[Funland] Công an TPHCM bắt giam diễn viên Trương Ngọc Ánh...

Sonduong.BMV nói:

Diễn viên này không hiểu "đồng tiền xương máu" là thế nào rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nòng Nợn Lướng nói:

1) .....Theo hợp đồng đầu tư ký kết ngày 25.1.2008, dự án tòa nhà Indochine phải do Công ty cổ phần bất động sản Đất Rồng đứng tên sở hữu với giá trị 12.917,7 lượng vàng.
Tuy nhiên, kết quả xác minh cho thấy ngay từ trước thời điểm ký kết hợp đồng đầu tư, bị can Trương Ngọc Ánh cùng một người đàn ông khác (61 tuổi, ở quận 1 cũ) đã đứng tên cá nhân ký hợp đồng mua bán với 4 hộ dân trong khu đất dự án chỉ với hơn 7.917 lượng vàng.
Trong đó, bị can Ánh mới thanh toán 3.000 lượng vàng nhưng hạch toán sổ sách công ty đã chi 4.458 lượng vàng. Điều này vi phạm thỏa thuận đầu tư, có dấu hiệu gian dối, nâng khống giá trị dự án để chiếm đoạt phần chênh lệch.
2) Đáng chú ý, tháng 12.2007, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi khu đất này để mở rộng Trường THPT Lê Quý Đôn, đồng thời chi trả hơn 26,1 tỉ đồng tiền bồi thường cho 4 hộ dân.
Sau đó, các hộ dân đã hoàn trả lại toàn bộ số tiền hơn 26,1 tỉ đồng này cho bị can Trương Ngọc Ánh và người đàn ông 61 tuổi.
Tuy nhiên, bị can Trương Ngọc Ánh chỉ chuyển về công ty và nhà đầu tư 3 tỉ đồng, còn lại hơn 10 tỉ đồng đã sử dụng vào mục đích cá nhân, không báo cáo, không hạch toán sổ sách.....
Nhờ CCCM phân tích hộ em phát....
Một nhỏ: Chị Ánh có nhan sắc nên có quan hệ rộng vì thế tự tin mua đất đã được nhà nước quy hoach để ra sổ riêng....sau đó cá nhân chị mua khu đất này 7.917 lượng ( mua của dân hay mua của nhà nước...?) nhưng hạch toán với công ty Rồng Vàng là 12.917 lượng để ăn chênh lệch 5.000 lượng.
Hai nhỏ: Vì sao người dân nộp lại cho chị Ánh 26,1 tỉ đồng....?
Có cụ nào đi ngang qua giải thích giúp em với...em cảm ơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

congngo nói:

TNA và 1 người đàn ông cùng mua khu đất 112 Minh Khai để góp cùng Đất Rồng thực hiện dự án Indochina, sau đó TNA bỏ 3.000 lượng vàng ra mua khu đất 112 Nguyễn Thị Minh Khai ( của 4 hộ dân sở hữu) nhưng khai với công ty là đã trả 4.458 lượng nhằm ăn chênh lệch 1.458 lượng. Nhưng sau đó nhà nước thu hồi khu đất và bồi thường cho 4 hộ dân 26,1 tỷ đồng. Những hộ dân này trả lại 26,1 tỷ đồng cho TNA vì khu đất đã bán cho công ty của TNA và người đàn ông kia. TNA được nhận 1/2 là 13 tỷ đồng, đúng ra phải trả lại cho nhà đầu tư (là những người mua nhà trên giấy đã góp tiền, vàng cho TNA để mua khu đất), nhưng chỉ mang 3 tỷ ra trả còn 10 tỷ chi tiêu cá nhân. 10 tỷ năm 2007-2008 là 500 đến 600 lượng vàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nòng Nợn Lướng nói:

1) .....Theo hợp đồng đầu tư ký kết ngày 25.1.2008, dự án tòa nhà Indochine phải do Công ty cổ phần bất động sản Đất Rồng đứng tên sở hữu với giá trị 12.917,7 lượng vàng.
Tuy nhiên, kết quả xác minh cho thấy ngay từ trước thời điểm ký kết hợp đồng đầu tư, bị can Trương Ngọc Ánh cùng một người đàn ông khác (61 tuổi, ở quận 1 cũ) đã đứng tên cá nhân ký hợp đồng mua bán với 4 hộ dân trong khu đất dự án chỉ với hơn 7.917 lượng vàng.
Trong đó, bị can Ánh mới thanh toán 3.000 lượng vàng nhưng hạch toán sổ sách công ty đã chi 4.458 lượng vàng. Điều này vi phạm thỏa thuận đầu tư, có dấu hiệu gian dối, nâng khống giá trị dự án để chiếm đoạt phần chênh lệch.
2) Đáng chú ý, tháng 12.2007, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi khu đất này để mở rộng Trường THPT Lê Quý Đôn, đồng thời chi trả hơn 26,1 tỉ đồng tiền bồi thường cho 4 hộ dân.
Sau đó, các hộ dân đã hoàn trả lại toàn bộ số tiền hơn 26,1 tỉ đồng này cho bị can Trương Ngọc Ánh và người đàn ông 61 tuổi.
Tuy nhiên, bị can Trương Ngọc Ánh chỉ chuyển về công ty và nhà đầu tư 3 tỉ đồng, còn lại hơn 10 tỉ đồng đã sử dụng vào mục đích cá nhân, không báo cáo, không hạch toán sổ sách.....
Nhờ CCCM phân tích hộ em phát....
Một nhỏ: Chị Ánh có nhan sắc nên có quan hệ rộng vì thế tự tin mua đất đã được nhà nước quy hoach để ra sổ riêng....sau đó cá nhân chị mua khu đất này 7.917 lượng ( mua của dân hay mua của nhà nước...?) nhưng hạch toán với công ty Rồng Vàng là 12.917 lượng để ăn chênh lệch 5.000 lượng.
Hai nhỏ: Vì sao người dân nộp lại cho chị Ánh 26,1 tỉ đồng....?
Có cụ nào đi ngang qua giải thích giúp em với...em cảm ơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

congngo nói:

TNA và 1 người đàn ông cùng mua khu đất 112 Minh Khai để góp cùng Đất Rồng thực hiện dự án Indochina, sau đó TNA bỏ 3.000 lượng vàng ra mua khu đất 112 Nguyễn Thị Minh Khai ( của 4 hộ dân sở hữu) nhưng khai với công ty là đã trả 4.458 lượng nhằm ăn chênh lệch 1.458 lượng. Nhưng sau đó nhà nước thu hồi khu đất và bồi thường cho 4 hộ dân 26,1 tỷ đồng. Những hộ dân này trả lại 26,1 tỷ đồng cho TNA vì khu đất đã bán cho công ty của TNA và người đàn ông kia. TNA được nhận 1/2 là 13 tỷ đồng, đúng ra phải trả lại cho nhà đầu tư (là những người mua nhà trên giấy đã góp tiền, vàng cho TNA để mua khu đất), nhưng chỉ mang 3 tỷ ra trả còn 10 tỷ chi tiêu cá nhân. 10 tỷ năm 2007-2008 là 500 đến 600 lượng vàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vulcan V70 nói:

Trả lời bác thế này:
1. Khu nhà đó diện nhà nhà nước do Công ty quản lý nhà TP quản lý và ký hợp đồng cho thuê nhà với các hộ dân sinh sống trong đó. Các hộ dân đó chưa / chưa được làm thủ tục hóa giá nhà ( mua nhà của nhà nước theo nghị định 61) vì khu đất đó TP đã quyêdt định thuộc diện không bán vì để mở rộng khuôn viên trường LQĐ ( Gòm cả trường THPT và THCS). Em ấy mua lúa non tức là thỏa thuận với các hộ dân sinh sống trong để mua lại hình thức làm thường là ứng tiền cho các hộ dân đang sinh sống ở đó để họ làm thủ tục hóa giá nhà , thực chất thì các thủ tục, chi phí để làm thủ tục hóa giá nhà là do bên mua ( ở đây là bên em TNA ) lo, mua lại nhà của nhà nước sau khi có sổ thì ký hợp đồng mua bán sang tên cho em ấy.
Thời những năm đó mua bán nhà thì tính trị giá bằng vàng , vụ trả cho hộ dân 7917 lượng và khi tính với công ty thành 12917 lượng chênh 5000 lượng có thể tạm chấp nhận vì giá trị nhà lúc mua là bằng ấy nhưng khi ký hđ htkd thì giá trị nhà đất đã tăng lên rồi , thêm mữa kiểu làm dự án như thế phải "chi phí khác" nó nhiều lădm.
2. Khi khu đất này không thể làm thủ tục hóa giá ( mua theo nghị định 61) và TP giải tỏa khu nhà để mở rộng khuôn viên trường thì TP có đền nù cho các hộ dân sinh sống trong đó số tiền là 26,1 tỷ đồng, đương nhiên tiền đền bù GPMB thì tính bằng VNĐ chứ không tính bằng vàng như giao dịch giữa các cá nhân. Số tiền đó thời lúc đó ( 2007) thì chưa bằng trị giá số tiền của 7917 lượng vàng nên em ấy lấy cả 26, 1 tỷ là đúng rồi.
Trong vụ này có lẽ từ khi ký hợp đồng, thỏa thuận, trả tiền cho các hộ dân đã có ràmg buộc điều kiện kiểu bên mua sẽ có trách nhiệm lo hồ sơ, pháp lý để mua hóa giá nhà, bên bán chỉ ký giấy tờ ...
Cái này gọi nôm na là " mua lúa non" rủi ro cũng nhiều ( như trường hợp này không mua được nhà theo NĐ61)
Có lẽ em thấy khu nhà vủa ngân hàng liền đó đã được cấp giấy CNQSDĐ nên quá tự tin cho rằng có thể làm được, nhưng không ngờ sau đó cả khu đất của bank đó cũng bị thu hồi và chuyển đi nơi khác. Mới ra sự thể thế này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vulcan V70 nói:

Trả lời bác thế này:
1. Khu nhà đó diện nhà nhà nước do Công ty quản lý nhà TP quản lý và ký hợp đồng cho thuê nhà với các hộ dân sinh sống trong đó. Các hộ dân đó chưa / chưa được làm thủ tục hóa giá nhà ( mua nhà của nhà nước theo nghị định 61) vì khu đất đó TP đã quyêdt định thuộc diện không bán vì để mở rộng khuôn viên trường LQĐ ( Gòm cả trường THPT và THCS). Em ấy mua lúa non tức là thỏa thuận với các hộ dân sinh sống trong để mua lại hình thức làm thường là ứng tiền cho các hộ dân đang sinh sống ở đó để họ làm thủ tục hóa giá nhà , thực chất thì các thủ tục, chi phí để làm thủ tục hóa giá nhà là do bên mua ( ở đây là bên em TNA ) lo, mua lại nhà của nhà nước sau khi có sổ thì ký hợp đồng mua bán sang tên cho em ấy.
Thời những năm đó mua bán nhà thì tính trị giá bằng vàng , vụ trả cho hộ dân 7917 lượng và khi tính với công ty thành 12917 lượng chênh 5000 lượng có thể tạm chấp nhận vì giá trị nhà lúc mua là bằng ấy nhưng khi ký hđ htkd thì giá trị nhà đất đã tăng lên rồi , thêm mữa kiểu làm dự án như thế phải "chi phí khác" nó nhiều lădm.
2. Khi khu đất này không thể làm thủ tục hóa giá ( mua theo nghị định 61) và TP giải tỏa khu nhà để mở rộng khuôn viên trường thì TP có đền nù cho các hộ dân sinh sống trong đó số tiền là 26,1 tỷ đồng, đương nhiên tiền đền bù GPMB thì tính bằng VNĐ chứ không tính bằng vàng như giao dịch giữa các cá nhân. Số tiền đó thời lúc đó ( 2007) thì chưa bằng trị giá số tiền của 7917 lượng vàng nên em ấy lấy cả 26, 1 tỷ là đúng rồi.
Trong vụ này có lẽ từ khi ký hợp đồng, thỏa thuận, trả tiền cho các hộ dân đã có ràmg buộc điều kiện kiểu bên mua sẽ có trách nhiệm lo hồ sơ, pháp lý để mua hóa giá nhà, bên bán chỉ ký giấy tờ ...
Cái này gọi nôm na là " mua lúa non" rủi ro cũng nhiều ( như trường hợp này không mua được nhà theo NĐ61)
Có lẽ em thấy khu nhà vủa ngân hàng liền đó đã được cấp giấy CNQSDĐ nên quá tự tin cho rằng có thể làm được, nhưng không ngờ sau đó cả khu đất của bank đó cũng bị thu hồi và chuyển đi nơi khác. Mới ra sự thể thế này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

