[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[Conduongxedi]

Nhiều cụ bảo ở thủ đô đông dân và nhu cầu cao lên nó đắt, cái này đúng nhưng 5 năm trc dân đã đông rồi và nhu cầu thì luôn cao. Nhưng tại sao nó lại tăng dựng đứng trong 2-3 năm gần đây, nếu bảo chung cư nguồn cung ít thì kể cả bây giờ nguồn cung đã nhiều hơn mà nó vẫn tăng.

Em ko phải dân tài chính nhưng lờ mờ đoán nguyên nhân lớn nhất do tiền đang rẻ. NHNN bơm tiền ra nhưng dòng tiền ko chảy nhiều vào sản xuất mà đang đi qua các NH để rồi lại vào BĐS. Vì vậy nếu NN ngừng bơm tiền và NH tăng lãi suất thì chắc chắn giá sẽ giảm, nhưng khi nào ngừng bơm thì em chịu

Không bơm vào Bđs thì nhiều thành phần ảnh hưởng ....nên không thể không bơm

 

[Airbus A350]

Đến bác tôi còn sốc nữa là, hôm qua hỏi đổng khắp nơi.

Làm màu làm mè mị dân 1 tý thôi cụ ạ, các bác cứ găm mỗi người cả tấn sổ đỏ thì làm gì giá nó chả tăng.

 

[tunglam2806]

Làm màu làm mè mị dân 1 tý thôi cụ ạ, các bác cứ găm mỗi người cả tấn sổ đỏ thì làm gì giá nó chả tăng.

Đóng thuế kịch khung mà giờ bảo mua thêm con cc đôi ngủ thôi cũng vã mồ hôi. Trong khi đội màu mè dân tuý chốt nhà lk bt cứ như đi chợ mua mớ rau.

 

[nowhereland]

Dựa trên nội dung video, có ba nguyên nhân chính được đưa ra để giải thích cho sự tăng giá "điên rồ" của căn hộ chung cư Hà Nội trong hơn một năm qua:

• Hạn chế phân lô, tách thửa: Theo video, Hà Nội đã hạn chế việc phân lô tách thửa đất, khiến cho các nhà đầu tư không còn xây nhà đất để bán nữa [00:59]. Quy định mới yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2, thay vì 30m2 như trước đây, và mặt tiền phải ít nhất 4m [01:44]. Bên cạnh đó, ngõ đi cũng phải rộng 3,5m thay vì 2m [01:52]. Những thay đổi này khiến chi phí chuyển đổi đất vườn thành đất ở tăng gấp 5 đến 10 lần so với trước [03:46]. Việc này đã làm giảm đáng kể nguồn cung nhà đất giá rẻ, khiến những người có nhu cầu mua nhà với ngân sách 3-6 tỷ đồng không tìm được sản phẩm phù hợp, buộc họ phải chuyển sang mua chung cư [07:45].
• Giá nhà đất ngoại thành cũng tăng: Tác giả video cũng đề cập đến việc giá đất ở các huyện vùng ven cũng tăng cao. Cụ thể, quy định tách thửa ở các xã phải là 80m2 trở lên [05:55]. Với mức giá đất khoảng 150 triệu đồng/m2, một lô đất 80m2 có thể có giá lên đến 12 tỷ đồng [06:34], cao hơn cả một số căn nhà 50m2 trong nội thành. Điều này khiến việc giãn dân ra ngoại thành trở nên khó khăn, đẩy thêm nhiều người có nhu cầu về phía thị trường chung cư [06:54].
• Các chủ đầu tư và ngân hàng thổi giá: Video cũng cho rằng các chủ đầu tư đã kết hợp với ngân hàng để thổi giá chung cư [09:14]. Họ định giá căn hộ cao hơn giá trị thực và đưa ra các gói vay ưu đãi, như không phải trả gốc và lãi trong 2 năm, để thu hút người mua [09:55]. Người mua bị hấp dẫn bởi những ưu đãi này mà không nhận ra rằng giá bán đã được đẩy lên cao, và đến khi phải trả lãi, họ sẽ gặp khó khăn tài chính và có thể phải bán cắt lỗ [10:48].

Tác giả video kết luận rằng ba yếu tố trên đã tổng hợp lại, gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân, từ đó làm tăng nhu cầu và đẩy giá chung cư lên cao [11:53].

Cái quan trọng nhất là nguồn tiền bơm ra thôi, không có cái đấy thì xịt hết.

 

[sthd]

Đóng thuế kịch khung mà giờ bảo mua thêm con cc đôi ngủ thôi cũng vã mồ hôi. Trong khi đội màu mè dân tuý chốt nhà lk bt cứ như đi chợ mua mớ rau.

đội màu mèo ấy nó cứ chốt thôi chứ có phải trả tiền đâu mà chả dễ. nhờ các cụ trả thay hết rồi

 

[td lines]

Nếu không hài lòng với Hà nội hay tp HCM thì người ta đã về hết rồi , giá là cung và cầu gặp nhau.

 

[dungmgsu]

Em thì mong nó cao gấp 5, gấp 10 lần như bây giờ.
Nhanh cho nó vuông... ko kua được thì về quê, kêu lắm vãi

chết, mới đọc ngoại giao đoàn căn 2 ngủ giá 8 tỷ 3. Giờ gấp 5, 10 thì 40 tỷ làm căn 2 ngủ, khi nào mà mua được

 

[vo nho]

Thì em và rất nhiều cụ cũng sốc giá nhà New York mà

 

[joceg]

Em là người VN và em ko hề sốc 1 tí nào cả cụ ạ. Người nước ngoài mà nhìn thấy đống sổ tk hơn ngàn tỷ của anh Tọ và đống vàng kim cương ruby + sổ đỏ của anh K, thì ko chỉ sốc mà có thể ngất ngay tại chỗ. Nhưng người VN thì lại rất quen thuộc vơi những chuyện như thế rồi.
Chỉ khổ cho những người tròng trọc mấy đồng lương còm và sv mới ra trường thôi.

