[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

Đây này

7usd nói:

Đây này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhà này ô tô vào đc ko cụ?

Đầu tháng 9, khoảng hơn 1 tháng trước cũng có căn này. Bác định giá xem bao nhiêu là vừa. Giá net 11t, thêm thuế phí các thứ châc độ 11.2t. Đây là em liên hệ được với chính chủ đấy, chứ mua qua môi giới chắc phải 11.5t. Nhà 67m2 4 tầng, nhưng có 30m2 đất ở thôi, 37m2 đất vườn, xây full cả 67m2, có giấy phép xây dựng cả 67m2 đàng hoàng. Đầu ngõ 305 NT, rộng khoảng 2.8m, ô tô đi khéo vào nhà được.

_MCM_ nói:

Nhà này ô tô vào đc ko cụ?

Đầu tháng 9, khoảng hơn 1 tháng trước cũng có căn này. Bác định giá xem bao nhiêu là vừa. Giá net 11t, thêm thuế phí các thứ châc độ 11.2t. Đây là em liên hệ được với chính chủ đấy, chứ mua qua môi giới chắc phải 11.5t. Nhà 67m2 4 tầng, nhưng có 30m2 đất ở thôi, 37m2 đất vườn, xây full cả 67m2, có giấy phép xây dựng cả 67m2 đàng hoàng. Đầu ngõ 305 NT, rộng khoảng 2.8m, ô tô đi khéo vào nhà được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ko vào đc cụ. Ngách thôi. Mấy m ra ngõ 295. Nó thông ra mặt sông ấy. Giờ em quay lại khu này tìm. Ocp ko ăn thua.

7usd nói:

Ko vào đc cụ. Ngách thôi. Mấy m ra ngõ 295. Nó thông ra mặt sông ấy. Giờ em quay lại khu này tìm. Ocp ko ăn thua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đầu tháng 9 có 2 lô này, mặt ngõ 295/2 NT, có vỉa hè 1m và đường tầm 6m ô tô tránh. Rao 175tr/m2. Em đang hỏi lại môi giới xem bán chưa.

_MCM_ nói:

Đầu tháng 9 có 2 lô này, mặt ngõ 295/2 NT, có vỉa hè 1m và đường tầm 6m ô tô tránh. Rao 175tr/m2. Em đang hỏi lại môi giới xem bán chưa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lô này môi giới bảo bán xong lâu rồi. Chắc tầm giữa tháng 9. Từ đó đến nay ko biết giá sao, nhưng hình như đất Long Biên giá vẫn vậy thôi

GiaoThong nói:

Hà Nội sẽ có thêm 10 cầu Sông Hồng: Liên Trung, Tàm Xá, An Dương, Ngọc Thụy, Cự Khối, Bát Tràng, Khuyến Lương

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quá hay. Càng nhiều cầu càng phát triển 2 bờ, kết nối thuận tiện, càng thúc đẩy kết nối Hưng Yên, Bắc Ninh, Phú Thọ, Thái Nguyên.

TP đã có ý tưởng kế hoạch tài chính chưa cụ?

Hôm trước thông báo riêng cây cầu THĐ 12k tỷ phải bán 635 ha đất công để có xiền trả nhà thầu. Tức 6.3km2 đất (6.35 triệu m2 đất).
Cây cầu TL 20k tỷ chắc cũng phải bán gần 1000 ha đất công để trả cho nhà thầu. Tức 10km2 đất đẹp (10 triệu m2 đất).

TP còn muốn nhanh chóng khởi công 14 tuyến metro nữa cơ. Tính nhanh cần đến 400 km2 đất công phải bán giá rất mềm, thì sẽ có tiền làm đủ cầu với các tuyến metro như kế hoạch. Mà đấy chỉ là 1 phần của kế hoạch to đẹp.

