[Funland] Làm thủ tục thừa kế

CFY nói:

Chào cụ mợ OTOFUN, em đang gặp vấn đề cần nhờ các cụ mợ có kinh nghiệm hướng dẫn ạ
Bố em đang muốn bán mảnh đất đứng tên mình bố em. Mẹ em mất năm 2006 nhưng không có làm thừa kế, giờ họ yêu cầu có thừa kế
Em đi hỏi thì giờ phải xin chữ ký của của ông bà ngoại nhưng ông ngoại mất rồi nên phải xin chữ ký của con. Mà ông lại có 7 người con, bác cả hiện tại mất rồi nên yêu cầu xin chữ ký của các con bác nhưng các con bác lại đều định cư bên Úc cả rồi
Mảnh đất của mình mà muốn bán sao lại liên đới loằng ngoằng quá. Khoản xin đủ chữ ký thì em chịu hẳn rồi, chưa kể các bác còn không có đăng ký kết hôn

Vậy em lên đây mong cụ mợ có kinh nghiệm hướng dẫn em với ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Mẹ em giờ không còn minh mẫn, bố em mất lâu rồi. Bà đứng tên nhà đất của bà ở quê giờ muốn bán làm thế nào các cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

minh_viet.78 nói:

Sao luật thừa kế mình phức tạp vậy nhà của vợ , chồng bỏ tiền ra mua rủi một trong hai người mất làm thừa kế lại liên quan đến bố mẹ như nhà bác chủ thớt thì chắc là đến mùa quýt mới làm được

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexXL nói:

Luật quy định như sau Cụ nhé:

Thời điểm Mẹ cụ mất (2006), di sản của mẹ cụ là 1/2 mảnh đất (dù đất chỉ đứng tên Bố cụ, nhưng nếu sổ đỏ cấp trong thời kỳ hôn nhân, đó vẫn là tài sản chung)
Mẹ cụ không có di chúc nên sẽ chia đều (di sản này) cho tất cả các người trong hàng thừa kế thứ nhất gồm:
- bố cụ
- cụ và anh em ruột cụ
- bố mẹ đẻ của mẹ cụ (ông bà ngoại của cụ)

Theo như cụ nói, em hiểu là lúc đó ông ngoại hoặc bà ngoại hoặc cả 2 ông và bà ngoại cụ còn sống.

Đến bây giờ, người còn sống đó đã chết. Phần di sản của mẹ cụ mà người đó (ông, bà ngoại cụ) được hưởng (năm 2006) lại chảy xuống những người hàng thừa kế thứ nhất của người đó (ông, bà ngoại cụ) gồm:
- bố mẹ đẻ của ông bà ngoại cụ
- các con đẻ của ông bà ngoại cụ (chính là 7 người con mà cụ nêu)
Trong đó, bác cả đã mất, dòng di sản này lại chảy xuống các con của bác cả (thừa kế thế vị)

Bên công chứng hướng dẫn đúng luật

Vướng mắc là người dân (nhà cụ) không quan tâm đến việc khai nhận di sản của người mất (mẹ cụ), đến lúc có việc thì mới giở ra, phát sinh nhiều yếu tố phức tạp.

Cụ cứ trao đổi để Công chứng họ thực hiện. Họ mà không làm được thì chịu (về luật, không có đủ chữ ký là chịu cứng)

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexXL nói:

Bước 1. Người thân (con đẻ) làm đơn ra TAND khu vực nơi bà thường trú, yêu cầu TAND tuyên bà mất năng lực hành vi

Bước 2. Sau khi có VB của TAND tuyên Bà mất năng lực hành vi, gia đình làm đơn ra UBND xã, phường nơi Bà cư trú đề nghị ra văn bản về Người Giám hộ, Người Giám sát Giám hộ.

Bước 3. Người Giám hộ tiến hành giao dịch BĐS của Bà, có đồng ý của Người Giám sát Giám hộ

Nguyên tắc và trình tự như vậy Cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Cảm ơn cụ. Em hỏi thêm là mẹ em thường trú ở tỉnh nhưng đang tạm trú HN vậy làm các thủ tục trên ở tỉnh hay HN?

Nhấn vào đây để mở rộng...

clicklacp nói:

Nhân tiện em muốn hỏi cụ việc là các cụ nhà em đều đứng tên sổ những năm 1999, nhưng lại không còn giấy kết hôn. Bây giờ muốn viết thừa kế cho con cháu thì cần làm như thế nào ạ? Em cảm ơn cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexXL nói:

Nên đi làm lại giấy ĐKKH cho các Cụ ạ

Còn nếu không có, thì cứ di chúc theo tư cách là 1/2 tài sản chung (đồng đứng tên)

Cụ lưu ý, con phải có GKS nhé, không là ăn thuế thu nhập nặng đô đấy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Naunong nói:

Giấy tờ đã khó, con người còn khó hơn. Chỉ cần một người không thiện chí thôi cũng đã mệt rồi. Là em nếu muốn bán cứ bán giấy viết tay giá rẻ một nửa thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

vstock nói:

cụ ra nghĩa trang nơi chôn cất xin ông quản trang cái chữ ký xác nhận phần mộ rồi mang ra uỷ ban chỗ đó xin dấu là xong, thay cho cái chứng tử

Nhấn vào đây để mở rộng...

clicklacp nói:

Nhân tiện em muốn hỏi cụ việc là các cụ nhà em đều đứng tên sổ những năm 1999, nhưng lại không còn giấy kết hôn. Bây giờ muốn viết thừa kế cho con cháu thì cần làm như thế nào ạ? Em cảm ơn cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

clicklacp nói:

1. Nếu đi làm lại ĐKKH thì lại lệch so với sổ đỏ: 2025 và 1999.
2. Nếu làm giấy cho tặng con (tất nhiên có GKS rồi ạ, thời Việt Nam dân chủ cộng hòa mà cụ ) như cụ tư vấn lúc nãy thì có được không ạ? Khi đó cả hai cụ cùng ký?
3. Còn cách khả dĩ nào được không ạ? Các cụ nhà em muốn làm sớm trong lúc còn đang mạnh khỏe ạ.
Cám ơn cụ lần nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

clicklacp nói:

1. Nếu đi làm lại ĐKKH thì lại lệch so với sổ đỏ: 2025 và 1999.
2. Nếu làm giấy cho tặng con (tất nhiên có GKS rồi ạ, thời Việt Nam dân chủ cộng hòa mà cụ ) như cụ tư vấn lúc nãy thì có được không ạ? Khi đó cả hai cụ cùng ký?
3. Còn cách khả dĩ nào được không ạ? Các cụ nhà em muốn làm sớm trong lúc còn đang mạnh khỏe ạ.
Cám ơn cụ lần nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Làm giấy khước từ ts với ủy quyền cho thoải mái chuyển nhượng/trao đổi thì có giống nhau ko cụ? Trong trường hợp người đứng tên ko có nguyện vọng chia chác gì cả và muốn cho hết ts đó cho người nhà. Cái nào dễ làm và đỡ phiền hơn hả cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thudoll88 nói:

Ừ công nhận em thấy bất cập quá cụ ạ. Như vậy là đời ông bà phải chết trước đời bố mẹ mình thì mọi việc nó sẽ dễ dàng xử lý còn nếu chẳng may mà bố mẹ mình lại chết trước ông bà mình thì ối giời ôi phức tạp lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexXL nói:

Nếu con cái ngoan, tích cực; các Cụ tự nguyện, đồng ý cho tặng thì tốt nhất là làm luôn cho tặng đi Cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

BMW X11 nói:

Bà cô tôi làm thế này:
Chồng mất.
Bả xin xỏ được cái Xác nhận là Bố mẹ chồng cũng đã mất.
2 con bả ký tên từ bỏ quyền thừa kế.
Vậy là, bả đứng tên 1 mình trên cái Sổ đỏ.
Thế đã.

Sau đó, tư cách Chủ sở hữu, bả tặng 2 con cái Sổ đỏ. Tỷ lệ 50/50.

Với tư cách Đồng chủ sở hữu mới, 2 con ủy quyền cho mama muốn làm gì thì làm, với tài sản riêng của họ.

Bây giờ, nếu bả thích bán nhà bây giờ, cũng được.
Hoặc, khi bả mất, 2 con sẽ bán, nếu thích.

Nhấn vào đây để mở rộng...

clicklacp nói:

Cám ơn cụ, khi em đi hỏi bên luật sư họ bảo cần có giấy kết hôn thì 2 cụ mới cho hay bán được vì sổ đỏ đứng tên hai người. Nhưng như cụ nói, em hiểu là sổ đỏ đó coi như là đồng sở hữu, không nhất thiết 2 người sở hữu đó phải là vợ chồng? Vậy cả hai người đồng thuận ra công chứng làm giấy cho tặng con là được phải không ạ? Nếu trong nhà có một con không nhận thì cũng làm giấy từ chối quyền thừa kế là được phải không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BMW X11 nói:

Bà cô tôi làm thế này:
Chồng mất.
Bả xin xỏ được cái Xác nhận là Bố mẹ chồng cũng đã mất.
2 con bả ký tên từ bỏ quyền thừa kế.
Vậy là, bả đứng tên 1 mình trên cái Sổ đỏ.
Thế đã.

Sau đó, tư cách Chủ sở hữu, bả tặng 2 con cái Sổ đỏ. Tỷ lệ 50/50.

Với tư cách Đồng chủ sở hữu mới, 2 con ủy quyền cho mama muốn làm gì thì làm, với tài sản riêng của họ.

Bây giờ, nếu bả thích bán nhà bây giờ, cũng được.
Hoặc, khi bả mất, 2 con sẽ bán, nếu thích.

Nhấn vào đây để mở rộng...