QUANG1970 nói:

Từ nay đến "Hội làng" khéo còn ............... đông vui nữa!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vulcan V70 nói:

Mua bán " lúa non" nhà đang thuê của NN kiểu này người mua phải tìm hiểu rất kỹ và phải có cơ sở tin chắc rằng có thể mua hóa giá được ( rành về thủ tục, có quan hệ, và đương nhiên phải có nhiều tiền) và đứng ra lo mọi thủ tục pháp lý và " chạy " nếu vướng ở kháu nào đó.. chímh vì thế mới có thể mua được vơdi giá hời ( sau khi trừ đi các chi phí)
Quanh khu nhà cháu ( cũng ở quận 3) có nhiều nhà bán lúa non kiểu này và suôn sẻ, phần lớn các cụ được cấp nhà ( thực ra là hợp đòing thuê của công ty QL nhà TP) đều lớn tuổi đã về hywu, không rành và cũng khó có thể tự làm thủ tục và đa số cũng không có đủ tiền để trả cho NN ra tên mình rồi bán sau sẽ có giá hơn, con cái thì lo công việc làm ăn, chẳng có thời gian mà đi chầu chực làm các thủ tục vốn rối rắm như mớ bòng bong và tốn đầy các khoản chi phí thành thử bán lúa non cho gọn, đỡ nhức đầu. Nhà cháu chứng kiến 1 vụ mua bán lúa non kiểu này khá là hài hước mà không tiện kể

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nòng Nợn Lướng nói:

Em cảm ơn cụ rất nhiều.... vậy là chị Ánh đã xuống đủ tiền mà trong tay vẫn chưa có sổ (hồng, đỏ),,,,, vậy chị í đi xa là phải đạo........em mua 1 lô đất vùng ven chỉ có 2 tỏi +.... nhưng khi đầy đủ giấy tờ sang tên em rồi thì em mới xuống đủ tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dream 100 nói:

Chưa thấy ảnh bạn này trên bộ sưu tập của bác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Isu_zu nói:

Những người này dùng từ người nổi tiếng là xúc phạm danh nhân, họ chỉ đc gọi là những người tai tiếng thôi cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Marble Trans nói:

Sao thuê nhà của NN mà người thuê lại được quyền bán vậy cụ ?.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp Japan nói:

TNA vậy là cũng quái, ăn chênh 1458 lượng vàng của đối tác khi khai khống là không phải dạng vừa rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Altis 2011 nói:

Chồng này hình như là chồng sau, chồng trc thấy bảo rất giàu, thửa ấy mối mai cho MU VÀ TNA, ko hiểu vì lý do gì MU lại lên duyên.
nàng TNA cũng ko phải đậu vừa rang. Trc đich ngắm là Tony T, chồng em Duong truong TL ấy, nhưng bà già kia thuộc hàng siêu đẳng, tương kế tựu kế cho em TNA vố đau để con zai bà thấy bộ mặt thật của ẻm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gladiator13579 nói:

Thật lòng mà nói Ánh của ngày hôm qua quá đẹp, tiếc cho tuổi thanh xuân và cuộc đời em. Còn em của hiện tại thì không tiếc, dao kéo chỉnh sửa, đánh đu với đời làm mất đi gần như tất cả. Tiếc.

Nhấn vào đây để mở rộng...