Căng đấy, nếu chỉ biết bán đất, bán nhanh bán rẻ, tiền ít mà lại không xây dựng thứ tự ưu tiên hợp lý phù hợp với nguồn lực tài chính, khung thời gian phù hợp.

phihanhgia nói:

Quá hay. Càng nhiều cầu càng phát triển 2 bờ, kết nối thuận tiện, càng thúc đẩy kết nối Hưng Yên, Bắc Ninh, Phú Thọ, Thái Nguyên.

TP đã có ý tưởng kế hoạch tài chính chưa cụ?

Hôm trước thông báo riêng cây cầu THĐ 12k tỷ phải bán 635 ha đất công để có xiền trả nhà thầu. Tức 6.3km2 đất (6.35 triệu m2 đất).
Cây cầu TL 20k tỷ chắc cũng phải bán gần 1000 ha đất công để trả cho nhà thầu. Tức 10km2 đất đẹp (10 triệu m2 đất).

TP còn muốn nhanh chóng khởi công 14 tuyến metro nữa cơ. Tính nhanh cần đến 400 km2 đất công phải bán giá rất mềm, thì sẽ có tiền làm đủ cầu với các tuyến metro như kế hoạch. Mà đấy chỉ là 1 phần của kế hoạch to đẹp.

Căng đấy, nếu chỉ biết bán đất, bán nhanh bán rẻ, tiền ít mà lại không xây dựng thứ tự ưu tiên hợp lý phù hợp với nguồn lực tài chính, khung thời gian phù hợp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em chỉ thấy nói dự kiến làm theo phương án PPP. Chờ xem.cụ thể thế nào.

7usd nói:

Ko vào đc cụ. Ngách thôi. Mấy m ra ngõ 295. Nó thông ra mặt sông ấy. Giờ em quay lại khu này tìm. Ocp ko ăn thua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ hỏi thử lô này xem. Đang rao có 100tr/m2. Khá rẻ

_MCM_ nói:

Cụ hỏi thử lô này xem. Đang rao có 100tr/m2. Khá rẻ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em xem nhà sẵn thôi. Giờ ngại xây.

phihanhgia nói:

Quá hay. Càng nhiều cầu càng phát triển 2 bờ, kết nối thuận tiện, càng thúc đẩy kết nối Hưng Yên, Bắc Ninh, Phú Thọ, Thái Nguyên.

TP đã có ý tưởng kế hoạch tài chính chưa cụ?

Hôm trước thông báo riêng cây cầu THĐ 12k tỷ phải bán 635 ha đất công để có xiền trả nhà thầu. Tức 6.3km2 đất (6.35 triệu m2 đất).
Cây cầu TL 20k tỷ chắc cũng phải bán gần 1000 ha đất công để trả cho nhà thầu. Tức 10km2 đất đẹp (10 triệu m2 đất).

TP còn muốn nhanh chóng khởi công 14 tuyến metro nữa cơ. Tính nhanh cần đến 400 km2 đất công phải bán giá rất mềm, thì sẽ có tiền làm đủ cầu với các tuyến metro như kế hoạch. Mà đấy chỉ là 1 phần của kế hoạch to đẹp.

Căng đấy, nếu chỉ biết bán đất, bán nhanh bán rẻ, tiền ít mà lại không xây dựng thứ tự ưu tiên hợp lý phù hợp với nguồn lực tài chính, khung thời gian phù hợp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ có nhầm lẫn ạ! Cầu THĐ 16k tỷ nhưng 1/2 số tiền là GPMB thì thuộc dự án do nhà nước đảm nhận, nhà đầu tư PPP hình thức BT chỉ bỏ 1/2 số tiền để xây cầu và làm các nút giao thôi!!

beautycenter3866 nói:

Cụ có nhầm lẫn ạ! Cầu THĐ 16k tỷ nhưng 1/2 số tiền là GPMB thì thuộc dự án do nhà nước đảm nhận, nhà đầu tư PPP hình thức BT chỉ bỏ 1/2 số tiền để xây cầu và làm các nút giao thôi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thông tin trong bài này nói đến tổng mức đầu tư 12k tỷ (sơ bộ), trong đó có xây dựng cầu THĐ 8190 tỷ. Quỹ đất phải trả là 635 ha.
Số lượng đất đẹp phải trả cho 1 cây cầu ngắn là 6.3 km2, lớn hơn toàn bộ diện tích quận trung tâm Hoàn Kiếm. XH chưa hình dung ra 400 km2 đất đẹp giá rẻ của HN lấy ở đâu, để làm tất cả các công trình như các tuyên bố.
===================
Nguồn
Hà Nội đề xuất trả 635 ha đất cho nhà đầu tư làm cầu Trần Hưng Đạo

Dự án cầu Trần Hưng Đạo có thể thực hiện theo phương thức PPP, hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), trả bằng quỹ đất 635 ha.


Thông tin này được UBND TP Hà Nội nêu trong tờ trình phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo gửi HĐND thành phố.

Cầu Trần Hưng Đạo, một trong 3 cây cầu bắc qua sông Hồng mà thành phố đặt mục tiêu khởi công trong năm nay, kết nối khu vực trung tâm Hà Nội từ ngã 5 Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông - Lê Thánh Tông, phường Cửa Nam và Hai Bà Trưng đến phố Nguyễn Sơn, thuộc phường Long Biên và Bồ Đề.

UBND Hà Nội điều chỉnh tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án này là hơn 12.226 tỷ đồng, tăng thêm gần 260 tỷ đồng so với nghị quyết hồi cuối tháng 2 của HĐND. Trong đó, nhóm đầu tư xây dựng có giá trị 8.241 tỷ đồng gồm hai dự án thành phần.


Dự án thành phần 2.2 - đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất có trị giá 8.190 tỷ đồng.

Thành phố xác định phương thức thanh toán sơ bộ cho nhà đầu tư dự án thành phần này gồm 4 khu đất với tổng quy mô khoảng 635 ha. Khu đất lớn nhất có diện tích đề xuất nghiên cứu khoảng 505 ha tại xã Phù Đổng và Đông Anh (huyện Gia Lâm và Đông Anh trước sáp nhập).

Các vị trí khác có thể được trả cho nhà đầu tư gồm khu đất số 1 tại xã Phù Đổng (trước đây là xã Yên Thường, huyện Gia Lâm) rộng 25,45 ha, khu đất số 4 tại xã Đông Anh (trước đây là xã Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh) rộng 56 ha, khu đất số 5 tại xã Đông Anh (trước đây là xã Đông Hội, huyện Đông Anh) rộng 49 ha.

Tại tờ trình, UBND TP Hà Nội cũng đề xuất điều chỉnh chiều dài của cầu Trần Hưng Đạo xuống còn khoảng 4,18 km, thay vì 5,6 km như phương án trước đó.

Phần cầu chính vượt sông Hồng (870 m) xây dựng vĩnh cửu theo tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, với kết cấu dạng vòm thép. Hình dáng vòm chính là hai đường cong tiếp xúc nhau lặp lại tạo hình mang biểu tượng vô cực. Cầu sẽ có mặt cắt ngang khoảng 43 m, 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 lần đi bộ.

Đường dẫn hai đầu cầu có tổng chiều dài khoảng 1,42 km. Cầu dẫn phía quận Hoàn Kiếm cũ dài khoảng hơn 1,2 km với mặt cắt ngang 26 - 41,5 m.

Trước cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên và Ngọc Hồi đã lần lượt được triển khai từ tháng 5 và tháng 8.

