[Funland] Vin Smart City thế nào

[ThitGacBep27]

Em đang bán căn Stu giá 2.5 mới nhận đặt cọc rồi (cọc 100, nếu hủy thì đền 100), mà giờ có người trả 2.7, em có nên hủy cọc không, chỗ quen biết sơ sơ thôi nhưng hơi ngại.
Nếu đền thì em vẫn có lợi được 100.

Tính đơn giá là bao tiền 1m2 thế cụ

 

[Trà Lý]

Tính đơn giá là bao tiền 1m2 thế cụ

Căn nhà em tầng 2, 27m2, ở khu S ạ. Em vừa hủy và đền cọc (cũ), nhận cọc (mới) rồi.

 

[Trà Lý]

Cá nhân em thấy việc này rất bình thường. Cụ bỏ cọc đền đúng hợp đồng chứ không lừa đảo gì người mua. Có lần nhà em mua nhà, cọc 2 tỷ mà họ bỏ cọc đền đấy. Cũng có lần bán nhà, người mua cọc 5 tỷ vì sợ mình đổi ý và đúng là lúc bán có chút lăn tăn, nhưng vì cọc tận 5 tỷ nên thôi chẳng nghĩ nữa. Kinh nghiệm là thực sự thích cái gì thì nâng cọc lên để chốt chắc thôi chứ trong thị trường giá lên, việc người bán quay xe là chuyện cơm bữa rồi, hiếm lạ gì.

Nhà em mua đuổi có những phát còn chốt rồi thì họ không cho stk để cọc ngay cơ, kiểu họ lăn tăn ấy. Sau mình cũng không mua được, rồi cũng thôi. Làm ăn thì phải hiểu và chấp nhận đấy là một phần của thị trường và trước khi đặt bút ký gì, ai cũng có quyền nghĩ lại. Cọc rồi đền đúng thoả thuận cũng không sai.

Vâng ạ, quan trọng là mua bán thì thiện chí, khi đền cọc cũng phải thỏa thuận để tâm lý các bên đều thoải mái, không lăn tăn gì, bởi vì biết đâu sau này còn gặp nhau ở các việc khác, tất cả đều giữ uy tín và thể diện cho nhau.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E tìm hộ đứa em Vic giờ 2 ngủ ổn đẹp đầu 6 rồi cụ ạ. 3 ngủ đông nam tầng đẹp 7.5 đồng

Thật ra em nói cũng có tí giảm tí tránh, kẻo nhiều cụ lại bảo em giọng cò vạc
Chứ em mua căn 48m2 ở G3 từ đầu tháng 9 có 3.7 tỷ, còn chưa làm xong thủ tục mà giờ tìm cho khách toàn thấy 4.1 với 4.2 tỷ @@

 

[CameliaUSA]

Thật ra em nói cũng có tí giảm tí tránh, kẻo nhiều cụ lại bảo em giọng cò vạc
Chứ em mua căn 48m2 ở G3 từ đầu tháng 9 có 3.7 tỷ, còn chưa làm xong thủ tục mà giờ tìm cho khách toàn thấy 4.1 với 4.2 tỷ @@

Hôm trước cụ bảo e là G5 54m2 ĐN chưa đến đầu 5 chắc cách đây 10 ngày gì đó mà giờ thấy toàn trên 5 cụ ạ.

 

[hafosu]

Hôm trước cụ bảo e là G5 54m2 ĐN chưa đến đầu 5 chắc cách đây 10 ngày gì đó mà giờ thấy toàn trên 5 cụ ạ.

đúng rồi, hôm trước e với cụ Mạnh có bảo, e thì bảo 4,5 cụ Mạnh cập nhật khoảng 4.7-4.8 rồi. Nay vào thấy toàn trên 5. Tăng theo tuần

 

[sodo123]

Căn nhà em tầng 2, 27m2, ở khu S ạ. Em vừa hủy và đền cọc (cũ), nhận cọc (mới) rồi.

Cọc mới phải nhận 2 lốp chứ cụ , ko nhỡ cọc mới lại ko mua nữa thì mất việc

 

[elmk264]

Vẫn cứ lầm lũi tăng bác nhé, 100-200-300tr tuỳ loại căn và vị trí.

Thật ra số căn này không nhiều đâu bác, ít ai chọn phương án 2027 mới nhận nhà.
Chẳng qua là mới bàn giao nên nhiều người chưa muốn về ở ngay (trừ những người mua nhà lần đầu, đang đi thuê), cũng mới bàn giao có 3 tháng nay thôi mà.

Riêng post này thì không đồng tình với cụ lắm nhé. Mua nhà 5-6 tỏi để không 3 tháng nghe hơi "kiểu thừa tiền". Canopy e nhận định nhu cầu ở gia đình nhiều (vì căn to), nhưng thấy chưa về nhiều nên có thể nhận định là nhu cầu đầu tư cũng nhiều.

 

[GiaHung21]

Riêng post này thì không đồng tình với cụ lắm nhé. Mua nhà 5-6 tỏi để không 3 tháng nghe hơi "kiểu thừa tiền". Canopy e nhận định nhu cầu ở gia đình nhiều (vì căn to), nhưng thấy chưa về nhiều nên có thể nhận định là nhu cầu đầu tư cũng nhiều.

Tầng nhà e ở 70% rồi, hầm xe buổi tối full. Cụ nhìn ở ngoài thì đâu biết được có ở kín hay không.

