[Funland] Nên mua CC Thăng Long Number 1 hay Kepler Land

haidoc · 18:33 29/10/2025

Homo Deus nói:
Kepper Ladn trước em cũng đóng 50 củ để book căn, nhưng đến nơi xem mùi sông thối quá, lại chả có khuôn viên gì nên chạy luôn

bác phải ở tầng cao cao tý chứ tầng thấp thì

testament · 22:48 29/10/2025

haidoc nói:
bác phải ở tầng cao cao tý chứ tầng thấp thì

Thỉnh thoảng chơi ở dưới nhà nó ảnh hưởng ấy bác

Muối08 · 00:02 30/10/2025

haidoc nói:
bác phải ở tầng cao cao tý chứ tầng thấp thì

Cao thấp gì thì gần sông đều thối hết cụ ạ. Trc e đi xem căn tầng 18 gì đó ở cc river garden vũ tông phan cạnh sông tô lịch mà vẫn ngửi thấy mùi thối, nhất là mùa nồm thì càng thối nữa

thuyhtt · 11:32 30/10/2025

vậy mà người ta đang đồn căn 1N ở đây (kepler) giá 4.6 đến 4.8 tị, hị hị.
em thấy rao 4,4 đầy trên face.
Xong em hôm trc xuống hỏi thì mấy đứa mặt vênh lên bảo hết rồi. Để xem đợt tới ra sao

.

thanhaa00 · 12:06 30/10/2025

Jason88 nói:
câu chuyện sàn DƯL hay kết cấu sàn nào khác ok hơn thì e thấy ko nên lăn tăn quá vì thiết kế kết cấu họ tính an toàn rồi. Họ làm sàn dự ứng lực mục đích để vượt nhịp và tạo không gian rộng cho kiến trúc nó đẹp hơn thôi.

Vì bác ko có chuyên môn thì cứ nghĩ vậy hoặc cũng ít va chạm. Kiến trúc đẹp đâu ko biết nhưng đa số dự án sẽ bị chùng cáp sau 1 thời gian đưa vào sử dụng và sẽ có vấn đề ở chỗ đó.

thanhaa00 · 12:07 30/10/2025

TrungGia nói:
Mà sàn đến 20 phân thì đâu có mỏng nhỉ?? Mọi người lo lắng làm gì,....

20cm nhưng mà là không dầm đà nhé. Chứ 20cm có dầm đà thì siêu dày rồi

Jason88 · 12:21 30/10/2025

thanhaa00 nói:
Vì bác ko có chuyên môn thì cứ nghĩ vậy hoặc cũng ít va chạm. Kiến trúc đẹp đâu ko biết nhưng đa số dự án sẽ bị chùng cáp sau 1 thời gian đưa vào sử dụng và sẽ có vấn đề ở chỗ đó.

e cũng hiểu sơ sơ là thế, nhưng câu chuyện là nó có ưu điểm ở kiến trúc không gian hơn thì đơn vị thiết kế và cđt họ chọn. Còn nếu làm truyền thống nhiều dầm nhiều cột nó lại rất hạn chế về chia không gian, cái gì cũng có 2 mặt cả.

toyfriend · 12:21 02/11/2025

E góp ý chân thành là nhà mới ở cho sướng trước đã, sau chán bán đi được giá hơn khu cũ

Uncle_A · 18:20 02/11/2025

toyfriend nói:
E góp ý chân thành là nhà mới ở cho sướng trước đã, sau chán bán đi được giá hơn khu cũ

ko nên bạn ah, bds quan trọng vị trí, cái nhà nát mà bên trong nội khu nó vẫn hơn cái nhà mới ở ven đô, của nào giá đấy thôi

U_OAT · 02:30 03/11/2025

mono_hy nói:
Chào các cụ! Hiện em có ý định chuyển nhà và đang phân vẫn giữa 2 khu Thăng Long Number 1 và Kepler Land.
Ưu nhược điểm của 2 khu này theo em tìm hiểu được thì như sau:
- Thăng Long No.1:
+ Ưu điểm: Chất lượng xây dựng tốt, Khuôn viên rộng nhiều cây xanh, Nhiều căn diện tích lớn => có nhiều sự lựa chọn hơn
+ Nhược điểm: Gần đường lớn, Bàn giao đã lâu
- Kepler Land:
+ Ưu điểm: Dự án mới, Thiết kế hợp lý hơn
+ Nhược điểm: Khuôn viên hạn chế, Hơi xa trung tâm, CĐT có vẻ ko được uy tín lắm

Nhu cầu của em là căn 3PN diện tích > 120m2, thuận tiện cho con cái học hành. Vợ em làm khu vực Mỹ Đình còn em làm trên phố.
Xin các cụ cho em review về 2 khu trên ạ, hoặc có khu CC nào hợp lý phù hợp với nhu cầu của em. Em cảm ơn các cụ.

