[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Duong tien sih · 10:25 03/11/2025

Khi mọi thứ neo giá cao với nhau thì mọi sự so sánh cũng không còn nhiều ý nghĩa.
Nhà ngõ mà giá 200-250 triệu trở lên là overpriced rồi. Thời gian ngập lụt, cháy nổ sẽ mang đội này về đúng giá trị thật của nó.
Tương tự vùng ven Hưng Yên giá 160 triệu/m2 như cụ trên nói thì cũng super overpriced. Mưa gió bão bùng, tắc đường xung quanh, thời gian đi lại vào nội đô 3h-4h/ngày cũng mang các em này về giá trị thật.
Việc overpriced này sẽ chấm dứt nhanh hơn nếu nhà nước tăng lãi suất hoặc cung mới ra nhiều hoặc có sự thay đổi về luật.
Còn Vin Hưng Yên cũng có những lợi thế riêng của nó, khu đô thi của Vin thì cơ bản sạch sẽ, gọn gàng và có tiện ích nội khu: đi bộ, bơi....
Mình chỉ hay comment hay phản bác nếu các bạn sale chém mạnh quá, đi từ OCP2-3 về Duy tân nhanh hơn từ Trung hòa nhân chính hay Hà đông về Duy tân thì nghe chừng khó.

DDNTAN · 11:16 03/11/2025

Các Cụ chém gì thì chém chứ bảo đi từ OCP2-3 về Duy Tân nhanh hơn so với Gelemxico là em rút thẻ đỏ truất quyền bốc phét đấy nhé !

NamMoi2000 · 11:24 03/11/2025

DDNTAN nói:
Các Cụ chém gì thì chém chứ bảo đi từ OCP2-3 về Duy Tân nhanh hơn so với Gelemxico là em rút thẻ đỏ truất quyền bốc phét đấy nhé !

xong cầu ngọc hồi và vành đai 3.5, vành đai 4 trong 3 năm tới thì nhanh hơn là cái chắc

terminatort40 · 12:25 03/11/2025

NamMoi2000 nói:
xong cầu ngọc hồi và vành đai 3.5, vành đai 4 trong 3 năm tới thì nhanh hơn là cái chắc

Chắc bác đùa xong 3.5 và 4 thì bác vẫn phải qua khu geleximco rồi mới đến duy Tân mà nhanh hơn thế nào dk. Bác này bị ảo tưởng ocp23 quá

beautycenter3866 · 13:44 03/11/2025

NamMoi2000 nói:
xong cầu ngọc hồi và vành đai 3.5, vành đai 4 trong 3 năm tới thì nhanh hơn là cái chắc

Ocp2-3 sẽ tương đương gele nếu mốc tính đến ngã tư sở hoặc khu ngã 6 ô chợ dừa!! Còn làm sao đến duy tân nhanh hơn gele được!! Ocp2-3 đến hồ gươm hoặc trung tâm chính trị ba đình thì có cửa thắng( với điều kiện 3 cầu trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở vs cái hầm chui cổ linh hoàn thành)!

đen_đá · 13:57 03/11/2025

beautycenter3866 nói:
Ocp2-3 sẽ tương đương gele nếu mốc tính đến ngã tư sở hoặc khu ngã 6 ô chợ dừa!! Còn làm sao đến duy tân nhanh hơn gele được!! Ocp2-3 đến hồ gươm hoặc trung tâm chính trị ba đình thì có cửa thắng( với điều kiện 3 cầu trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở vs cái hầm chui cổ linh hoàn thành)!

Hôm qua em xem thời sự thấy mốc hoàn thành tất cả cơ bản là vào đầu 2028

sonthuy42 · 14:04 03/11/2025

terminatort40 nói:
Chắc bác đùa xong 3.5 và 4 thì bác vẫn phải qua khu geleximco rồi mới đến duy Tân mà nhanh hơn thế nào dk. Bác này bị ảo tưởng ocp23 quá

Sao Cụ cứ bắt anh em phải đi qua Geleximco. Trong khi từ ocp2,3 đi qua cầu NH đến nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải để lên Vđ3 rồi về Duy Tân. VĐ4, VĐ3.5, và nút giao Tứ Hiệp nối đường 70 với Vđ3 xong thì Vđ3 thông thoáng, lúc đó ocp2,3 về đến Duy Tân chỉ 30p thôi cụ.

terminatort40 · 14:25 03/11/2025

sonthuy42 nói:
Sao Cụ cứ bắt anh em phải đi qua Geleximco. Trong khi từ ocp2,3 đi qua cầu NH đến nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải để lên Vđ3 rồi về Duy Tân. VĐ4, VĐ3.5, và nút giao Tứ Hiệp nối đường 70 với Vđ3 xong thì Vđ3 thông thoáng, lúc đó ocp2,3 về đến Duy Tân chỉ 30p thôi cụ.