 

[Zeroel]

Đợt khoảng 3 tháng trước em có tham khảo 1 bạn sale căn 2 ngủ GS6 năm sau nhận nhà, 64 mét, giá bảo là 78 tùy hướng. Xong em bẵng đi. Mấy ngày nay giá vàng đảo điên quá. Mà đọc thì thấy CP mục tiêu năm sau tăng trưởng 10%. Lúc nào cũng lởn vởn trong đầu, lại lướt Face tìm tìm. Các cụ nghĩ thị trường năm sau sẽ như nào. Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cập nhật hộ em giá khớp mới nhất của GS với ạ. Em tiếp tục châm cứu

 

[CameliaUSA]

Riêng post này thì không đồng tình với cụ lắm nhé. Mua nhà 5-6 tỏi để không 3 tháng nghe hơi "kiểu thừa tiền". Canopy e nhận định nhu cầu ở gia đình nhiều (vì căn to), nhưng thấy chưa về nhiều nên có thể nhận định là nhu cầu đầu tư cũng nhiều.

Ko rõ các cụ sao chứ e nhận nhà mới e thích để 1 năm sau mới về ở chứ về ở ngay suốt ngày nghe khoan, đục, gõ nhức đầu lắm, rồi bụi bặm thi công.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt khoảng 3 tháng trước em có tham khảo 1 bạn sale căn 2 ngủ GS6 năm sau nhận nhà, 64 mét, giá bảo là 78 tùy hướng. Xong em bẵng đi. Mấy ngày nay giá vàng đảo điên quá. Mà đọc thì thấy CP mục tiêu năm sau tăng trưởng 10%. Lúc nào cũng lởn vởn trong đầu, lại lướt Face tìm tìm. Các cụ nghĩ thị trường năm sau sẽ như nào. Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cập nhật hộ em giá khớp mới nhất của GS với ạ. Em tiếp tục châm cứu

GS6 giờ đã giao dịch khoảng 85-90tr/m2 tùy loại căn và vị trí rồi cụ nhé.
Và tình trạng chung là ít căn bán.
Giờ chủ nhà cũng phải tính mua được cái gì xong mới bán chứ cũng rén cầm tiền lắm ạ

 

[alceste]

Riêng post này thì không đồng tình với cụ lắm nhé. Mua nhà 5-6 tỏi để không 3 tháng nghe hơi "kiểu thừa tiền". Canopy e nhận định nhu cầu ở gia đình nhiều (vì căn to), nhưng thấy chưa về nhiều nên có thể nhận định là nhu cầu đầu tư cũng nhiều.

hiều khu người ta cũng ở thật, nhưng bàn giao tháng 6, ko phải ai cũng nhận ngay, vì có nhà còn xin nhận chậm vì chưa xoay được tiền. Rồi còn chờ con học xong, 3 thang thì mất 1 tháng âm, còn phải làm nội thất nữa có khi cả 2 - 3 tháng ko xong, hơn nữa còn bao thứ phải tính để chuyển nhà, nên có phải chuyển về là về luôn đâu cụ. Mười mấy tỉ, mấy chục tỉ họ còn để không cả năm trước khi chuyển về được mà.

 

[Micheal Tien]

Em tưởng từ hôm ra cái dự thảo nghị quyết giảm tỷ lệ vay từ căn thứ 2 thì thị trường chững r chứ các bác?

 

[jackycandy1412]

Em tưởng từ hôm ra cái dự thảo nghị quyết giảm tỷ lệ vay từ căn thứ 2 thì thị trường chững r chứ các bác?

Bên ocp1 thấy chững hẳn rõ ràng đó cụ. Bên smart này thì em ko chắc.

 

[Zeroel]

Em tưởng từ hôm ra cái dự thảo nghị quyết giảm tỷ lệ vay từ căn thứ 2 thì thị trường chững r chứ các bác?

Đợi nghị quyết giảm luôn lãi suất vay đi cho em nhờ. Em ở cái tuổi dở dương, quá 35 rồi nên ko còn đc ưu đãi chính sách vay nữa

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợi nghị quyết giảm luôn lãi suất vay đi cho em nhờ. Em ở cái tuổi dở dương, quá 35 rồi nên ko còn đc ưu đãi chính sách vay nữa

Nhìn chung lãi suất vay em thấy vẫn đang thấp mà, đa phần các bank đều có gói 6.x% trong 2-3 năm đầu, vậy là cũng được rồi.

 

[elmk264]

Ko rõ các cụ sao chứ e nhận nhà mới e thích để 1 năm sau mới về ở chứ về ở ngay suốt ngày nghe khoan, đục, gõ nhức đầu lắm, rồi bụi bặm thi công.

Cụ nhiều nhà để không không thấy xót hihi

 

[Zeroel]

Nhìn chung lãi suất vay em thấy vẫn đang thấp mà, đa phần các bank đều có gói 6.x% trong 2-3 năm đầu, vậy là cũng được rồi.

Lo là sau 2 - 3 năm ấy cụ, thả nổi thả chìm + % nữa thì sợ sặc lắm. Mà cứ để nghiên cứu thêm thì giá lại lên một cấp khác , giờ cứ nhấc lên hạ xuống... Cụ nào ổn nguồn thu thì ko lo gì.

 

[CameliaUSA]

Bên ocp1 thấy chững hẳn rõ ràng đó cụ. Bên smart này thì em ko chắc.

Ocean tuần này thị trường bắt đầu ấm hơn rồi cụ ạ, 2 tuần trước thì ảm đạm.