Cùng trục NGĐ nhưng phía trên giáp trung tâm hơn ko bgio ngập lụt. Tiện cả 2 vc cụ. Hạ tầng, đọ thoáng, độ an toàn giao thông hay hơn nhiều chỗ cụ đang ngắm.

thanhtung87 · 11:43 03/11/2025

mono_hy nói:
Chào các cụ! Hiện em có ý định chuyển nhà và đang phân vẫn giữa 2 khu Thăng Long Number 1 và Kepler Land.
Ưu nhược điểm của 2 khu này theo em tìm hiểu được thì như sau:
- Thăng Long No.1:
+ Ưu điểm: Chất lượng xây dựng tốt, Khuôn viên rộng nhiều cây xanh, Nhiều căn diện tích lớn => có nhiều sự lựa chọn hơn
+ Nhược điểm: Gần đường lớn, Bàn giao đã lâu
- Kepler Land:
+ Ưu điểm: Dự án mới, Thiết kế hợp lý hơn
+ Nhược điểm: Khuôn viên hạn chế, Hơi xa trung tâm, CĐT có vẻ ko được uy tín lắm

Nhu cầu của em là căn 3PN diện tích > 120m2, thuận tiện cho con cái học hành. Vợ em làm khu vực Mỹ Đình còn em làm trên phố.
Xin các cụ cho em review về 2 khu trên ạ, hoặc có khu CC nào hợp lý phù hợp với nhu cầu của em. Em cảm ơn các cụ.

Cụ mua Roman Plaza đi, về ở cùng khu với e cho vui. haha

mono_hy · 11:57 03/11/2025

thanhtung87 nói:
Cụ mua Roman Plaza đi, về ở cùng khu với e cho vui. haha

Thực ra, em cũng ưu tiên vị trí loanh quanh vđ 3 đổ lại cho tiện công việc, con cái học hành. Cân nhắc Kepler vì nó là dự án mới & rổ giá cũng hợp lý so với mặt bằng thị trường bây giờ thôi ạ, còn khu Mỗ Lao nói thật là cũng hơi xa so vs mong muốn của em.
Em cũng đang tìm hiểu thêm bên CT4 Vimeco nữa, không biết cụ nào có thông tin và đánh giá bên khu đó ko ạ?

haidoc · 12:20 05/11/2025

mono_hy nói:
Thực ra, em cũng ưu tiên vị trí loanh quanh vđ 3 đổ lại cho tiện công việc, con cái học hành. Cân nhắc Kepler vì nó là dự án mới & rổ giá cũng hợp lý so với mặt bằng thị trường bây giờ thôi ạ, còn khu Mỗ Lao nói thật là cũng hơi xa so vs mong muốn của em.
Em cũng đang tìm hiểu thêm bên CT4 Vimeco nữa, không biết cụ nào có thông tin và đánh giá bên khu đó ko ạ?

Vimeco CT4 là mới nhất trong các CT nhưng cũng thuộc nhóm hàng cũ nên cảnh quan, xây dựng đều cũ rồi cụ. Giá giờ cũng bị đẩy lên theo thị trường.
Nếu để so thì em chọn Kepler vì giá, khả năng thoát ra 2 hướng Tố hữu, NTrai nên khả năng kết nối với BRT và tàu trên cao là lợi thế.
Nhưng giờ Kepler cũng bị đẩy giá lên cao rồi, mà căn đẹp hnhu cũng ko còn nữa. Nan giải.

nhatanhark · 14:56 05/11/2025

Em chưa nghiên cứu Kepler nhưng đi qua đấy để đến Aeon Mall Hà Đông chơi cuối tuần mà thấy xa và tắc kinh. Cứ nhìn thấy tòa Kepler là chuẩn bị tinh thần kẹt xe, ùn ứ ở Tố Hữu.

TL No1 tuy cũ và nằm trên vành đai 3 nhiều xe container nhưng ít ra có metro số 5 sắp xây. Còn Tố Hữu chắc càng ngày càng đông vì mất 1 làn cho BRT.

Nếu ngang giá nhau thì em chọn TL No1 cho an tâm.

haidoc · 16:29 05/11/2025

nhatanhark nói:
Em chưa nghiên cứu Kepler nhưng đi qua đấy để đến Aeon Mall Hà Đông chơi cuối tuần mà thấy xa và tắc kinh. Cứ nhìn thấy tòa Kepler là chuẩn bị tinh thần kẹt xe, ùn ứ ở Tố Hữu.

