[Funland] Vin Smart City thế nào

TungThoc · 14:33 14/10/2025

sodo123 nói:
Mas sang Dương nội e thấy tốn kém chắc còn lâu mới làm, nhưng chỗ thông sang gelex chắc sẽ mở sớm, mấy đợt mưa lụt tắc lòi rồi, phải mở ra giảm áp lực chỗ SA thôi

đường có sẵn rồi, lối cũng đã xong, nhưng CĐT cứ quây tôn và để mấy cục bê tông chưa cho đi, chắc việc này xử lý đơn giản trong vài hôm.

hoangminhlong · 16:40 14/10/2025

ZARG nói:
Không kém nhưng toàn dân đầu cơ.

Giờ Smart lãi mỏng rồi ko nên dính vào cụ ạ.

Môi giới ruột của em (em mua 3 căn Smart) tâm sự 10 ông mua thì 9 ông đòn bẩy vứt đó chờ tăng giá bán.

Sắp gãy...

K biết mg bạn thống kê kiểu gì, mình bán nhà cho hội đầu tư thì toàn tiền thịt, chồng full tiền sau 2 tuần. Còn bán cho người ở thực thì ... toàn vay

DDNTAN · 16:55 14/10/2025

hoangminhlong nói:
K biết mg bạn thống kê kiểu gì, mình bán nhà cho hội đầu tư thì toàn tiền thịt, chồng full tiền sau 2 tuần. Còn bán cho người ở thực thì ... toàn vay

Đội đầu tư mới nhìn nghĩ xuống tiền tươi tưởng tiền thịt thực ra đấy là vốn lưu động để săn hàng ngon. Mua được rồi mà ko lướt được thì cũng lại dí Bank ngay chứ cũng ko lắm tiền như Cụ nghĩ đâu.

Hoangvan22 · 06:11 15/10/2025

keepgoing nói:
Khu VSC này còn đang dang dở 2 cái hạ tầng quan trọng: 1. công viên hồ trung tâm. 2. đấu nối từ chỗ Masteri sang bên Dương Nội, đường này đâu nối xong thì sẽ rất đông lưu lượng xe và chắc chắn không bị ngập nên cũng giải quyết rất nhiều vấn đề giao thông khi lụt lội.
Còn cầu vượt chỗ đoạn Impe thì chắc còn rất lâu nữa.

Cụ chuẩn rồi, bên này còn nhiều cái hay lắm. Có tiền đầu tư vẫn chắc thắng chứ chả lo đâu, chỉ có lo là đang đầu 4 mà không chịu được phải bán thôi.

Hoangvan22 · 06:19 15/10/2025

hoangminhlong nói:
K biết mg bạn thống kê kiểu gì, mình bán nhà cho hội đầu tư thì toàn tiền thịt, chồng full tiền sau 2 tuần. Còn bán cho người ở thực thì ... toàn vay

Chuẩn cụ nhỉ, nói bảo 10,20 củ tỏi thì còn phải vài ngày để xoay, chứ còn cần vài củ tỏi để mua cái chung cư thì đội đầu 4 họ chồng phút một không phải nghĩ. Có điều giá có ngon để đầu 4 hay không thôi.

Hoangvan22 · 06:28 15/10/2025

DDNTAN nói:
Đội đầu tư mới nhìn nghĩ xuống tiền tươi tưởng tiền thịt thực ra đấy là vốn lưu động để săn hàng ngon. Mua được rồi mà ko lướt được thì cũng lại dí Bank ngay chứ cũng ko lắm tiền như Cụ nghĩ đâu.

