[Funland] Xin review của các bác về chung cư The Zei và Vinhomes Gardenia Hàm Nghi

xungphong nói:

Nghe giật mình quá, căn 2pn giá 10,5 tỉ, cho thuê 15 triệu thì tỉ suất chưa dc 2%, trừ thuế, môi giới, khấu hao thì chưa dc 1,5%. Quá chán cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

cụ vào được chưa? Em cũng đang tìm hiểu Vin gardenia mà ko hiểu giá giờ bao tiền / m2. chứ nghe sale báo giá thì em giật cả mình. Với chỗ đỗ xe mà ko có dưới hầm thì có bãi nào gần đó ko các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BacchungcuHN nói:

The Zei 2 ngủ em đang thấy chào cho thuê 20tr/tháng cụ ạ, chủ nhà có giảm thì cũng k thể xuống 15tr/tháng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Em có đủ nhà r, giờ mua cơ cấu với mục đích khác nữa nên ko vội, thời điểm phù hợp mới mua cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Em cũng cảm giác mình bị tâm lý FOMO. Ko biết đợi nữa thì sau này nó có thời điểm nào ổn định giá cả không, hay lại cứ tăng đều thì chết. Tốc độ tăng lương không thể đuổi kịp giá BDS.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nếu tiền là do đổi hàng thì bác cứ vào, đỉnh thì cùng đỉnh mà đáy thì cùng đáy. Còn nếu là tiền tiết kiệm thì bác xem đã có nhà chưa, nếu có vài căn rồi thì cũng ko phải vội, chả giàu nghèo gì khi thêm hay bớt 1 căn. Cứ tìm căn nào thật ưng ý thì mua, nếu ko mua được thì “tạm lánh ít bữa” bằng các loại tài sản ít biến động chờ cơ hội.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Em định đổi vị trí, nói chung là hàng đổi hàng thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BacchungcuHN nói:

lâu rồi bác chưa cập nhật giá đúng k ạ, 2 ngủ giờ 10,5 cụ ạ. Còn 3 ngủ em bán tháng 8 căn 103m2 là 11,7 tỉ bao phí rồi. Giờ căn 107m2 bán trên dưới 14 tỉ các cụ ạ. Lấy đâu ra giá 8,9,10 nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

BacchungcuHN nói:

The Zei 2 ngủ em đang thấy chào cho thuê 20tr/tháng cụ ạ, chủ nhà có giảm thì cũng k thể xuống 15tr/tháng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Haithanh25 nói:

Em mua the zei hồi tháng 12 năm ngoái thì giá 8.9 căn 3 ngủ 105m2, đến tháng 1 em vào đủ tiền thì chủ bùng cọc em phải đi mua gấp đến t3 là 9,3 tỉ căn góc 107m2, giờ cò hỏi em 13 tỉ c bán k căn cơ bản k có đồ mà e shock ngang

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Sợ thật, có vài tháng mà lên 4 tỏi, tính ra hơn 40%. Làm gì cho lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Bài của sale để lấy thông tin đó bác (sale đầu chủ).

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Em tưởng giá tăng thì lấy thông tin gì đâu, thường họ hay rao rẻ bất thường mới là lấy thông tin chứ ạ. Gọi rồi toàn bảo mới bán xong gạ xem căn khác cao hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phongpt nói:

Gardenia bóc nội thất ra cái làm mới hẳn thì cá nhân em thấy tiện ích ổn hơn bên The Zei. Dở nhất là lot gửi ô tô cứ bán nhà là mất chỗ , xếp lot công khai minh bạch nhưng chờ chắc vài năm ko đến lượt

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Như cụ gì nói, xếp hàng hàng trăm xe chờ lot, mỗi năm tầm chục nhà chuyển đi thì đúng là chờ mút mùa. Tuy nhiên nội thành Hà Nội giờ kiếm chung cư sẵn sàng lot đỗ xe cũng ko nhiều, em nghĩ thế. Chỉ là các chung cư khác cụ chờ chắc nhanh hơn, có khi đôi tháng là có lot xe.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phongpt nói:

Gardenia bóc nội thất ra cái làm mới hẳn thì cá nhân em thấy tiện ích ổn hơn bên The Zei. Dở nhất là lot gửi ô tô cứ bán nhà là mất chỗ , xếp lot công khai minh bạch nhưng chờ chắc vài năm ko đến lượt

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Như cụ gì nói, xếp hàng hàng trăm xe chờ lot, mỗi năm tầm chục nhà chuyển đi thì đúng là chờ mút mùa. Tuy nhiên nội thành Hà Nội giờ kiếm chung cư sẵn sàng lot đỗ xe cũng ko nhiều, em nghĩ thế. Chỉ là các chung cư khác cụ chờ chắc nhanh hơn, có khi đôi tháng là có lot xe.

Nhấn vào đây để mở rộng...

daidiachu nói:

Emerald đình thôn chỗ mình dư hẳn hầm B3 đỗ xe. Nhà mình và kha khá nhà 2 xe . Lượng khách thuê nhiều nên vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongtver nói:

Chắc giá chỗ các cụ cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...