TL No1 tuy cũ và nằm trên vành đai 3 nhiều xe container nhưng ít ra có metro số 5 sắp xây. Còn Tố Hữu chắc càng ngày càng đông vì mất 1 làn cho BRT.

Nếu ngang giá nhau thì em chọn TL No1 cho an tâm.

TL1 thì nội khu rộng nhưng hơi cũ, ra đường lúc nào cũng gặp xe công hơi ghê. Bù lại khu đó nhà căn to, cùng giá dễ kiếm căn diện tích rộng hơn Kep.
Kepler mật độ dân cư ít hơn, mới hơn, đi bộ qua khu Ng Văn Lộc ăn uống dễ. Tố Hữu thì tắc nặng nhất là từ Vũ Trọng Khánh đi xuống. Sau này mở thông được VTKhanh với LQĐao kéo dài thì ngon nhưng chả biết đến bao giờ

BoHa · 08:37 07/11/2025

Khuyên bác có gia đình thì không nên chọn TL1 nhất là vừa từ nước ngoài về. Khu này xe lớn quá nhiều đi bộ thôi đã thấy ghê rồi. Gì thì an toàn vẫn trên hết. Bác có thể xem các khu khác đỡ hơn chút. 7 tháng trước e có đi tìm nhà, cũng xem cỡ gần 100 căn quanh mạn Hà đông, mỹ đình, thanh xuân, tham khảo hàng xóm quanh đó tứ tung. Chốt lại e đánh giá cân đối về tài chính và vị trí, tình trạng ngập lụt thì e chọn Mỗ Lao. Trong khu này e đánh giá cao Season và Booyoung. Sau cân nhắc tứ tung e chọn Booyoung vì khảo sát bạn bè và hàng xóm thấy chất lượng xây dựng rất tốt do nhà là bê tông toàn khối. Bên trong nhà thiết kế rất hợp lý, rất thoáng. Nhược điểm nhìn bên ngoài hơi thô và không có tiện ích bể bơi các kiểu như bên Season. Tuy nhiên e hỏi vài người bạn bên season thì họ có chia sẻ thực ra tiện ích có đấy nhưng họ cũng ko bao giờ dùng mấy, nhiều cái muốn dùng phải đăng kí nên thành ra cũng ko quan trọng. E cũng từng sống ở nước ngoài trong khu có vài tiện ích nhưng đúng thật là lúc đó e cũng ko bao giờ dùng các tiện ích đó. Kiểu đi chỗ lạ vẫn sướng hơn..Nếu bác ưu tiên cuộc sống an toàn, cư dân thân thiện, quản lý tốt thì e vote Booyoung nhé. Nếu bác được CT7 thì tốt vì ngay cạnh chân tàu điện nhưng tòa này rất hiếm căn bán, đợt e nhòm ngó 5 tháng mới có căn bán ra thật. Season và Mull e vào xem tầm 12-13 căn thấy season thiết kế và chất lượng cũng ok, nhưng nhìn khu đó e hơi ngợp đông quá. Bác tham khảo nhé

TuanBanhBao · 09:29 07/11/2025

Bây giờ tìm chung cư thì tiêu chí có lot đỗ ô tô ko? Mua mới thì chắc có luôn, mua cũ thì đa phần đã hết lot.

