[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

songchamlai nói:

Em đang ở CG hóa ra là trung tâm à cụ. Thôi vậy em cứ bám đsq Mỹ cho nó an ninh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Trung tâm quá rồi. Tương đương Hoàn Kiếm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Em mua nhà quanh đây từ 2006 mà 19 năm sau mới được như hôm nay. Vậy mà nhiều cụ ra tận VĐ4 vẫn lạc quan thì các cụ phải ít tuổi mới chờ được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Nếu lội mưa thì đợt này ngoại giao đoàn, ciputra, starlake, cầu giấy cũng ăn đủ combo mà cụ!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Sáng nay Ciputra cũng rút nhiều rồi cụ ơi, thường ngập ko quá 2 ngày đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Em thấy ngay ngã tư lê văn lương vẫn cắm biển chỉ dẫn này!! Trần duy hưng- nguyễn trãi còn chưa phải trung tâm mà vẫn phải đi thẳng tịnh tiến!!!! Chẳng hiểu thanh niên kia bịa trung tâm ở đâu theo văn bản nào??? Mà ngay ngã tư trung hoà bigC vẫn còn biển chỉ trung tâm thành phố cách 5km cơ mà!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Với kinh nghiệm nhiều năm sống ở nước phát triển (không chỉ một nước), hạ tầng đường sá hay phương tiện công cộng rất phát triển, em khẳng định suy nghĩ sau này có nhiều đường thì 50km không phải vấn đề là sai lầm. 50km luôn là vấn đề, lớn đến đâu thôi.

Vấn đề đầu tiên là thời gian tiêu tốn. Đi xa 50km so với 20km sẽ tốn thêm chừng 20-30p hoặc hơn mỗi chiều. Nếu cụ nào tính đi cao tốc 120km/h thì 30km chỉ 15p là không thực tế đâu vì trong đại đa số các trường hợp, không đi nổi. Đây là kinh nghiệm thực tiễn của em. Đi sáng hay đi chiều thì đều đi vào lúc những người khác cũng đi, chứ có đi giữa đêm đâu mà đường vắng, vít hết ga được. Đông thì đi chậm, đoạn nào nhiều nút giao cắt oằn oại còn tắc dài được.

Vấn đề thứ hai là chi phí. Cách lõi 20km có thể còn được đi đường to không trả phí, xui thì vẫn phải trả. Cách lõi 30km khả năng phải đi trả phí cao hơn và cách lõi 50km thì khả năng phải trả phí đi cao tốc là cực kỳ cao. Không trả phí thì đi đường bé, xấu, dễ tắc hơn và buộc phải đi tốc độ chậm hơn. Thế thì bao nhiêu thời gian trên đường mỗi ngày? Cứ tính ngày có 24 tiếng thì có vẻ nhiều nhưng trừ thời gian ngủ, ăn tắm vệ sinh nấu nướng dọn nhà tối thiểu, đi làm, thì thời gian nghỉ ngơi thật của mỗi người một ngày giỏi lắm được 2-3 tiếng, có khi còn ít hơn. Vậy mất thêm 1 tiếng di chuyển có nhiều không? Vô cùng nhiều, giảm chất lượng cuộc sống, giảm thời gian nghỉ ngơi để tái tạo sức lao động đi rất nhiều.Tiền xăng để đi thêm vài chục km đó cũng là một khoản phải tính đấy và xe đi càng nhiều khấu hao càng nhanh, cũng là tiền cả.

Vấn đề tiếp theo là tiện ích ở nơi cách thành phố lớn 50km nó không bao giờ như thành phố lớn, trừ phi bản thân nó cũng lại là một thành phố tương đối lớn. Thế thì giá nó chẳng rẻ nhiều đâu, không bõ để ở đó và đi xa 50km đi làm. Còn ở thành phố nhỏ thì buồn hiu, chán chết, mà đi vẫn xa, được cái nhà rẻ bù lại. Tuy nhiên cách 50km thì hào quang siêu đô thị không chiếu ra đó nhiều đâu và giá nhà không tiệm cận những khu vực gần chừng 15, 20km tính từ lõi đâu. Ở bển dân tình cũng không có mấy ai đi xa thế đi làm đâu và đi rất khổ, tốn nhiều thời gian chứ không có gì nhanh tiện sướng lại còn rẻ cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Không thể nói An Khánh cách Trung tâm 20km được cụ ạ. Bây giờ HN đa trung tâm rồi, không phải mỗi Hoàn Kiếm đâu khu nào nhiều tòa nhà văn phòng, dân cư, buôn bán sầm uất, gần nhiều trụ sở cơ quan lớn đó là TRUNG TÂM. Như vậy Cầu Giấy (Trung Hòa, Yên Hòa, Trung Yên, Dịch Vọng..), Tây Hồ Tây...chính là Trung tâm. Như vậy từ Geleximco khu C đi lên khoảng 5km là Cầu Giấy, đó là khoảng cách tới trung tâm. Nó khác xa khoảng cách 20km từ Ecopark vào Hoàn Kiếm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Tôi hiểu trung tâm theo cách thị trường nó hiểu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Kinh tế phát triển nhanh thì đô thị hóa có thể nhanh hơn. Vành đai 4 HN mà đoạn không qua sông, 10 năm nữa thôi như Vành đai 3 hiện này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

