[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

nhanh33

Xe buýt
Biển số
OF-118757
Ngày cấp bằng
31/10/11
Số km
672
Động cơ
392,080 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
https://danviet.vn/mua-lon-gay-ngap-lut-nhieu-noi-o-hue-cac-ho-chua-tang-luu-luong-xa-nuoc-d1370863.html https://baovanhoa.vn/doi-song/mua-lon-khien-nhieu-tuyen-duong-nha-trang-ngap-sau-175136.html Huế, Nha trang mưa lớn là lại lụt,trong khi Đà nẵng cũng mưa lớn nhưng chỉ ngập cục bộ https://www.sggp.org.vn/mua-lon-gay-ngap-cuc-bo-nhieu-tuyen-duong-trung-tam-da-nang-post818423.html chứng tỏ khả năng thoát ngập của ĐN có tốt hơn Huế và Nha trang không các cụ!
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
948
Động cơ
332,518 Mã lực
Mấy cái vấn đề cục bộ này nó chả nói lên cái gì cả. Đơn thuần là mưa to quá, chưa thoát kịp. Nếu làm hệ thống đáp ứng dc lưu lượng này thì phí tiền rất nhiều tiền trong khi ko mấy khi cần...

Nhưng ví dụ cụ nào đó ghét Huế, sẽ "cóp nhặt" cái thông tin này ra rồi "lập luận" là Huế hạ tầng chả ra gì. Đây là là 1 ví dụ của thể loại cóp nhặt linh tinh rồi diễn giải quy chụp.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45

Nghiên cứu kỹ thì nhóm du lịch nước ngoài vào VN, Đông Bắc Á chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Khi mà nền kinh tế các nước này còn nhiều khó khăn, du lịch chắc chắn giảm sút. Đặc biệt là du lịch biển ảnh hưởng nặng nề nhất.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
Về vấn đề ngập lụt thì em cũng nói trên này rồi, đấy là vấn đề chung mang tính hệ thống trên toàn quốc. Cũng không quan tâm lắm về việc này, khi trên thớt có thông tin về ngập lụt của ĐN, hẳn các cụ còn nhớ.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,252
Động cơ
410,601 Mã lực
Có khi xúc thật cụ ạ, đất kđt sổ đầy đủ đi bộ tắm biển chưa đến 30tr/m. Bỏ ra vài trăm làm cái nhà lắp ghép 2pn đến mùa du lịch lại cho thuê đc :D
Lựa chọn và tiền là trong túi cụ, cụ thích đâu thì mua đó, ko ai có quyền phán xét hết.

Còn cụ kia ăn gạch là vì cái kiểu ăn nói dạy đời, nói tất cả những ai mua, đầu tư BĐS Đà Nẵng là cò vạc, bơm thổi, là kém thông minh trong khi bản thân cụ đó chả có chút thành tựu gì, bình luận ở các thớt khác cũng bị nói cho tới tấp ko riêng gì thớt này, một dạng ảo tưởng cá nhân, ngáo quyền lực online.

Trên này là nơi bàn luận và chia sẻ thông tin dự án, quy hoạch, định hướng phát triển, ai cảm thấy hợp thì mua, ko thì thôi chứ lùa với lọng gì dc nhau ở cái OF bé tí này.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
1000100227.jpg


Tiếp tục và liên tục là các tin về lãi suất tăng. BĐS kỵ nhất là lãi suất, lên 8%/năm BĐS dừng, 10%/năm BĐS hỏng.
Các cụ mợ hãy đặt lý trí lên trên lùa gà bơm thổi.

Cần tìm một tài sản tối ưu để tích lũy trong thời điểm này, và khi dòng tiền tìm được bến đỗ tối ưu nhất, các tài sản khác sẽ suy giảm cả thôi.

Khi tài sản tích lũy tăng, tài sản khác giảm. Chẳng phải là các cụ sẽ mua được nhiều hơn nếu muốn, tài sản sẽ suy giảm chắc chắn đó sao!
Quan trọng là đầu tư đúng, không nên chỉ BĐS.
Thời điểm này, tình thế này cccm nên để ý, suy xét thật kỹ nhé.
 

