[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Long1188 nói:

Đơn giản là nó phù hợp với cụ thì cụ thấy ổn, nhưng với phần lớn thì không.
Ví dụ như em, em có thể chấp nhận đi xa thêm 30p đến 1 tiếng nhưng vợ con em đếch đồng ý .
Em cũng ko đủ tiền để sắm 3 cái xe, vợ 1 cái, chồng 1 cái, con 1 cái được. Tiền mua là 1 chuyện, tiền nuôi cũng vỡ mồm, thêm 1 cái xe chi phí gửi xe hai đầu, xăng xe bảo dưỡng các thứ, nhẹ tháng cũng thêm 5 củ/xe nữa.
Cái ngày chưa có ô tô hồi 2013, em có nhận Job làm cho bác Vượng ở trụ sở chính Vinhome riverside. Tính ra rất là gần so với tiêu chuẩn bây giờ,đi qua cầu Vĩnh Tuy là tới. Nhưng sau 2 tuần thử việc thì em đã chạy mất cả dép do đi lại vất vả quá, rét mướt 2 tuần đi xe máy hành xác là em quit. Chấp nhận về phố làm lương thấp hơn 20% nhưng vẫn happy. Nên nếu vợ chồng vẫn còn làm việc ở mấy quận bên này thì ở OCP23 là không khả thi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonthuy42 nói:

Hoàn cảnh của cụ chỉ là 1 ví dụ. Và cũng có rất nhiều cụ ko để vợ phải đi làm. Cụ cần phải đi làm đúng giờ nhưng cũng nhiều cụ đi làm ko ai quản lý thời gian. Còn nói về con cái thì 90% các con trong độ tuổi đi học đều thích ocp2,3. Ko tin cụ cứ dẫn con cụ sang ocp2,3 và hỏi con có thích ở đây ko thì sẽ rõ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cái số lg các Cụ mà vợ ko cần phải đi làm và ko ai quản lý thời gian nó có nhiều ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Cụ dìm hàng khéo quá. OP1 cách OP2 chưa đến 5km, thế mà cụ nói khoảng cách OP1-phố cổ là 14km nhưng OP2-phố cổ lên đến 23km. Đo Google thì từ Aeon OP2 về chợ Đồng Xuân là 18km đây.

Các cụ mua chỗ khác nên cứ dìm hàng OP2-3, mang nó so với chung cư nội đô tăng cao vô địch thời gian vừa qua không hàng nào địch nổi. Cứ xuống tận nơi xem mới thấy các căn đẹp OP2-3 nó đang âm thầm tăng tốt thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cái số lg các Cụ mà vợ ko cần phải đi làm và ko ai quản lý thời gian nó có nhiều ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoangha.nguyen nói:

Em có qua VOP2 tìm hiểu thì có nhiều khu đúng là dân về ở thật cũng tương đối.
Những cư dân đó là những người về hưu, bán nhà bên nội thành và qua đây mua.
Có một số người trước đây ở trong chính các chung cư như Times city, Royal City, bây giờ giá chung cư lên thì họ bán đi để qua đây mua liền kề.
Số khác là những người làm nghề tự do, không bị gò bó thời gian là sáng 7h phải tới công ty để chấm công, chiều 5h mới được thả ra.
Sống ở khu này nếu phải di chuyển hàng ngày vào nội thành thì hơi vất vả, nhất là đi bằng xe 2 bánh.
Nếu tương lai có tàu điện kết nối thì chắc sẽ là một nơi để lựa chọn sinh sống.
Vì trong tương lại 10 năm nữa, em nghĩ là dân nội thành sẽ từ bỏ nhà trong ngõ ngách để phiêu dạt về các vùng ngoại thành sinh sống.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

OP3 cách OP1 7km còn OP 2 chắc gần hơn chút 5-6 km, mà thẳng đường đi cũng nhanh. OP 1 chỉ sang HM là nhanh hơn chứ hồ HK 15km, OP23 cứ theo khoảng cách với OP 1 cộng vào thôi. Ở OP1 chỉ đi làm LB là ổn, vào phố làm cũng toi rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Tuy nhiên nhà ngõ ngách lại có người khác ở, nó chỉ chuyển từ người này sang người khác chứ không bán được giá chả ai bán cả. Thế nên quy hoạch nhà cửa chứ không quy hoạch được người.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Nghe các cụ phân tích thì mua ocp 23 xác định ôm tầm 5-10 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