Haha vành đai 3 nó mà thông thoáng thì đi từ Geleximco - Duy Tân nó chỉ 15p thôi cụ ạ

quangkhunglong · 14:26 03/11/2025

sonthuy42 nói:
Sao Cụ cứ bắt anh em phải đi qua Geleximco. Trong khi từ ocp2,3 đi qua cầu NH đến nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải để lên Vđ3 rồi về Duy Tân. VĐ4, VĐ3.5, và nút giao Tứ Hiệp nối đường 70 với Vđ3 xong thì Vđ3 thông thoáng, lúc đó ocp2,3 về đến Duy Tân chỉ 30p thôi cụ.

Cũng là một ý kiến hay. Nhưng với điều kiện là VĐ 3.5 phải có nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ và giao thông lúc đó tốt (không tắc đường) thì đi thế này về Duy Tân nhanh hơn thật.

Tớ có tí thông tin thực tế cá nhân. Cuối 2013 tớ mua cái CC Ecopark. Năm đó đi oto từ Keangnam sang đến khu Rừng Cọ (khoảng 24 km) theo VĐ3 chỉ mất 25 phút (có khi chỉ 20 phút) vào ban ngày nhé, cảm giác lái rất thảnh thơi. Nói thật lòng, thời điểm đó tớ không tưởng tượng nổi là bây giờ đi mất 1 tiếng thậm chí còn lâu hơn.

Biết đâu vài năm nữa, lúc hàng loạt cầu hoàn thành, VĐ 3.5 và VĐ 4 xong, thì đường sang phía Đông lại thênh thang.

sonthuy42 · 14:35 03/11/2025

quangkhunglong nói:
Cũng là một ý kiến hay. Nhưng với điều kiện là VĐ 3.5 phải có nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ và giao thông lúc đó tốt (không tắc đường) thì đi thế này về Duy Tân nhanh hơn thật.

Tớ có tí thông tin thực tế cá nhân. Cuối 2013 tớ mua cái CC Ecopark. Năm đó đi oto từ Keangnam sang đến khu Rừng Cọ (khoảng 24 km) theo VĐ3 chỉ mất 25 phút (có khi chỉ 20 phút) vào ban ngày nhé, cảm giác lái rất thảnh thơi. Nói thật lòng, thời điểm đó tớ không tưởng tượng nổi là bây giờ đi mất 1 tiếng thậm chí còn lâu hơn. Biết đâu vài năm nữa, lúc hàng loạt cầu hoàn thành, VĐ 3.5 và VĐ 4 xong, thì đường sang phía Đông lại thênh thang.

Nút giao Vđ3.5 với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ đã phê duyệt đầu tư và làm luôn để thông ngay khi cầu NH xong rồi cụ. Ngoài ra cái nút Tứ Hiệp đang thi công để nổi thông đường 70 mở rộng lên thẳng Vđ3 cũng rất quan trọng, giảm tải rất nhiều cho vđ3.
Nếu nhìn trên bản đồ, sau khi xong mấy dự án em nói, sẽ thấy từ ovp2,3 đến Duy Tân gần như 1 đường thẳng, ko vòng vèo tý nào.

Duong tien sih · 14:56 03/11/2025

quangkhunglong nói:
Cũng là một ý kiến hay. Nhưng với điều kiện là VĐ 3.5 phải có nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ và giao thông lúc đó tốt (không tắc đường) thì đi thế này về Duy Tân nhanh hơn thật.

Tớ có tí thông tin thực tế cá nhân. Cuối 2013 tớ mua cái CC Ecopark. Năm đó đi oto từ Keangnam sang đến khu Rừng Cọ (khoảng 24 km) theo VĐ3 chỉ mất 25 phút (có khi chỉ 20 phút) vào ban ngày nhé, cảm giác lái rất thảnh thơi. Nói thật lòng, thời điểm đó tớ không tưởng tượng nổi là bây giờ đi mất 1 tiếng thậm chí còn lâu hơn. Biết đâu vài năm nữa, lúc hàng loạt cầu hoàn thành, VĐ 3.5 và VĐ 4 xong, thì đường sang phía Đông lại thênh thang.

