[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

Tranha131076 nói:

Các cụ cho hỏi làm nội thất (từ xây thô) cho căn shophouse 3 tầng 4 PN, 5 WC (mục đích là cho chuyên gia thuê để ở), với mong muốn là tiết kiệm nhất có thể nhưng vẫn long lanh để thu hút khách thì dự toán chi phí tầm bao nhiêu hả các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungngothu nói:

Xây thô là kiểu nào mới dc, kiểu bàn giao mặt ngoài như trong các khu đô thì thì tối thiểu cũng phải 6tr/m2 đổ lên cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tranha131076 nói:

Kiểu bàn giao mặt ngoài tong khu đô thị cụ à!

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Em đang sửa nhà bếp ko mọt nên cũng ko thay(chưa muốn thay tốn tiền) chỉ dán film nội thất tủ bếp thôi, dán cũng khá đắt tổng 8 triệu. Với thay bản lề.

Nhấn vào đây để mở rộng...

freakingprime nói:

Về kinh nghiệm chọn vật liệu, thiết kế, bố trí thì trong thớt này đã có nhiều rồi. Em viết thêm về kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại. Các cụ không tìm thiết kế mà phải tìm "tổng công trình sư", kiểu vậy. Vì nhà cũ có rất nhiều cái phải đập bỏ, tháo dỡ, thay thế trước khi đắp nội thất vào. Nếu tự mình quản hay gọi 10 đội thợ vào làm thì bạc cả đầu.

Quy trình sửa là bóc hết đồ, từ đèn đóm, ốc vít, ổ điện, sàn gỗ, cái gì xác định thay là bóc ra hết trước đã. Sau đó hoàn thiện lại từ trần (đi dây, đi đèn) xuống tường (vá lỗ vít, thay ổ điện, các loại cửa, sơn lại) xuống sàn (chống thấm, kiểm tra thoát nước, lát gỗ, lát gạch), không được sai thứ tự. Mục đích là đưa về hiện trạng như nhà mới bàn giao, sau đó mới đi vẽ nội thất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xherox nói:

Cụ đã sửa xong căn hộ chưa cụ?
Có kinh nghiệm gì về bên thiết kế, bên nhà thầu, thiết bị sau khi sử dụng 1 thời gian ko cụ. Cho em xin ít thông tin nhé. Thanksssss

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

À thằng thầu thì cãi nhau và nó bỏ dở rồi, láo thế đấy.
Em sửa xong rồi. Cụ hỏi chung chung quá em ko rõ ý cụ muốn biết kinh nghiệm gì. Thẩm mỹ thiết kế nội thất hay phần thô và công năng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xherox nói:

Cụ sửa lại toàn bộ nhà hay chỉ sửa từng phòng vậy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

xherox nói:

Em đang tính sửa lại căn hộ 123m2.
Đọc thớt này mấy tháng rồi chưa xong vì nhiều thông tin quá.
Tạm thời đang quan tâm đến bác trungngothu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xherox nói:

Em đang tính sửa lại căn hộ 123m2.
Đọc thớt này mấy tháng rồi chưa xong vì nhiều thông tin quá.
Tạm thời đang quan tâm đến bác trungngothu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Bác đó là chuyên tủ bếp. Gỗ thì cụ phải kiếm xưởng mộc chứ, đồ nội thất ngoài sofa ra thì chủ yếu là đồ gỗ chiếm tỷ trọng ngân sách cao nhất. Giờ gần Tết rồi làm ăn gì cụ cứ nghiên cứu phong cách và bảng màu mình thích đã. Trước hết cụ phải biết cụ thích cảm giác gì khi bước vào nhà: trung tính tối giản(sơn nhà và đồ vật màu be hết) hay đồ gỗ màu nặng như hương óc chó, hiện đại hay cổ điển, mộc hay pastel tươi vui như… mẫu giáo.
Muốn bền đẹp thì gỗ tự nhiên làm kỹ thì ok nhất chứ gỗ công nghiệp với nhựa làm tủ bàn thì nhìn chán hơn. Các hạng mục ko tính phần thô nhà em làm thì: sàn gỗ Alsa, thiết bị vệ sinh TOto(có múc cái bệt điện Neorest và khá tốn công setup bảo vệ nó), sofa Kenli, đồ nội thất gỗ tự nhiên hàng kỹ, hệ thống chiếu sáng(giờ người ta hay làm đèn spotlight+ đèn rời tán quang), sơn hiệu ứng(rất đẹp, có chiều sâu và texture-kết cấu bề mặt).
Sửa nhà là việc rất mệt mỏi, và thầu có tâm thì ko nhiều đâu(dù ông nào cũng nói hay), cứ ứng tiền ít theo tiến độ thôi đề phòng bọn nó bỏ bom đi làm công trình khác. Em bị dính 1 cú như vậy do nó là bạn em mà ko nghĩ nó mất dạy thế. Còn về thiết kế thì cũng rất tốn tâm trí để chọn ra phong cách phù hợp cho mình, cụ mà vứt cho KTS là hỏng vì thật ra họ ko thể biết mình muốn gì. Lại cứ dí cho phát modern luxury nhìn bóng loáng tối tối toàn gỗ công nghiệp với đá nhìn chán lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xherox nói:

Đây là dạng thông tin rất hữu ích cho em.
Em chắc cũng ko quá cầu kỳ, phong cách tối giản, gọn gàng, hiện đại thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Cũng coi như toàn bộ nhà đi. Ít nhất là sơn lại và thay sàn gỗ hết. Về thiết kế nội thất em cũng có chút tâm đắc nếu cụ quan tâm em chia sẻ. Muốn đẹp thì trước hết là phải xác định được bảng mầu và phong cách.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Kỹ ra thì ánh sáng phòng ngủ sáng quá chưa phù hợp với vẻ tĩnh lặng của căn phòng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

À chưa xong mợ ạ. Đèn em đặt đèn sàn Ikea rồi, 2 cái lận. Muốn thả lỏng thì dùng đèn sàn đèn bàn chứ đèn trần công năng thôi, nhưng vẫn phải có. Mắt toét lại ánh sáng mờ mờ suốt thì ko ổn.
Phòng này em sơn cả phòng màu xanh rêu sơn hiệu ứng tạo cảm giác bao bọc, như chui vào 1 cái ổ/ ốc đảo. Nên để tránh cảm giác đè nén u ám thì phải dùng các màu vàng của vật liệu có dẫn sáng như nhung, đồng. Khiếp mình tay mơ tự vọc vụ này cũng như đánh vật, mà thường Kts cũng chả bao giờ sơn full 1 màu nặng như này nên phải tự tìm phương án.

Căn hộ này sử dụng bảng màu tông đất gồm xanh rêu, vàng mù tạt, nhấn xíu cam đất. Nói chung nếu ko chọn từ đầu thì sau khó sửa lắm. Sơn trắng hết thì dễ nhưng dễ bị nhàm, dùng màu gỗ và nhiều đồ gỗ còn đỡ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Màu sắc là thành công thật đó cụ ạ, con gái em học nội thất mà xem cũng khen là phù hợp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

À chưa xong mợ ạ. Đèn em đặt đèn sàn Ikea rồi, 2 cái lận. Muốn thả lỏng thì dùng đèn sàn đèn bàn chứ đèn trần công năng thôi, nhưng vẫn phải có. Mắt toét lại ánh sáng mờ mờ suốt thì ko ổn.
Phòng này em sơn cả phòng màu xanh rêu sơn hiệu ứng tạo cảm giác bao bọc, như chui vào 1 cái ổ/ ốc đảo. Nên để tránh cảm giác đè nén u ám thì phải dùng các màu vàng của vật liệu có dẫn sáng như nhung, đồng. Khiếp mình tay mơ tự vọc vụ này cũng như đánh vật, mà thường Kts cũng chả bao giờ sơn full 1 màu nặng như này nên phải tự tìm phương án.

Căn hộ này sử dụng bảng màu tông đất gồm xanh rêu, vàng mù tạt, nhấn xíu cam đất. Nói chung nếu ko chọn từ đầu thì sau khó sửa lắm. Sơn trắng hết thì dễ nhưng dễ bị nhàm, dùng màu gỗ và nhiều đồ gỗ còn đỡ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Các phòng tập họ hay dùng sơn màu sẫm thế này để tạo cảm giác được thư giãn, thoải mái. Lúc này quan trọng xử lý thêm ánh sáng hay thêm gương là thích hợp.

Nhấn vào đây để mở rộng...