Đấy thì lại ko gọi là nhà đầu tư, đấy gọi là sale lướt cụ ơi. Nhà đầu tư chả mấy ai lướt nhanh như vậy cả trừ khi mối siêu hời.
Với lại họ có nhiều căn, cần tiền họ bán cái roẹt. Như em gọi là có thì đầu tư không thì thôi thì cũng phải găn ít nhất 4 cái có thể lướt bất cứ lúc nào (nếu cần tiền) chứ không nói đến cái không thể lướt nhé, còn nếu không cần thì cứ đợi thôi
Bên này thanh khoản và cho thuê dòng tiền dễ mà, các bạn sale nhiệt tình, chịu khó, nhẹ nhàng , em không phải sale nhé. Mà cho thuê cũng được giá

shinthoi · 08:12 15/10/2025

Hoangvan22 nói:
Đấy thì lại ko gọi là nhà đầu tư, đấy gọi là sale lướt cụ ơi. Nhà đầu tư chả mấy ai lướt nhanh như vậy cả trừ khi mối siêu hời.
Với lại họ có nhiều căn, cần tiền họ bán cái roẹt. Như em gọi là có thì đầu tư không thì thôi thì cũng phải găn ít nhất 4 cái có thể lướt bất cứ lúc nào (nếu cần tiền) chứ không nói đến cái không thể lướt nhé, còn nếu không cần thì cứ đợi thôi
Bên này thanh khoản và cho thuê dòng tiền dễ mà, các bạn sale nhiệt tình, chịu khó, nhẹ nhàng , em không phải sale nhé. Mà cho thuê cũng được giá

Cái từ đầu tư nó nói lên luôn rồi thây cụ

.
Em thấy lướt hay lâu thì cũng là dùng tiền mình có ( vay ), mua cái mình muốn ( thấy, cần ) và bán giá có lời ( chứ chẳng nhẽ muốn bán lỗ )

Sales hay đầu tư thì chung quy cũng là đi “ bán hàng kiếm lợi ( lời ) “ . Nhà đầu tư bán cho người dùng, cho người đầu tư kế - thông qua sales => sales đi kết nối kiếm hh => về bản chất đều là mong muốn kiếm thu nhập cả.

Trà Lý · 12:24 15/10/2025

Nhà đầu 4 giờ chạy hết qua Vàng rồi, to nhỏ lớn bé ... tất tật đều tiện thanh khoản hơn nhiều.

elmk264 · 15:08 15/10/2025

Qua sang bên Canopy, không thấy nhiều nhà ở mà bàn giao cũng 3 tháng rồi.

Dangbaoyenjjj · 16:50 15/10/2025

elmk264 nói:
Qua sang bên Canopy, không thấy nhiều nhà ở mà bàn giao cũng 3 tháng rồi.

Canopy có cả quỹ căn bàn giao 2027 đấy ạ

Trà Lý · 10:03 16/10/2025

Em đang bán căn Stu giá 2.5 mới nhận đặt cọc rồi (cọc 100, nếu hủy thì đền 100), mà giờ có người trả 2.7, em có nên hủy cọc không, chỗ quen biết sơ sơ thôi nhưng hơi ngại.
Nếu đền thì em vẫn có lợi được 100.

Tú Nguyễn Kiều Thanh · 10:36 16/10/2025

Giá tháng 10 so với tháng 9 có tăng ko bác Mạnh Nguyễn Vinhomes

Tú Nguyễn Kiều Thanh · 10:37 16/10/2025

Trà Lý nói:
Em đang bán căn Stu giá 2.5 mới nhận đặt cọc rồi (cọc 100, nếu hủy thì đền 100), mà giờ có người trả 2.7, em có nên hủy cọc không, chỗ quen biết sơ sơ thôi nhưng hơi ngại.
Nếu đền thì em vẫn có lợi được 100.

Bản chất bác làm đúng HĐ cọc không có vấn đề gì nhưng quen biết thì nên cân nhắc tùy theo độ thân thiết.

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 11:12 16/10/2025

Tú Nguyễn Kiều Thanh nói:
Giá tháng 10 so với tháng 9 có tăng ko bác Mạnh Nguyễn Vinhomes

Vẫn cứ lầm lũi tăng bác nhé, 100-200-300tr tuỳ loại căn và vị trí.

