[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

18:20 23/09/2025
.Bo My

.Bo My

Xe lăn
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
14,339
Động cơ
345,552 Mã lực
Vấn đề giá nhà thì đã từ lâu nhưng chủ yếu là do địa phương vì địa phương cấp đất và tính giá đất.
Sau khi yên thiên hạ mà cụ 9 giải được bài toán giá nhà ở XH thì xứng đáng 3 nhiệm kỳ! :D
 
19:15 23/09/2025
F

frizrenault

Xe máy
Biển số
OF-319370
Ngày cấp bằng
12/5/14
Số km
90
Động cơ
290,761 Mã lực
X_axe nói:
So thế hơi khập khiễng. Nhật có hệ thống tàu điện rất tốt, nên mua nhà ở xa trung tâm khoảng 1h tàu vẫn Ok. VN hạ tầng yếu, tắc đường thường xuyên nên phải chen chúc bám vào vành đai trong

Nên so là so vị trí cùng bán kính tính tính từ trung tâm. Hoặc chí ít cũng so cùng thời gian di chuyển về trung tâm bằng mọi loại phương tiện

Bao giờ VN giải quyết tương đối mass transit Hà Nội & TPHCM, thì mới giải quyết tương đối bài toán nhà ở cho 2 đô thị đầu tàu này. Chứ riêng giải pháp xây cho thật nhiều nhà vẫn chưa đủ, mà phải đi kèm giải pháp hạ tầng mass transit
Nhấn vào đây để mở rộng...
Maner Bolsol nói:
Có khi giá bds HN chỉ sau Sing trong ĐNA và có thể được xếp hạng số má ở châu Á, thậm chí ở cả các châu lục khác các cụ nhể
Jakarta thì em ko rõ chứ Kuala Lumpur thì rẻ hơn khá khá cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
19:18 23/09/2025
T

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
4,623
Động cơ
814,649 Mã lực
Hungpede nói:
Xem vtv1 19h ấy tinh thần phấn khởi hy vọng đầy sức sống :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em những khi nào cảm thấy bế tắc tuyệt vọng chán nản với cuộc sống lại ngồi xem vtv1 lúc 19h. Xem xong như cụ nói là tinh thần phấn khởi hi vọng đầy sức sống:">
 
19:24 23/09/2025
X_axe

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
5,094
Động cơ
47,623 Mã lực
Thường người lạc quan là người thành công - nên tích cực xem tivi, nhất là 19h :) Nhưng Thớt này là thớt về Tiền, Tiền, Tiền. Nên mình cũng bớt bớt.

Đề nghị các cụ nói chuyện giá nhà và tivi nhường lại cho thớt Tiền, Tiền, Tiền :D
 
19:26 23/09/2025
thanhvinhckgtcc

thanhvinhckgtcc

Xe điện
Biển số
OF-143620
Ngày cấp bằng
28/5/12
Số km
4,914
Động cơ
292,310 Mã lực
Nơi ở
Vĩnh phúc
X_axe nói:
Lâu rồi mình cũng không tham khảo thông tin Nhật nên có thể hơi lạc hậu. Nhưng có xem CBRE họ tính căn hộ Tokyo là 11k $ / m2?

Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói vào đất tô thì câu chuyện nó sang hướng khác rồi,mà tô thì vẫn có chỗ cấy lúa đi từ đó vào trung tâm thì cũng mất 1h tàu, giờ cứ tính ra tiền Việt thì 1 căn nhà xây mới 2 tầng ở matsudo nó cỡ 6 tỉ tiền Việt thì cỡ đó chắc tương đương nhà ở phúc yên vĩnh yên,hoặc đông anh, có chênh vài trăm hay 1 tỉ thì ông cháu kia chắc cũng chọn nhà nhật
 
19:27 23/09/2025
X_axe

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
5,094
Động cơ
47,623 Mã lực
Hôm nay thanh khoản ttck thấp kỷ lục. 23k tị. Tiền chạy đi đâu? Lâu lâu không thấy cụ Trà đặc cho chỉ đạo?
 
19:38 23/09/2025
Xedapcutkit

Xedapcutkit

Xe hơi
Biển số
OF-870387
Ngày cấp bằng
27/10/24
Số km
102
Động cơ
964 Mã lực
Tuổi
30
.Bo My nói:
Vấn đề giá nhà thì đã từ lâu nhưng chủ yếu là do địa phương vì địa phương cấp đất và tính giá đất.
Sau khi yên thiên hạ mà cụ 9 giải được bài toán giá nhà ở XH thì xứng đáng 3 nhiệm kỳ! :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thôi thôi 1 nhiệm kỳ đã bôi ra bao nhiêu thứ giải quyết không xong đòi giải bài toán thế kỷ với cả 3 nhiệm kỳ?
Giỏi thế thì trả lời câu hỏi tự bản thân đặt ra đấy? Hay giả vờ?
 