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
908
Động cơ
887,338 Mã lực

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,917
Động cơ
675,927 Mã lực
Người đứng đầu TP Đà Nẵng đã thay rồi.
TP Huế cũng thay.
Không biết có ảnh hưởng gì đến giá BĐS không nhỉ. Theo em biết là giá BĐS ở VN bây giờ phụ thuộc phần lớn vào chính sách điều hành.
Em thấy nhiều người khen cụ bí thư mới (cụ Quang VTV) lắm, cụ Triết bí thư cũ đi lên từ Đoàn thanh niên em nghĩ không ăn thua, em nghĩ nhân sự mới lần này tốt cho Đà Nẵng.
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,213
Động cơ
723,444 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Người đứng đầu TP Đà Nẵng đã thay rồi.
TP Huế cũng thay.
Không biết có ảnh hưởng gì đến giá BĐS không nhỉ. Theo em biết là giá BĐS ở VN bây giờ phụ thuộc phần lớn vào chính sách điều hành.
Đây chỉ là thực hiện ng.quyết của bct: bí thư ko đc là người địa phương thôi. Các tỉnh thành nào cũng phải thực hiện, chưa thấy cửa sáng gì !
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,586
Động cơ
346,273 Mã lực
Hết sóng sánh chưa các cụ ơi?
Hay bà con đi ôm đất Vin, Sun hết rồi?
Tiền trong dân còn nhiều.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
Chạy hết vào TP. HCM rồi các cụ ạ. Trước dự giá 250tr/m2 thì móm là chắc, nay giá này bằng nhà đất chung cư cà là tèng ở ĐN.

Cả một khu đô thị biển, quy mô rộng lớn, hạ tầng đồng bộ, đẹp hiện đại độc đáo chất lượng cao, nhiều tiện ích khép kín: bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. Kết nối tốt với SG Vũng Tàu Nha Trang cùng các thành phố khác. Chủ đầu tư sẽ còn duy trì giá này, cũng nhiều cách, nhiều ưu đãi khác nữa để bán lượng hàng khủng khiếp 60k căn.
CĐT đặt quyết tâm thu hút 40 triệu khách du lịch trong thời gian tới cho riêng KĐT, cùng với ảnh hưởng cộng hưởng cho Vũng Tàu hiện đã 16.1 triệu khách. Thì sẽ hút phần lớn khách du lịch của các thành phố biển khác, trên cả nước.

Cạnh ĐN còn Vin làng Vân, gây 6 bất lợi cho BĐS ĐN.

Một tương lai cực kỳ khó khăn cho BĐS ĐN, đã sẵn sập giảm nặng lại thêm cú đấm thôi sơn của Mike Tyson, còn chưa tính đến các KĐT biển quy mô khổng lồ khác, sắp ra hàng trên cả 3 miền đất nước.
Em nhắc lại, giá Vin Cần Giờ chỉ tương đương giá nhà đất chung cư loại cà là tèng ở ĐN. Khốn thay!
 
Chỉnh sửa cuối:

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
948
Động cơ
332,518 Mã lực
Vàng tăng vcd quá. Nên đất cũng khó hạ. Em mà mua giờ bán kiểu j cũng so với vàng, "lỗ" nhiều quá là ko bán.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
1000100227.jpg


Tiếp tục và liên tục là các tin về lãi suất tăng. BĐS kỵ nhất là lãi suất, lên 8%/năm BĐS dừng, 10%/năm BĐS hỏng.
Các cụ mợ hãy đặt lý trí lên trên lùa gà bơm thổi.

Cần tìm một tài sản tối ưu để tích lũy trong thời điểm này, và khi dòng tiền tìm được bến đỗ tối ưu nhất, các tài sản khác sẽ suy giảm cả thôi.