7usd nói:

Em xem nhà sẵn thôi. Giờ ngại xây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ xem căn dưới xem, kêu ngõ ô tô tránh Bắc Biên, dơn giá còn rẻ hơn căn 30m2 kia

Đường bộ nói:

Ngọc Thuỵ theo tôi biết giờ ngõ 3m cũng phải 200 rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ nói thế nào chứ ông anh em có mảnh 170m2 mt 10m khu giáo viên 2 ô tô tránh nhau, cách đường quy hoạch 17m có 1 nhà, giờ đang muốn thu về 35 đồng cũng khó

các cụ cho em hỏi cái là cái đường ngọc thuỵ trong đê nó còn mở rộng nữa ạ, em nhìn quy hoạch thế này thì mấy nhà mặt đường hiện tại thì bị dính quy hạch hết nhỉ , hôm trước thấy có nhà rao bán, check lại thì thấy dính ntn , giờ dính qh thế này chắc khó bán rồi

Cheetah on the pitch nói:

các cụ cho em hỏi cái là cái đường ngọc thuỵ trong đê nó còn mở rộng nữa ạ, em nhìn quy hoạch thế này thì mấy nhà mặt đường hiện tại thì bị dính quy hạch hết nhỉ , hôm trước thấy có nhà rao bán, check lại thì thấy dính ntn , giờ dính qh thế này chắc khó bán rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhà mặt đường bảo quy hoạch đo từ 20 chục năm trước rồi cụ, nên đa số mặt đường họ để làm chỗ bán hàng hoặc xây tạm thôi. Mà có nhà vẫn xây 5 6 tầng kiên cố, chả biết được ntn

Mikrage nói:

Nhà mặt đường bảo quy hoạch đo từ 20 chục năm trước rồi cụ, nên đa số mặt đường họ để làm chỗ bán hàng hoặc xây tạm thôi. Mà có nhà vẫn xây 5 6 tầng kiên cố, chả biết được ntn

Nhấn vào đây để mở rộng...

vậy mà vẫn rao hơn 2 trăm 1 mét được, ảo thế nhỉ, định lùa người ko biết à

Cheetah on the pitch nói:

vậy mà vẫn rao hơn 2 trăm 1 mét được, ảo thế nhỉ, định lùa người ko biết à

View attachment 9373797

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trời, cụ cũng có đất ngoài đê Bắc Cầu đó. Toàn bộ Bắc Cầu cũng dính quy hoạch đó, đất mặt đường Bắc Cầu ô tô tránh có khi cũng 150 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy trong đê thì so sánh với Bắc Cầu thì hơn 200 cũng là bình thường mà. Riêng khoản trong đê và ngoài đê đã khác biệt rồi.

_MCM_ nói:

Trời, cụ cũng có đất ngoài đê Bắc Cầu đó. Toàn bộ Bắc Cầu cũng dính quy hoạch đó, đất mặt đường Bắc Cầu ô tô tránh có khi cũng 150 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy trong đê thì so sánh với Bắc Cầu thì hơn 200 cũng là bình thường mà. Riêng khoản trong đê và ngoài đê đã khác biệt rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hehe . Quy hoạch của e tầm nhìn 100-200 trăm năm, còn đây quy hoạch tầm 10-20 năm cụ ạ )

_MCM_ nói:

Trời, cụ cũng có đất ngoài đê Bắc Cầu đó. Toàn bộ Bắc Cầu cũng dính quy hoạch đó, đất mặt đường Bắc Cầu ô tô tránh có khi cũng 150 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy trong đê thì so sánh với Bắc Cầu thì hơn 200 cũng là bình thường mà. Riêng khoản trong đê và ngoài đê đã khác biệt rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Còn ở long biên mà làm đường thì đền bù thế này đây ạ

_MCM_ nói:

Trời, cụ cũng có đất ngoài đê Bắc Cầu đó. Toàn bộ Bắc Cầu cũng dính quy hoạch đó, đất mặt đường Bắc Cầu ô tô tránh có khi cũng 150 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy trong đê thì so sánh với Bắc Cầu thì hơn 200 cũng là bình thường mà. Riêng khoản trong đê và ngoài đê đã khác biệt rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quả bắc cầu e thấy quy hoạch không khả thi, di dời hơn 1000 hộ dân chỉ để làm công viên cây xanh!!! Nước mình chưa thừa tiền đến thế đâu!! 30-40 năm nữa thì may ra