OP2-3 sang OP1 đều đi đường Tô Quyền rồi ra cao tốc nếu là oto hoặc đường song hành nếu là xe máy, OP3 về đường thẳng thì gần hơn OP2 mới đúng chứ. Tính khoảng cách thì tính chung từ Vincom OP2 (nó là tâm điểm của cả khu vực này) sang đến tòa Techno OP1 là 6km, đi oto hay xe máy cũng chỉ 5p.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

5-10 năm hay chỉ cần đợi 2-3 năm khi thông cầu Ngọc Hồi và VĐ4 + bàn giao chung cư thì chưa biết. CC hơn 100 tòa thì chỉ cần dân về 10% (con số rất khiêm tốn) là cả khu đã đông đáng kể. Chê thì cứ chê, nhưng ngay giờ này có cụ nào chỉ được dự án nào khá hơn không?

Vấn đề không nên mua gấp thời gian này vì các căn có vị trí đẹp hoặc tạm ổn trong tầm giá 10-15 tỷ (là tầm giá có khả năng tăng tốt nhất) ở OP2-3, nhất là OP2 nhiều tiện ích hơn và nhiều lối vào hơn thì không còn nữa. Bây giờ CĐT còn toàn căn vị trí xấu đang giảm giá để bán nốt hoặc biệt thự rất to tiền. Mua mấy loại này có rẻ tí cũng không nên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Cũng khoảng vậy. OP 23 sát nhau mà.
Còn OP 1 sang phố cũng qua cầu mà khổ nhất giờ đi làm và tan tầm về, chiều đi làm từ bên LB sang bên kia cầu, tắc thôi rồi, nhích từng tí một. Chứ cầu không tắc thì OP 23 về đến LB nhanh rồi, sang cầu nữa thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Chuẩn rồi, vì thời điểm này giao thông hạn chế nên giá nó bị gìm. Thêm cái nút Cổ Linh trong lúc đang thi công càng tắc. Nhưng 2-3 năm nữa thông nút CL, thông cầu NH, thêm cả VĐ4 và sân bay Gia Bình thì mọi việc sẽ rất khác. Ngay trong HN và các vùng phụ cận lúc này cũng không thấy dự án nào cùng tầm giá mà có tương lai gần tốt hơn thằng OP2-3 này. Tôi khảo sát Hòa Lạc và Hoài Đức hàng ngày thấy di chuyển về ngay Big C mà cũng mệt mỏi vì sáng tắc đoạn ĐL Thăng Long giao Phạm Hùng Trần Duy Hưng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

E k chê nhưng thấy ôm cũng dài hơi. Từ giờ + 2-3 năm nửa thì ai mua từ đầu ôm cũng 6-7 năm rồi ạ
Đúng nhu cầu thì dân vẫn về ở thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Nếu ôm từ đầu mà căn vị trí đẹp thì giá lên rất tốt, cụ nào muốn bán cũng bán rồi. Tất nhiên là hàng dự án khắp HN và vùng ven thì tất cả đều không thể lên giá tốt nếu so với chung cư 2 năm vừa rồi, không riêng gì OP. Nhưng có phải ông nào thời gian vừa qua cũng thắng CC đâu? Mấy ông thắng mảng CC thì giờ này lại đang chốt lãi mua thấp tầng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Vấn đề là nguồn cung rất lớn, cụ thống kê giúp em bn căn ôm từ đầu có lãi với ạ, tỷ lệ bn% so với tổng cung để đánh giá dự án có thành công hay không với nđt.
Còn nếu mua để ở thì lại k bàn đến lợi nhuận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Vấn đề là nguồn cung rất lớn, cụ thống kê giúp em bn căn ôm từ đầu có lãi với ạ, tỷ lệ bn% so với tổng cung để đánh giá dự án có thành công hay không với nđt.
Còn nếu mua để ở thì lại k bàn đến lợi nhuận.

Nhấn vào đây để mở rộng...