Khi tài sản tích lũy tăng, tài sản khác giảm. Chẳng phải là các cụ sẽ mua được nhiều hơn nếu muốn, tài sản sẽ suy giảm chắc chắn đó sao!
Quan trọng là đầu tư đúng, không nên chỉ BĐS.
Dòng tiền vào tài sản nào hiệu quả nhất, thì các tài sản khác đều suy giảm. Chênh lệch phần thặng dư và suy giảm, là hiệu quả x2 rồi. Vào sai nơi mà dòng tiền chạy, thì thảm lắm.

Hô luôn 1 tỷ/m2 xem sao :))
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,586
Động cơ
346,273 Mã lực
Chạy hết vào TP. HCM rồi các cụ ạ. Trước dự giá 250tr/m2 thì móm là chắc, nay giá này bằng nhà đất chung cư cà là tèng ở ĐN.

Cả một khu đô thị biển, quy mô rộng lớn, hạ tầng đồng bộ, đẹp hiện đại độc đáo chất lượng cao, nhiều tiện ích khép kín: bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. Kết nối tốt với SG Vũng Tàu Nha Trang cùng các thành phố khác. Chủ đầu tư sẽ còn duy trì giá này, cũng nhiều cách, nhiều ưu đãi khác nữa để bán lượng hàng khủng khiếp 60k căn.
CĐT đặt quyết tâm thu hút 40 triệu khách du lịch trong thời gian tới cho riêng KĐT, cùng với ảnh hưởng cộng hưởng cho Vũng Tàu hiện đã 16.1 triệu khách. Thì sẽ hút phần lớn khách du lịch của các thành phố biển khác, trên cả nước.

Cạnh ĐN còn Vin làng Vân, gây 6 bất lợi cho BĐS ĐN.

Một tương lai cực kỳ khó khăn cho BĐS ĐN, đã sẵn sập giảm nặng lại thêm cú đấm thôi sơn của Mike Tyson, còn chưa tính đến các KĐT biển quy mô khổng lồ khác, sắp ra hàng trên cả 3 miền đất nước.
Em nhắc lại, giá Vin Cần Giờ chỉ tương đương giá nhà đất chung cư loại cà là tèng ở ĐN. Khốn thay!
Vậy là chờ sóng rút! Mấy năm nữa cháu lại vào múc từ đội ngộp bank!
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,252
Động cơ
410,601 Mã lực
Cách trung tâm SG tận 50km mà làm như báu lắm hot lắm.
Xuống Hà Nam cách thủ đô tương tự mà mua của Sun kìa, hàng cut loss nhiều nhan nhản. 🤣
 

kiepvesau

Xe tải
Biển số
OF-356212
Ngày cấp bằng
2/3/15
Số km
399
Động cơ
307,344 Mã lực
Em muốn mua căn chung cư Đà Nẵng dưỡng già, cccm tư vấn giúp em mua khu nào với, chứ bây giờ xaay nhiều quá, không biết khu nào ngon bổ
 

kamikaze

Xe hơi
Biển số
OF-4174
Ngày cấp bằng
8/4/07
Số km
175
Động cơ
552,210 Mã lực
Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
ĐN tin ra hết rồi cụ, trước em cũng định vào dưỡng già, nhưng bão lũ lụt lội, gió lào nắng nóng, thành phố nhỏ y tế kém, xa tít 2 đầu đất nước.

Nên giờ ngắm và căn xem các KĐT biển mới, đặc biệt ưu tiêu Vin Cần Giờ do sự đặc biệt của nó trên toàn quốc. Cả về vị trí, khí hậu cảnh quan môi trường, và sự phát triển về sau của một SG mới rực rỡ tương lai, định hình top 100 thành phố đáng sống trên toàn cầu.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
Còn tầm tiền to thì cứ HN SG mà phệt các cụ ạ, dòng tiền luôn không bằng lãi vốn nếu biết căn ke khéo léo. Mà giờ lợi nhuận cho thuê của ĐN mỏng dính rồi, lấy đâu ra 4-5%/năm nữa.

Lại tính cua trong lỗ thôi, du lịch chỉ mấy tháng hè mà tính full phòng, full 365 ngày, giá của mùa hè sôi động thì vào rọ là thấy rõ.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top