[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Mt6366]

Thu nhập ko theo kịp tốc độ tăng giá nhà nên ko thể tăng giá thuê. Chỉ dưới 3%. Mà cái của cụ 25 tỏi là cc cao cấp hay nhà đất (bao nhiêu m2) cho thuê?

Em Liền Kề ngoài vành đai 3 cụ ạ. To đẹp full nội thất có sân vườn, mà cho thuê 20 củ, dc cái gia đình ở giữ gìn, 2 năm rồi em qua vẫn như mới.
Xác định trông nhà hộ thôi. Cái này e để dưỡng già nên cũng kệ.

 

[kamikaze]

Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.

 

[alibaba06]

Vị trí tòa đó quá đẹp, e nghe sale nói là sở hữu lâu dài. Vậy thì thuộc loại hàng khan hiếm.

Dự án này sang tháng mở bán, sở hữu lâu dài với ngưới VN, dự kiến quý 1/2026 sẽ bàn giao căn hộ, có cụ nào quan tâm không ạ?

 

[Mt6366]

Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.

Có đấy cụ nhưng cụ phải tự khai thác. Người ta vận hành cũng phải có lãi. Thời điểm này năm ngoái, giá chưa tăng thì lợi nhuận 4-5%, giờ giá tăng 50% nhưng giá thuê vẫn thế, thì lợi nhuận thấp đi thôi cụ.

Hà Nội BT để ở giá thuê thấp thật, nhưng nhịp vừa rồi giá trị tăng quá tốt, mục đích giữ tài sản rất ok vì HN có nét riêng, bds HN kiểu gì chả giữ giá lâu dài bất kể chính sách bds ntn.

 

[L.C.D]

Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.

Chỗ nhà e 1 căn nhà liền kề giá 40-45 tỉ tuỳ nhà đẹp hay xấu. Nhà cũ chỉ cho thuê đc >30tr/tháng. Nhà sửa sang có thang máy thì đc 50-60tr. Có căn gần nhà e rao cho thuê mãi mà ko có khứa thuê.
Có vẻ phân khúc thuê văn phòng hay quán xá giờ khó rồi. Chuyển sang thuê lưu trú ok hơn nhưng lại phải đạt tiêu chuẩn PCCC.

 

[Benjamin Franklin USA]

Tổ lái sang vấn đề khác
Cấm viết bài trong thớt

 

[tieuvuong]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 29/10/25)

 

[axela]

Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.

 

[axela]

Tôi chưa nói chuyện thông tin ông gửi chính xác hay không, nhưng hãy gửi cho đúng chỗ, đúng thread liên quan, đừng đi spam lung tung!

 

[Nhớ người]

Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.

Kệ đi cụ để cụ đấy thể hiện kiến thức của mình cũng hay mà. Như kiểu xem hài ấy

 

[Mt6366]

Cụ môi giới Vin Cần giờ thì cứ mở riêng mục của mình, vào đây nói linh tinh làm gì

Em cũng thấy nghi nghi. Làm gì có ai rỗi hơi đến mức biểu hiện như cụ này. Kiểu gì cũng phải có mục đích gì đó...

 

[Mt6366]

Nhìn chứng cháo ntn thì VÀNG VÀ ĐẤT vẫn là chân ái các cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Nhìn chứng cháo ntn thì VÀNG VÀ ĐẤT vẫn là chân ái các cụ nhỉ.

Chứng tăng 1 mạch từ 1300 lên 1800 như vậy thì gãy là chuyện sớm muộn thôi cụ, tầm này cá nhân e chỉ chốt lãi các mã đã thắng, còn lại ko vào thêm.

 

[Mt6366]

Chứng tăng 1 mạch từ 1300 lên 1800 như vậy thì gãy là chuyện sớm muộn thôi cụ, tầm này cá nhân e chỉ chốt lãi các mã đã thắng, còn lại ko vào thêm.

Đất với Vàng thì ai mua cũng thắng. Còn chứng thì nhịp tăng 500d vừa rồi cũng ko nhiều người ăn dc đâu cụ!

 

[Mabumap2k6]

Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.

Mất đi cây hài kể cũng buồn, ko có ai mua vui cho
Đất nền trong ĐN vẫn tiếp tục tăng chưa có dấu hiệu ngưng các cụ ạ.

 

[hanoitoiyeu]

cứ đất đai mà nghiêng các cụ

 

[Mt6366]

cứ đất đai mà nghiêng các cụ

Cụ có lô nào để thêm nick phụ (danangtoiyeu) chưa cụ?

 

[Koka2015]

Tổ lái sang vấn đề khác
Cấm viết bài trong thớt

Ơ, cụ này bị cấm viết bài trong thới rồi à?
Bảo sao Đà Nẵng đang bão mà trên OTF bình yên lạ thường, chứ tầm này kiểu gì cụ này chả đăng ĐN bị bão, cập nhật tình hình ngập lụt

 

[jwtnb9]

dự án timesquare sát mặt biển sổ lâu dài pháp lý có chuẩn không cccm? Sổ lâu dài ntn thì lại hợp lý

 

[toimuondie]

Theo dõi chủ để này đã lâu, nay có câu hỏi nhờ các cụ tư vấn giúp. Vào các trang mua bán thấy ở ĐN KS Mini hay tòa căn hộ mini cơ 15 đến 20 phòng bán rất nhiều, cỡ khoảng 20 đến 30 đồng làm 1 tòa trung tâm tý, kỳ vọng dòng tiền cỡ 4 đến 5%/ năm có khả thi không hả các cụ. Mục đích là giữ tài sản và cho lý do để thỉnh thoảng vào ĐN chơi là chính, còn cơ bản thì vẫn ở HN. Với tầm 20 đến 30 đồng ở HN chỉ mua đc tòa ở trong ngõ. Xin các cụ tư vấn giúp.

Mấy cái chung cư mini ngày xưa làm ăn tốt cụ ạ, nhưng giờ bị siết PCCC và thuế nên mua phải cẩn thận, tìm hiểu kỹ.