[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile · 17:06 02/12/2025

Alex0301 nói:
Cụ đừng nghe báo giật tít. Cứ vào trang của NHNN mà theo dõi hay hơn. Tuần này ls qua đêm loanh quanh 5,4-5,7% thôi.
Quan trọng là ls điều hành vẫn không đổi. Nhà nước vẫn bơm tiền qua thị trường mở.
Nếu không có gì đột xuất thì sau Tết âm mọi thứ lại bình ổn thôi.

Cụ theo dõi thế này sao chuẩn được. Phải hỏi 1 vòng các bank chứ ạ.

redstone · 17:06 02/12/2025

lãi suất mới nhất gửi tk SHB 6 tháng là 6.8%. Tăng 1.1% so với 6 tháng trước

jackycandy1412 · 17:08 02/12/2025

Nghỉ Tết chưa các cụ, chủ nhà ko giảm giá, thanh khoản thì tắc, người bán ko được người mua xong ko, nhiều khu môi giới có vẻ giờ còn phải đổi phe, ẩn danh dìm giá để rung lắc chủ nhà chấp nhận thương lượng để có hàng bán (Lumi HN).

luyenok · 17:38 02/12/2025

redstone nói:
lãi suất mới nhất gửi tk SHB 6 tháng là 6.8%. Tăng 1.1% so với 6 tháng trước

Lãi gửi 6t thì nhiều bank 7.x rồi cụ ạ, tất nhiên là x đang nhỏ thôi nhưng sẽ cao dần lên.

luvsmile · 19:05 02/12/2025

Lâu lắm rồi em mới thấy bank chơi lớn thu hút huy động vốn cỡ này.
Vấn để của toàn hệ thống bây giờ là thiếu thanh khoản, thiếu nguồn huy động trong khi dư nợ tín dụng quá cao.
Tình hình này không phải là "ngân hàng thường tăng ls cuối năm" đâu ạ. Có thể đầu năm sau lãi chưa hạ nhiệt được cccm ạ

truongvoky1981 · 19:24 02/12/2025

MeosamiPham nói:
Đang nói trường hợp của cụ Gừng đưa ra, chứ nói gì đến trường hợp đơn lẻ. Đơn lẻ 1, 2 căn thì đúng như cụ nói là giảm 5-10% đã có hàng xóm hay cư dân cùng khu hốt rồi. Nhưng giảm 5-10% sau khi đã tăng gấp đôi, gấp ba thì em không có nhu cầu

Chỗ nào cc giảm 5-10% Cụ nhỉ?
Các chỗ gấp đôi, gấp 3 thì e biết rồi.

bintao · 20:51 02/12/2025

luvsmile nói:
Lâu lắm rồi em mới thấy bank chơi lớn thu hút huy động vốn cỡ này.
Vấn để của toàn hệ thống bây giờ là thiếu thanh khoản, thiếu nguồn huy động trong khi dư nợ tín dụng quá cao.
Tình hình này không phải là "ngân hàng thường tăng ls cuối năm" đâu ạ. Có thể đầu năm sau lãi chưa hạ nhiệt được cccm ạ

Hôm qua em nhậu với bạn em làm MB thì nói bảo là sếp tổng yêu cầu nhân viên trong tháng 12 mỗi người phải huy động được 5 tỷ.
Trước đây nhân viên tín dụng MB chỉ có chỉ tiêu cho vay chứ không có huy động. Giờ bắt 5 tỷ trong 1 tháng là biết căng như thế nào.
Nghe bảo lý do là thanh tra hàng loạt ngân hàng thì phát hiện ra cho vay nhiều hơn huy động, nên bắt buộc phải huy động bù vào bằng mọi giá.

MeosamiPham · 21:14 02/12/2025

truongvoky1981 nói:
Chỗ nào cc giảm 5-10% Cụ nhỉ?
Các chỗ gấp đôi, gấp 3 thì e biết rồi.

Có cụ bảo có một vài căn khu Lumi gì đó đấy, cụ tìm hiểu thử xem.
Em không nắm thông tin cc nhiều, còn giảm sâu hơn cụ chờ xem lãi suất năm tới nhé. Ls cho vay cao mà quay lại như thời 2022 thì em nghĩ CC giảm sâu hơn nhé.
Em thì đang kì vọng nó còn giảm sâu hơn để trải nghiệm thử cs tiện nghi ở CC (như các cụ trên này bảo) một thời gian, rồi làm hồi môn cho con gái lớn sau này.

truongvoky1981 · 23:20 02/12/2025

MeosamiPham nói:
Có cụ bảo có một vài căn khu Lumi gì đó đấy, cụ tìm hiểu thử xem.
Em không nắm thông tin cc nhiều, còn giảm sâu hơn cụ chờ xem lãi suất năm tới nhé. Ls cho vay cao mà quay lại như thời 2022 thì em nghĩ CC giảm sâu hơn nhé.
Em thì đang kì vọng nó còn giảm sâu hơn để trải nghiệm thử cs tiện nghi ở CC (như các cụ trên này bảo) một thời gian, rồi làm hồi môn cho con gái lớn sau này.

