu triệu phú, tỷ tỷ phú pi sẽ ra đời…thay thế BTC!?

Chứng khoán vẫn hấp dẫn cc ợ! Một phiên giao dịch hôm nay 20/8/2025 thật bùng nổ, dù xanh vỏ đỏ lòng nhưng…đầy cảm xúc!

Khi vốn hóa nó to rồi thì Must tweet ko có ý nghĩa j đâu cụ. Musk giàu nhất thế giới đó, nhưng giờ tweet cho Meme thì đc. Còn Trump thì có, đương nhiên vì đang là tổng thống Mỹ, liên quan tới luật này nọ. Nhà Trump cũng có quỹ crypto riêng mà. Cái gì tạo ra càng khó, càng tốn nguyên liệu thì mới có giá cụ ơi. Chi phí đào 1 bitcoin cũng hơn 70k$ rồi. Còn coin thay thế BTC thì cụ hỏi các bạn ôm Pi, họ giải thích cho dễ hiểu.

P/s: vốn hóa top 7 rồi. Cũng tạm tạm. Khi nào 1 BIT = 1 căn LIỀN KỀ VIN nhỉ :))

Timestay · 15:39 20/08/2025

Long1188 nói:
Bác đừng vơ đũa cả nắm thế ocp23 chả liên quan gì đến vin cổ loa.
Đến 2025, sang tận Hưng Yên mà vẫn chia lô mặt tiền bé tí 4m với 4,5m thì chả chê thì sao. Thậm chí đến 5m vẫn còn nhỏ.
Ngày xưa chia nhà ống mặt tiền nhỏ nhỏ vì yếu tố lịch sử, khu đô thị mới sang xịn mịn mà vẫn thế thì xin phép chê.

Thế có tiền ko mà chê?
Thích mặt tiền to đúng ko? Cứ cộp đủ tiền thì to phạc đầy, ko có tiền chê đếch gì

Tiền ít cứ đòi hít ....thơm =))

saiback · 15:54 20/08/2025

unifo nói:
Đầu tư đất vùng ven cụ lại coi nó là như đầu tư “coin rác” ợ!? Cụ lưu ý, sự khác biệt lớn nhất giữa bđs với các loại tài sản khác là giá trị thật và tăng giá vĩnh viễn theo tgian. Quá trình đô thị hoá gia tăng dân số buộc người dân phải đi rời ra ngoài, đất đai ngày càng hạn hẹp…

Về coin, thưa cc, nói thật tôi cho rằng hầu hết trong chúng ta…chẳng biết sẽ sử dụng vào việc gì ngoài việc bán lại cho người sau với giá cao hơn.
Chỉ vài ngày, người ta “in ra đc một loại tiền mới và bán lại cho cc”, đó là lý do…”tiền ảo” ra đời.
Bítcoin, etherium, khi…các máy tính trên thế giới “nghĩ ra” thứ khác như coinbit hay iumthere thì …chúng ta sẽ làm gì. Hiện tại, chưa có gì thay thế, thì loài người mặc định gắn giá trị”đào” cho bitcoin và “tích trữ” giá trị vào nó. Cùng công nghệ chuỗi khối blockchain, nếu thế giới lại nghĩ ra coinbit thì…

Tôi thực sự không có kiến thức về tiền ảo hay công nghệ thông tin, nên tôi nhiều lần băn khoăn không hiểu, tại sao một cá nhân, một cty lại “nghĩ” ra đc một loại coin rồi “bán” cho người khác…thu tiền!? Chỉ khi đa số “người chơi” chấp nhận nó, còn không…nó chẳng còn giá trị gì cả, mà…chẳng có luật pháp nào bảo vệ đc, đó liệu có phải là lý do, luật của chúng ta là “tài sản số”, chứ không phải là “tiền ảo”!???

Cái hồi 2011-2012 cụ thử check Vân Canh/ Phú Diễn xem có phải /2 /3 ko?