Giao thông càng ngày càng tệ đi chứ không bao giờ nhanh hơn. Thực tế đi về Ecopark 10 năm trước nhanh hơn bây giờ nhiều.
2010 thông đường Tố Hữu, tôi đi 5p từ Vành đai 3 về cổng KĐT Văn Khê. Công an nhiều lúc còn đứng bắn tốc độ.
Bây giờ có 3 đường song song giữa Hà Đông và Thanh Xuân, Nam Từ Liêm- CG là Nguyễn Trãi, Tố Hữu và Lê Quang Đạo nhưng đi chậm hơn nhiều.
Thế nên đã xa thì càng ngày càng xa hơn. Từ OCP2-3 về Ngã tư sở 25km, no hope trừ khi ngồi Metro mới nhanh được.
Bạn bè mình ở Nhật, đa số ngồi Metro đi làm khoảng 2-3 chặng, 2h. Và chỗ họ ở giá nhà rẻ hơn vùng ven HN kiểu Văn Giang.

taiadau · 15:02 03/11/2025

sonthuy42 nói:
Sao Cụ cứ bắt anh em phải đi qua Geleximco. Trong khi từ ocp2,3 đi qua cầu NH đến nút giao với cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải để lên Vđ3 rồi về Duy Tân. VĐ4, VĐ3.5, và nút giao Tứ Hiệp nối đường 70 với Vđ3 xong thì Vđ3 thông thoáng, lúc đó ocp2,3 về đến Duy Tân chỉ 30p thôi cụ.

Đỏ là OCP 2,3, xanh là Geleximco và tím là Duy Tân. Bằng cách nào đó cụ bảo đỏ đến tím nhanh hơn xanh đến tím. Em để đây cho các cụ khác dễ tưởng tượng

beautycenter3866 · 15:04 03/11/2025

taiadau nói:
Đỏ là OCP 2,3, xanh là Geleximco và tím là Duy Tân. Bằng cách nào đó cụ bảo đỏ đến tím nhanh hơn xanh đến tím. Em để đây cho các cụ khác dễ tưởng tượng
View attachment 9373997

đúng rồi bất cứ kiểu gì nếu lấy điểm duy tân thì gele ăn chặt. nếu lấy điểm hồ gươm thì 50/50. lấy điểm ngã tư sở thì 60/40.

Long Nguyen Ngoc · 15:10 03/11/2025

beautycenter3866 nói:
đúng rồi bất cứ kiểu gì nếu lấy điểm duy tân thì gele ăn chặt. nếu lấy điểm hồ gươm thì 50/50. lấy điểm ngã tư sở thì 60/40.

vấn đề là Gele ko phải đi qua cầu, mà ở hà nội thì giao thông qua cầu thì đủ biết, ngay từ lúc lên cầu đã tắc bố nó rồi

taiadau · 15:10 03/11/2025

beautycenter3866 nói:
đúng rồi bất cứ kiểu gì nếu lấy điểm duy tân thì gele ăn chặt. nếu lấy điểm hồ gươm thì 50/50. lấy điểm ngã tư sở thì 60/40.

Em hiểu là cầu lên thì tình hình giao thông sẽ tốt lên rất nhiều... nhưng nó cũng có mức độ. Nếu ko tắc thì geleximco vit ĐLTL mấy chỉ tầm 7,8 phút là đến VD3 rồi vài phút nữa là đến Duy Tân. Em đưa con đi học cả 2 cung tới Vinsmart và Sư Phạm nên tuyến này ko lạ gì.

beautycenter3866 · 15:25 03/11/2025

Long Nguyen Ngoc nói:
vấn đề là Gele ko phải đi qua cầu, mà ở hà nội thì giao thông qua cầu thì đủ biết, ngay từ lúc lên cầu đã tắc bố nó rồi

Tắc thì chỗ nào chẳng tắc, cầu hay không thì đã tắc cứng thì nó như nhau bạn ạ!! Hì!! Ví dụ luôn long biên qua cầu nhưng từ long biên sang hoàn kiếm, ba đình gần hơn từ hà đông lên hoàn kiếm, ba đình kể cả hà đông có metro đi đến tận cát linh rồi vì khoảng cách địa lý nó không thể thay đổi!! Còn em cũng đầu tư cả đông- tây nhưng đông nhiều hơn do là người phía đông hiểu biết hơn nên mua nhiều, thì cái việc ocp2-3 đến duy tân cầu giấy không bao giờ nhanh hơn gele được!! Nhưng thực ra thì gần như 90% người mua ocp 2-3 thì lại chẳng mấy ai làm ở duy tân, thường sẽ là hai bà, hoàn kiếm, ba đình, mà những chỗ này thì từ gele lên là tương đương nhau!! Cái mệnh đề so ra duy tân nó sai ngay từ đầu, đồng ý duy tân là khu vực công nghệ văn phòng sôi động nhưng không phải duy nhất Hn!! Hoàn kiếm nó cũng đầy văn phòng về mảng tài chính, ngân hàng, ba đình, hai bà cũng vậy!! Hoặc mấy ngành đặc thù như hàng không thì họ còn làm bên long biên!! Nên mua đâu thì phải tính đến điểm phù hợp với người đó, chứ không thể áp đặt mình lấy duy tân làm mốc thì người khác cũng phải như vậy cụ ạ!!