Dạ Lumi thì là nhà trên giấy rồi chứ đã ở dc đâu mà tiện lợi ạ. Thôi thì đội lướt bỏ tí tiền lỗ 5-10% hay 20% cũng là bình thg

taixebechandai · 08:14 03/12/2025

luyenok nói:
Lãi gửi 6t thì nhiều bank 7.x rồi cụ ạ, tất nhiên là x đang nhỏ thôi nhưng sẽ cao dần lên.

bên box tài chính ngân hàng có bank huy động 7,8 rồi

Fakker · 08:58 03/12/2025

jackycandy1412 nói:
Nghỉ Tết chưa các cụ, chủ nhà ko giảm giá, thanh khoản thì tắc, người bán ko được người mua xong ko, nhiều khu môi giới có vẻ giờ còn phải đổi phe, ẩn danh dìm giá để rung lắc chủ nhà chấp nhận thương lượng để có hàng bán (Lumi HN).

cụ trong group FB Lumi ko, cái group đó hài vl. Đội bò với đội gấu ẩn danh chửi nhau liên tục

jackycandy1412 · 09:13 03/12/2025

Fakker nói:
cụ trong group FB Lumi ko, cái group đó hài vl. Đội bò với đội gấu ẩn danh chửi nhau liên tục

Em có vì trc mua nhưng bán rồi. Sale lạ có data cũ cứ nhắn liên tục, em giả bộ chưa bán tụi nó cứ dìm liên tục cả zalo trực tiếp luôn. Group đó chắc hài nhất e từng thấy, tụi sale bên đấy cảm giác đa phần thiếu chuyên nghiệp ko bằng các dự án khác, rảnh rỗi lắm mới đi combat nhau như vậy.

luyenok · 09:15 03/12/2025

jackycandy1412 nói:
Em có vì trc mua nhưng bán rồi. Sale lạ có data cũ cứ nhắn liên tục, em giả bộ chưa bán tụi nó cứ dìm liên tục cả zalo trực tiếp luôn. Group đó chắc hài nhất e từng thấy, tụi sale bên đấy cảm giác đa phần thiếu chuyên nghiệp ko bằng các dự án khác, rảnh rỗi lắm mới đi combat nhau như vậy.

Giá chuyển nhượng thực so với giá gốc đang như nào cụ?

Bachs · 09:21 03/12/2025

MeosamiPham nói:
Có cụ bảo có một vài căn khu Lumi gì đó đấy, cụ tìm hiểu thử xem.
Em không nắm thông tin cc nhiều, còn giảm sâu hơn cụ chờ xem lãi suất năm tới nhé. Ls cho vay cao mà quay lại như thời 2022 thì em nghĩ CC giảm sâu hơn nhé.
Em thì đang kì vọng nó còn giảm sâu hơn để trải nghiệm thử cs tiện nghi ở CC (như các cụ trên này bảo) một thời gian, rồi làm hồi môn cho con gái lớn sau này.

cụ bỏ tiền ra thuê ở đi, giá thuê đang hợp lý hơn giá mua mà, thấy ổn thì mua, ko ổn thì lại quay xe.

jackycandy1412 · 09:22 03/12/2025

luyenok nói:
Giá chuyển nhượng thực so với giá gốc đang như nào cụ?

Dự án này biên dao động giá gốc nhiều lắm cụ ạ, lại chia nhiều giai đoạn, nên giá chuyển nhượng bh em nghĩ kéo lên mặt bằng chung như nhau, nhưng có căn lãi rất nhiều có căn lại lãi ít hơn. VD e biết có nhiều căn 84m 3n mua giá 65tr, giờ giao dịch thực đang tầm ~82 83.

Tobeornottobe · 09:28 03/12/2025

sáng nay em em đi ngang qua phòng giao dịch của Bắc Á bank, thấy cái biển công khai để ngoài ls huy động VND là 7.2%, công khai mà cao như này, thì giao dịch chắc còn cao hơn nữa.

bdssapteo · 09:31 03/12/2025

jackycandy1412 nói:
Dự án này biên dao động giá gốc nhiều lắm cụ ạ, lại chia nhiều giai đoạn, nên giá chuyển nhượng bh em nghĩ kéo lên mặt bằng chung như nhau, nhưng có căn lãi rất nhiều có căn lại lãi ít hơn. VD e biết có nhiều căn 84m 3n mua giá 65tr, giờ giao dịch thực đang tầm ~82 83.

Giá 65 thì cũng hợp lý nhỉ. Bao giò về giá giao dịch như vậy e cũng làm 1 căn 3 ngủ

luyenok · 3/12/25

luvsmile nói:
Lâu lắm rồi em mới thấy bank chơi lớn thu hút huy động vốn cỡ này.
Vấn để của toàn hệ thống bây giờ là thiếu thanh khoản, thiếu nguồn huy động trong khi dư nợ tín dụng quá cao.
Tình hình này không phải là "ngân hàng thường tăng ls cuối năm" đâu ạ. Có thể đầu năm sau lãi chưa hạ nhiệt được cccm ạ

Có lẽ huy động đang thiếu lớn, nay vào app VCB cũng thấy chương trình km tiền tỷ cả
Kể ra giờ có 10 tỷ gửi bank là cũng ngon chán, nhiều cụ cứ chê lãi bank, phải đầu tư này nọ mới ngon nhưng có chắc lãi đc đâu, nhất là ông chứng khoán, có khi 2-3 năm mới đc hơn 10% mà càng chơi lâu có khi lợi nhuận càng giảm

Quê bầm · 09:32 03/12/2025

m0ckl0p nói:
SG HN khác nhau kha khá, SG thì CC dễ cho thuê và giá thuê cao hơn HN. Ngoài ra thì SG nó tăng kiểu từ từ chứ không kiểu dựng đứng như HN.

Chung cư SG có tiện ích, cảnh quan, chất lượng xây, vận hành tốt hơn cc ngoài HN.

Maruko_2609 · 09:33 03/12/2025

Tháng cuối năm ls vẫn tăng với tốc độ nhanh phết nhỉ cc

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Thông tin thớt