toyfriend · 13:14 07/11/2025

BoHa nói:
Khuyên bác có gia đình thì không nên chọn TL1 nhất là vừa từ nước ngoài về. Khu này xe lớn quá nhiều đi bộ thôi đã thấy ghê rồi. Gì thì an toàn vẫn trên hết. Bác có thể xem các khu khác đỡ hơn chút. 7 tháng trước e có đi tìm nhà, cũng xem cỡ gần 100 căn quanh mạn Hà đông, mỹ đình, thanh xuân, tham khảo hàng xóm quanh đó tứ tung. Chốt lại e đánh giá cân đối về tài chính và vị trí, tình trạng ngập lụt thì e chọn Mỗ Lao. Trong khu này e đánh giá cao Season và Booyoung. Sau cân nhắc tứ tung e chọn Booyoung vì khảo sát bạn bè và hàng xóm thấy chất lượng xây dựng rất tốt do nhà là bê tông toàn khối. Bên trong nhà thiết kế rất hợp lý, rất thoáng. Nhược điểm nhìn bên ngoài hơi thô và không có tiện ích bể bơi các kiểu như bên Season. Tuy nhiên e hỏi vài người bạn bên season thì họ có chia sẻ thực ra tiện ích có đấy nhưng họ cũng ko bao giờ dùng mấy, nhiều cái muốn dùng phải đăng kí nên thành ra cũng ko quan trọng. E cũng từng sống ở nước ngoài trong khu có vài tiện ích nhưng đúng thật là lúc đó e cũng ko bao giờ dùng các tiện ích đó. Kiểu đi chỗ lạ vẫn sướng hơn..Nếu bác ưu tiên cuộc sống an toàn, cư dân thân thiện, quản lý tốt thì e vote Booyoung nhé. Nếu bác được CT7 thì tốt vì ngay cạnh chân tàu điện nhưng tòa này rất hiếm căn bán, đợt e nhòm ngó 5 tháng mới có căn bán ra thật. Season và Mull e vào xem tầm 12-13 căn thấy season thiết kế và chất lượng cũng ok, nhưng nhìn khu đó e hơi ngợp đông quá. Bác tham khảo nhé

Cụ mua bên đó giá khoảng bn /m2 vậy ah

nhaque_tb · 13:48 07/11/2025

BoHa nói:
Khuyên bác có gia đình thì không nên chọn TL1 nhất là vừa từ nước ngoài về. Khu này xe lớn quá nhiều đi bộ thôi đã thấy ghê rồi. Gì thì an toàn vẫn trên hết. Bác có thể xem các khu khác đỡ hơn chút. 7 tháng trước e có đi tìm nhà, cũng xem cỡ gần 100 căn quanh mạn Hà đông, mỹ đình, thanh xuân, tham khảo hàng xóm quanh đó tứ tung. Chốt lại e đánh giá cân đối về tài chính và vị trí, tình trạng ngập lụt thì e chọn Mỗ Lao. Trong khu này e đánh giá cao Season và Booyoung. Sau cân nhắc tứ tung e chọn Booyoung vì khảo sát bạn bè và hàng xóm thấy chất lượng xây dựng rất tốt do nhà là bê tông toàn khối. Bên trong nhà thiết kế rất hợp lý, rất thoáng. Nhược điểm nhìn bên ngoài hơi thô và không có tiện ích bể bơi các kiểu như bên Season. Tuy nhiên e hỏi vài người bạn bên season thì họ có chia sẻ thực ra tiện ích có đấy nhưng họ cũng ko bao giờ dùng mấy, nhiều cái muốn dùng phải đăng kí nên thành ra cũng ko quan trọng. E cũng từng sống ở nước ngoài trong khu có vài tiện ích nhưng đúng thật là lúc đó e cũng ko bao giờ dùng các tiện ích đó. Kiểu đi chỗ lạ vẫn sướng hơn..Nếu bác ưu tiên cuộc sống an toàn, cư dân thân thiện, quản lý tốt thì e vote Booyoung nhé. Nếu bác được CT7 thì tốt vì ngay cạnh chân tàu điện nhưng tòa này rất hiếm căn bán, đợt e nhòm ngó 5 tháng mới có căn bán ra thật. Season và Mull e vào xem tầm 12-13 căn thấy season thiết kế và chất lượng cũng ok, nhưng nhìn khu đó e hơi ngợp đông quá. Bác tham khảo nhé

Cái chỗ bô zăng này sao em vào xem mà ko mê nổi cái sảnh với hành lang như cái bệnh viện ngày xưa. Cửa thang máy thì lòng vòng tìm mãi mới thấy. Đc cái nhà bê tông đúc ko sợ ngấm dột, cửa sổ kính 2 lớp cách nhiệt nhưng trần thì hơi thấp!

BoHa · 14:08 07/11/2025

toyfriend nói:
Cụ mua bên đó giá khoảng bn /m2 vậy ah

Lúc e mua là 77t/m2 cụ ạ. Hơi đắt nhưng vì e chờ mãi mới thấy có 1 căn bán ra, may lại đúng căn e thích nhất tòa. E mua qua người quen giới thiệu chứ thông tin chưa kịp đến tay các sale cụ ah. Giờ CT7 ko còn giá đó nữa rồi mà cũng khó có căn bán. CT4 thì còn cụ ạ

[Funland] Nên mua CC Thăng Long Number 1 hay Kepler Land

Xe máy

Đi bộ

Xe đạp

Xe điện

Xe đạp

Xe đạp

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe điện

Xe hơi

Xe đạp

Xe máy

Xe tải

Xe máy

Đi bộ

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Đi bộ

Thông tin thớt