[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Có, lội lại nhé

Chê bôi miệt thị ng khác thì dc bị bóc là ăn tục nói phét thì lại bảo ng khác nghiêm túc là thế nào

Đúng là nói thế này thì bậy thật. Căn 48m giá thấp nhất là khu Chà Là, vị trí thường xấu, nếu là căn thô không có thang hồi 2023 giá xuống đáy thì giảm đến 4.9-5 tỏi là cùng. Giờ này cũng căn đó bán giỏi lắm được 7 tỏi, thực tế chắc chỉ 6.7-6.8 tỏi. Phải là cùng căn đó và cái vị trí đó chứ không so với vị trí khác. Nhưng thế cũng là tăng 40% cho 2 năm rồi còn gì. Nói x2 cho 2 năm là nói phét. Chả dự án thấp tầng nào ở HN x2 kể từ 2023 đến giờ.

 

[Minhkhoipro22]

Tầm này gửi 10 tỷ lãi 8%/năm thì năm cũng được 800tr rồi, quá ấm áp. Ông nào vay nhiều thì chạy nhanh còn kịp.

 

[truongvoky1981]

Cụ phán chuẩn. Các cụ nên mua Văn Phú, đừng mua OP2-3 nữa nhé

Em ngứa mồm phản biện vui vui thôi vì thấy các cụ so sánh khiếp quá. Nhanh cho vuông là chả có cái méo gì ngon bổ hơn mà lại rẻ hơn cả.

 

[keepgoing]

Đúng là nói thế này thì bậy thật. Căn 48m giá thấp nhất là khu Chà Là, vị trí thường xấu, nếu là căn thô không có thang hồi 2023 giá xuống đáy thì giảm đến 4.9-5 tỏi là cùng. Giờ này cũng căn đó bán giỏi lắm được 7 tỏi, thực tế chắc chỉ 6.7-6.8 tỏi. Phải là cùng căn đó và cái vị trí đó chứ không so với vị trí khác. Nhưng thế cũng là tăng 40% cho 2 năm rồi còn gì. Nói x2 cho 2 năm là nói phét. Chả dự án thấp tầng nào ở HN x2 kể từ 2023 đến giờ.

Các khu dịch vụ ở Hoài Đức x3 trong 2.5 năm đấy bác ạ. Em người thật việc thật và bắt đáy vào tháng 6 năm 2023

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Các khu dịch vụ ở Hoài Đức x3 trong 2.5 năm đấy bác ạ. Em người thật việc thật và bắt đáy vào tháng 6 năm 2023

Đất dịch vụ là mảng khác, không so với mảng thấp tầng liền kề bt dự án. Đất dịch vụ phải là người có kinh nghiệm và cả tí bản lĩnh thì mua mới lãi nhiều. Nhà thấp tầng liền kề dự án thì lành hơn nên lỗ thì lỗ cũng ít hơn nhưng lãi thì cũng lãi ít hơn, tất nhiên là trừ mấy ông lơ ngơ đi mua đất dịch vụ.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Em ngứa mồm phản biện vui vui thôi vì thấy các cụ so sánh khiếp quá. Nhanh cho vuông là chả có cái méo gì ngon bổ hơn mà lại rẻ hơn cả.

Thế là cả thế giới bằng nhau hết à? Đi đầu tư lâu năm kiểu gì cũng phải tìm ra cái nó ngon bổ rẻ mà mua, chứ cứ mua mà không so sánh mua bừa thì đầu tư làm gì? Có cái nó ngon bổ rẻ năm nay nhưng năm sau hết vị. Chung cư 4-5 năm trước ai dám bảo nó tăng điên đảo thế này, mua CC năm ngoái năm kia là ngon bổ rẻ. Nhưng đến năm nay thì khả năng CC hết vị là cao, phải chuyển qua thấp tầng hay đất nền chứ còn gì.

 

[NamMoi2000]

Chả dự án thấp tầng nào ở HN x2 kể từ 2023 đến giờ.

geleximco cụ nhé

 

[NamMoi2000]

Tầm này gửi 10 tỷ lãi 8%/năm thì năm cũng được 800tr rồi, quá ấm áp. Ông nào vay nhiều thì chạy nhanh còn kịp.

Em gửi 23 tỷ 3 năm trước lãi 13.5% mà còn hối hận kia kìa

Tưởng mình ăn hoá ra mình móm so vs mang đi đập vào nhà đất

 

[luvsmile]

Đông anh e thấy lên cũng khỏe. Cảm giác trừ ocp 2 3 thì khu nào cũng x2 thì phải

 

[NamMoi2000]

Đông anh e thấy lên cũng khỏe. Cảm giác trừ ocp 2 3 thì khu nào cũng x2 thì phải

Em mua 2 lô đông hội, đông anh đầu 2024, giờ x2 rồi

 

[Mabumap2k6]

Em mua 2 lô đông hội, đông anh đầu 2024, giờ x2 rồi

Cụ cứ báo lãi thế mấy hội anti BDS, hô hào tăng ls lại GATO. Mấy cụ ấy thấy ls tăng dc tẹo đang hô hào bds sập ầm ầm ở thớt bên kia kìa

geleximco cụ nhé

 

[7usd]

Thế là cả thế giới bằng nhau hết à? Đi đầu tư lâu năm kiểu gì cũng phải tìm ra cái nó ngon bổ rẻ mà mua, chứ cứ mua mà không so sánh mua bừa thì đầu tư làm gì? Có cái nó ngon bổ rẻ năm nay nhưng năm sau hết vị. Chung cư 4-5 năm trước ai dám bảo nó tăng điên đảo thế này, mua CC năm ngoái năm kia là ngon bổ rẻ. Nhưng đến năm nay thì khả năng CC hết vị là cao, phải chuyển qua thấp tầng hay đất nền chứ còn gì.

Em nghĩ vẫn là cc hay lk dự án thôi. Chứ đất nền bình thường vay ko đc nhiều.

 

[damdt]

Thế là cả thế giới bằng nhau hết à? Đi đầu tư lâu năm kiểu gì cũng phải tìm ra cái nó ngon bổ rẻ mà mua, chứ cứ mua mà không so sánh mua bừa thì đầu tư làm gì? Có cái nó ngon bổ rẻ năm nay nhưng năm sau hết vị. Chung cư 4-5 năm trước ai dám bảo nó tăng điên đảo thế này, mua CC năm ngoái năm kia là ngon bổ rẻ. Nhưng đến năm nay thì khả năng CC hết vị là cao, phải chuyển qua thấp tầng hay đất nền chứ còn gì.

Vâng, chung cư giờ chỉ sóng sánh thôi, chứ không ngon nữa. Đội MIK, Sunshine, Aluvia và ngay cả Masterise (Phân khu Vision của Era Landmark) cũng phải chơi bài ký cọc trước, rồi chờ hđmb sau. Chứ đợi lúc đạt điều kiện hđmb thì chắc cđt ngồi ngáp chờ khách mất.
Sang năm, nền ls tăng, khả năng các chủ đầu tư sẽ triển khai chậm lại đêr nghe ngóng thị trường, chứ không mở bán ào ạt như năm nay. Liền kề, thấp tầng ở OCP23 thì chắc vẫn im ắng đôi năm nữa. Chưa phải vội quá đâu.

 

[Zinger03]

Riêng đám chung cư ở OCP23 em thấy cực kỳ khó lấp. OCP1 ở ngay Gia Lâm, 14km về đến phố cổ, 13km về Times city, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn nữa. Người ta có thể ở OCP1 và qua sông đi làm bằng xe máy (dù ngày mưa gió đi hơi kinh, nhưng vẫn còn đi được). Nếu ai có việc làm ở ngay mạn Long Biên Gia Lâm thì càng đẹp.

OCP23 đến Lĩnh Nam 16, 17km, đến phố cổ 23km, đến được Aeon Long Biên thôi đã 13km. Khoảng cách này làm đa số không thể đi xe máy đi làm mỗi ngày. Thế thì cần ô tô. Ô tô cần chỗ đỗ mà đó là thứ em khẳng định thiếu nặng, 1 chọi 3 chọi 5 như đi thi trường điểm là bình thường. Muốn lấp đầy chung cư phải có nhiều việc làm ngay tại đó hoặc gần đó, ca này khó.

Xây cầu Ngọc Hồi xong thì đến nhiều chỗ vẫn xa. Đội ở biệt thự liền kề có chỗ đỗ xe thì ở được, đội xe máy vẫn khoai. Và cầu xây khắp nơi, khu này thêm cầu khu kia cũng thêm, nên OCP23 xong cầu cũng chưa chắc hoá rồng so với các khu đô thị ven HN khác.

hơn nhau 1 phút chứ nhiêu cụ?

 

[TreeBoo]

Vâng, chung cư giờ chỉ sóng sánh thôi, chứ không ngon nữa. Đội MIK, Sunshine, Aluvia và ngay cả Masterise (Phân khu Vision của Era Landmark) cũng phải chơi bài ký cọc trước, rồi chờ hđmb sau. Chứ đợi lúc đạt điều kiện hđmb thì chắc cđt ngồi ngáp chờ khách mất.
Sang năm, nền ls tăng, khả năng các chủ đầu tư sẽ triển khai chậm lại đêr nghe ngóng thị trường, chứ không mở bán ào ạt như năm nay. Liền kề, thấp tầng ở OCP23 thì chắc vẫn im ắng đôi năm nữa. Chưa phải vội quá đâu.

Em thấy bảo đợt này khu phía Đông ( ocp1-2-3 ) sóng oánh kinh lắm mà. Có lẽ sẽ còn vài đợt sóng để làm giá cho ocp2-3 trc khi có hàng Vin Olympic. Những ai có nhu cầu ở thật thì nên mua đợt này trc khi giá tăng.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thấy bảo đợt này khu phía Đông ( ocp1-2-3 ) sóng oánh kinh lắm mà. Có lẽ sẽ còn vài đợt sóng để làm giá cho ocp2-3 trc khi có hàng Vin Olympic. Những ai có nhu cầu ở thật thì nên mua đợt này trc khi giá tăng.

Sóng Olympic thì phải gọi tên Thanh Trì và Thường Tín chứ cụ.

 

[TreeBoo]

Sóng Olympic thì phải gọi tên Thanh Trì và Thường Tín chứ cụ.

Em ko quan tâm khu Thanh Trì lắm, chỉ nghe nói đợt này 1 số cdt nhỏ nhỏ cũng tát nc theo mưa vụ Olympic. Còn sóng bên phía Đông thì có mấy tháng nay rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em ko quan tâm khu Thanh Trì lắm, chỉ nghe nói đợt này 1 số cdt nhỏ nhỏ cũng tát nc theo mưa vụ Olympic. Còn sóng bên phía Đông thì có mấy tháng nay rồi.

Dưới đấy đẩy cũng ác liệt cụ ạ.

Đất dự án giá quanh mức 150-200 còn mạnh hơn ocp 2&3 nhiều đấy ạ.

 

[hoangha.nguyen]

Em thấy bảo đợt này khu phía Đông ( ocp1-2-3 ) sóng oánh kinh lắm mà. Có lẽ sẽ còn vài đợt sóng để làm giá cho ocp2-3 trc khi có hàng Vin Olympic. Những ai có nhu cầu ở thật thì nên mua đợt này trc khi giá tăng.

Sóng sánh gì chưa biết, qua năm 2026 mà bank nó bóp tín dụng và tăng lãi suất thì lại tháo chạy cả loạt không kịp.

 

[TreeBoo]

Sóng sánh gì chưa biết, qua năm 2026 mà bank nó bóp tín dụng và tăng lãi suất thì lại tháo chạy cả loạt không kịp.

Sang năm sẽ đánh sóng ocp2-3 thôi, dọn đường cho mấy chục toà cc. Nhg nếu cứ như tình hình mấy tháng vừa rồi thì lướt lát là chính, ở thực chắc ko nhiều. Bank chưa tăng ngay, em đoán thế. Nhg vài năm nữa mà tăng, cộng thêm việc lướt lát như này thì ai cầm hàng cuối chắc vỡ thớt