19:50 23/09/2025
J

joceg

Xe tải
Biển số
OF-870623
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
204
Động cơ
3,308 Mã lực
Tuổi
32
ftu1979 nói:
bài này hôm qua được lan truyền trong nhiều topic của otofun, đọc xong đúng là tâm tư thật cụ ạ, giá cả sinh hoạt xung quanh tăng như tên bắn, nhìn xung quanh ai cũng thấy bất an với tương lai sắp tới :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hungpede nói:
Xem vtv1 19h ấy tinh thần phấn khởi hy vọng đầy sức sống :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vào thớt Thailand' sập bẫy thu nhập trung bình, bệnh nhân ung thư gần nhà em tự nhiên khỏi
 
19:53 23/09/2025
J

joceg

Xe tải
Biển số
OF-870623
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
204
Động cơ
3,308 Mã lực
Tuổi
32
thanhvinhckgtcc nói:
Khập khiễng gì so sánh giá nhà đất ở 2 khu vệ tinh matsudo và vĩnh yên thì giá tương đương nhau đấy cùng cách trung tâm 1h lái xe mà hạ tầng nhật tốt hơn thì giá đó bên nhật là rẻ hơn so bên Việt
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu tính thêm thu nhập đánh đổi 1m2 đất thì còn khủng khiếp hơn nữa cụ ạ
 
20:10 23/09/2025
gis123

gis123

Xe điện
Biển số
OF-311918
Ngày cấp bằng
16/3/14
Số km
3,589
Động cơ
332,952 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
X_axe nói:
So thế hơi khập khiễng. Nhật có hệ thống tàu điện rất tốt, nên mua nhà ở xa trung tâm khoảng 1h tàu vẫn Ok. VN hạ tầng yếu, tắc đường thường xuyên nên phải chen chúc bám vào vành đai trong

Nên so là so vị trí cùng bán kính tính tính từ trung tâm. Hoặc chí ít cũng so cùng thời gian di chuyển về trung tâm bằng mọi loại phương tiện

Bao giờ VN giải quyết tương đối mass transit Hà Nội & TPHCM, thì mới giải quyết tương đối bài toán nhà ở cho 2 đô thị đầu tàu này. Chứ riêng giải pháp xây cho thật nhiều nhà vẫn chưa đủ, mà phải đi kèm giải pháp hạ tầng mass transit
Nhấn vào đây để mở rộng...
BĐS trong vành đai 1 sau khi có dự định sang năm cấm xe máy xăng là cũng bị xuống giá rồi đấy cụ. Giờ e thấy giữa vđ 2 và 3 là ngon nhất, ra ngoài vđ 3 thì lại bị đánh giá thấp hơn.
Vừa rồi giá BĐS nói chung lại nhảy thêm 1 giá nữa do vàng tăng thần tốc.
 
21:15 23/09/2025
N

NguyenMinhNgoc

Xe tăng
Biển số
OF-90161
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
1,812
Động cơ
531,077 Mã lực
thanhvinhckgtcc nói:
dần già rồi phải thuê nhà sống thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
VN mình sẽ phải học bọn Tây về cách mua bán nhà trả dần thôi. Bọn Canada, Mỹ đã mua nhà là vay NH, nhiều thì 95, ít thì 70 phần trăm, hiếm người nào mua trả hết luôn. Kế cẳ thừa tiền, người ta dùng tiền đi chơi, đi du lịch, hoặc mua nhà thứ 2, thứ 3 vẫn mua trả dần. Người Mỹ cho vay lãi suất ổn định trong 20-25 năm, anh nào không thích thì vay lãi suất thả nổi. Canada cũng cho vay đến 25 năm, nhưng lãi suất fix trong 5 năm, hoặc 3 năm, sau đó đàm phán lại. Do đó, một kĩ sư mới ra trường, lượng khoảng 60-80k, một năm tiết kiệm được 30-40k, sau 3 năm đi làm, có khoảng để dành 100k, đủ để mua ngôi nhà 800k.
Muốn làm được như các nước này, thì phải giữ được lãi suất cho vay mua nhà thấp và ổn định (ở Canada hiện nay lãi suất cơ bản 2,5; lãi suất cho vay mua nhà gần 4).
Có lẽ NN phải dành ra một quỹ cho vay mua nhà cho người mua nhà lần đầu với lãi suất thấp, khoảng 5/100. Như thế người trẻ có khả năng mua được nhà, bds bớt căng thẳng, giá bđs nói chung có thể giảm tốc.
Lấy tiền đâu ra cho quỹ đó: hiện nay quỹ đất chủ yếu trong tay nhà nước, do đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Vừa qua giá đất nhảy vọt, nhà nước có lợi nhiều nhất, nên lấy từ khoản lợi đó ra lập quỹ cho vay mua nhà.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top