[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
888
Động cơ
887,292 Mã lực

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,902
Động cơ
676,751 Mã lực
Người đứng đầu TP Đà Nẵng đã thay rồi.
TP Huế cũng thay.
Không biết có ảnh hưởng gì đến giá BĐS không nhỉ. Theo em biết là giá BĐS ở VN bây giờ phụ thuộc phần lớn vào chính sách điều hành.
Em thấy nhiều người khen cụ bí thư mới (cụ Quang VTV) lắm, cụ Triết bí thư cũ đi lên từ Đoàn thanh niên em nghĩ không ăn thua, em nghĩ nhân sự mới lần này tốt cho Đà Nẵng.
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,201
Động cơ
731,425 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Người đứng đầu TP Đà Nẵng đã thay rồi.
TP Huế cũng thay.
Không biết có ảnh hưởng gì đến giá BĐS không nhỉ. Theo em biết là giá BĐS ở VN bây giờ phụ thuộc phần lớn vào chính sách điều hành.
Đây chỉ là thực hiện ng.quyết của bct: bí thư ko đc là người địa phương thôi. Các tỉnh thành nào cũng phải thực hiện, chưa thấy cửa sáng gì !
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,205
Động cơ
342,963 Mã lực
Hết sóng sánh chưa các cụ ơi?
Hay bà con đi ôm đất Vin, Sun hết rồi?
Tiền trong dân còn nhiều.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
689
Động cơ
2,438 Mã lực
Tuổi
45
Chạy hết vào TP. HCM rồi các cụ ạ. Trước dự giá 250tr/m2 thì móm là chắc, nay giá này bằng nhà đất chung cư cà là tèng ở ĐN.

Cả một khu đô thị biển, quy mô rộng lớn, hạ tầng đồng bộ, đẹp hiện đại độc đáo chất lượng cao, nhiều tiện ích khép kín: bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. Kết nối tốt với SG Vũng Tàu Nha Trang cùng các thành phố khác. Chủ đầu tư sẽ còn duy trì giá này, cũng nhiều cách, nhiều ưu đãi khác nữa để bán lượng hàng khủng khiếp 60k căn.
CĐT đặt quyết tâm thu hút 40 triệu khách du lịch trong thời gian tới cho riêng KĐT, cùng với ảnh hưởng cộng hưởng cho Vũng Tàu hiện đã 16.1 triệu khách. Thì sẽ hút phần lớn khách du lịch của các thành phố biển khác, trên cả nước.

Cạnh ĐN còn Vin làng Vân, gây 6 bất lợi cho BĐS ĐN.

Một tương lai cực kỳ khó khăn cho BĐS ĐN, đã sẵn sập giảm nặng lại thêm cú đấm thôi sơn của Mike Tyson, còn chưa tính đến các KĐT biển quy mô khổng lồ khác, sắp ra hàng trên cả 3 miền đất nước.
Em nhắc lại, giá Vin Cần Giờ chỉ tương đương giá nhà đất chung cư loại cà là tèng ở ĐN. Khốn thay!
 
Chỉnh sửa cuối:

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
921
Động cơ
332,385 Mã lực
Vàng tăng vcd quá. Nên đất cũng khó hạ. Em mà mua giờ bán kiểu j cũng so với vàng, "lỗ" nhiều quá là ko bán.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
689
Động cơ
2,438 Mã lực
Tuổi
45
1000100227.jpg


Tiếp tục và liên tục là các tin về lãi suất tăng. BĐS kỵ nhất là lãi suất, lên 8%/năm BĐS dừng, 10%/năm BĐS hỏng.
Các cụ mợ hãy đặt lý trí lên trên lùa gà bơm thổi.

Cần tìm một tài sản tối ưu để tích lũy trong thời điểm này, và khi dòng tiền tìm được bến đỗ tối ưu nhất, các tài sản khác sẽ suy giảm cả thôi.

Khi tài sản tích lũy tăng, tài sản khác giảm. Chẳng phải là các cụ sẽ mua được nhiều hơn nếu muốn, tài sản sẽ suy giảm chắc chắn đó sao!
Quan trọng là đầu tư đúng, không nên chỉ BĐS.
Dòng tiền vào tài sản nào hiệu quả nhất, thì các tài sản khác đều suy giảm. Chênh lệch phần thặng dư và suy giảm, là hiệu quả x2 rồi. Vào sai nơi mà dòng tiền chạy, thì thảm lắm.

Hô luôn 1 tỷ/m2 xem sao :))
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,205
Động cơ
342,963 Mã lực
Chạy hết vào TP. HCM rồi các cụ ạ. Trước dự giá 250tr/m2 thì móm là chắc, nay giá này bằng nhà đất chung cư cà là tèng ở ĐN.

Cả một khu đô thị biển, quy mô rộng lớn, hạ tầng đồng bộ, đẹp hiện đại độc đáo chất lượng cao, nhiều tiện ích khép kín: bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. Kết nối tốt với SG Vũng Tàu Nha Trang cùng các thành phố khác. Chủ đầu tư sẽ còn duy trì giá này, cũng nhiều cách, nhiều ưu đãi khác nữa để bán lượng hàng khủng khiếp 60k căn.
CĐT đặt quyết tâm thu hút 40 triệu khách du lịch trong thời gian tới cho riêng KĐT, cùng với ảnh hưởng cộng hưởng cho Vũng Tàu hiện đã 16.1 triệu khách. Thì sẽ hút phần lớn khách du lịch của các thành phố biển khác, trên cả nước.

Cạnh ĐN còn Vin làng Vân, gây 6 bất lợi cho BĐS ĐN.

Một tương lai cực kỳ khó khăn cho BĐS ĐN, đã sẵn sập giảm nặng lại thêm cú đấm thôi sơn của Mike Tyson, còn chưa tính đến các KĐT biển quy mô khổng lồ khác, sắp ra hàng trên cả 3 miền đất nước.
Em nhắc lại, giá Vin Cần Giờ chỉ tương đương giá nhà đất chung cư loại cà là tèng ở ĐN. Khốn thay!
Vậy là chờ sóng rút! Mấy năm nữa cháu lại vào múc từ đội ngộp bank!
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,191
Động cơ
410,755 Mã lực
Cách trung tâm SG tận 50km mà làm như báu lắm hot lắm.
Xuống Hà Nam cách thủ đô tương tự mà mua của Sun kìa, hàng cut loss nhiều nhan nhản. 🤣
 

kiepvesau

Xe tải
Biển số
OF-356212
Ngày cấp bằng
2/3/15
Số km
398
Động cơ
307,344 Mã lực
Em muốn mua căn chung cư Đà Nẵng dưỡng già, cccm tư vấn giúp em mua khu nào với, chứ bây giờ xaay nhiều quá, không biết khu nào ngon bổ
 

kamikaze

Xe hơi
Biển số
OF-4174
Ngày cấp bằng
8/4/07
Số km
172
Động cơ
552,198 Mã lực
Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
689
Động cơ
2,438 Mã lực
Tuổi
45
ĐN tin ra hết rồi cụ, trước em cũng định vào dưỡng già, nhưng bão lũ lụt lội, gió lào nắng nóng, thành phố nhỏ y tế kém, xa tít 2 đầu đất nước.

Nên giờ ngắm và căn xem các KĐT biển mới, đặc biệt ưu tiêu Vin Cần Giờ do sự đặc biệt của nó trên toàn quốc. Cả về vị trí, khí hậu cảnh quan môi trường, và sự phát triển về sau của một SG mới rực rỡ tương lai, định hình top 100 thành phố đáng sống trên toàn cầu.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
689
Động cơ
2,438 Mã lực
Tuổi
45
Còn tầm tiền to thì cứ HN SG mà phệt các cụ ạ, dòng tiền luôn không bằng lãi vốn nếu biết căn ke khéo léo. Mà giờ lợi nhuận cho thuê của ĐN mỏng dính rồi, lấy đâu ra 4-5%/năm nữa.

Lại tính cua trong lỗ thôi, du lịch chỉ mấy tháng hè mà tính full phòng, full 365 ngày, giá của mùa hè sôi động thì vào rọ là thấy rõ.
 
Chỉnh sửa cuối:

kamikaze

Xe hơi
Biển số
OF-4174
Ngày cấp bằng
8/4/07
Số km
172
Động cơ
552,198 Mã lực
Cần giờ có mô hình KS mini vai chục phòng thì cũng hay đấy nhỉ
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
921
Động cơ
332,385 Mã lực
Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.
20 tỷ cho bên thuê lại chắc dc 50tr, họ sẽ đầu tư thêm để khai thác ngắn dài ngày kết hợp thì mới ra 4-5%.
 

kamikaze

Xe hơi
Biển số
OF-4174
Ngày cấp bằng
8/4/07
Số km
172
Động cơ
552,198 Mã lực
50tr thì thấp nhỉ. Chắc làm căn SG có chỗ đi chơi. Cám ơn các cụ.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
689
Động cơ
2,438 Mã lực
Tuổi
45
Lạ thật, các cụ bảo chặn và không đọc bài của em, tốt quá. Nhưng vẫn lén lút đọc rồi hậm hực, là sao nhỉ :))
 

aloha0809

Xe đạp
Biển số
OF-882926
Ngày cấp bằng
11/6/25
Số km
31
Động cơ
127 Mã lực
Tuổi
30
Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.
4-5% quá khó luôn cụ ạ. Tầm tài chính này hiện tại nhu cầu nhiều lắm, nhưng hàng ngon thì gần như không còn nữa.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,191
Động cơ
410,755 Mã lực
Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.
Cụ hỏi mợ L.C.D xem, nhưng mợ ấy mua CC ven sông Hàn, tỷ suất đang cho thuê/giá cũng cỡ 5%. SG hay HN e chưa thấy ở đâu cho thuê dc tỷ suất như vậy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top