beautycenter3866 · 15:30 03/11/2025

taiadau nói:
Em hiểu là cầu lên thì tình hình giao thông sẽ tốt lên rất nhiều... nhưng nó cũng có mức độ. Nếu ko tắc thì geleximco vit ĐLTL mấy chỉ tầm 7,8 phút là đến VD3 rồi vài phút nữa là đến Duy Tân. Em đưa con đi học cả 2 cung tới Vinsmart và Sư Phạm nên tuyến này ko lạ gì.

E công nhận cụ đúng với mốc duy tân còn mốc hoàn kiếm hay ngã 6 ô chợ dừa thì nó lại 50/50 đó cụ!! Nói chung không thể lấy mốc của mình rồi bắt người khác cũng phải thế!! Em nghĩ 90% người mà làm ở duy tân cũng chẳng ai nghía đến ocp2-3 đâu, chủ yếu đội lv ở long biên, hai bà, ba đình, hoàn kiếm thôi!! Nên so sánh mốc như vậy nó sai ngay từ đâu!! Ở HN đâu phải ai cũng làm công nghệ, nhiều người làm ngành đặc thù như hàng không thì họ lại phải làm ở long biên hoặc trên sóc sơn, ngành tài chính ngân hàng thì nhiều nhất đang ở hoàn kiếm, ba đình, đống đa, hai bà!! Ý kiến của em nó là như vậy, có gì sai cụ chỉ thêm nhé

NamMoi2000 · 15:34 03/11/2025

Duong tien sih nói:
Giao thông càng ngày càng tệ đi chứ không bao giờ nhanh hơn. Thực tế đi về Ecopark 10 năm trước nhanh hơn bây giờ nhiều.
2010 thông đường Tố Hữu, tôi đi 5p từ Vành đai 3 về cổng KĐT Văn Khê. Công an nhiều lúc còn đứng bắn tốc độ.
Bây giờ có 3 đường song song giữa Hà Đông và Thanh Xuân, Nam Từ Liêm- CG là Nguyễn Trãi, Tố Hữu và Lê Quang Đạo nhưng đi chậm hơn nhiều.
Thế nên đã xa thì càng ngày càng xa hơn. Từ OCP2-3 về Ngã tư sở 25km, no hope trừ khi ngồi Metro mới nhanh được.
Bạn bè mình ở Nhật, đa số ngồi Metro đi làm khoảng 2-3 chặng, 2h. Và chỗ họ ở giá nhà rẻ hơn vùng ven HN kiểu Văn Giang.

Post hơi tranh cãi tí nhưng tự nhiên chém về ocp23 lại hot hẳn =))

NamMoi2000 · 15:35 03/11/2025

beautycenter3866 nói:
E công nhận cụ đúng với mốc duy tân còn mốc hoàn kiếm hay ngã 6 ô chợ dừa thì nó lại 50/50 đó cụ!! Nói chung không thể lấy mốc của mình rồi bắt người khác cũng phải thế!! Em nghĩ 90% người mà làm ở duy tân cũng chẳng ai nghía đến ocp2-3 đâu, chủ yếu đội lv ở long biên, hai bà, ba đình, hoàn kiếm thôi!! Nên so sánh mốc như vậy nó sai ngay từ đâu!! Ở HN đâu phải ai cũng làm công nghệ, nhiều người làm ngành đặc thù như hàng không thì họ lại phải làm ở long biên hoặc trên sóc sơn, ngành tài chính ngân hàng thì nhiều nhất đang ở hoàn kiếm, ba đình, đống đa, hai bà!! Ý kiến của em nó là như vậy, có gì sai cụ chỉ thêm nhé

Đội hà đông phi sang mua ocp23 đông đấy, xong cầu đường thì từ ocp23 rít về hà đông, mỹ đình nhanh. Chắc tầm 20-30 phút :))

Long1188 · 15:40 03/11/2025

ô tô ngày càng rẻ, vài năm tới 2030 thì có khi Hà Nội và vùng ven chạm được mốc tăng 100.000xe/năm. Giao thông sử dụng phương tiện cá nhân thì chỉ ngày càng tệ đi thôi. Nước ngoài nó cũng vậy, không tránh đc.

[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt