[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo · 10:10 06/12/2025

luvsmile nói:
Vấn đề là nguồn cung rất lớn, cụ thống kê giúp em bn căn ôm từ đầu có lãi với ạ, tỷ lệ bn% so với tổng cung để đánh giá dự án có thành công hay không với nđt.
Còn nếu mua để ở thì lại k bàn đến lợi nhuận.

Nguồn cung nào lớn? Tổng số căn thì lớn, nhưng CĐT bán từ 2022 đến giờ còn lại bao nhiêu mà bảo lớn? Tổng cung là cái gì? Là các căn còn lại đang chào bán hay lại đi lấy tổng số căn đã xây và bán rồi bảo đấy là tổng cung? Cụ thử sang nằm vùng OP2-3 vài tuần xem nguồn cung của cụ nó còn lớn không, hay là cứ căn nào đẹp vừa túi thì nó bán từ tám hoánh rồi. Thống kê thì chính xác bao nhiêu % như cụ yêu cầu thì lịch sử OF chưa ai làm nổi. Cái này chắc phải nhờ Tổng Cục Thống Kê.

luvsmile · 10:14 06/12/2025

Tóm lại giờ mua ôm 2-3 năm nữa là oke

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo · 10:14 06/12/2025

Tóm lại các cụ đang chê hàng OP2-3 đừng mua nữa, đừng đi xem nữa, đi mua chỗ khác đi. Mua làm gì chỗ này cho phí tiền. Lượn đi để mấy thằng ngu như em còn có cơ hội săn hàng vị trí đẹp.

acferraris_01 · 10:24 06/12/2025

Các cụ cãi nhau kinh quá. E trước cũng chê xa. Mấy hôm rồi xuống thấy vẫn xa. Nhưng nói thật 2 năm gần đây thay đổi nhanh quá. 2 năm tới sẽ thế nào. Có lẽ em ở mạn Hoàng mai nên e nghĩ chỉ cần xong cái cầu Ngọc Hồi thì chắc sẽ không còn xa như hiện tại. E cũng chẳng nghĩ bỏ chục tỷ mua cái thấp tầng để đánh cược như vậy. Nên bỏ mấy tỷ để mua căn cc nho nhỏ. Thanh toán tiến độ 2028 bàn giao thì vừa khớp xong cầu nếu đúng như dự tính. E nghĩ cũng nhiều người giống e. Mua căn cc để hưởng full tiện ích hạ tầng của ocp,3. Rồi lại có tiện ích nội khu đẹp, rộng, khu compound..điều mà chỉ cần đi qua cái cầu thì sẽ phải bỏ ra x3,4 lần để sở hữu. Nên mỗi người sẽ có 1 bài toán cho riêng mình các cụ ạ.

hoangha.nguyen · 10:27 06/12/2025

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Chuẩn rồi, vì thời điểm này giao thông hạn chế nên giá nó bị gìm. Thêm cái nút Cổ Linh trong lúc đang thi công càng tắc. Nhưng 2-3 năm nữa thông nút CL, thông cầu NH, thêm cả VĐ4 và sân bay Gia Bình thì mọi việc sẽ rất khác. Ngay trong HN và các vùng phụ cận lúc này cũng không thấy dự án nào cùng tầm giá mà có tương lai gần tốt hơn thằng OP2-3 này. Tôi khảo sát Hòa Lạc và Hoài Đức hàng ngày thấy di chuyển về ngay Big C mà cũng mệt mỏi vì sáng tắc đoạn ĐL Thăng Long giao Phạm Hùng Trần Duy Hưng.

Với tầm giá loanh quanh 10 tỷ thì đúng là cũng không tìm đâu có những căn liền kề nằm trong khu quy hoạch với đầy đủ tiện ích như VOP2,3 này.
Em cũng đi ngó nghiêng các khu khác như Hinode, An khánh, Dương Nội, Văn Phú. Với mức tiền loanh quanh 10 tỷ thì hoặc là không thể mua nổi liền kề, hoặc quy hoạch quá kém, tiện ích chẳng có gì, bụi bặm, ồn ào, cỏ mọc um tùm.
Bây giờ chưa có cầu đường thì giá nó còn thấp. Ít nữa cầu đường thông thoáng thì giá sẽ tăng lên. Lúc đấy các bác lại nhảy vào chê là ngáo giá.
Nó giống như cái Riverside ở Long Biên cũng vậy. Lúc mới mở bán thì ai cũng chê là vị trí đấy, giá bán trên trời như vậy thì chỉ có c.hó nó mới bỏ tiền ra mua và chui sang tận chỗ đấy để ở. Sau khi đường và cầu thông rồi thì các bác thấy rõ đấy, đi lại cũng đâu quá xa.

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo · 10:41 06/12/2025

hoangha.nguyen nói:
Với tầm giá loanh quanh 10 tỷ thì đúng là cũng không tìm đâu có những căn liền kề nằm trong khu quy hoạch với đầy đủ tiện ích như VOP2,3 này.
Em cũng đi ngó nghiêng các khu khác như Hinode, An khánh, Dương Nội, Văn Phú. Với mức tiền loanh quanh 10 tỷ thì hoặc là không thể mua nổi liền kề, hoặc quy hoạch quá kém, tiện ích chẳng có gì, bụi bặm, ồn ào, cỏ mọc um tùm.
Bây giờ chưa có cầu đường thì giá nó còn thấp. Ít nữa cầu đường thông thoáng thì giá sẽ tăng lên. Lúc đấy các bác lại nhảy vào chê là ngáo giá.
Nó giống như cái Riverside ở Long Biên cũng vậy. Lúc mới mở bán thì ai cũng chê là vị trí đấy, giá bán trên trời như vậy thì chỉ có c.hó nó mới bỏ tiền ra mua và chui sang tận chỗ đấy để ở. Sau khi đường và cầu thông rồi thì các bác thấy rõ đấy, đi lại cũng đâu quá xa.

Cụ chuẩn đấy, em còn vào cả Lideco rồi khu gì Nam 32, thật sự là ở đó thì quá khổ, sáng đi về Cầu Giấy mà đường tắc đi không hề nhanh, thế mà giá cũng 10 tỏi trở lên hoặc cao hơn.

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo · 10:45 06/12/2025

Em nói rồi, các cụ tránh xa OP2-3 ra, đừng mua, để mấy thằng ngu như em mua thôi.

80B_9999 · 10:53 06/12/2025

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Em nói rồi, các cụ tránh xa OP2-3 ra, đừng mua, để mấy thằng ngu như em mua thôi.

E nghe lời cụ, e quay xe ko vào hàng O23 nữa, e về mua chỗ Hoài Đức nơi mà cụ chê thôi, dù gì chỗ khổ đấy cũng hộ khẩu HN, giàu ở quê ko bằng ngồi lê thành phố mà :))

sonthuy42 · 11:01 06/12/2025

acferraris_01 nói:
Các cụ cãi nhau kinh quá. E trước cũng chê xa. Mấy hôm rồi xuống thấy vẫn xa. Nhưng nói thật 2 năm gần đây thay đổi nhanh quá. 2 năm tới sẽ thế nào. Có lẽ em ở mạn Hoàng mai nên e nghĩ chỉ cần xong cái cầu Ngọc Hồi thì chắc sẽ không còn xa như hiện tại. E cũng chẳng nghĩ bỏ chục tỷ mua cái thấp tầng để đánh cược như vậy. Nên bỏ mấy tỷ để mua căn cc nho nhỏ. Thanh toán tiến độ 2028 bàn giao thì vừa khớp xong cầu nếu đúng như dự tính. E nghĩ cũng nhiều người giống e. Mua căn cc để hưởng full tiện ích hạ tầng của ocp,3. Rồi lại có tiện ích nội khu đẹp, rộng, khu compound..điều mà chỉ cần đi qua cái cầu thì sẽ phải bỏ ra x3,4 lần để sở hữu. Nên mỗi người sẽ có 1 bài toán cho riêng mình các cụ ạ.

Kể cả mua bên kia cầu chung cư x3 giá so cc ocp3 thì cũng ko có cái khuôn viên rộng và khép kín như cc ocp3 với 12ha cho 10 tòa đâu cụ.

truongvoky1981 · 11:11 06/12/2025

hoangha.nguyen nói:
Với tầm giá loanh quanh 10 tỷ thì đúng là cũng không tìm đâu có những căn liền kề nằm trong khu quy hoạch với đầy đủ tiện ích như VOP2,3 này.
Em cũng đi ngó nghiêng các khu khác như Hinode, An khánh, Dương Nội, Văn Phú. Với mức tiền loanh quanh 10 tỷ thì hoặc là không thể mua nổi liền kề, hoặc quy hoạch quá kém, tiện ích chẳng có gì, bụi bặm, ồn ào, cỏ mọc um tùm.
Bây giờ chưa có cầu đường thì giá nó còn thấp. Ít nữa cầu đường thông thoáng thì giá sẽ tăng lên. Lúc đấy các bác lại nhảy vào chê là ngáo giá.
Nó giống như cái Riverside ở Long Biên cũng vậy. Lúc mới mở bán thì ai cũng chê là vị trí đấy, giá bán trên trời như vậy thì chỉ có c.hó nó mới bỏ tiền ra mua và chui sang tận chỗ đấy để ở. Sau khi đường và cầu thông rồi thì các bác thấy rõ đấy, đi lại cũng đâu quá xa.

Văn phú mua phát ở ngay chứ ko phải đợi 5-10 năm Cụ nhé. Tiện ích đủ, trg học cũng quá ok nên 10 tỷ mới ko mua dc.
Nói chung Cụ so Hưng Yên với Hà Đông là dở rồi.

nhatscn · 11:16 06/12/2025

truongvoky1981 nói:
Văn phú mua phát ở ngay chứ ko phải đợi 5-10 năm Cụ nhé. Tiện ích đủ, trg học cũng quá ok nên 10 tỷ mới ko mua dc.
Nói chung Cụ so Hưng Yên với Hà Đông là dở rồi.

Em ở VP mãi đây, tiện ích lại sao đc VIN.
Văn Giang so với Hà đông thui cụ nhé. HĐ giàu có từ xưa, nhưng VG mấy năm nay phát triển có khi còn hơn HĐ về tốc độ.
Còn nói đi lên Trung tâm cụ Rùa thì đi từ Văn phú lên ko nhanh = từ OCP đâu cụ.

fitzwilliam · 11:18 06/12/2025

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Em nói rồi, các cụ tránh xa OP2-3 ra, đừng mua, để mấy thằng ngu như em mua thôi.

Tưởng cụ ko thích mua Vin

[Funland] - Sống tại Vinhome Ocean park

ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính Vâng ạ. Có 1 cách là cụ viết mail hoặc ke sát đội hỗ trợ thử xem sao.

www.otofun.net

truongvoky1981 · 6/12/25

nhatscn nói:
Em ở VP mãi đây, tiện ích lại sao đc VIN.
Văn Giang so với Hà đông thui cụ nhé. HĐ giàu có từ xưa, nhưng VG mấy năm nay phát triển có khi còn hơn HĐ về tốc độ.
Còn nói đi lên Trung tâm cụ Rùa thì đi từ Văn phú lên ko nhanh = từ OCP đâu cụ.

Vâng Văn Giang của Cụ phải so với riverside mới đúng ạ.
Vào thớt này có giải trí cao phết. Hưng Yên sắp hoá rồng rồi hết so với Hoà lạc rồi so với Văn phú, dương nội. Thêm vài trang nữa thì lại hơn cả thanh xuân, đa đình ý chứ.

nhatscn · 11:33 06/12/2025

truongvoky1981 nói:
Vâng Văn Giang của Cụ phải so với riverside mới đúng ạ.
Vào thớt này có giải trí cao phết. Hưng Yên sắp hoá rồng rồi hết so với Hoà lạc rồi so với Văn phú, dương nội. Thêm vài trang nữa thì lại hơn cả thanh xuân, đa đình ý chứ.

Cụ so Quận Hà Đông với Tỉnh Hưng yên chẳng sai, lại so 1 đơn vị hành chính cấp Huyện-Xã với 1 khu đô thị nữa. So thế đúng chỗ nào???
Cụ bảo VP hơn OCP23, cụ list giúp em hơn chỗ nào về tiện ích-trường học???
Riêng so các khu ĐT giá như OCP23 thì ko khu nào tiện ích địch được Vin.
Ỏ Thanh Xuân tầm 10 đồng thì cụ chỉ quanh ngõ ngách thôi, đi lại có thể ok chứ ở thì...

hoangha.nguyen · 11:34 06/12/2025

truongvoky1981 nói:
Văn phú mua phát ở ngay chứ ko phải đợi 5-10 năm Cụ nhé. Tiện ích đủ, trg học cũng quá ok nên 10 tỷ mới ko mua dc.
Nói chung Cụ so Hưng Yên với Hà Đông là dở rồi.

Thế khu Văn Phú nó được mở bán từ năm nào hả bác?
Mấy cái dịch vụ ăn theo như bác nói thì khu nào chẳng có. Cứ ở đâu có dân sinh sống là sẽ có các dịch vụ như vậy.
Nhưng các tiện ích từ chủ đầu tư như bệnh viện, trường học, công viên, hồ nước, cây xanh, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe,... thì có bao nhiêu khu như Văn Phú được đầu tư đầy đủ?

Taochu · 11:38 06/12/2025

taychoi2403 nói:
9tỷ đi thuê nhà + chẳng phải làm gì, ăn tiêu hết đời chưa chắc đã hết,. Người thừa tiền mua thì không nói chứ người bóp mồm bóp miệng rồi vay ngân hàng để mua thì em cũng sa mạc lời.

Em sợ những lời khuyên như này thế, rất vô trách nhiệm với lời nói của mình. Người chưa có nhà mà lại còn mang tiền đi gửi tk rồi ăn tiêu chờ chết. Cứ cho giờ 40 hay 50 tuổi đi, may mắn người ta sống thọ đến tận 100 tuổi, vẫn đi thuê nhà à các cụ

truongvoky1981 · 11:42 06/12/2025

hoangha.nguyen nói:
Thế khu Văn Phú nó được mở bán từ năm nào hả bác?
Mấy cái dịch vụ ăn theo như bác nói thì khu nào chẳng có. Cứ ở đâu có dân sinh sống là sẽ có các dịch vụ như vậy.
Nhưng các tiện ích từ chủ đầu tư như bệnh viện, trường học, công viên, hồ nước, cây xanh, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe,... thì có bao nhiêu khu như Văn Phú được đầu tư đầy đủ?

nhatscn nói:
Cụ so Quận Hà Đông với Tỉnh Hưng yên chẳng sai, lại so 1 đơn vị hành chính cấp Huyện-Xã với 1 khu đô thị nữa. So thế đúng chỗ nào???
Cụ bảo VP hơn OCP23, cụ list giúp em hơn chỗ nào về tiện ích-trường học???
Riêng so các khu ĐT giá như OCP23 thì ko khu nào tiện ích địch được Vin.
Ỏ Thanh Xuân tầm 10 đồng thì cụ chỉ quanh ngõ ngách thôi, đi lại có thể ok chứ ở thì...

Các Cụ muốn so thì so giá thằng nào hơn là tự hiểu. Tất cả các dịch vụ, tiện ích nó phản ánh hết vào giá rồi. Tầm 15 tỷ giờ Cụ sẽ mua dc khoảng 50m đất ngõ ô tô tránh ở Văn Phú. Dương Nội thì toàn 300tr chắc cũng ko bằng Hưng Yên đâu.
Còn các Cụ bảo liệt kê thì em chịu. Mệt lắm e chẳng làm việc thừa cơm đấy làm gì.
Hưng Yên của các Cụ ko phải Hà Nội nhưng hơn đứt Văn Phú, Dương Nội rồi ạ. Em cãi thế nào được ạ

keepgoing · 11:46 06/12/2025

NamMoi2000 nói:
Ồi zời các thánh. Cứ cầu đường xong, bàn giao xong hơn 100 toà chung cư tầm 3-5 năm nữa ocp23 ko đông như kiến tôi xin xoá nick ofun, tự cung

2017-2021 tôi mua lobi, gia lâm, hà đông, đông anh.. các thánh cũng vào chê xa, đồng ko mông quạnh...

Nghe các thánh thì chắc giờ thay vì ở biệt thự có lẽ tôi đang chui rúc ở 1 căn ngõ ê tô hoặc ba gác thần thánh nào đó, mạng điện chi chít, khoan cắt bê tông dán như bùa chú, rác đổ đầy ngõ, chó ỉa đái sang cổng nhà nhau thơm lừng rồi. Lạy các thánh

Em đọc comment của bác mà bật cười. Bác rất tích cực và phản biện rất cứng, rất vui vì có hàng xóm như bác.
Thật ra khu nào cũng có ưu và nhược điểm nhưng nếu đề bài đưa ra là nhà tầm giá 10 tỉ, ô tô tránh, mặt tiền ít nhất 4m gần công viên, siêu thị trường học, khoảng cách trung tâm 20km và có dự án tương lai để trông đợi cú hích hạ tầng thì quá khó để tìm ngoài ocp 23. Các bác nào có thông tin thì cứ đưa lên đây để mọi người tham khảo ạ. Chứ nếu tài chính to to tầm 15 tỉ hoặc hơn thì sự lựa chọn sẽ nhiều hơn rất nhiều. Các bác muốn so sánh cái gì thì cứ đưa cụ thể đề bài lên ạ thì mới có thông tin mà phân tích.

Khongdanhvong · 11:55 06/12/2025

nhatscn nói:
Em vào nội thành toàn đi trên đê, đi ngon lên đến chân cầu LB. Vào nội đô thì chỉ đi chậm chứ ko tắc nên cũng nhàn.
Các cụ đi ko chọn hướng Cổ Linh mà đi trên đê xem.

Còn đi làm về thì xuống OCP23 còn nhanh hơn OCP1, đường gom OCP1 thường xuyên tắc.

Cụ đi giờ tan làm xem, cụ lên được cầu CD còn mướt mồ hôi.

TreeBoo · 12:15 06/12/2025

NamMoi2000 nói:
Ồi zời các thánh. Cứ cầu đường xong, bàn giao xong hơn 100 toà chung cư tầm 3-5 năm nữa ocp23 ko đông như kiến tôi xin xoá nick ofun, tự cung

2017-2021 tôi mua lobi, gia lâm, hà đông, đông anh.. các thánh cũng vào chê xa, đồng ko mông quạnh...

Nghe các thánh thì chắc giờ thay vì ở biệt thự có lẽ tôi đang chui rúc ở 1 căn ngõ ê tô hoặc ba gác thần thánh nào đó, mạng điện chi chít, khoan cắt bê tông dán như bùa chú, rác đổ đầy ngõ, chó ỉa đái sang cổng nhà nhau thơm lừng rồi. Lạy các thánh

Sao comment trc vừa bảo max 3 năm mà? Bây giờ đã thành 3-5 năm rồi? :-$

kêu 2023 mua ocp2-3 bây giờ x2, có cụ hỏi là căn nào x2 đấy, ko thấy cụ giả nhời ;))

[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Xe tăng

Thông tin thớt