[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
430
Động cơ
72,605 Mã lực
Tuổi
45

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,012
Động cơ
305,245 Mã lực
Room kẹt tháng 12 thôi, sang đầu năm sau lại đỡ ls ẽ hạ nhiệt cụ ạ, ls nó sẽ cao thường tháng 12 đến cỡ giữa tháng 1 là nguội bớt.
kẹt thì toàn NH mà đâu riêng gì Têch cụ?
 

hoangha16493

Đi bộ
Biển số
OF-879753
Ngày cấp bằng
22/4/25
Số km
4
Động cơ
125 Mã lực
Tuổi
37
Ý mình là nó tăng trên danh nghĩa thôi còn thực tế chưa ai vay lãi suất 9,5% mua nhà thời điểm này cả. Anh em ôm rồi vẫn được ân hạn 24 tháng hoặc 18 tháng.
Nó sẽ thực sự ảnh hưởng vào cuối 2026, lúc đó các khoản vay cuối 2024 đến lúc thả nổi. Ví dụ Mas, Mik CL, lúc đó hết ân hạn, Bank nó chìa ra mức lãi thả nổi 15%/năm lúc đó hồn bay phách lạc.
Bây giờ vẫn mạnh miệng lắm, dự án mua toàn tiền thịt, lo gì lãi suất.
Chưa ảnh hưởng đến đội đấy. Đúng, nhưng với lãi suất như vậy, có mấy ai dám vay để mua nhà ở. Đầu tư thì cũng ko dám rồi. Người có nhu cầu thực nhìn ls như vậy là chạy rẽ đất. Thanh khoản lại càng kém. Giá bds sẽ phải giảm tiếp
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,655
Động cơ
119,318 Mã lực
mặn phết nhỉ
gà mà múc vào con này
có khi 5 năm ko về bờ
Em đi qua thấy có người thuê làm lớp mầm non giữ trẻ rồi đó cụ, còn lại đa số bỏ trống, đường phía trước nhỏ quá hai xe đậu hai bên cơ bản là hết mặt đường, chung cư chưa xây nên cũng chưa có dân.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,794
Động cơ
806,363 Mã lực
Đài Hà Nội mấy nay lên sóng chương trình Diễn đàn xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững, nội dung rất mạnh mẽ, coi nạn thổi giá là lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế các kiểu,... Nói chung là rất nặng nề, phen này mấy cái chung cư cũ, tái định cư 80tr/m khéo mà đi tò :D
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,371
Động cơ
43,541 Mã lực
2021 bán 40 tỷ, năm 2023 chủ đa số bán 30 tỷ mà không có giao dịch. giờ đang làm sóng bán khu mới nên khu cũ gần về bờ rồi cụ.
Bạn em cũng đầu tư lắm bds SG bảo em là khu này mang tiếng về bờ nhưng gần như có giao dịch đâu cụ. Bán mồi được một vài căn khác với việc cả trăm căn ném ra cùng lúc cũng có khách khớp. Hình như người nhà bạn có mua thì phải, nhưng họ không nói mình không tiện hỏi sâu.

Đài Hà Nội mấy nay lên sóng chương trình Diễn đàn xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững, nội dung rất mạnh mẽ, coi nạn thổi giá là lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế các kiểu,... Nói chung là rất nặng nề, phen này mấy cái chung cư cũ, tái định cư 80tr/m khéo mà đi tò :D
Đi tò vì thổi giá lũng đoạn thị trường bds ấy ạ?

Nhân tiện em hỏi các cụ vụ này kết luận ra sao rồi ạ? Em hóng kết qủa quá.
Screenshot 2025-12-05 at 11.40.40.png
 

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
858
Động cơ
323,683 Mã lực
Đài Hà Nội mấy nay lên sóng chương trình Diễn đàn xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững, nội dung rất mạnh mẽ, coi nạn thổi giá là lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế các kiểu,... Nói chung là rất nặng nề, phen này mấy cái chung cư cũ, tái định cư 80tr/m khéo mà đi tò :D
Em chưa hiểu sao chung cư cũ, tái định cư giờ rao 80tr thì bị đi tù?
- nếu có thanh khoản, tức là ng mua bằng cả đống tiền thịt, đóng thuế đầy đủ cho nhà nước
- nếu ko có thanh khoản, nhà người ta thích bán giá nào thì cứ rao thôi, ko ai mua thì thôi, thì phạm tội gì hả cụ?
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,794
Động cơ
806,363 Mã lực
Em chưa hiểu sao chung cư cũ, tái định cư giờ rao 80tr thì bị đi tù?
- nếu có thanh khoản, tức là ng mua bằng cả đống tiền thịt, đóng thuế đầy đủ cho nhà nước
- nếu ko có thanh khoản, nhà người ta thích bán giá nào thì cứ rao thôi, ko ai mua thì thôi, thì phạm tội gì hả cụ?
Thì thấy đài bảo là tội lũng đoạn, phá hoại nền kinh tế đó cụ :D
1000002425.png
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
863
Động cơ
123,564 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Bạn em cũng đầu tư lắm bds SG bảo em là khu này mang tiếng về bờ nhưng gần như có giao dịch đâu cụ. Bán mồi được một vài căn khác với việc cả trăm căn ném ra cùng lúc cũng có khách khớp. Hình như người nhà bạn có mua thì phải, nhưng họ không nói mình không tiện hỏi sâu.
Trước giảm giá và khó thanh khoản vì khu này kết nối với trung tâm kém, đường cao tốc LT thường xuyên kẹt xe. Đầu tháng 11 mới thông đường Liên Phường nên đi từ Global đến Thảo Điền chưa tới 5p. Cđt tranh thủ mở bán hàng loạt tòa chung cư và biệt thự giá cao, nên những căn cũ về bờ cũng là dễ hiểu.
Khu này cũng tiềm năng đấy, nằm trong vành đai 2 và trục phát triển phía Đông. Tầm 3 năm nữa xây xong chung cư & TTTM Lotte thì dân lại kéo nhau về ở đông lắm
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top