An khánh đi làm giờ cao điểm xuống trần thái tông cầu giấy đi mất 1 tiếng. Trên đường tắc còn bonus thêm mùi sông tô lịch thơm lừng

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Cái này ko thể đồng ý với cụ được. Để phát triển thì cỡ 10 năm thì VD2-> VD3 được như bây giờ... nhưng 10 năm nữa thì VD3,5 cũng khó bằng VD3 như bây giờ chứ chưa nói đến VD4. Cứ cho là tg phát riển nhanh đi, nhưng VD3->VD3,5 thì khu vực S nó cover rất rộng chứ ko nhỏ như VD2->VD3. Có thể sẽ có nhiều khu phat triển nhưng để đô thị hóa toàn vùng, lấp đầy hết các khoảng trống như VD3 thì sẽ rất khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Cụ này cụ ý đầu tư hà đông nên tâng bốc chỗ cụ ý thì thôi rồi luôn mà!! Nhưng xấu tính, chỗ mình thì tâng bốc hết cỡ, nhược điểm cũng nhắm mắt làm ngơ nhưng chỗ khác thì ưu điểm cũng thành nhược điểm, tìm mọi cách để chê!! Chỗ cụ ý đông đúc thì cụ ý kêu phát triển, đông dân nhưng chỗ cụ ý không đầu tư thì sự đông đúc lại thành nhược điểm đi lâu!! Thế mới hài!! Mình thích chỗ nào mình đầu tư là đúng nhưng nhận xét nó phải nhất quán chứ kiểu cụ này mang tư tưởng cục bộ!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Cụ đoàn chuẩn, đầu tư chỗ nào chỉ mong nó ngày càng đông vui tấp nập thì yên tâm kê cao gối ngủ. Đây lại đi dìm nó tắc đường, pó tay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Em thấy ngay ngã tư lê văn lương vẫn cắm biển chỉ dẫn này!! Trần duy hưng- nguyễn trãi còn chưa phải trung tâm mà vẫn phải đi thẳng tịnh tiến!!!! Chẳng hiểu thanh niên kia bịa trung tâm ở đâu theo văn bản nào??? Mà ngay ngã tư trung hoà bigC vẫn còn biển chỉ trung tâm thành phố cách 5km cơ mà!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

g_d nói:

Các cụ mợ tự di chuyển trung tâm thủ đô về cạnh nhà mình để tự sướng thì tùy. Có thể đấy chỉ là trung tâm hành chính nơi các cụ sinh hoạt thôi.
Còn đối với phần lớn dân Thủ Đô thì trung tâm vẫn là Hoàn Kiếm và Ba Đình, không thể khác được.

Lộ trình và những vị trí lý tưởng để theo dõi diễu binh 2/9

Nếu như bạn đọc còn băn khoăn chưa biết chọn vị trí nào để theo dõi diễu binh, diễu hành trong Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 thì ngay dưới đây là những "địa điểm vàng" vừa thuận lợi quan sát vừa thoáng đãng, giúp người xem "nắm trọn" được sự kiện và các khối lực lượng...

nhandan.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nho'c kon nói:

theo cụ nếu từ Văn Quán (giữa vành đai 3 và 3.5) lên Hồ Gươm và Lăng bác đều chỉ có 10km thì có được gọi là gần so với từ Vin OCP2,3 và Ecopark sang Hồ Gươm ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

tunglam2806 nói:

Nhà em ở trung tâm theo quan điểm của cụ nhưng em lại ko thấy giờ nó là trung tâm duy nhất nữa. Hn giờ nó đa trung tâm rồi. Với em trung tâm là tiện cho sinh hoạt của m nhất.

Nhấn vào đây để mở rộng...