Dangbaoyenjjj nói:
Canopy có cả quỹ căn bàn giao 2027 đấy ạ

Thật ra số căn này không nhiều đâu bác, ít ai chọn phương án 2027 mới nhận nhà.
Chẳng qua là mới bàn giao nên nhiều người chưa muốn về ở ngay (trừ những người mua nhà lần đầu, đang đi thuê), cũng mới bàn giao có 3 tháng nay thôi mà.

see.you.again · 11:31 16/10/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Vẫn cứ lầm lũi tăng bác nhé, 100-200-300tr tuỳ loại căn và vị trí.

Bên toà i4-5, có căn 2N1VS nào giá tốt không bác Mạnh

hafosu · 11:32 16/10/2025

Trà Lý nói:
Em đang bán căn Stu giá 2.5 mới nhận đặt cọc rồi (cọc 100, nếu hủy thì đền 100), mà giờ có người trả 2.7, em có nên hủy cọc không, chỗ quen biết sơ sơ thôi nhưng hơi ngại.
Nếu đền thì em vẫn có lợi được 100.

Cụ cứ làm đúng HĐ là được cụ, huỷ thì cụ cũng bồi thường cho người ta 100tr rồi mà.

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 11:55 16/10/2025

see.you.again nói:
Bên toà i4-5, có căn 2N1VS nào giá tốt không bác Mạnh

Bên này ít căn bán, và giờ cũng toàn đầu 5 cả rồi bác.
Tầm tiền này mà chưa cần nhà ngay thì ngắm mấy căn ở G5, G6 Sola cho mới, cũng 2 hầm và cạnh nhà xe.

Trà Lý · 12:03 16/10/2025

Tú Nguyễn Kiều Thanh nói:
Bản chất bác làm đúng HĐ cọc không có vấn đề gì nhưng quen biết thì nên cân nhắc tùy theo độ thân thiết.

hafosu nói:
Cụ cứ làm đúng HĐ là được cụ, huỷ thì cụ cũng bồi thường cho người ta 100tr rồi mà.

Em ngại kiểu người nhà họ lên mạng nói là em "quay xe".

Gà lắm cơ · 12:25 16/10/2025

Trà Lý nói:
Em ngại kiểu người nhà họ lên mạng nói là em "quay xe".

Cá nhân em thấy việc này rất bình thường. Cụ bỏ cọc đền đúng hợp đồng chứ không lừa đảo gì người mua. Có lần nhà em mua nhà, cọc 2 tỷ mà họ bỏ cọc đền đấy. Cũng có lần bán nhà, người mua cọc 5 tỷ vì sợ mình đổi ý và đúng là lúc bán có chút lăn tăn, nhưng vì cọc tận 5 tỷ nên thôi chẳng nghĩ nữa. Kinh nghiệm là thực sự thích cái gì thì nâng cọc lên để chốt chắc thôi chứ trong thị trường giá lên, việc người bán quay xe là chuyện cơm bữa rồi, hiếm lạ gì.

Nhà em mua đuổi có những phát còn chốt rồi thì họ không cho stk để cọc ngay cơ, kiểu họ lăn tăn ấy. Sau mình cũng không mua được, rồi cũng thôi. Làm ăn thì phải hiểu và chấp nhận đấy là một phần của thị trường và trước khi đặt bút ký gì, ai cũng có quyền nghĩ lại. Cọc rồi đền đúng thoả thuận cũng không sai.

shinthoi · 12:55 16/10/2025

Trà Lý nói:
Em ngại kiểu người nhà họ lên mạng nói là em "quay xe".

Cụ tâm sự mỏng thẳng thắn với người nhà luôn đi

+ thêm 5-70tr là đẹp ( so với phương án quay xe cụ đc 100tr )
Họ hàng cũng cảm thấy lời hơn vì giá hiện là 2,7 rồi, lời luôn 200 ( trừ phần bù cho cụ đi ) , đôi bên có lợi cả, giữ đc hoà khí.
Còn họ căng thì cụ quay xe đền cọc, làm luôn 1 lít kênh kia .

[Funland] Vin Smart City thế nào

Xe container

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Đi bộ

Xe đạp

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt