[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Trà đặc · 18:13 05/12/2025

luyenok nói:
Thì thấy đài bảo là tội lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế đó cụ

E thấy bj NN cứ cho ĐGĐ rồi ra quy chế ko cho ngta đặt giá cao là đc,.

Laman1214 · 5/12/25

Gà lắm cơ nói:
Bạn em cũng đầu tư lắm bds SG bảo em là khu này mang tiếng về bờ nhưng gần như có giao dịch đâu cụ. Bán mồi được một vài căn khác với việc cả trăm căn ném ra cùng lúc cũng có khách khớp. Hình như người nhà bạn có mua thì phải, nhưng họ không nói mình không tiện hỏi sâu.

Trước giảm giá và khó thanh khoản vì khu này kết nối với trung tâm kém, đường cao tốc LT thường xuyên kẹt xe. Đầu tháng 11 mới thông đường Liên Phường nên đi từ Global đến Thảo Điền chưa tới 5p. Cđt tranh thủ mở bán hàng loạt tòa chung cư và biệt thự giá cao, nên những căn cũ về bờ cũng là dễ hiểu.
Khu này cũng tiềm năng đấy, nằm trong vành đai 2 và trục phát triển phía Đông. Tầm 3 năm nữa xây xong chung cư & TTTM Lotte thì dân lại kéo nhau về ở đông lắm

jackycandy1412 · 18:26 05/12/2025

luyenok nói:
Thì thấy đài bảo là tội lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế đó cụ

Hehe cụ cứ vui tính :))

Ông lđ nào còn vẫn mõm chưa xuống tay đánh thuế em còn khinh :))

luvsmile · 20:20 05/12/2025

luyenok nói:
Đài Hà Nội mấy nay lên sóng chương trình Diễn đàn xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững, nội dung rất mạnh mẽ, coi nạn thổi giá là lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế các kiểu,... Nói chung là rất nặng nề, phen này mấy cái chung cư cũ, tái định cư 80tr/m khéo mà đi tò

Chờ mãi k thấy chính sách siết bđs. Các bác toàn nói mồm

luyenok · 20:28 05/12/2025

luvsmile nói:
Chờ mãi k thấy chính sách siết bđs. Các bác toàn nói mồm

Thì con khóc mẹ mới cho bú chứ, ít nhiều phải có cơ quan chính thống khuấy đảo, kêu gào ầm ĩ như thế mới đc

luvsmile · 20:32 05/12/2025

luyenok nói:
Thì con khóc mẹ mới cho bú chứ, ít nhiều phải có cơ quan chính thống khuấy đảo, kêu gào ầm ĩ như thế mới đc

Thì bxd ra cái dự thảo đi xin ý kiến xong im hẳn đó cụ

Từ sau vụ đó e chán hẳn luôn. Lãi suất giảm em lại múc đất tiếp

bintao · 21:10 05/12/2025

Năm 2019 lãi suất ưu đãi cho vay 9-11% thì khoảng 3 tháng sau là 4/2019 đất đóng băng rồi giảm dẫn mãi đến 2024

hoang_nam · 21:44 05/12/2025

bintao nói:
Năm 2019 lãi suất ưu đãi cho vay 9-11% thì khoảng 3 tháng sau là 4/2019 đất đóng băng rồi giảm dẫn mãi đến 2024

Úi cụ quên mất 1 cơn sốt điên cuồng đợt 2021 đầu 2022 ạ. Cơn sốt cả HN và các tỉnh lân cận, cả đất biển như Nova phan thiết nữa.

Fakker · 09:26 06/12/2025

jackycandy1412 nói:
Hehe cụ cứ vui tính Ông lđ nào còn vẫn mõm chưa xuống tay đánh thuế em còn khinh

chúng nó còn bảo các bác bên trên cứ lên án cái gì thì mua cái đó mà.Vàng, BDS 2025 cứ 1 lần 1 phát biểu là lần sau lại lên.
Nói chung thì phải nhìn hànhđộng của NN chứ 3 cái phát biểu này dân túy là chính

Maruko_2609 · 11:15 06/12/2025

bintao nói:
Năm 2019 lãi suất ưu đãi cho vay 9-11% thì khoảng 3 tháng sau là 4/2019 đất đóng băng rồi giảm dẫn mãi đến 2024

Em tưởng p 18,20% ms giảm chứ, 9-11% đã giảm r cơ ah

saiback · 12:05 06/12/2025

Maruko_2609 nói:
Em tưởng p 18,20% ms giảm chứ, 9-11% đã giảm r cơ ah

Hehe 12% / năm ~ 1%/ tháng tức là 1 tỏi vay là 10tr/ tháng lãi, nếu vay tầm 4-5 tỏi thôi (chỉ ~ 1/2 căn hộ kha khá) thì đã phải trả 40-50tr/ tháng riêng tiền lãi + thêm chi phí sinh hoạt gia đình. Cụ nghĩ trong XH này nếu “trong sạch lành mạnh như đang hướng tới” thì được mấy người gánh nổi chi phí như này.

Còn ls mà 18-20 á, ai đòn bẩy thì ra đường hết vì xả lên đầu nhau ấy chứ

hocdicu · 12:31 06/12/2025

2022 2023 còn liên tục họp giải cứu bđs dù lúc í nó còn chưa sao
Chỉ là dân ko có tiền mua thì ko có tiền đảo nợ
Thì giờ làm sao để chết đc mà lo, trừ khi bỏ cái trò hô tăng trưởng mấy số mấy số đi

truongvoky1981 · 12:42 06/12/2025

saiback nói:
Hehe 12% / năm ~ 1%/ tháng tức là 1 tỏi vay là 10tr/ tháng lãi, nếu vay tầm 4-5 tỏi thôi (chỉ ~ 1/2 căn hộ kha khá) thì đã phải trả 40-50tr/ tháng riêng tiền lãi + thêm chi phí sinh hoạt gia đình. Cụ nghĩ trong XH này nếu “trong sạch lành mạnh như đang hướng tới” thì được mấy người gánh nổi chi phí như này.

Còn ls mà 18-20 á, ai đòn bẩy thì ra đường hết vì xả lên đầu nhau ấy chứ

Ls vay 18-20% tức là lãi gửi cũng cao 14-16% rồi chỉ ngồi mà gửi tiết kiệm ăn dần thôi chứ xã hội làm choá gì ai đi làm cho mệt nữa.

alceste · 12:59 06/12/2025

saiback nói:
Hehe 12% / năm ~ 1%/ tháng tức là 1 tỏi vay là 10tr/ tháng lãi, nếu vay tầm 4-5 tỏi thôi (chỉ ~ 1/2 căn hộ kha khá) thì đã phải trả 40-50tr/ tháng riêng tiền lãi + thêm chi phí sinh hoạt gia đình. Cụ nghĩ trong XH này nếu “trong sạch lành mạnh như đang hướng tới” thì được mấy người gánh nổi chi phí như này.

Còn ls mà 18-20 á, ai đòn bẩy thì ra đường hết vì xả lên đầu nhau ấy chứ

Nếu ít tiền người ta mua căn hộ 3-4 -5 tỉ chứ ai lại đi mua căn hộ khá khá làm gì cụ?
Người bình thường có suy nghĩ bình thường ko ai đi mua căn hộ cao cấp trong khi thu nhập hạn chế, ko cos nguồn nào nhìn vào và lại vay 4-5 tỉ cả.

bintao · 14:01 06/12/2025

Qua rồi thời cọc vài chục lướt ăn tiền tỷ
Giờ bỏ cọc, môi giới cãi nhau môi giới, môi giới cãi nhau với đầu tư, đầu tư cãi nhau đầu tư.
Xí bùm là lằng.

Thấy thị trường khó bỏ cọc là đúng

luvsmile · 15:24 06/12/2025

bintao nói:
Qua rồi thời cọc vài chục lướt ăn tiền tỷ
Giờ bỏ cọc, môi giới cãi nhau môi giới, môi giới cãi nhau với đầu tư, đầu tư cãi nhau đầu tư.
Xí bùm là lằng.

Thấy thị trường khó bỏ cọc là đúng

Nhanh trí bỏ cọc kẻo trở thành cư dân

saiback · 17:04 06/12/2025

alceste nói:
Nếu ít tiền người ta mua căn hộ 3-4 -5 tỉ chứ ai lại đi mua căn hộ khá khá làm gì cụ?
Người bình thường có suy nghĩ bình thường ko ai đi mua căn hộ cao cấp trong khi thu nhập hạn chế, ko cos nguồn nào nhìn vào và lại vay 4-5 tỉ cả.

Bây giờ làm gì có căn 3-4 tỏi nữa, thêm nữa là đang nói tới các cụ đòn bẩy đầu tư mà (căn 8-10 tỏi vay 50% = 4-5 tỏi, rất nhiều cụ em nghĩ còn vay nhiều hơn số đó. Chẳng qua đang trend lên + giá vốn mới tăng mạnh nên chưa lo thôi, chứ nếu đi ngang xem có cuống ko).

saiback · 6/12/25

truongvoky1981 nói:
Ls vay 18-20% tức là lãi gửi cũng cao 14-16% rồi chỉ ngồi mà gửi tiết kiệm ăn dần thôi chứ xã hội làm choá gì ai đi làm cho mệt nữa.

Em trả lời thắc mắc của cụ kia thôi, chứ giai đoạn giờ và sau em nghĩ max gửi cỡ < 10 còn max vay < 15 vì bây giờ dư địa ko còn nhiều để gồng gánh đc ls cao (cho nên 2/2022 ở giai đoạn ls 12% đc 1 tuần cái chắc ko ổn nên quay xe 180 độ). Trc đây lương nhân công thấp, kinh tế thị trường phát triển thì có nhiều biên lợi nhuận để gánh ls cao.

Phong2411 · 17:24 06/12/2025

iad_jk209 nói:
cụ nói ngược à? FDI vào việt nam chủ yếu để xuất khẩu kiếm đô chứ nó quan tâm gì VNĐ. VNĐ càng mất giá thì tiền lương cho công nhân viên càng thấp nó lại càng thích.

Có buồn thì buồn đội lái chứng thôi ; ))

Vn phải dùng đôla để trả cho tất cả mọi thứ mua về:oto-máy móc-thịt-phân bón…..Khi tỷ giá tăng sốc thì chuỗi cung ứng cũng như hệ thống tài chính trong nước dễ gãy.Người dân-doanh nghiệp ko tin vào VND mà chỉ nắm giữ Vàng-Usd thì sẽ thành thảm hoạ.Vàng tăng sốc chênh với thế giới 20tr là ý của CP hạn chế người dân mua vàng.Xem lại lịch sử quá nhiều nước bị gãy đồng nội tệ gây khủng hoảng lâu dài để hồi phục lại hệ thống.Chỉ có các nước có nền sx nội địa mạnh như Trung Quốc-Nhật nó dư hàng hoá cần xuất khẩu mới chơi chiêu phá giá tiền còn Vn phá giá VND thì mạo hiểm lắm,thực tế Vn là nước nhập khẩu chứ ko phải xuất.Cho nên muốn bơm cũng phải xem lại lượng Vàng-Usd trong ngân khố bạn ạ.

Jet7up · 18:58 07/12/2025

Em vay có 1 tỷ 6%. Tháng trước báo 7.2%. Tháng này báo 7.8% rồi. K biết tháng sau thế nào.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Xe máy

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Thông tin thớt