[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[unifo]

Em thì chẳng quan tâm giá O2/3 tăng hay ko vì em ko có gì liên quan ở đó nhưng mong cầu lên để VD3 nó thoáng, đi lại cho sướng... chứ 3 năm qua ngày nào cũng đi có 5,7 km trên VD3 mà hôm nào lỡ rời nhà chậm 5 phút thôi là biết mặt nhau luôn

Vâng cụ! Nhưng con mắt nđt và nsd bđs OCP2-3 thì mục đích tăng giá trị đưa lên hàng đầu cụ ợ!

 

[NamMoi2000]

Cụ chạy quá tốc độ, em chạy từ hầm xe Dcap đến hết đường cao tốc 5b, rẽ trái vòng về đường ĐN đi ngược lên ngã 5...hết gần 1h 30 phút. Đoạn cao tốc chạy 123km/h gần 110km.

Em toàn đóng 220-230km/h, đợt ấy ít cam phạt nguội. Giờ chạy thế dính ngay

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vâng cụ! Nhưng con mắt nđt và nsd bđs OCP2-3 thì mục đích tăng giá trị đưa lên hàng đầu cụ ợ!

Vâng, cụ nói chuẩn. Phải có những cái quy hoạch đấy thì giá trị nó mới đánh giá tương xứng và gọi là "tiềm năng" chứ cụ.

Chứ nếu ko có những cái thứ quy hoạch đặc sắc như vành đai 3.5, vành đai 4 hay Gia Bình, trục Lào Cai-HP... thì em có thể khẳng định lúc đó:

1. Vin họ sẽ không lấy quỹ đất này để bán cho cccm [trừ khi bị ép]
2. Cc cũng không phải ai cũng tích sản ở đây.
3. Em không giới thiệu sp này.

Còn mua được là được, sau này có thể có một kịch bản như này. Đó là sẽ cũng vẫn có những khu [giá] như thế này, nhưng có một vài yếu tố có thể thay đổi, ví dụ như.. xa hơn (vành đai 4, vành đai 5), quỹ đất may ra có một vài cái tiện ích cơ bản như vincom, vinschool, vinmec ... chứ không còn có các đại tiện ích mang quy mô khu vực nữa [công viên biển, công viên nước trung tâm, hồ cảnh quan....] các tuyến đường, dân cư tuyến vành đai 4, vành đai 5 lại đổ về các khu mà bây giờ đang coi là ngoại thành..

 

[bmwp0wer]

Sale bảo Trinity bán hết hàng rồi, bất ngờ thật.

9 toà mà bay nhanh thế à cụ. sao kêu xa cơ mà, tóm lại là khi mọi nơi đều tăng giá thì chỗ xa tí giá hợp lý vẫn full dân !

 

[Fanta20]

9 toà mà bay nhanh thế à cụ. sao kêu xa cơ mà, tóm lại là khi mọi nơi đều tăng giá thì chỗ xa tí giá hợp lý vẫn full dân !

Cái Trinity có nhiều lợi thế đó cụ - ngoài giá ra thì còn vị trí, chủ đầu tư, mật độ thấp, slot đỗ xe, view thoáng, nằm trong quần thể KĐT của Vin, hưởng toàn bộ tiện ích. Em đánh giá nó ngon đấy.

 

[fitzwilliam]

9 toà mà bay nhanh thế à cụ. sao kêu xa cơ mà, tóm lại là khi mọi nơi đều tăng giá thì chỗ xa tí giá hợp lý vẫn full dân !

Vin Q9 HCM mấy chục tòa, xa hơn còn bán phát một kìa cụ. 5 năm chưa về bờ dù dân về rất đông rồi.

 

[fitzwilliam]

Vin Q9 HCM mấy chục tòa, xa hơn còn bán phát một kìa cụ. 5 năm chưa về bờ dù dân về rất đông rồi.

Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.

 

[NamMoi2000]

Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.

