[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

truongvoky1981 nói:

Cụ có chắc 10đ là sướng ở Hưng Yên ko hay lại mất 4-5đ hoàn thiện nữa mới ở dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Nó làm trò mèo thôi. Bán được bao nhiêu % rổ hàng, có chúa mới biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Giá giờ em ko nắm đc, như cuối 2024 tầm >=8.5 đồng là có căn 70m (giờ chắc đc căn 60m), thêm tầm 3 đồng là hoàn thiện full-đẹp có cả thang máy

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyenfa nói:

Đến đấy Cụ ah, e hoàn thiện căn 85 bên Phố biển 2 tầng cho thuê khoán trọn gói mà cũng 1 đồng rồi, hoàn thiện để ở làm kỹ, thang máy, chọn đồ tử tế kiểu Toto, pana, đồ bếp Bosch, hafele, đồ gỗ an cường thì 5 tầng phải tầm 3 đồng Cụ nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Chắc em không cập nhật. Các cụ cho em hỏi với, chi phí hoàn thiện 2 năm nay tăng có nhiều không? Hè 2023 em hoàn thiện căn Gelesimco 120m có thang máy, 4 vệ sinh Eurotine, gỗ Thái cốt xanh, Inax mà hết có 2.7 tỏi. Thế nên em tưởng 60m chỉ 2 tỏi. Hình như giá vật liệu nhân công xây dựng 2 năm qua tăng 30-40% phải không các cụ? Cái này em muốn biết còn tính.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Em cũng nghĩ là sẽ về giá 100, vì bên này mua đầu tư nhiều vay nhiều. Em chờ giá này để xuống tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

100 thì khó xuống nhưng giá cứ dập dìu về 125 130 thì có thể. Nhất là đầu năm vin mà mở bán olympic hút hết dòng tiền về. Cộng lãi suất cứ tăng như hiện giờ

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyenfa nói:

Công thợ giờ cao Cụ nhé, vlxd tăng tầm 50%, chỗ gele Cụ hoàn thiện tầm trung nếu sang đồ như em tính thì nhân giá tầm 1.5 nữa, bên gele xây tầm 90m và 3.5 tầng nên nhân diện tích sàn cũng ko hơn nhiều đâu, mà đơn giá chi phí xây bên OCP em thấy cao hơn bên mạn phía tây

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Chuẩn cụ. Mình cứ đợi về 125 130 hãy mua cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Thấy bên OCP 2,3 nhà LK bây giò cũng chỉ loanh quanh 120 - 130 tr/ m2 cả nhà rồi mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Chuẩn rồi. Cứ đợi giảm xuống dưới 100 hãy mua cụ nhé. Tốt hơn hết là đợi xuống 50 cụ hãy mua. Còn giá cao hơn thì để mấy thằng ngẫn như em đi mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

100 thì khó xuống nhưng giá cứ dập dìu về 125 130 thì có thể. Nhất là đầu năm vin mà mở bán olympic hút hết dòng tiền về. Cộng lãi suất cứ tăng như hiện giờ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoangha.nguyen nói:

Giá có thể về mức 125 -130 vào năm tới, với các điều kiện:
- Ngân hàng bóp mạnh tín dụng và tăng mạnh lãi vay làm cho thị trường bđs quay đầu giảm.
- Dự án Olympic mở bán có thiết kế đẹp, nhiều tiện ích, đi kèm nhiều ưu đãi cho khách mua.
Còn không thì cũng khó có lý do để nó giảm mạnh. Cùng lắm là đi ngang loanh quanh mức giá như hiện tại.
Xét cho cùng thì với mức tài chính 10 tỷ, cũng khó mua được chỗ nào có đủ tiện ích và nằm trong một khu quy hoạch như Vin OP 2, 3 này.
Tất nhiên với mức giá quanh 10 tỷ như hiện nay thì người mua cũng phải chấp nhận những cái không ưng ý ở dự án, như:
- Quy hoạch kiểu xôi thịt, đường sá hình bàn cờ, các khối nhà thẳng tắp như nghĩa trang Trường Sơn, nhìn thiếu tính sáng tạo về kiến trúc.
- Mật độ cho cây xanh thấp, nhiều bê tông. Mật độ xây dựng cao, số lượng căn nhiều.
- Đường và vỉa hè nhỏ
- Các căn liền kề bị băm nhỏ, dẫn tới diện tích mặt tiền và diện tích mỗi tầng nhỏ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sangnm nói:

10 tỷ cụ đầu tư văn phòng cho thuê. Dòng tiền ổn định.
View attachment 9429351

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Thấy bên OCP 2,3 nhà LK bây giò cũng chỉ loanh quanh 120 - 130 tr/ m2 cả nhà rồi mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoangha.nguyen nói:

Giá có thể về mức 125 -130 vào năm tới, với các điều kiện:
- Ngân hàng bóp mạnh tín dụng và tăng mạnh lãi vay làm cho thị trường bđs quay đầu giảm.
- Dự án Olympic mở bán có thiết kế đẹp, nhiều tiện ích, đi kèm nhiều ưu đãi cho khách mua.
Còn không thì cũng khó có lý do để nó giảm mạnh. Cùng lắm là đi ngang loanh quanh mức giá như hiện tại.
Xét cho cùng thì với mức tài chính 10 tỷ, cũng khó mua được chỗ nào có đủ tiện ích và nằm trong một khu quy hoạch như Vin OP 2, 3 này.
Tất nhiên với mức giá quanh 10 tỷ như hiện nay thì người mua cũng phải chấp nhận những cái không ưng ý ở dự án, như:
- Quy hoạch kiểu xôi thịt, đường sá hình bàn cờ, các khối nhà thẳng tắp như nghĩa trang Trường Sơn, nhìn thiếu tính sáng tạo về kiến trúc.
- Mật độ cho cây xanh thấp, nhiều bê tông. Mật độ xây dựng cao, số lượng căn nhiều.
- Đường và vỉa hè nhỏ
- Các căn liền kề bị băm nhỏ, dẫn tới diện tích mặt tiền và diện tích mỗi tầng nhỏ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Em cũng nghĩ là sẽ về giá 100, vì bên này mua đầu tư nhiều vay nhiều. Em chờ giá này để xuống tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Thấy bên OCP 2,3 nhà LK bây giò cũng chỉ loanh quanh 120 - 130 tr/ m2 cả nhà rồi mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:

Thân với đội sale F1, đội ngân hàng đội công chứng thì biết rõ tình trạng từng căn, danh sách có hết. Ơ thế trước nay cụ mua nhà dự án không xem à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Đố cụ, 9 tỷ mua đứt căn liền kề 63m2 nào như căn này ở Long Biên hay Hoàn Kiếm, đường 13m.
Cụ đưa thêm 2 tỷ e tự hoàn thiện full đồ, thang máy đẹp lung linh.
Đó mới là vấn đề và tệp khách hàng của Vin 2-3 nó là tệp khách quanh 10 tỷ, ở liền kề khu đô thị sạch đẹp. Sau 10h đêm đóng barie các lối vào KĐT. Tiện ích đầy đủ. 10 tỷ cũng chỉ bằng căn chung cư của e. Theo cụ giờ e muốn mua thêm nhà đất 9 tỷ đường trước nhà rộng rãi sạch đẹp thì mua ở đâu?
Cụ cứ so với Hoàn Kiếm với Riverside nghe nó khập khiễng, cụ cho người ta 40 tỷ mua liền kề Riverside đi thì ai chả chọn.
Nói thật cụ cứ bảo thủ quan điểm của mình chê bôi mà ko nhìn thấy tệp khách của Vin 2-3 là gì thì khi nó tăng giá như mấy tháng vừa rồi cụ vẫn chỉ bỉ bôi chứ không hiểu tại sao.
E chưa mua Vin 2-3 nhé, đang tìm cơ hội mua, nên nhìn cho nó khách quan.

Nhấn vào đây để mở rộng...