Ven là ven tới đâu, 20km 30km hay ven tận 40-50km? Phú Xuyên là ~ 40km từ trung tâm rồi đó. Ra tới đó thì quỹ đất 500 năm nữa chưa hết!

chautebin · 16:37 20/08/2025

mangminh87 nói:
Trên này có nhiều bác chê ocp23 hay cổ loa, đông anh là 1 khối bê tông ko có gì, nhưng thực tế chia lô thì phải chia vuông ô bàn cờ chứ ko lẽ chia hình tròn? Nhìn quy hoạch mấy khu này chả khác gì đoạn hình vuông: Tràng Tiền, Công viên Thống Nhất đoạn Nguyễn Đình Chiểu, Trần Khát Chân, phố Huế. theo cá nhân e thì đây là khu quy hoạch đẹp nhất nội thành Hà Nội. Ô bàn cờ, ko ngõ ngách. cụ nào rảnh lên tầng 2 starbucks Bà Triệu ngồi ngắm ngã 5 để cảm nhận. Giờ kiếm đc cái chạn ở Đoàn Trần Nghiệp thì ấm cả đời người

Cụ so ngoại thành với đất phố cổ thì cháu chụ cụ

Lavander · 16:50 20/08/2025

g_d nói:
Diện tích đất có mấy chục m2 mà cụ muốn mặt tiền 10m chắc. 5m đã rộng so với diện tích trên 60m2 rồi.
Chê cũng phải cho cho đúng.

Vin 1 60 met mặt tiền vẫn 7,5 mét mà. Sau anh Vin 1 thi anh Vượng ko còn làm kiểu đô thị như vây nữa mà anh í chia nhỏ diện tích hơn mặt tiền bé hơn để phân lô được nhiều hơn

g_d · 17:09 20/08/2025

Lavander nói:
Vin 1 60 met mặt tiền vẫn 7,5 mét mà. Sau anh Vin 1 thi anh Vượng ko còn làm kiểu đô thị như vây nữa mà anh í chia nhỏ diện tích hơn mặt tiền bé hơn để phân lô được nhiều hơn

Căn nhà vuông, mặt tiền 7.5m, chiều sâu 8m

Thế khó thiết kế và chia phòng hơn. Cụ không nhận thấy thế à? Cứ khăng khăng cần mặt tiền rộng trong khi cái nhà thì bé tẹo. Cứ nói và chê cho sướng mồm là vậy.

Đất dân thì mua cái mặt tiền 3-4, dài 20-50m thì không sao hết. Trong ngõ sâu hút, ngoằn ngoèo, xấu hay đẹp thì tự mình hưởng, chẳng ai quan tâm luôn.

Tuananh6886 · 17:12 20/08/2025

Lavander nói:
Vin 1 60 met mặt tiền vẫn 7,5 mét mà. Sau anh Vin 1 thi anh Vượng ko còn làm kiểu đô thị như vây nữa mà anh í chia nhỏ diện tích hơn mặt tiền bé hơn để phân lô được nhiều hơn

Cụ lại chém hơi ẩu. ocp 1 nào 60m mà mt 7.5m

unifo · 20/8/25

saiback nói:
Cái hồi 2011-2012 cụ thử check Vân Canh/ Phú Diễn xem có phải /2 /3 ko?

Ven là ven tới đâu, 20km 30km hay ven tận 40-50km? Phú Xuyên là ~ 40km từ trung tâm rồi đó. Ra tới đó thì quỹ đất 500 năm nữa chưa hết!

Hàng trăm nghìn người lên Hà Nội mỗi năm, nghe nói vin đề xuất tận Thanh Oai, Thanh Trì Thương Tin Phú Xuyên nữa cụ ơi! Quy hoạch đô thị dạng vệ tinh, kết nối giao thông TOD chứ không phải cứ lấn lấn ra dần, lấy đất đây là việc khác nữa! Ngay lúc này, Ba Vì, Mỹ Đức, Ứng Hoà, Chương Mỹ 5-10tr/m2 full thổ cư còn nhiều, nhưng trung tâm những nơi ấy, x10, x20… ;))

Nếu cc để ý, quanh bán kính 20km giờ chật hết rồi, có việc cả rồi ợ! ;))

Sắp tới NOXH Kim Hoa Mê Linh, chắc là dự án xa nhất, 35km, cccm xem có đúng xếp hàng chen nhau không nhé! ;))

Kết luận: Không phải chỗ nào cũng xây nhà đâu cụ, lạc quan như cụ thì nước ta phải có diện tích gấp 3-5 lần nữa ợ!

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe máy

Xì hơi lốp

Xe tải

Xe đạp

Xe tải

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Thông tin thớt