Giá tương đương London New York, đúng là sánh vai với 5 châu cường quốc

Tầm lãnh đạo sao không biết nguyên nhân, có cái muốn tăng trưởng GDP bằng mọi giá, nên cứ để vòng quay đó tiêp diễn .
Giờ là thời điểm sắp sang trang , về thanh thản làm người tử tế nên muốn chốt đứa Ngân hàng chịu trách nhiệm tvà trao lại rủi ro to như ông Mặt Trời cho ông nào tưởng vươn mình dễ như kiếm củi đốt lo thôi.

Con chim trước khi chết hót tiếng lòng, người trước khi về vườn thì nói lời thật lòng

 

[vo nho]

bóng bóng BDS nổ cái có khi lại hay...

 

[alceste]

Chị dư ra ít vừa cọc xong tháng ngâu đấy. Em xem chỗ nào giá hạp lý thì vào nếu còn dư tiền.

Vâng a, em cám ơn chị. Chị thực sự là super idol của em. Vậy để em lại ngó nghiêng, cân đối ạ. Tiền bé thì lại mua nhỏ thôi chị ạ.

Chị dư ra ít vừa cọc xong tháng ngâu đấy. Em xem chỗ nào giá hạp lý thì vào nếu còn dư tiền.

 

[Cụ Nicolas]

Việc định giá bán của Cty BĐS nó khong hướng tới việc để bán. Người mua có mua hay không cũng không quan trọng, cái quan trọng là định giá của cả cái dự án đấy nó phải thật cao để còn quay vòng bank.
Phải đẩy giá lên thì tất cả các loại cá mập, cty BĐS, bank... mới được hưởng lợi. Còn dân thì cứ cày tiếp đi, bao giờ đủ tiền thì mua, kođủ tiền thì vạy bank.
Cả đời đi làm tích cóp chỉ để có chỗ chui ra chui vào

 

[firstXpan]

Thế éo nào mà dân Việt sở hữu nhà cao nhất thế giới
View attachment 9318603

Sao mẽo, rồi đức vô gia cư nhiều thế nhở.

 

[Mr. Bảnh]

Họ có shock vì tiền mất giá ko cụ

Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Một doanh nhân người Pháp đã phải thốt lên rằng, “làm sao phần lớn người Việt Nam có thể mua nhà tại Hà Nội”, khi mức giá đã vượt xa thu nhập bình quân. Thậm chí, nhiều bất động sản (BĐS) còn có giá tương đương các căn hộ bên châu Âu.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Đến người nước ngoài còn sốc nữa là người VN

 

[G.O.D Pro]

Bằng tuổi cu cháu em. Kể ra cũng bt vì cháu em và bạn bè nó nhà cửa xe cộ hết rồi. Ko có đứa nào chưa có nhà cả. Mà toàn nhà trung tâm kiểu như cccc hay lk phân lô ô tô tránh quận lõi hết.

À mà tiền tụi này mua nhà cửa xe cộ thì đều được ông bà 2 bên cho tất ợ.

Với cả giá nhà như hiện nay nếu tự thân mua đx nhà là cái gần như ko tưởng.

Nhân viên e thì tự thân mua nhà hết loanh quanh 2 tỏi xa trung tâm, làm thêm cái xe cỏ 500 nữa.

Giờ có quá nhiều cách để kiếm tiền

 

[Bleu Azur]

Sao mẽo, rồi đức vô gia cư nhiều thế nhở.

Ở Đức người ta thuê nhà, để thuận tiện cho công việc
Ngoài ra giá thuê nhà ở Đức rẻ hơn so với các nước châu Âu khác. Có bác nào ở Đức giải thích thêm

 

[sthd]

Giá tương đương London New York, đúng là sánh vai với 5 châu cường quốc

Con chim trước khi chết hót tiếng lòng, người trước khi về vườn thì nói lời thật lòng

cái biểu đồ này ở đâu ra nhỉ?
1tr $, 25 tỉ, 33m2, 800 tr/m2? mà đây là biểu đồ mặt bằng giá chung của dòng cao cấp !
chắc biểu đồ của Viêt Tan

 

[G.O.D Pro]

Giá tương đương London New York, đúng là sánh vai với 5 châu cường quốc

Con chim trước khi chết hót tiếng lòng, người trước khi về vườn thì nói lời thật lòng

Bảng này ý gì nhỉ 800 triệu / m2 à cụ ))))

 

[joceg]

cái biểu đồ này ở đâu ra nhỉ?
1tr $, 25 tỉ, 33m2, 800 tr/m2? mà đây là biểu đồ mặt bằng giá chung của dòng cao cấp !
chắc biểu đồ của Viêt Tan

Ít nhất họ cũng đưa ra biểu đồ của họ
Anh hãy đưa ra biểu đồ của mình đi, việt cựu

 

[ngoc_phuong]

Giờ em đề xuất thế này.
Xem có cắt cơn được không?
Hiện bđs các a cho rằng nó cao khiến mình sốc nặng. Cao thật.
Hai địa bàn lúc nào cũng sốc. HN và HCM.
E đề xuất. Đánh thuế bất động sản thứ 2 ở TP này.
Các anh nhất trí không.
Tối qua mới mới khảo sát trên chợ tốt. Giá nhà ở và chung cư như ở Nha Trang, Vũng tàu, biên hoà, thanh hoá ... Các tỉnh cũ. Nói chung là bình thường. Không đến nỗi sốc.
Vậy.
Đánh thuế bất động sản thứ hai ở 2 tp này