[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

16:49 21/09/2025
chukienden

chukienden

Xe buýt
Biển số
OF-63453
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
583
Động cơ
440,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
17:23 21/09/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,296
Động cơ
12,600 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
chukienden nói:
Em vừa hỏi giá nhà Vin bên Timecity và Royalcity toàn tính giá tim tường, không tính giá thông thủy như trước nữa. Bên VHOP như thế nào mợ?
1000036619.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bên OCP1 hiện đang tính theo thông thủy ạ.

Theo luật thì tính thông thủy cụ ạ, ai mà tính tim tường thì đc cho dạng là lập lờ ... [nếu cđt báo tim tường thì chủ đích để nghe giá mềm mềm hơn]

Mà thực ra rao giá báo tim tường thì cc cứ tính tổng giá chia thông thủy mới ra giá/m² thực để đánh giá cụ ạ.
 
17:54 21/09/2025
Long1188

Long1188

Xe hơi
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
162
Động cơ
137,762 Mã lực
chukienden nói:
Em vừa hỏi giá nhà Vin bên Timecity và Royalcity toàn tính giá tim tường, không tính giá thông thủy như trước nữa. Bên VHOP như thế nào mợ?
1000036619.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nói ngược rồi, các dự án cũ toàn tính tim tường, dự án mới luật mới thì bắt buộc phải tính thông thủy. Royal Time chưa bao giờ tính thông thủy.
 
18:20 21/09/2025
chukienden

chukienden

Xe buýt
Biển số
OF-63453
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
583
Động cơ
440,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Long1188 nói:
Cụ nói ngược rồi, các dự án cũ toàn tính tim tường, dự án mới luật mới thì bắt buộc phải tính thông thủy. Royal Time chưa bao giờ tính thông thủy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế em mới hỏi các cụ, giá bên Timecity trước thông thủy, giờ chỉ tính tim tường! Em bán căn này để mua nhà bên Time ạ! Cả Bên T và Park Hill, Park Premium đều tính tim.
 
18:22 21/09/2025
chukienden

chukienden

Xe buýt
Biển số
OF-63453
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
583
Động cơ
440,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Bên OCP1 hiện đang tính theo thông thủy ạ.

Theo luật thì tính thông thủy cụ ạ, ai mà tính tim tường thì đc cho dạng là lập lờ ... [nếu cđt báo tim tường thì chủ đích để nghe giá mềm mềm hơn]

Mà thực ra rao giá báo tim tường thì cc cứ tính tổng giá chia thông thủy mới ra giá/m² thực để đánh giá cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thực tế bên Time city cả bên T và bên Park trước tính TT giờ tính Tim mợ ạ
 
19:04 21/09/2025
tuan2681

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,003
Động cơ
351,804 Mã lực
Nơi ở
trên mây
chukienden nói:
Thực tế bên Time city cả bên T và bên Park trước tính TT giờ tính Tim mợ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tim thay tt chỉ là để cảm giác ban đầu cái giá /m2 thấp xuống, nó làm tâm lý dễ chấp nhận hơn thôi mà. Có j thay đổi về mặt pháp lý giấy tờ đâu cụ
 
21:31 21/09/2025
vanducdhbk

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,301
Động cơ
313,449 Mã lực
chung cư tăng như này, lk ocp2,3 có tăng theo không các cụ,
 
15:11 22/09/2025
Q

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,022
Động cơ
171,607 Mã lực
KAT nói:
E thấy còn đang giảm do ế tháng ngâu :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Những căn vị trí không tốt (xa chung cư, đường nhỏ và dài) thì CĐT đang giảm giá để bán nốt. Còn những căn vị trí tốt (gần chung cư, K-Town, Vincom, đường ngắn dễ ra vào) thì các cụ phải đến tận nơi mới thấy nó sốt thế nào. Khách đi xem chung cư Lumiere Spring Bay xong tràn ra tìm mua mấy căn liền kề San Hô 1-2-3 bên dưới vui phết, chi tiếc là hàng liền kề gần sát CC và quảng trường chủ nhà găm chặt hoặc đòi cao quá.
 
Chỉnh sửa cuối:
15:23 22/09/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,242
Động cơ
40,237 Mã lực
KAT nói:
E thấy còn đang giảm do ế tháng ngâu :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chắc cụ đùa, chứ tháng ngâu năm nay em thấy nhiều khu không hề ế, chẳng riêng OCP23 đâu. Căn 30-40 tỷ thì tháng nào chẳng ế nhưng 10 tỷ quay đầu là đắt hàng đấy.
 