SG ko so vs HN đc.
BĐS SG cung bạt ngàn, quy hoạch lởm khởm nát bét

 

[Yui Hatano]

Nên các cụ đừng nghĩ cứ dân về đông, hạ tầng cải thiện là giá lên mạnh. Vin Q9 bán hết 17 tòa trong 17 ngày, lượng cư dân về ở top cả nước. Cách trung tâm 20km, hộ khẩu SG. Hiện tại đường sá ko bằng Vin HY nhưng có ga metro cách vài km, vành đai 3 xuyên qua dự án sắp thông. 6 năm giá vẫn đi ngang ở đầu 4x. Trong khi chung cư nội đô SG vẫn lên đều.

Giá ở ocp2,3 sau cũng vậy thôi cụ. Định giá của cdt ban đầu quá cao. Nguồn cung thì bạt ngàn.

 

[fitzwilliam]

SG ko so vs HN đc.
BĐS SG cung bạt ngàn, quy hoạch lởm khởm nát bét

Vị trí, quy hoạch, giao thông tốt hay không, cuối cùng cũng nhắm đến nhu cầu ở thật. Tỉ lệ lấp đầy >70% của Vin Q9 là mơ ước của các kdt vùng ven.

Dự báo nguồn cung 2025-2027 của SG (39-46K căn) và HN (71-77K căn). Nếu tính cả Văn Giang sơ sơ mấy dự án đang bán Vin có 34 tòa, Alluvia 12000 căn, Sunshine Legend 8000 căn.

 

[NamMoi2000]

Vị trí, quy hoạch, giao thông tốt hay không, cuối cùng cũng nhắm đến nhu cầu ở thật. Tỉ lệ lấp đầy >70% của Vin Q9 là mơ ước của các kdt vùng ven.

Dự báo nguồn cung 2 năm tới của SG và HN. Nếu tính cả HY sơ sơ mấy dự án đang bán Vin có 34 tòa, Alluvia 12000 căn, Sunshine Legend 8000 căn.

View attachment 9285900

Ví dụ về quê tỷ lệ lấp đầy nhà dân ở quê chắc 100% nhưng giá có tăng đâu

Kiểu quy hoạch lởm, băm nát + đất đai bạt ngàn thì lấp đằng trời cũng khó tăng

 

[fitzwilliam]

Ví dụ về quê tỷ lệ lấp đầy nhà dân ở quê chắc 100% nhưng giá có tăng đâu

Quê cụ ở đâu mà tỉ lệ lấp đầy 100% giá không tăng?
Ra ngoại thành HN tìm mấy khu dân ở san sát hỏi xem giá có tăng không.

 

[Quê bầm]

SG ko so vs HN đc.
BĐS SG cung bạt ngàn, quy hoạch lởm khởm nát bét

Chung cư SG dọc tuyến Metro cách ga metro 1km đổ lại tăng ít nhất 30% trong 12 tháng qua, nhiều khu tăng cỡ 50%. Cc Phú Mỹ Hưng cũng nhiều khu tăng 40-50%

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thực ra SG ngoài vấn đề giống như Hà Nội là áp lực hạ tầng, thì còn một vấn đề khác đó là: Mở Rộng.
Sẽ cần thời gian lâu một chút mới tái cân bằng được.

 

[7usd]

Giá ở ocp2,3 sau cũng vậy thôi cụ. Định giá của cdt ban đầu quá cao. Nguồn cung thì bạt ngàn.

Theo cụ liền lề ocp23 giờ tầm bn tiền 1m là đẹp

 

[NamMoi2000]

Chung cư SG dọc tuyến Metro cách ga metro 1km đổ lại tăng ít nhất 30% trong 12 tháng qua, nhiều khu tăng cỡ 50%. Cc Phú Mỹ Hưng cũng nhiều khu tăng 40-50%

SG ko ăn thua

 

[Sagittaire Nov]

Theo cụ liền lề ocp23 giờ tầm bn tiền 1m là đẹp

80tr cả xây

 

[bmwp0wer]

80tr cả xây

80tr giờ HN mua đc vùng nào ?

 

[fitzwilliam]

SG ko ăn thua

Nào thì lấp đầy 100% giá không tăng. Nào thì siêu đô thị đầu tàu cả nước không ăn thua. Xin phép ko tranh luận với cụ nữa

 

[Sagittaire Nov]

80tr giờ HN mua đc vùng nào ?

Thì em cứ bảo 80 là giá đẹp, mac dù em biết giá đó mà ở kđt xe oto đỗ cửa thì ... khó rồi