[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

20:11 29/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,638
Động cơ
188,495 Mã lực
taiadau nói:
Em thì chẳng quan tâm giá O2/3 tăng hay ko vì em ko có gì liên quan ở đó nhưng mong cầu lên để VD3 nó thoáng, đi lại cho sướng... chứ 3 năm qua ngày nào cũng đi có 5,7 km trên VD3 mà hôm nào lỡ rời nhà chậm 5 phút thôi là biết mặt nhau luôn :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ! Nhưng con mắt nđt và nsd bđs OCP2-3 thì mục đích tăng giá trị đưa lên hàng đầu cụ ợ!;))
 
20:16 29/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
103
Động cơ
1,064 Mã lực
Tuổi
26
taiadau nói:
Cụ chạy quá tốc độ, em chạy từ hầm xe Dcap đến hết đường cao tốc 5b, rẽ trái vòng về đường ĐN đi ngược lên ngã 5...hết gần 1h 30 phút. Đoạn cao tốc chạy 123km/h gần 110km.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em toàn đóng 220-230km/h, đợt ấy ít cam phạt nguội. Giờ chạy thế dính ngay
 
23:10 29/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,069
Động cơ
11,220 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
unifo nói:
Vâng cụ! Nhưng con mắt nđt và nsd bđs OCP2-3 thì mục đích tăng giá trị đưa lên hàng đầu cụ ợ!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, cụ nói chuẩn. Phải có những cái quy hoạch đấy thì giá trị nó mới đánh giá tương xứng và gọi là "tiềm năng" chứ cụ. :D

Chứ nếu ko có những cái thứ quy hoạch đặc sắc như vành đai 3.5, vành đai 4 hay Gia Bình, trục Lào Cai-HP... thì em có thể khẳng định lúc đó:

1. Vin họ sẽ không lấy quỹ đất này để bán cho cccm [trừ khi bị ép]
2. Cc cũng không phải ai cũng tích sản ở đây.
3. Em không giới thiệu sp này. ;))

Còn mua được là được, sau này có thể có một kịch bản như này. Đó là sẽ cũng vẫn có những khu [giá] như thế này, nhưng có một vài yếu tố có thể thay đổi, ví dụ như.. xa hơn (vành đai 4, vành đai 5), quỹ đất may ra có một vài cái tiện ích cơ bản như vincom, vinschool, vinmec ... chứ không còn có các đại tiện ích mang quy mô khu vực nữa [công viên biển, công viên nước trung tâm, hồ cảnh quan....]👉 các tuyến đường, dân cư tuyến vành đai 4, vành đai 5 lại đổ về các khu mà bây giờ đang coi là ngoại thành..
 
12:18 30/08/2025
F

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
312
Động cơ
73,404 Mã lực
bmwp0wer nói:
9 toà mà bay nhanh thế à cụ. sao kêu xa cơ mà, tóm lại là khi mọi nơi đều tăng giá thì chỗ xa tí giá hợp lý vẫn full dân !
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái Trinity có nhiều lợi thế đó cụ - ngoài giá ra thì còn vị trí, chủ đầu tư, mật độ thấp, slot đỗ xe, view thoáng, nằm trong quần thể KĐT của Vin, hưởng toàn bộ tiện ích. Em đánh giá nó ngon đấy.
 
12:22 30/08/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
121
Động cơ
983 Mã lực
bmwp0wer nói:
9 toà mà bay nhanh thế à cụ. sao kêu xa cơ mà, tóm lại là khi mọi nơi đều tăng giá thì chỗ xa tí giá hợp lý vẫn full dân !
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vin Q9 HCM mấy chục tòa, xa hơn còn bán phát một kìa cụ. 5 năm chưa về bờ dù dân về rất đông rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:
14:03 30/08/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
121
Động cơ
983 Mã lực
fitzwilliam nói:
Vin Q9 HCM mấy chục tòa, xa hơn còn bán phát một kìa cụ. 5 năm chưa về bờ dù dân về rất đông rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.
 
Chỉnh sửa cuối:
14:20 30/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
103
Động cơ
1,064 Mã lực
Tuổi
26
fitzwilliam nói:
Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.
Nhấn vào đây để mở rộng...
SG ko so vs HN đc.
BĐS SG cung bạt ngàn, quy hoạch lởm khởm nát bét
 
14:32 30/08/2025
Yui Hatano

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
549
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
fitzwilliam nói:
Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá ở ocp2,3 sau cũng vậy thôi cụ. Định giá của cdt ban đầu quá cao. Nguồn cung thì bạt ngàn.
 
14:57 30/08/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
121
Động cơ
983 Mã lực
NamMoi2000 nói:
SG ko so vs HN đc.
BĐS SG cung bạt ngàn, quy hoạch lởm khởm nát bét
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vị trí, quy hoạch, giao thông tốt hay không, cuối cùng cũng nhắm đến nhu cầu ở thật. Tỉ lệ lấp đầy >70% của Vin Q9 là mơ ước của các kdt vùng ven.

Dự báo nguồn cung 2025-2027 của SG (39-46K căn) và HN (71-77K căn). Nếu tính cả Văn Giang sơ sơ mấy dự án đang bán Vin có 34 tòa, Alluvia 12000 căn, Sunshine Legend 8000 căn.

1756539890774.png
 
Chỉnh sửa cuối:
14:59 30/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
103
Động cơ
1,064 Mã lực
Tuổi
26
fitzwilliam nói:
Vị trí, quy hoạch, giao thông tốt hay không, cuối cùng cũng nhắm đến nhu cầu ở thật. Tỉ lệ lấp đầy >70% của Vin Q9 là mơ ước của các kdt vùng ven.

Dự báo nguồn cung 2 năm tới của SG và HN. Nếu tính cả HY sơ sơ mấy dự án đang bán Vin có 34 tòa, Alluvia 12000 căn, Sunshine Legend 8000 căn.

View attachment 9285900
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ví dụ về quê tỷ lệ lấp đầy nhà dân ở quê chắc 100% nhưng giá có tăng đâu :))

Kiểu quy hoạch lởm, băm nát + đất đai bạt ngàn thì lấp đằng trời cũng khó tăng
 
16:16 30/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,069
Động cơ
11,220 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Thực ra SG ngoài vấn đề giống như Hà Nội là áp lực hạ tầng, thì còn một vấn đề khác đó là: Mở Rộng.
Sẽ cần thời gian lâu một chút mới tái cân bằng được.
 
18:24 30/08/2025
7usd

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,525
Động cơ
483,622 Mã lực
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top