  • Vodka
Reactions: KAT
16:01 22/09/2025
T

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,226
Động cơ
312,896 Mã lực
tuan2681 nói:
Tim thay tt chỉ là để cảm giác ban đầu cái giá /m2 thấp xuống, nó làm tâm lý dễ chấp nhận hơn thôi mà. Có j thay đổi về mặt pháp lý giấy tờ đâu cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nó chỉ thay đổi tương quan so sánh giá /m2 giữa các dự án với nhau. Các dự án mới giá thông thủy, các dự án cũ khi mua bán để so sánh phải covert ra giá thông thủy thì mới biết đắt hay rẻ. Giờ xập xí xập ngầu, đưa ra cái giá tim tường (cảm quan cho rẻ) thì nó là lập lờ đánh lừa người mua đấy.
 
16:11 22/09/2025
tuan2681

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,003
Động cơ
351,804 Mã lực
Nơi ở
trên mây
taiadau nói:
Nó chỉ thay đổi tương quan so sánh giá /m2 giữa các dự án với nhau. Các dự án mới giá thông thủy, các dự án cũ khi mua bán để so sánh phải covert ra giá thông thủy thì mới biết đắt hay rẻ. Giờ xập xí xập ngầu, đưa ra cái giá tim tường (cảm quan cho rẻ) thì nó là lập lờ đánh lừa người mua đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
đúng rồi cụ, 1 thủ thuật đánh vào tâm lý khách mua của mg thôi mà ,
 
16:52 22/09/2025
7usd

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,612
Động cơ
484,072 Mã lực
chukienden nói:
Thế em mới hỏi các cụ, giá bên Timecity trước thông thủy, giờ chỉ tính tim tường! Em bán căn này để mua nhà bên Time ạ! Cả Bên T và Park Hill, Park Premium đều tính tim.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ko những tính tim tường mà còn làm tròn. 119,6 toàn lên 120. He he. Giờ giá khu time thế nào rồi cụ.
 
20:47 22/09/2025
chukienden

chukienden

Xe buýt
Biển số
OF-63453
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
583
Động cơ
440,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kinh hoàng cụ ạ! 120 125/m2 tim tường rồi cụ
 
10:00 23/09/2025
VUQUTU

VUQUTU

Xe buýt
Biển số
OF-21393
Ngày cấp bằng
20/9/08
Số km
787
Động cơ
505,137 Mã lực
E đang ngó mấy căn Sao Biển, mặt tiền thế này có cải tạo để cho 1 xe vào trong nhà được không các cụ nhỉ. Vin có cho để xe trong nhà không ạ.
1000038707.jpg
 
10:07 23/09/2025
K

KhoBao108

Xe hơi
Biển số
OF-877202
Ngày cấp bằng
12/3/25
Số km
117
Động cơ
1,109 Mã lực
VUQUTU nói:
E đang ngó mấy căn Sao Biển, mặt tiền thế này có cải tạo để cho 1 xe vào trong nhà được không các cụ nhỉ. Vin có cho để xe trong nhà không ạ.
1000038707.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
CĐT thì ko cấm việc để xe trong nhà nhưng ít người để vì muốn tận dụng diện tích sử dụng thôi cụ
 
10:12 23/09/2025
E

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
176
Động cơ
249 Mã lực
VUQUTU nói:
E đang ngó mấy căn Sao Biển, mặt tiền thế này có cải tạo để cho 1 xe vào trong nhà được không các cụ nhỉ. Vin có cho để xe trong nhà không ạ.
1000038707.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
KhoBao108 nói:
CĐT thì ko cấm việc để xe trong nhà nhưng ít người để vì muốn tận dụng diện tích sử dụng thôi cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
em mới mua căn SB hàng CN. thấy nhiều sales bảo k đc để oto trong nhà, sales khác lại bảo dc. ko biết trong hdmb với cdt có ghi vấn đề này ạh . còn cửa thì chắc k dc thay đổi rồi, mà bên SB cửa kính riêng 2 bên kiểu đó thì vf3 vào dc chứ xe to thì khó
 
10:18 23/09/2025
xukute

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,949
Động cơ
137,160 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
7usd nói:
Ko những tính tim tường mà còn làm tròn. 119,6 toàn lên 120. He he. Giờ giá khu time thế nào rồi cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
chukienden nói:
Kinh hoàng cụ ạ! 120 125/m2 tim tường rồi cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhưng sau mua bán, đổi sổ mới thì diện tích ghi sổ là tính theo diện tích thông thủy các cụ nhé.
Hồi đầu năm, em gái em mua căn bên P5, diện tích Tim tường là 79m2 thì phải, nhưng sổ thì ghi có 71m2 diện tích thông thủy thôi.
Hồi mua giá 95 (theo diện tích thông thủy), giờ chắc phải tăng thêm 10-20 giá rồi.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top