[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Xe_loi nói:

Đến bác tôi còn sốc nữa là, hôm qua hỏi đổng khắp nơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Airbus A350 nói:

Làm màu làm mè mị dân 1 tý thôi cụ ạ, các bác cứ găm mỗi người cả tấn sổ đỏ thì làm gì giá nó chả tăng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trương Toàn Nhất nói:

Dựa trên nội dung video, có ba nguyên nhân chính được đưa ra để giải thích cho sự tăng giá "điên rồ" của căn hộ chung cư Hà Nội trong hơn một năm qua:

• Hạn chế phân lô, tách thửa: Theo video, Hà Nội đã hạn chế việc phân lô tách thửa đất, khiến cho các nhà đầu tư không còn xây nhà đất để bán nữa [00:59]. Quy định mới yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2, thay vì 30m2 như trước đây, và mặt tiền phải ít nhất 4m [01:44]. Bên cạnh đó, ngõ đi cũng phải rộng 3,5m thay vì 2m [01:52]. Những thay đổi này khiến chi phí chuyển đổi đất vườn thành đất ở tăng gấp 5 đến 10 lần so với trước [03:46]. Việc này đã làm giảm đáng kể nguồn cung nhà đất giá rẻ, khiến những người có nhu cầu mua nhà với ngân sách 3-6 tỷ đồng không tìm được sản phẩm phù hợp, buộc họ phải chuyển sang mua chung cư [07:45].
• Giá nhà đất ngoại thành cũng tăng: Tác giả video cũng đề cập đến việc giá đất ở các huyện vùng ven cũng tăng cao. Cụ thể, quy định tách thửa ở các xã phải là 80m2 trở lên [05:55]. Với mức giá đất khoảng 150 triệu đồng/m2, một lô đất 80m2 có thể có giá lên đến 12 tỷ đồng [06:34], cao hơn cả một số căn nhà 50m2 trong nội thành. Điều này khiến việc giãn dân ra ngoại thành trở nên khó khăn, đẩy thêm nhiều người có nhu cầu về phía thị trường chung cư [06:54].
• Các chủ đầu tư và ngân hàng thổi giá: Video cũng cho rằng các chủ đầu tư đã kết hợp với ngân hàng để thổi giá chung cư [09:14]. Họ định giá căn hộ cao hơn giá trị thực và đưa ra các gói vay ưu đãi, như không phải trả gốc và lãi trong 2 năm, để thu hút người mua [09:55]. Người mua bị hấp dẫn bởi những ưu đãi này mà không nhận ra rằng giá bán đã được đẩy lên cao, và đến khi phải trả lãi, họ sẽ gặp khó khăn tài chính và có thể phải bán cắt lỗ [10:48].

Tác giả video kết luận rằng ba yếu tố trên đã tổng hợp lại, gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân, từ đó làm tăng nhu cầu và đẩy giá chung cư lên cao [11:53].

Nhấn vào đây để mở rộng...

tunglam2806 nói:

Đóng thuế kịch khung mà giờ bảo mua thêm con cc đôi ngủ thôi cũng vã mồ hôi. Trong khi đội màu mè dân tuý chốt nhà lk bt cứ như đi chợ mua mớ rau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vilexim nói:

Em thì mong nó cao gấp 5, gấp 10 lần như bây giờ.
Nhanh cho nó vuông... ko kua được thì về quê, kêu lắm vãi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Isu_zu nói:

Em là người VN và em ko hề sốc 1 tí nào cả cụ ạ. Người nước ngoài mà nhìn thấy đống sổ tk hơn ngàn tỷ của anh Tọ và đống vàng kim cương ruby + sổ đỏ của anh K, thì ko chỉ sốc mà có thể ngất ngay tại chỗ. Nhưng người VN thì lại rất quen thuộc vơi những chuyện như thế rồi.
Chỉ khổ cho những người tròng trọc mấy đồng lương còm và sv mới ra trường thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hero8868 nói:

Tầm lãnh đạo sao không biết nguyên nhân, có cái muốn tăng trưởng GDP bằng mọi giá, nên cứ để vòng quay đó tiêp diễn .
Giờ là thời điểm sắp sang trang , về thanh thản làm người tử tế nên muốn chốt đứa Ngân hàng chịu trách nhiệm tvà trao lại rủi ro to như ông Mặt Trời cho ông nào tưởng vươn mình dễ như kiếm củi đốt lo thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Chị dư ra ít vừa cọc xong tháng ngâu đấy. Em xem chỗ nào giá hạp lý thì vào nếu còn dư tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Chị dư ra ít vừa cọc xong tháng ngâu đấy. Em xem chỗ nào giá hạp lý thì vào nếu còn dư tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

congchi nói:

Thế éo nào mà dân Việt sở hữu nhà cao nhất thế giới
View attachment 9318603

Nhấn vào đây để mở rộng...

PDlong nói:

Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Một doanh nhân người Pháp đã phải thốt lên rằng, “làm sao phần lớn người Việt Nam có thể mua nhà tại Hà Nội”, khi mức giá đã vượt xa thu nhập bình quân. Thậm chí, nhiều bất động sản (BĐS) còn có giá tương đương các căn hộ bên châu Âu.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Đến người nước ngoài còn sốc nữa là người VN

Nhấn vào đây để mở rộng...

tunglam2806 nói:

Bằng tuổi cu cháu em. Kể ra cũng bt vì cháu em và bạn bè nó nhà cửa xe cộ hết rồi. Ko có đứa nào chưa có nhà cả. Mà toàn nhà trung tâm kiểu như cccc hay lk phân lô ô tô tránh quận lõi hết.

À mà tiền tụi này mua nhà cửa xe cộ thì đều được ông bà 2 bên cho tất ợ.

Với cả giá nhà như hiện nay nếu tự thân mua đx nhà là cái gần như ko tưởng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

firstXpan nói:

Sao mẽo, rồi đức vô gia cư nhiều thế nhở.

Nhấn vào đây để mở rộng...

joceg nói:

Giá tương đương London New York, đúng là sánh vai với 5 châu cường quốc

Con chim trước khi chết hót tiếng lòng, người trước khi về vườn thì nói lời thật lòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

joceg nói:

Giá tương đương London New York, đúng là sánh vai với 5 châu cường quốc

Con chim trước khi chết hót tiếng lòng, người trước khi về vườn thì nói lời thật lòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

sthd nói:

cái biểu đồ này ở đâu ra nhỉ?
1tr $, 25 tỉ, 33m2, 800 tr/m2? mà đây là biểu đồ mặt bằng giá chung của dòng cao cấp !
chắc biểu đồ của Viêt Tan

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Giá sắp tăng nữa thôi cụ, chờ nhịp mới ck xong thì bds lại tung nóc.

Nhấn vào đây để mở rộng...